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1、漏水、水浸应急预案 1.任一员工接到报警或发现园区范围内出现水浸事故，应立即将进水地点、楼 层、水源、水势情况报告当班领导、工程服务组值班人员和当班保安领班，在支援 人员到达以前尽量控制现场水势，防止水浸范围扩大。2.相关人员接报后，立即派员就近采用防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口，并将电梯升上最高层，切断电源，以免电梯受损；若电梯轿厢控制面板已经进水，则 应立即切断电源，切忌升降电梯，以防故障扩大。3.立即查明水浸原因，采取措施（包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏 洞、疏通排水管道、打开末端放水等），切断水源，并关闭受浸区域之电闸，防止人 员触电。若水源来自供水总管或物业工程服务组人员
2、无力解决时，应立即通知自来 水公司前来抢修。4.在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到设 备房、配电室、业主室内或其它楼层。5.组织力量采用各种手段，包括采用扫帚、吸水机吸水，排净积水，清理现场，I 尽快恢复整洁。6.水源中断后，工程服务组应立即派人尽快修复受损设施；秩序服务组安保人员 应设法维持园区内秩序，并耐心做好业主的安慰解释工作，尽力解决水浸给业主带 来的实际困难，并注意维护我方物业公司的形象。7.如在水浸事故后，有任何公共设施的正常使用受到影响或由此引发停电停水，应知会相关业主或在园区内各主要出入口设置告示，知会全体业主；如有任何区域存 在危险性，应在该范围
3、内设置警告标志。精心整理 8.物业部召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出 现类似事故。9 详细记录水浸事故发生经过和采取的措施，以及受损情况。10.一些常见水浸事故的预防措施：1）保安巡逻和设备巡检时，应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋，有否 堵塞，并随时加以清理疏通；清洁工定时清扫天台、排水沟，防止雨后垃圾冲入排水 口造成堵塞。2）加强对消防喷淋系统的巡视，防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。3）灾害性天气（暴雨、大雪）来临前，工程服务组人员应对园区内门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进行一次全面检查，发现问题及时修复。4）管道工在操作安装、维修时应严格按照
4、操作规程操作，防止因操作不当引发 水浸事故。5）对业主装修要加强管理，防止由于业主在进行管道安装、尤其是消防喷淋系 统试压时施工不当引起水浸事故。6）平时应备足沙包作为应急用。班领导工程服务组值班人员和当班保安领班在支援人员到达以前尽量控制现场水势防止水浸范围扩大相关人员接报后立即派员就近采用防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口并将电梯升上最高层切断电源以免电梯受损若电梯轿厢控制堵水管堵塞漏洞疏排水管道打开末端放水等切断水源并关闭受浸区域之电闸防止人员触电若水源来自供水总管或物业工程服务组人员无力解决时应立即知自来水公司前来抢修在水蔓延的道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施防尽快恢复整洁水源中断后工程服务组应立即派人尽快修复受损设施秩序服务组安保人员应设法维持园区内秩序并耐心做好业主的安慰解释工作尽力解决水浸给业主带来的实际困难并注意维护我方物业公司的形象如在水浸事故后有任