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1、房地产中介财务制度文 章(一)、费用收支费用缴纳:经纪人缴纳至意向金、佣金、定金等费用之后,应立即缴于办事员(可以由店务秘书担任),并至秘书处核对销售报表或收费登记表,由店长盖章证实,然后方可出具收款发票或收据。办事员应立即将未收现金款项取走中介店基本帐户。公司每月领用的备用金应当得当看管与采用,出售物品的发票须要由店长盖章缴费,并交店务秘书科穴;退款建议:1、收取意向金后没有签成三方合同退单的:经纪人先反馈到销售经理处,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店长处,经店长或店东确认后,店秘退意向金给客户(店秘退款后收回店内开给客户的所有票据,客户给店打收据)2、签定三方合同后退卖方物
2、业交接金的:买方拿到新的房产证原件,经纪人先通知销售经理,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店长处,经店长或店东确认,买卖双方在物业交接单上签字确认后,店秘退物业保证金给客户(店秘退款后收回店内开给客户的所有票据,客户给店打收据)3、签订三方合约后中止合约退定金和房款的:经纪人先意见反馈至销售经理处,销售经理审查,销售经理意见反馈至店秘处,店秘意见反馈至店长处,经店长或店东证实后,店秘退定金和房款给客户(店秘付款后归还店内没辙客户的所有票据,客户给店踢收据)(二)、物品赎回中介店例如须要物品订货,应当由店长批准后方可展开。(三)、区域各项费用的缴纳(1)、各项费用的交费时间:月特许
3、权使用费、广告基金、联手广告费交费时间为每月的1-10日,例如突遇特定情况区域分部将提早通告;SIS系统维护费为一年交纳;制式物品的费用交费时间为每月的1-10日,例如单次出售制式物品金额少于500元须当时还清。(2)、根据CENTURY 21单店营业规范手册的财务规定内容,各中介店应在每月10日前上缴月特许权使用费、广告基金及联合广告费,区域将在每月9日以E-MAIL方式提醒未交费的各店店长及店务秘书。如果9日17:00前仍未缴纳,将在10日以传真方式再次提醒未交款店长及店务秘书,并告知相关处罚条款。如果10日17:00前仍未缴纳相关费用,区域将从按照中介合同从中介店保证金中直接扣除应交款项,并处以每日100元作为滞纳金,同时发出整改通知书。中介店应在5日内补足保证金,否则将按照CENTURY 21中介特许经营合同的规定处理。(3)、中介店参加区域性组织的培训均应采取网上在线报名,开课前均应将相关的培训费用交于区域财务处。如未缴纳将取消其参训资格。 文 章来源于 www.pmceo.COM