《全国统一商品房购房合同范本房管部门统一购房合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全国统一商品房购房合同范本房管部门统一购房合同范本.docx（12页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 全国统一商品房购房合同范本3篇房管部门统一购房合同范本完整版 卖方(甲方)： 身份证号码： 具体住宅： 买方(乙方)： 身份证号码： 具体住宅： 甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 一、房产地点： 二、出售价格： 三、付款方式： 1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方 万元。 2、15日内付 万元，其余 万元 年 月 日前付清。 四、房屋交付日期： 交付 万元之后交付房屋。 五、甲方责任： 1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷; 2、甲
2、方有责任协作帮助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方担当; 3、按本合同商定交付本房产，逾期视为违约; 4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产; 六、乙方责任 1、按本合同商定准时支付购房款等相关费用; 2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产; 3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求; 4、乙方收房后，不得随便改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受处处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方担当; 5、乙方须担当政策及城市规划风险，与甲方无关。 七、违约责任 1、乙方逾期付款，则按其逾期
3、付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。 2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、其他商定 本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 全国统一商品房购房合同范本2 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区
4、 _拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条：上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性
5、付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及产权过户手续费由_方担当。 第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知
6、乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条：本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_、 第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条：双方商定的其他事项： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 全国统一商品房购房
7、合同范本3 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商全都，签订本合同并共同遵守。 一、商品房根本状况 1.甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、构造)单元层室厅号(治理号)的商品房出售给乙方。 2.乙方购置商品房 套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以 市房地产治理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购置的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。
8、4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。 5.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商全都，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写) 元。 2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元) 付款日期 定金 年月日 一期 (大写) (小写) 年月日 二期 (大写) (小写) 年月日 三期 (大写) (小写) 年月日 四期
9、(大写) (小写) 年月日 五期 (大写) (小写) 年月日 贷款 (大写) (小写) 年月日 4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同商定面积误差超过商定面积%时，乙方可选择以下任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2.乙方同意承受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑
10、面积调整。 四、合同登记 自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场治理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经工程质量监视检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。 七、设计变更的商定预售商品
11、房开发建立过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商全都，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按日期投入正常运行： 九、房屋的用途及公共设施的使用 乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自转变该商品房的房屋构造和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。 甲方不得擅自转变与该
12、商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 十、合同的变更和解除 1.甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。 2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方连续履行合同;而守约方要求连续履行的，对方必需履行。 3.房屋未到达国家和省市规定的质量标准，或未到达双方商定的质量标准，乙方有权解除合同。 4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。 十一、违约责任 1.甲方如未按商定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行根底设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲
13、方追究逾期期间的违约金。 如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按以下方式之一追究甲方的违约责任： (1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金; (2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同连续履行。 2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之一追究乙方的责任： (1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方; (2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同连续履行。 3.甲方交付房屋设施、装
14、修不符合合同商定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未到达商定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。 十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可选择以下方式解决(以选择)： 1. 向仲裁委员会申请仲裁; 2. 直接向人民法院起诉。 十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。 十四、双方成认的附加条款。 十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十六、本合同经鉴证或公证后生效。 十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面图作为本合同附件。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 营业执照号： 营业执照号： 或身份证号： 地址：地址： 法定代表人(签名)定代表人(签名) 代理人：代理人： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 邮政编码：邮政编码： 鉴证或公证部门意见房产治理部门意见 鉴证或公证机关(章)登记机关(章) 经办人经办人 鉴证或公证日期登记日期 附件：商品房平面图(略)