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1、房地产中介财务制度范本房地产中介财务制度范本之相关制度和职责，(一)、费用收支费用收取:经纪人收取到意向金、佣金、定金等费用之后,应立刻交于出纳(可由店务秘书兼任),并至秘书处填写销售报表或收费登记表,由店长签字确认,然后方可开具收款发票或收据。出.(一)、费用收支费用收取:经纪人收取到意向金、佣金、定金等费用之后,应立刻交于出纳(可由店务秘书兼任),并至秘书处填写销售报表或收费登记表,由店长签字确认,然后方可开具收款发票或收据。出纳应立刻将所收现金款项存入中介店基本帐户。公司每月领用的备用金应妥当保管与使用,购买物品的发票需由店长签字报销,并交店务秘书入帐;退费要求:1、收取意向金后没有签成
2、三方合同退单的:经纪人先反馈到销售经理处,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店特长,经店长或店东确认后,店秘退意向金给客户(店秘退款后收回店内开给客户的全部票据,客户给店打收据)2、签定三方合同后退卖方物业交接金的:买方拿到新的房产证原件,经纪人先通知销售经理,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店特长,经店长或店东确认,买卖双方在物业交接单上签字确认后,店秘退物业保证金给客户(店秘退款后收回店内开给客户的全部票据,客户给店打收据)3、签定三方合同后终止合同退定金和房款的:经纪人先反馈到销售经理处,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店特长,经店长或店东确认后,
3、店秘退定金和房款给客户(店秘退款后收回店内开给客户的全部票据,客户给店打收据)(二)、物品申购中介店如需物品选购,应由店长批准后方可进行。(三)、区域各项费用的收取(1)、各项费用的交费时间:月特许权使用费、广告基金、联合广告费交费时间为每月的1-10日,如遇特殊状况区域分部将提前通知;SIS系统维护费为一年缴纳;制式物品的费用交费时间为每月的1-10日,如单次购买制式物品金额超过500元须当时结清。(2)、依据CENTURY 21单店营业规范手册的财务规定内容,各中介店应在每月10日前上缴月特许权使用费、广告基金及联合广告费,区域将在每月9日以E-MAIL方式提示未交费的各店店长及店务秘书。假如9日17:00前仍未缴纳,将在10日以传真方式再次提示未交款店长及店务秘书,并告知相关惩处条款。假如10日17:00前仍未缴纳相关费用,区域将从依据中介合同从中介店保证金中直接扣除应交款项,并处以每日100元作为滞纳金,同时发出整改通知书。中介店应在5日内补足保证金,否则将依据CENTURY 21中介特许经营合同的规定处理。(3)、中介店参加区域性组织的培训均应实行网上在线报名,开课前均应将相关的培训费用交于区域财务处。如未缴纳将取消其参训资格。2