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1、莱茵苑AA2标段段施工组组织设计计第1章 施工组组织设计计综合说说明5第1节 概述55第2节 编制说说明51） 1、 编编制原则则52） 2、 编编制依据据53） 3、 工工程招标标范围664） 4、 组组织施工工的总原原则及要要求6第3节 施工组组织设计计编制程程序6第2章 工程概概况6第1节 建筑概概况7第2节 结构概概况1005） 1、 商商铺部分分106） 2、 住住宅楼部部分1117） 3、 半半地下车车库部分分11第3节 建筑地地质111第4节 工程施施工特征征12第3章 主要管管理目标标12第1节 本工程程工期目目标122第2节 质量目目标：合合格，争争创市优优质工程程12第3节
2、 安全目目标133第4章 施工准准备情况况13第1节 现场准准备133第2节 技术准准备144第3节 材料准准备155第4节 组织机机构及劳劳动力准准备155第5节 施工机机械准备备17第6节 工作协协调177第5章 施工组组织管理理网络118第1节 施工组组织管理理体系1188） 1、 管管理班子子的组织织及其目目标1889） 2、 工工程项目目部管理理措施11810） 3、 劳劳动力的的组织形形式199第2节 管理网网络19911） 1、 施施工现场场组织管管理网络络1912） 2、 质质量管理理网络11913） 3、 计计划管理理1914） 4、 安安全管理理网络11915） 5、 文文
3、明施工工管理网网络20016） 6、 项项目部施施工组织织管理网网络主要要人员职职能分配配表2001. 施施工现场场组织网网络体系系202. 质质量管理理网络2213. 计计划管理理网络2224. 安安全管理理网络2245. 文文明施工工管理网网络2556. 表表1 项目部部施工组组织管理理网络主主要人员员职能分分配表227第6章 施工总总体部署署29第1节 总体原原则29917） 1、 基基本原则则2918） 2、 工工程特点点3019） 3、 部部署目标标3020） 4、 施施工部署署30第2节 工期、质质量、安安全以及及文明施施工总目目标30021） 1、 工工期目标标3022） 2、
4、质质量总目目标31123） 3、 安安全总目目标31124） 4、 文文明施工工目标331第3节 施工安安排31125） 1、 施施工段划划分31126） 2、 施施工程序序311. 基基础工程程施工3312. 主主体工程程323. 装装饰工程程32第4节 资源配配置322第5节 施工协协调管理理3227） 1、 与与设计单单位间的的工作协协调33328） 2、 与与监理工工程师工工作的协协调33329） 3、 与与建设单单位的工工作协调调3330） 4、 项项目部内内部各专专业班组组的工作作协调33431） 5、 协协调方式式34第6节 劳动力力、材料料、设备备和物资资管理33432） 1、
5、 劳劳动组织织部署安安排35533） 2、 材材料部署署3534） 3、 机机械设备备安排335第7章 主要分分部分项项工程施施工方法法36第1节 施工测测量366第2节 基础地地下室部部分388第3节 上部结结构施工工4735） 1、 施施工安排排4736） 2、 轴轴线标高高控制44837） 3、 模模板工程程4938） 4、 钢钢筋工程程5139） 5、 砼砼工程55340） 6、 砌砌体工程程5441） 7、 门门窗工程程5542） 8、 楼楼地面工工程56643） 9、 装装饰工程程5744） 10、 屋面工工程59945） 11、 防水工工程61146） 12、 脚手架架6147）
6、 13、 给排水水工程66348） 14、 电气工工程699第8章 结合本本工程特特点的针针对性措措施744第1节 确保后后浇板块块质量的的措施774第2节 悬挑脚脚手施工工方案774第3节 安全防防护具体体措施774第4节 地下室室防渗措措施755第5节 屋面、外外墙防裂裂、防水水措施775第6节 沉降观观测测量量精度保保证措施施75第7节 起吊设设备安装装措施776第8节 卫生措措施766第9章 季节性性施工措措施766第1节 冬末春春初寒期期施工777第2节 雨季施施工措施施78第3节 暑期及及台风季季节施工工80第10章章 质量量保证措措施811第1节 质量目目标811第2节 质量保保
7、证体系系8149） 1、 组组织保证证体系88150） 2、 思思想保证证体系88151） 3、 各各级人员员岗位责责任制882第3节 施工质质量保证证体系及及措施88252） 1、 会会审图纸纸8253） 2、 设设计交底底8354） 3、 编编制施工工方案88355） 4、 技技术交底底8356） 5、 建建立技术术会议制制度85557） 6、 强强化施工工技术资资料管理理8558） 7、 基基础工程程质量控控制要点点8559） 8、 主主体结构构墙体砖砖质量控控制要点点8660） 9、 柱柱、梁、现现浇板、阳阳台施工工质量控控制点88661） 10、 场地控控制点施施工86662） 11
8、、 电气工工程质量量控制点点8763） 12、 给排水水工程质质量控制制要点88764） 13、 试验工工作87765） 14、 见证取取样试验验88第4节 施工质质量通病病防治措措施88866） 1、 基基础、地地下室工工程88867） 2、 外外墙抹灰灰空鼓裂裂缝通病病分析及及防治88868） 3、 墙墙体工程程8969） 4、 杜杜绝安装装工程中中的后遗遗症899第11章章 工期期保证措措施900第1节 施工工工期目标标90第2节 施工进进度计划划90第3节 进度保保证措施施9170） 1、 建建立动态态计划模模式，确确保工期期准点99171） 2、 四四级计划划的执行行与控制制9272
9、） 3、 具具有措施施如下992第12章章 安全全生产及及文明施施工措施施94第1节 安全目目标944第2节 文明施施工目标标9473） 1、 安安全生产产措施99574） 2、 文文明施工工措施1102第13章章 降低低成本、提提高经济济效益措措施1004第1节 成本管管理目标标1055第2节 降低成成本措施施105575） 1、 建建立项目目成本核核算体系系105576） 2、 管管理节约约措施110577） 3、 施施工技术术节约措措施100578） 4、 加加强物资资计划管管理100679） 5、 加加强现场场管理110680） 6、 钢钢材节约约106681） 7、 木木材节约约10
10、7782） 8、 水水泥节约约107783） 9、 严严格材料料采购、保保管制度度1077第14章章 地下下管网及及地下地地上的设设施的保保护措施施1099第15章章 主要要施工机机械和工工具、主主要周转转材料、劳劳动力安安排一览览表1110第1节 劳动力力资源1110第2节 主要材材料及机机具安排排1111第16章章 施工工总平面面布置1113第1节 施工道道路1113第2节 现场供供水和排排水1113第3节 施工用用电1114第4节 临时设设施1114第17章章 成品品保护措措施1118第1节 基础成成品防护护1188第2节 钢筋成成品保护护1188第3节 模板支支、拆保保护1119第4节
11、 砖墙成成品保护护1199第5节 抹灰成成品保护护1199第6节 地面、楼楼梯的成成品保护护1199第7节 铝合金金门窗成成品保护护1200第8节 面砖成成品保护护1200第9节 专业工工程成品品保护1120第18章章 工程程竣工验验收和回回访保修修管理及及工程技技术档案案资料管管理1221第1节 竣工验验收和回回访保修修管理1121第2节 工程技技术档案案资料管管理1221第19章章 附件件1222施工组织织设计综综合说明明概述随着扬州州城市规规划建设设快速发发展，扬扬州某置置业有限限公司将将兴建国国家级康康居示范范小区莱茵茵苑。该该小区AA2标段段为一个个建筑群群体（包包括122#、119
12、#、227#、332#、338#、113#、220#、228#、333#、445#、446#、447#建建筑），其其中：112#、119#、227#、332#、338#五五栋建筑筑为框架架地上六六层、半半地下室室一层住住宅楼，113#、220#、228#、333#四四栋建筑筑为框架架六层商商铺加住住宅楼，445#、446#、447#三三栋建筑筑为半地地下车库库。总建建筑面积积为3009622.855m2，预预算总造造价为227088.211万元。工工程位于于盐阜路路北侧、高高桥路西西侧，交交通便利利。 我公司司对这次次工程的的招标非非常重视视，组织织了精兵兵强将，仔仔细阅读读图纸，分分析图纸纸
13、，并提提出图纸纸疑问参参加答疑疑会，还还组织专专业人员员勘察施施工现场场及规划划初步施施工方案案等，为为编制工工程投标标书作好好准备。本本工程若若能中标标，我们们决心以以优质的的工程质质量，高高效的施施工速度度，牢靠靠的安全全防护措措施完成成该工程程，向建建设单位位和扬城城市民交交一份满满意的答答卷。编制说明明a) 编制原则则 施工组组织设计计是本工工程投标标过程中中的竞标标条件之之一，也也是我公公司中标标后在本本工程施施工全过过程中指指导各项项生产活活动的文文件，所所以在编编制过程程中，我我们注重重科学合合理性、技技术规范范性、经经济安全全性、优优质高速速性。b) 编制依据据 本施施工组织织
14、设计，根根据下列列文件编编制；1.本工工程招标标文件，建建设单位位提供的的图纸及及答疑；2.国家家、省、市市颁布的的现行施施工规范范、规程程及规定定等； 3.本地区区的有关关规定； 4.工程标标底书及及有关劳劳动定额额；5.标底底编制说说明及编编标统一一口径说说明。6.本公公司质量量管理体体系文件件质量量手册、程程序文件件、作作业指导导书。c) 工程招标标范围工程招标标内容：土建、安安装工程程（详见见招标文文件、标标底编制制说明及及编标统统一口径径说明）。d) 组织施工工的总原原则及要要求 1.坚坚持执行行基本建建设程序序，严格格按照竞竞标工期期要求组组织施工工，发挥挥工程效效益和基基本建设设
15、投资效效益。2.加强强施工总总平面布布置管理理，合理理安排施施工场地地，科学学组织现现场文明明施工。3.加强强施工中中计划性性、克服服盲目性性，在确确保安全全生产，搞搞好工程程质量的的前提下下，节约约材料，降降低成本本，优质质、高速速、安全全、文明明地完成成施工任任务。施工组织织设计编编制程序序本次施工工组织设设计主要要从以下下方面展展开：工工程概况况、主要要管理目目标、施施工准备备情况、施施工组织织管理网网络、施施工总体体部署、主主要分部部分项施施工方法法、结合合本工程程特点的的针对性性措施、季季节性施施工措施施、质量量安全保保证体系系及措施施、工期期进度安安排及保保证措施施、安全全生产及及
16、文明施施工措施施、降低低成本提提高经济济效益措措施、主主要机械械设备材材料及人人员专业业构成、施施工总平平面布置置、成品品保护措措施、工工程竣工工验收和和回访保保修管理理及工程程技术档档案资料料管理等等方面的的综合设设计。工程概况况招标单位位：扬州州某置业业有限公公司工程名称称：莱茵茵苑A22标段规 模：住宅楼楼为地下下一层、地地上六层层加阁楼楼，商铺铺为框架架六层加加阁楼，车车库为半半地下室室建筑面积积：3009622.855m2质量要求求: 合合格招标工期期：2440天设计单位位：杭州州某工程程设计院院建筑概况况本工程为为扬州莱莱茵达置置业有限限公司莱莱茵苑AA2标段段，建筑筑等级为为二级
17、建建筑，建建筑耐火火等级为为二级，屋屋面防水水等级为为级，建建筑抗震震烈度为为7度抗抗震设防防，主要要结构类类型为现现浇框架架结构，建建筑赖久久年限为为50年年。133#、220#、228#、333#四四栋建筑筑室内 0.0000相相当于黄黄海高程程7.1100米米，其它它各栋建建筑 0.0000相相当于黄黄海高程程8.5500米米。本标标段共112栋建建筑，具具体分布布见下图图：（贴图）商铺部分分施工做做法.地面面做法：（1）水水泥地面面：200厚1：2水泥泥砂浆，压压实抹光光；600厚C115砼垫垫层；880-1100厚厚碎石或或碎砖夯夯实；素素土夯实实，详见见苏J995011-2/2。商
18、商铺套内内不做水水泥砂浆浆面层。（2）车车库地面面：200厚耐磨磨砂浆面面层（随随捣随抹抹平）；1500厚C220砼垫垫层；880厚碎碎石垫层层（压实实）；素素土夯实实。2.楼面面做法（1）水水泥楼面面：厚：水泥泥砂浆，压压实抹光光；详见见苏J995011-1/3。.踢脚脚做法：（1）水水泥踢脚脚高，厚：.水泥砂砂浆，压压实抹光光；厚：水泥泥砂浆打打底。.屋面面做法：（1）屋屋面（一一）油毡毡瓦屋面面：用于现现浇板斜斜屋面；（2）屋屋面（二二）平屋屋面：440厚CC0细细石混凝凝土，内内配双向向钢筋中中距，粉粉平压光光；洒细细砂一层层，再铺铺防水材材料一层层； 220厚11：3水水泥砂浆浆找平
19、层层；厚水泥泥防水珍珍珠岩块块保温层层；200厚1：3水泥泥砂浆找找平层，现现捣钢筋筋混凝土土屋面，详详见苏-。.平顶顶做法：套内天棚棚做1007胶加加黑水泥泥批腻子子两遍；（2）板板底抹水水泥砂浆浆平顶：批白水水泥及刷刷乳胶漆漆各两遍遍；6厚厚1：22.5水水泥砂浆浆粉面；6厚11：3水水泥砂浆浆打底；刷素水水泥浆一一道（内内掺水重重355%的1107胶胶）；用用于其它它公共部部位（如如楼梯间间、檐廊廊等）。（3）车车库天棚棚为清水水砼板面面批白水水泥二遍遍，刷白白色防霉霉乳胶漆漆二遍。6.内墙墙面做法法： （1）车车库内墙墙面粉刷刷：批白白水泥刷刷乳胶漆漆各二遍遍，100厚1：2水泥泥砂浆
20、抹抹面；115厚11：3水水泥砂浆浆打底。（1）水水泥砂浆浆粉刷墙墙面：110厚11：2水水泥砂浆浆抹面；15厚厚1：33水泥砂砂浆打底底。详见见苏J995011-4/5（涂涂料面层层不做）。 适用部部位：除除卫生间间以外的的所有房房间及楼楼梯间。 （2）毛毛坯墙面面： 220厚11：2水水泥砂浆浆（掺55%防水水剂）打打底拉毛毛。 适用部部位：卫卫生间。 7外外墙面做做法：（1）乳乳胶漆墙墙面：外外墙乳胶胶漆；66厚1：2.55水泥砂砂粉面压压实抹光光，水刷刷带出小小麻面；12厚厚1：33水泥砂砂浆打底底。详见见苏J995011-222/6。（2）面面砖墙面面：1：1水泥泥砂浆（细细砂）勾勾
21、缝；66-122厚面砖砖；100厚1：0.22：2水水泥石灰灰膏砂浆浆粘结层层；100厚1：3水泥泥砂浆打打底扫毛毛。8.抗震震缝做法法：楼地面抗抗震缝参参见苏JJ95009-33/477，如图图； 外墙面抗抗震缝参参见苏JJ95009-33/444，苏JJ95009-44/444，如图图图；屋面抗震震缝参见见苏J995033-1/14，如如图。（贴 图）（二）住住宅楼部部分施工工做法：1.防潮潮层做法法：60厚CC15混混凝土配配26一圈圈。详见见苏J995011-2/1。2.楼面面做法：（1）普普通水泥泥楼面：20厚厚1：22水泥砂砂浆找平平抹光。适用部位位：楼梯梯，阳台台。（2）普普通水
22、泥泥楼面：20厚厚1：22水泥砂砂浆找平平拉细毛毛面。适用部位位：厨房房，卫生生间。（3）水水泥楼面面：厚：水泥泥砂浆，压压实抹光光；详见见苏J995011-1/3。适用部位位：客厅厅、餐厅厅、卧室室、阁楼楼。3屋面面做法：屋面（三三）油毡毡瓦屋面面：详见见00SSJ2002-WW21/11（保保温层选选30厚厚聚氨脂脂现场发发泡保温温隔热层层，坡屋屋面起坡坡处上翻翻60*60素素砼翻边边），用用于现浇浇板斜屋屋面；（2）屋屋面（四四）平屋屋面：440厚CC0细细石混凝凝土，内内配双向向钢筋中中距，粉粉平压光光；洒细细砂一层层，再铺铺防水材材料一层层； 220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层；3
23、厚聚氨氨脂现场场发泡保保温隔热热层；220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层，现捣捣钢筋混混凝土屋屋面，详详见苏JJ95001-111/77（保温温层改为为30厚厚聚氨脂脂现场发发泡保温温隔热层层）。4平顶顶做法：（1）板板底抹水水泥砂浆浆平顶：批白水水泥及刷刷乳胶漆漆各两遍遍；6厚厚1：22.5水水泥砂浆浆粉面；6厚11：3水水泥砂浆浆打底；刷素水水泥浆一一道（内内掺水重重355%的1107胶胶）。用用于阳台台、雨蓬蓬、挑檐檐、楼梯梯部分；（2）天天棚为清清水砼：批白水水泥刷白白色防霉霉乳胶漆漆各二遍遍，用于于地上自自行车库库、半地地下自行行车库、汽汽车库；（3）套套内做1107胶胶加黑水水泥批
24、腻腻子两遍遍。 5内墙墙面做法法：（1）毛毛坯墙面面：200厚1：1：66混合砂砂浆打底底抹光，用用于卧室室，餐厅厅，起居居室；（2）毛毛坯墙面面：200厚1：1：44混合砂砂浆打底底拉毛，用用于厨房房；（3）毛毛坯墙面面：200厚1：2水泥泥砂浆（掺掺5%防防水剂）打打底拉毛毛，用于于卫生间间；（4）楼楼梯间墙墙面：220厚11：1：6混合合砂浆打打底抹光光，刷白白色1006涂料料二度；6外墙墙面做法法：（1）112厚11：3水水泥防水水砂浆打打底，88厚1：3水泥泥防水砂砂浆抹光光，批白白水泥腻腻（掺1107胶胶）二度度，刷乳乳胶漆二二度，颜颜色另定定，用于于东山墙墙；（防防水砂浆浆掺5%
25、TMSS防水粉粉）；（2）112厚11：1：6水泥泥石灰砂砂浆打底底，8厚厚1：11；6水水泥石灰灰砂浆抹抹光，批批白水泥泥腻（掺掺1077胶）二二度，刷刷乳胶漆漆二度，颜颜色见另另定用于于其它外外墙。（3）三三色手工工砖墙面面：苏JJ95001-112/66（100厚1：3水泥泥沙改为为根据浆浆打底拉拉毛墙面面朝向选选（1）、（22）的打打底材料料打底拉拉毛）。7零星星工程：（1）外外墙水落落管为“9044“新型水水落管斗斗，承水水管及铸铸铁罩详详苏J995033-1/46。（2）散散水做法法：详苏苏J95501-2/112。（三）半半地下车车库施工工做法：1、地面面做法：（1）汽汽车库地地
26、面：在基础整整板面上上浇筑CC20砼砼，随捣捣随抹平平。 2、内内墙面做做法：室内砼墙墙面在清清水砼表表面批白白水泥刷刷白色防防霉乳胶胶漆各二二遍。3、天棚棚面做法法：在清水砼砼表面批批白水泥泥刷白色色防霉乳乳胶漆各各二遍。结构概况况 本本工程为为扬州莱莱茵达置置业有限限公司莱莱茵苑AA2标段段，建筑筑等级为为二级建建筑，建建筑耐火火等级为为二级，屋屋面防水水等级为为级，建建筑抗震震烈度为为7度抗抗震设防防，主要要结构类类型为现现浇框架架结构，建建筑赖久久年限为为50年年。122#、119#、227#、332#、338#五五栋建筑筑为框架架地上六六层、半半地下室室一层住住宅楼，113#、220
27、#、228#、333#四四栋建筑筑为框架架六层商商铺加住住宅楼，445#、446#、447#三三栋建筑筑为半地地下车库库。e) 商铺部分分1、基础础部分：基础为钢钢筋砼独独立基础础。砼强强度等级级为C225。基基础落至至层粉土土层，地地基土承承载力特特征值为为1400kpaa。 0.0000相当于于黄海高高程7.1000米。2、主体体部分：为现浇框框架结构构，其结结构梁、柱柱、楼板板砼强度度二层及及以下为为C300，三层层及以上上C255。3、砌体体部分：（1）0.000以下下采用MMu10粘粘土实心心砖，MM10水水泥砂浆浆砌筑；（2）以上部部分：a、外墙墙、楼梯梯间采用用M10粘粘土多孔孔
28、砖（2240厚厚）；b、内墙墙采用加加气砼块块（1220、2200、2240厚厚）；无无梁处隔隔墙采用用GRCC空心板板；c、卫生生间隔墙墙采用粘粘土多孔孔砖（1120厚厚）；砌体均用用M5混混合砂浆浆砌筑。（砌砌筑质量量控制等等级为BB级）f) 住宅楼部部分1、基础础部分：基础为钢钢筋砼整整板基础础。砼强强度等级级为C330。基基础以层粉土土作为持持力层，修修正后地地基承载载力特征征值f=1700KN/M2。地下下室防水水等级为为二级，砼砼抗渗等等级为SS6。0.0000相相当于黄黄海高程程8.5500米米。2、主体体部分：主体为钢钢筋砼框框架结构构，其砼砼结构强强度2.8000以下为为C3
29、00，其他他（柱梁梁、板）为为C255。3、砌体体部分：（1）0.000以下下采用MMu10粘粘土实心心砖（自自行车库库室内隔隔墙采用用砼砌块块），MM10水水泥砂浆浆砌筑；（2）0.000以上上部分：a、外墙墙、设备备管井等等采用粘粘土多孔孔砖；b、内墙墙采用加加气砼块块（1220、2200、2240厚厚）；无无梁处隔隔墙采用用GRCC空心板板；c、卫生生间隔墙墙采用粘粘土多孔孔砖（1120厚厚）；砌体均用用M5混混合砂浆浆砌筑。（砌砌筑质量量控制等等级为BB级）g) 半地下车车库部分分基础为钢钢筋砼整整板基础础，砼强强度等级级为C330。基基础以层粉土土作为持持力层，修修正后地地基承载载力
30、特征征值f=1700KN/M2。地下下室防水水等级为为二级，砼砼抗渗等等级为SS6。0.0000相相当于黄黄海高程程8.5500米米。建筑地质质本工程地地质报告告（编号号：200030040）由由扬州市市建筑设设计研究究院提供供。基础础均埋在在层粉土土层。工程施工工特征本标段位位于盐阜阜路北侧侧、高桥桥路西侧侧，交通通方便，故故本标段段施工的的场外运运输条件件较为理理想。本标段施施工现场场场地条条件较为为理想。施施工主要要入口布布置在东东侧（由由高桥路路进入）。施施工中为为配合施施工现场场场地的的布置，建建筑材料料输送按按计划分分批进场场，尽量量减少占占用场地地。 本标段段施工期期间预计计在2
31、0004年年2月开开工，220044年100月竣工工，工期期为2440天，施施工期较较长，特特别应注注意安排排好各季季节性施施工措施施。现场施工工用水、用用电由甲甲方协助助提供，能能满足施施工要求求。主要管理理目标本工程工工期目标标1、根据据招标文文件和我我单位依依据工程程的规模模及自身身的施工工能力，确确定本标标段总工工期为2240天天。施工工进度的的安排及及工期的的控制是是组织施施工的中中心内容容，为确确保承诺诺工期的的实现，我我公司将将精心统统筹安排排，从组组织上保保证进度度计划的的实施,从措施施上保证证进度计计划的实实现。以以本单位位先进的的管理理理念和优优秀的施施工技术术，来确确保工
32、程程如期竣竣工、验验收交付付使用。质量目标标：合格格，争创创市优质质工程1、建立立完善的的质量保保证体系系，加强强工程施施工和质质量监控控的管理理，建立立质量控控制体系系：项目目经理全全面负责责工程质质量，专专业专职职质量检检查人员员严格执执行质量量否决权权制度，开开展班组组自检、质质检员巡巡检，项项目经理理每周组组织全面面检查，并并把工程程质量作作为奖金金分配的的主要依依据，优优质优奖奖，不合合格返工工并处罚罚，争创创市优质质工程。2、加强强对施工工操作工工艺质量量控制，逐逐级做好好技术交交底，使使参加施施工人员员熟悉本本工程主主要特点点、设计计意图和和技术要要求、质质量标准准、操作作规程及
33、及质量检检验控制制点，严严格要求求施工人人员按工工艺要求求进行作作业，使使施工工工艺标准准化、规规范化。3、开展展工前检检查，做做好技术术复核工工作，对对重要的的进行检检查和复复核，避避免发生生重大差差错，如如基准轴轴线的定定位，管管道和设设备的预预留孔位位置及预预埋件位位置，各各种架空空埋地管管的标高高和坡度度的复查查。4、加强强对材料料、设备备和半成成品进行行质量控控制，采采取相应应的技术术管理措措施，使使这些因因素被控控制在允允许的范范围内，严严禁使用用不合格格的材料料。5、及时时办理设设计变更更和材料料代用的的审批手手续，由由项目工工程师会会同设计计院、现现场监理理及建设设单位工工程技
34、术术负责人人共同确确定，手手续完备备后方可可执行。6、认真真组织隐隐蔽工程程验收，由由技术、质质检负责责人和甲甲方共同同参加验验收合格格签字后后方可进进行下道道工序施施工。7、按规规定搞好好分部（项项）工程程的检查查及验收收以及施施工质量量的检查查评定。安全目标标本工程争争创“市安全全文明工工地”称号，生生产安全全无伤亡亡。施工准备备情况本工程为为落实施施工准备备工作，加加强对施施工准备备工作监监督和检检查，应应做好如如下记录录：准备备工作名名称、准准备工作作内容、主主办单位位、协办办单位、完完成时间间、负责责人等方方面。现场准备备 1、现现场用水水 （11）水源源由建设设单位送送至施工工现场
35、，我我单位用用1000镀锌管管为干管管，于建建筑物外外围布置置，沿途途设阀门门和支管管，送至至施工区区、生活活区等处处，以满满足施工工用水和和生活用用水，水水管埋深深60cmm，并装装设水表表计量。（2）现现场食堂堂和生活活污水及及砼养护护用水等等，铺设设管沟直直接排入入污水管管道。为防止基基础施工工期间因因天气下下雨导致致基坑内内积水，在在基坑四四周设若若干个集集水井，备备足扬程程30米米的潜水水泵，集集中抽排排至污水水管。2、现场场用电由建设单单位将电电源接入入至施工工现场 。现场用电电容量建建设单位位能满足足使用要要求。我单位进进驻现场场后将引引出电缆缆干线,沿干线线设电闸闸总箱，由由电
36、箱引引线至各各分箱，再再引线至至各用电电箱，电电缆线埋埋入地下下80ccm，上上铺一皮皮砖加以以保护。 3、现现场道路路场地在地下室室施工期期间，围围绕基坑坑四周，设设简单人人行道并并设钢管管防护栏栏杆，便便于人员员通行，并并确保安安全。场内主要要交通运运输道路路和堆放放材料场场地一律律硬化，具具体做法法：路基基素土压压实后铺铺碎砖110cmm厚。上上浇混凝凝土100cm厚，路路面横向向坡度33%。砂砂、石场场地四周周砌2440厚660cmm高围墙墙，并留留有出入入口，生生活设施施内一律律做水泥泥硬地坪坪。4、现场场临设现场拟建建办公室室、会议议室、材材料仓库库、钢筋筋车间、木木工车间间，为正
37、正式开工工做好日日常生活活方面的的准备，职职工生活活区另择择地安排排或租用用民房，其其它详见见施工总总平面布布置图。技术准备备1、熟悉悉图纸、做做好图纸纸自审记记录，参参加由招招标单位位组织的的图纸会会审，这这一工作作审查重重点由下下列部分分组成：施工图是是否完整整齐全。（2）建建筑图与与结构图图、给排排水图、电电气工程程图等各各专业施施工图纸纸之间是是否有矛矛盾。（3）施施工图纸纸本身是是否有矛矛盾和错错误，图图纸与设设计说明明是否相相一致。（4）基基础设计计与地基基处理方方案是否否与建筑筑地点的的工程地地质和水水文资料料相一致致，建筑筑物与地地下构筑筑物或地地下管网网之间是是否有矛矛盾。（
38、5）掌掌握该工工程的建建筑和结结构形式式及特点点，复核核主要承承重结构构或构件件的强度度、刚度度和稳定定性是否否符合施施工要求求。（6）审审查安装装图纸、建建筑图纸纸、结构构图纸，在在坐标、标标高等尺尺寸关系系上是否否符合。2、编制制施工进进度控制制实施细细则：分解工程程进度控控制目标标，编制制施工作作业计划划，认真真落实施施工资源源供应计计划，严严格控制制工程进进度目标标，协调调各施工工部门之之间关系系，做好好组织协协调工作作，收集集工程进进度控制制信息，做做好工程程进度跟跟踪监控控工作，以以及采取取有效控控制措施施，保证证工程进进度控制制目标。3、编制制施工质质量控制制实施细细则：分解施工
39、工质量控控制目标标，建立立健全施施工质量量体系，认认真确定定分项工工程质量量控制点点，落实实其质量量控制措措施，跟跟踪监控控施工质质量，分分析施工工质量变变化状况况，采取取有效质质量控制制措施，保保证工程程质量控控制目标标。4、编制制施工成成本控制制实施细细则：分解施工工成本控控制目标标，确定定分项工工程施工工成本控控制标准准，采取取有效成成本控制制措施，跟跟踪监控控施工成成本，全全面履行行承包合合同，减减少业主主索赔机机会，按按时结算算工程价价款，加加快工程程资金周周转，收收集工程程施工成成本控制制信息，保保证施工工成本控控制目标标。5、办理理招标单单位规划划控制点点的技术术资料及及现场移移
40、交工作作，组织织专业测测量人员员进行定定位放线线。将坐坐标点、水水准点引引进施工工现场，以以此作为为施工放放线的依依据，并并可根据据需要按按建筑总总体平面面图测量量控制网网，按设设计标高高测定自自然地坪坪高程图图。6、由专专业预算算人员编编制详细细的施工工预算。施施工预算算中既有有总的人人、材、机机用量，又又要有各各分部和和主要分分项的人人、材、机机用量。7、提前前做好现现场使用用仪器和和计量器器具的校校验工作作。现场场设专人人保管、计计量，校校核。8、根据据设计图图纸要求求，提前前将主要要建筑材材料送至至有资质质的材料料试验机机构进行行复试，并并按所提提供的原原材料配配制砂浆浆，砼的的试验室
41、室配合比比。材料准备备1、根据据施工进进度计划划要求和和施工预预算材料料分析编编制材料料用量计计划，由由材料员员联系供供货单位位。2、商品品砼应提提前确定定现场计计量，并并确定好好供货单单位，保保证砼浇浇筑时，砼砼供应及及时充足足，质量量稳定。3、前期期使用的的周转材材料和工工程用料料提前进进场。4、材料料进场时时应出具具出厂合合格证明明和准用用许可证证，并与与复试报报告一起起存档，作作为交工工资料的的组成部部分。组织机构构及劳动动力准备备1、现场场组织管管理机构构由项目目经理、项项目副经经理、项项目工程程师、技技术组、质质检组、安安全组、材材料组、预预算组、资资料组组组成，根根据本工工程特点
42、点需配备备若干个个强干的的施工队队，施工工队下各各设木工工班、钢钢筋班、瓦瓦工班、安安装班、架架子班、油油漆班、辅辅助班、后后勤班等等。 组建管管理机构构，确定定各部门门的职能能，确定定岗位职职责分工工和选聘聘岗位人员，以以及部门门之间和和岗位之之间相互互关系。选派精精兵强将将组建项项目经理理部，在在项目经经理的领领导下，全全面负责责本工程程从开工工到竣工工的所有有生产、质质量、安安全、技技术、经经营的管管理。项项目经理理部主要要成员的的主要职职能如下下： (1) 项目经经理：代代表企业业法人对对本工程程全面负负责。其职能能为：负负责项目目经理部部的生产产调度、进进度安排排、文明明施工，以以及
43、生产产、技术术、质量量、安全全管理和和保障后后勤供需需。 （22）项目目副经理理：代表表项目经经理全面面负责施施工现场场的施工工管理，其其职能为为：负责责施工的的生产调调度，质质量、安安全管理理和保障障后勤供供需等。 (3)项目工工程师：具体落落实施工工过程中中的技术术、质量量管理和和生产协协调，负负责施工工图会审审和设计计交底，编编制施工工组织设设计、审审核有关关施工方方案全面面负责与与质监站站和工程程监理的的沟通。具具体工作作如下：编写工工程图纸纸会审和和设计交交底，编编制施工工组织设设计、指指导工程程施工方方案的编编写，处处理工程程施工过过程中的的施工技技术问题题，完成成工程月月度形象象
44、进度计计划编制制，落实实施工进进度的三三级动态态管理，负负责工程程质量管管理，负负责钢筋筋工程隐隐蔽验收收和模板板工程及及屋面防防水工程程基层的的预验，并并组织其其它分部部分项工工程的质质量验收收；完成成工程的的竣工图图及施工工总结，在在工程的的施工过过程中，负负责开工工报告及及质量目目标管理理，分部部分项工工程质量量管理和和单位工工程质量量管理，分分项隐蔽蔽工程验验收管理理，下达达砼浇灌灌令和拆拆模令，质量预预控，主主持参与与QC活活动。 (4)项目技技术组：具体实实施工程程的技术术、质量量工作。具具体工作作为：编编写本工工程的有有关施工工方案，组组织针对对工程的的技术、质质量、安安全交底底
45、、负责责具体技技术工作作的现场场指导与与操作，组组织参加加QC活活动并完完成QCC活动成成果报告告；施工工过程中中，及时时填写开开工报告告，隐蔽蔽工程验验收记录录，砼、砂砂浆的配配比、试试块、养养护和试试块报告告，工序序交验单单，工程程质量通通病预控控单，分分项工程程检测记记录，分分部工程程评定资资料，完完成每天天的施工工日记编编写，以以及按时时收集材材料、成成品、半半成品的的合格证证、质保保书和抽抽样化验验单等。 (4)项目材材料组;主要负负责材料料询价、采采购、计计划供应应、管理理、运输输、工具具设备的的管理、租租赁以及及配套使使用等项项工作。 (6)项目质质检组：主要负负责工程程质量预预控、工工程检测测、技术术复核、隐隐蔽验收收、质量量评定，测测量和计计量及试试验、技技术资料料的收集集整理等等项工作作。 (7)项项目核算算组：主主要负责责本工程程的预决决算、成成本核算算、竣工工验收，资资金收支支、劳动动分配等等工作。(8)项目安安全组：主要负负责施工工现场的的安全动动态管理理，消防防保卫，环环境保护护等工作作。认真