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1、某住宅小区地暖工程施工组织设计一、工程概况工程称号：建设单位：工程地点：银川市承包范围：地热管道铺装设计方案、隔热层、PE-RT地暖管道铺装、分水器及入户主管的安装建筑面积：35万面二、地暖施工组织设计：1、次要施工人员支配项目经理：为本工程承包方代表，片面担任低温热水地板辐射供 暖系统工程施工中的日常工作，处理工程施工中可能发生的一切成 绩。担任与监理、设计、总包及分包单位的联络。技术担任人：担任低温热水地板辐射供暖设计及施工中的技术成 绩的处理；担任对地暖工程的解释、阐明。施工员：根据图纸指点工人的现场施工及协调采暖系统施工与土 建施工过程的技术成绩。质检员：担任对进入现场的材料、半成品、
2、成品及施工全过程进 行质量监督、检验、担任与工程监理部门的联系及竣工验收；担任工 程施工过程中的材料整理，并报各相应的单位进行签字备案。材料员：担任材料的选购与材料的进场检验，坚决杜绝不合格产 品进入工地。安全员：担任本项目的安全措施，准时发觉、处理工程施工过程 中的安全隐患及消灭的成绩。积水处必需做硬化处理。其他设备的爱护加固措施对于施工中遇到的地下管线及其他地上地下设备，应实行措施， 并上报监理得到同意后实施。四、地暖工程竣工验收及验收标准1、竣工验收应具备以下条件：地暖工程施工完成后，经过施工单位的自检与验收，达到建设单 位、监理单位的施工要求和国家有关地暖工程竣工验收规范的标准， 并具
3、备了以下详实的材料整理，可以申报工程竣工验收；施工图、竣 工图的设计变更文件记录完全；次要材料,制品和零件的检验合格和 出厂合格证，；两头验收记录；隐蔽工程验收记录；试压和训洗记录; 调试记录；工程质量检验评定等必要的竣工验收材料，并整理终了， 合格。2、 其它要求：1)管材无分明裂痕；2)管件无渗漏；3)阀门开启机警，关闭紧密。3、验收标准建筑给水排水及采暖工程施工验收规范(GB50242-2002)地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004 (J365-2004)五、售后服务质量就是企业的生命，我公司一直支持把质量作为企业的“生命 工程”来抓，片面推进质量管理体系，使质量文明浸透到消费、营
4、销、 服务的每一个环节，并成为一种自觉行为。因此我公司对我们的安装的低温地板辐射采暖系统做出以下承诺：1、严厉根据图纸规范施工，精益求精，确保工程质量；2、对我公司的PE-RT地暖公用管，在正常运用条件下，保证运 用五十年；3、我公司设售后服务热线电话，定期回访客户，准时理解客户 状况，随时处理成绩，配有特别的技术人员，对本服务区接到电话后, 2个工作日修缮人员保证到场，对外地保证7个工作日内到达现场；4、我公司对用户建档，包括用户材料卡，安装调试卡、服务跟 踪卡，定期回访。5、我公司所安装的地热辐射采暖系统保修期为二个采暖期，并实 行终身修缮服务。六、附表表1拟投入的次要施工机械设备表表2劳
5、动力方案表表3施工总立体布置图及暂时用地表表4项目管理班子装备状况表表5项目经理简历表表6项目技术担任人简历表表7项目管理班子装备状况协助阐明材料表8施工进度表序 号机械设备称号型号规格数量国别 产地制造 年份额定 功率 (KW)消 费 力 量备 注1切割机日本2004. 081000W2热熔焊接机2063无锡2006. 02900W3电锤日本2005. 03800W4管材剪刀16-50浙江象山2006. 025气压泵MP3上海2005. 4600W6手动水压泵青岛2006. 37卷削器招远2006. 5表2 劳动力方案表单位：暂按30人工种级别按工程施工阶段投入劳动力状况管道安装工地暖安装工
6、钳工电工初级中级高级表3施工总立体布置图及暂时用地表用途面积 （平方米）地位需用工夫材料仓储200施工现场40天现场办公100暂时建筑40天卫生生活100暂时建筑40天供水、供电施工现场、暂时建筑物40天加工车间50暂时建筑40天合计450表4项目管理班子装备状况表职务姓 名职 称上岗资格证明已担当在建 工程情况证书称号级别证号专业原服务 单位项目 数项目称号项目经理技术担任人技术员表5项目经理简历表姓名性别男年龄职务职称工程师学历参与工作工夫1998年从事技术担任人年限在建和已竣工地暖工程项目状况建设单位项目称号建设规模开、竣工日期在建或 已竣工工程质 量滨州市怡森房地产开 发有限公司已完优
7、秀青岛千禧龙置业有限 公司已完优秀烟台祥隆置业有限公 司已完优秀滨州市华升建设集团 有限公司已完优秀北泉中建二局在建连云港苍梧房地产开 发有限公司已完优秀表6项目技术担任人简历表姓名性别男年龄职务职称助理工程师学历参与工作工夫2006年从事技术担任人年限在建和已竣工地暖工程项目状况建设单位项目称号建设规模开、竣工日期在建或已 完工程 质量表7项目管理班子装备状况协助阐明材料一、项目部机构设置二、地暖工程施工现场管理人员组成项目经理：为本工程承包方代表，片面担任低温热水地面辐射供暖系统工程施工工作， 处理工程施工中可能发生的一切成绩。担任与监理、设计、总包及分包单位的联络。技术担任人：担任低温热
8、水地面辐射供暖设计及施工中的技术成绩的处理；担任对地暖 工程的技术解释、阐明。施工员：根据图纸指点工人的现场施工及协调采暖系统施工与土建施工过程的技术成 绩。质检员：担任对进入现场的材料、半成品、成品及施工全过程进行质量监督、检验、担 任与工程监理部门的联系及竣工验收；担任工程施工过程中的材料整理，并报各相应的单位 进行签字备案。材料员：担任材料的选购与材料的进场检验，坚决杜绝不合格产品进入工地。安全员：担任本项目的安全措施，准时发觉、处理工程施工过程中的安全隐患及消灭的 成绩。八、施工进度表施工进 度123456789103839404142434445安装预备施工预备铺设保温 隔热板铺设铝
9、箔安装集分 水器铺设地暖 管试压、填 充混凝土支管安装试压、调 试2、地暖施工队伍组成XXXX住宅项目一期工程地暖工程,由专业的地暖施工队完成，施工队伍由10名专业技术人员及120名专业的地板采暖系统施工阅 历的安装人员组成，人员根据工地现场实践状况进行增减支配，施工 人员由阅历丰富的工长带队，担任从材料进场到工程验收的全部施 工。施工过程中严厉执行外部三检制度即工人自检，工长把关检查, 专职检验员片面复检，确保交工验收达到合同要求的质量等级。4、地暖施工挨次材料进场验收材料入库一 施工预备 一绝 热层施工铺设铝箔 安装集分水器 铺设塑料管并 固定管夹一铺设铁丝网一设置收缩缝外观检验及水汽压实
10、 验 一带压填充混凝土 一做地面找平层5、地暖施工进度保证措施在土建方供应的施工条件及其他的施工条件允许的状况下，按合 同规定的交付日期。自进场之日起，地暖工程施工项目部制定施工方 案进度图，召开各单位协调会，并预备足够的施工人员和工具，以在 保证工程质量的前提下，严厉保证合同的施工期限，亲密协作其他施 工工种的作业，确保施工进度，(具体的施工进度方案按土建方供应 的施工操作面，视实践状况进行)6、各相关单位的组织协调。在满足以下条件进，施工单位才能进 场。(1)甲方在施工单位材料进场时，应供应合适的材料，设备的存 储地点，处理工人的住宅。(2)甲方在施工单位报送设计图纸、施工组织设计和工程进
11、度方案后，应组织人员进行审核，并准时将审核结果告诉施工单位。(3)施工现场的施工用水用电等暂时设备应满足施工要求。(4) 土建方应有方案的为地暖施工队供应地暖施工操作面，并 按规范要求完成混凝土找平层、给水管路、电线、穿线管等的铺设， 地暖施工过程中，严禁其他作业工种交叉施工，以免形成工期拖延或 成品毁坏。(5)单位地暖施工完成后，以建设单位、监理单位、施工单位 联合验收,验收合格后，建设单位应准时协调土建方进行混凝土填充, 填充过程中，应全程带压，严厉留意成品的爱护。(6) 土建方应为地暖施工队供应达到施工要求的预留洞，供应 达到质量要求的混凝土找平层。三、地暖工程施工要求1、地暖工程施工前
12、的预备工作1) 设计图纸及其他技术文件完全，并已经过会审；2) 经同意的施工方案或施工组织设计已进行技术交底；3) 施工工具完全，能保证正常施工，见附录4) 施工现场用水和用电，材料储放场地等暂时设备能满足施工要求；5) 其它暂时性设备。2、地暖工程施工阐明地暖工程的安装、调试、试压应严厉恪守以下 规范要求：民用建筑热工设计规范GB50179693建筑给水排水及采暖工程施工验收规范(GB502422002)地面辐射供暖技术规程JGJ1422004(J3652004)3、地板采暖施工技术要求(1)普通规定1)地板辐射供暖的安装工程，环境温度不宜低于5。2)地板辐射供暖施工前应理解建筑物的结构，生
13、疏设计图纸、施 工方案及其它工种的协作措施。安装人员应生疏管材的普通功 能，把握基本操作要点，严禁自觉施工。3)加热管安装前，应对材料外观和接头的协作公差进行仔细检 查，肃清管道和管件内外的污垢杂物。4)安装过程中，应防止油漆、沥青或其它化学剂净化塑料管道。5)管道系统安装间断或终了的敞口处，应准时封堵。(2)绝热层(聚苯乙烯板)的铺设1) 由地暖施工单位、建设单位、监理单位联合验收合格的地面找平层。2) 绝热层应铺设在平整的基地上。3) 绝热层应铺设平整、搭接紧密。当敷有真空镀铝聚脂薄膜或玻璃布基铝箔面层时，除固定加热的塑料卡钉穿越外，不得 有其他破损。(3) 地暖加热管的敷设。1) 按设计
14、图纸要求，进行放线并配管。同一通路的加热管应保持程度。2) 加热管的弯曲半径不宜小于6倍管外径。3) 接受公用工具断管，断口应平整，断口应垂直于管轴线。4) 加热管应加以固定，接受以下的固定方法：用塑料管卡将加热管固定在绝热层上。5） 加热管固定间距，直管段不大于700mm,弯曲管段不应大于 300mm。（4） 热媒集配安装（分.集水器）的安装1）热媒集配安装应加以固定。程度安装时，普通宜将分水器安装 在上，集水器安装在下，中心距宜为200 mm,集水器中心距地面不小 于 300 mm。2）垂直安装时，分（集）水器下端距地面不小于150 mmo3）加热管与热媒集配安装坚固连接后，或在填充层养护
15、期满， 应对加热管每一通路逐一进行冲洗，至出水清洁为止。（5） 地暖工程的系统试压地暖系统的水、汽压实验应符合下列要求：1）热熔连接管道，水压实验工夫应在24小时后进行；2）试压前，应对试压管道和构件实行安全有效有固定爱护措施;3）实验压力应为不小于系统静压加0.3 MPa,但不得低于0.6 MPa；4）水压实验：系统升压至0. 6 MPa,稳压1小时，压降小于0. 05 MPa为合格；5）也可以接受气压实验。6）两头验收：地板辐射供暖系统，应根据工程施工特点进行两 头验收。两头验收过程，从加热管道敷设和热媒集配安置终了进行试 压止，由施工单位会同监理单位进行。（6 ） 混凝土填充层的浇捣和养
16、护1）混凝土填充层在以下状况下应设置热收缩补偿构造措施：辐 射供暖地板面积超过30平方米或边长超过6米时，填充层应设置间 距不小于等于6米宽度大于5毫米的伸缩缝，缝中填充弹性收缩材料; 与墙、柱的交接处，应填充大于等于10毫米的软质闭孔泡沫塑料。2) 试压合格后，进行卵石混凝土填充层的浇捣，标号应不小于 C20,卵石的粒径不宜大于12MM,并应掺与过量防止龟裂的添加剂。3) 据规范要求设置收缩缝。4) 填充层的养护期应不小于48小时。5) 混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于0.4MPa的压力6) 土建方在进行混凝土填充时，应有地暖施工单位的技术人员 进行现场技术指点，并严厉根据技术
17、人员供应的施工方案进行施工， 否则由此产生的后果，地暖施工单位不予以担任。(7) 地面层的施工1)在填充养护期满之后，方可进行地面层的施工。2)地面层及找平层施工不得剔凿填充层或向填充层楔入任何物 体。3)在地面层施工时，应特殊留意二次装修过程，在装修时应严 厉根据地暖施工单位供应的竣工验收图纸进行，不能对地暖管路形成 损坏。(8)低温地板辐射供暖系统调度阐明初次启运本系统，请按如下要求进行：1)通入25-35水，这时开大地板供暖供回水管系统的旁通阀 门，使回水进上天板供水管路中，进行24小时，每日供水温度上升 5-10,直到供水温度在设计温度方可正常运转。2)假如地板采暖系统的供水温度超过设
18、计温度时，应开通阀 门，使地板供暖回水做供水用，以保证室内温度的合适性。3）要调整室温，应根据室外温度对地板供暖系统供水温度进 入本系统的水温或水量进行调整。室外温度高，可增添系统中水量和 降低供水温度，反之，亦然。运转时期定期检查过滤器、温度计、压 力表等能否能正常工作，若失灵应检修后运用。若施工后当年冬季不 能运用，当室内温度低于5度时，应将本系统中的水用空压机全部吹 出，以防系统受冻，非采暖季节系统应布满水。4、安全消费和成品爱护 地暖加热管不得直接接触明火。 加热管严禁攀踏、用做支撑或借作他用。 地板辐射供暖的安装工程，不宜与其他施工作业同时交叉进 行。混凝土填充层的浇捣和养护过程中，
19、严禁进人踩踏。 混凝土和填充层养护期满后，敷设加热管的地面，应设置分明 标志，加以妥当爱护，严禁在地面上进行重荷载或放高温物体。5、质量保证体系及措施进入施工现场的安装及技术人员应在质检员的监督指点下进行 施工，边铺设盘管边检查铺设质量，盘管固定后，在未填充混凝土前, 必需做好盘管的爱护工作，不宜长工夫暴露在里面，准时打压准时验 收，进行水压实验时，要保证打压的紧密性、精确性，全部施工终了后，要作好成品的爱护，确保整个工程的施工质量。6、安全消费及文明施工保证措施 进入现场的人员必需佩带好安全帽及工作服。熔接操作人员必 需戴好手套。 施工、安装的公用工具，标有消费厂的称号，并有出厂合格证 和运
20、用阐明书。 严禁存在明火源，严禁运用明火加热弯管；地暖管材不得作为 攀拉吊架运用。 熔接前必需仔细检查热熔机电源线，有破损漏头处必需加以处 理，保证操作过程的安全牢靠。 连接过程中，禁止闲散人员操作设备，触摸加热板及加热模头。7、地暖工程施工进度保证措施低温热水地板采暖系统施工前应保证地面平整、洁净。土建方要 作好抹水泥砂浆找平层的工作，地热盘管铺设固定后，在未填充混凝 土之前，应禁止穿硬底鞋在下面行走或搬动，堆放的材料及设备在填 充混凝土之前，应禁止穿硬底鞋在下面行走或搬动，堆放的材料及设 备在填充混凝土时应避开盘管移动，不要使砂浆进入保温层及沿墙隔 热材料的接缝处。其他未尽事宜根据低温热水
21、地面辐射采暖技术手册及国家 建筑标准中的有关规范要求执行。 旱季施工保障措施：(1)旱季施工前，我们将根据现场和工程进展状况制定旱季施工 阶段性方案，并提交监理工程师审批后实施。(2)做好防雷、防电、防漏工作，保证施工正常进行。(3)施工时，必需事前留意天气状况，尽量避开雨天，若不得已 状况，必需做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，预备 好薄膜、油布等。必要时，需严厉按施工规范允许的方式方 法，进行施工。(4)若旱季必需连接施工的工程，应有牢靠的防雨措施，备足防 雨物资。(5)旱季前应组织有关人员对现场临设、机电设备、暂时线路等 进行检查，针对检查出的具体成绩，应实行相应措施，准时 整改。(
22、6)收听天气预告，尽量避开雨天施工。(7)机电设备做好防雷电、雨水浸泡措施。 冬季施工保障措施：(1)当室外日均匀温度连续5天波动低于5时即需按冬季施工 措施进行施工。进入冬季后，应与气候台、站保持联系，准时收 听天气预告，防止寒流忽然攻击。(2)冬季施工时，现场应备防冻保暖物品，防冻剂、草包等，暂 时自来水管应做好防冻保温工作，接受稻草泥纸筋包裹。现场严 禁烤火，宿舍内严禁运用电炉。(3)冬季来临前，要及早支配做好保温作业工作，必要时做好围 挡封闭等防冻措施工作。(4)冬季施工，遇大雾天气等，施工便道实行防滑措施；电源开 关，把握箱等设备加锁，设专人管理，防止漏电触电。 施工乐音处理措施施工现场的噪声不超过85分贝，生活区周围夜间施工必需经环 保部门同意，并对居民进行公示后方可施工；次要路段沿街工程必需 运用新安全网； 环境净化技术措施不将有毒废弃物用作土方回填；在施工现场，严禁熔融沥青或焚 烧含有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、油漆、垃圾等；按要求 运用彩色钢板围挡。施工现场的次要道路、材料场地、机具周围、易