住宅买卖合同书样本（5篇）.docx

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1、 住宅买卖合同书样本（通用5篇）住宅买卖合同书样本1 甲方（出售方）：_ 身份证号：_ 乙方（购置方）：_ 身份证号：_ 现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下房屋买卖合同： 一、甲方将其全部坐落于_市_县林业局大院内（大门正面）的一套房屋出售给乙方，房产证编号为：（_）房权证（_）字第_，房屋建筑面积为_平方米。乙方给付甲方购房款人民币：_万_元整（￥_元）。 二、关于付款方式的商定总房款_元整（￥_万_元），分两次付清。首付款_万_元整（￥_万_元），由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙

2、方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方准时确认并向乙方出具首付房款收据。其次次付款：余款_万_元整（￥_万_元），在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余_万_元整（￥_万_元）转帐到甲方帐户。（以转帐单和收据为凭证） 甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过_日。 三、关于房屋交付时间的商定 甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。 四、关于产权证及过户登记费用的商定 双方交易之房屋的过户登记的全部费用（含税等一切费用）由乙方

3、缴纳。 五、关于证件问题的商定： 甲乙双方不得供应虚假的证件。供应虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方，属欺诈、违约行为，应担当违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方担当损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的_%。 六、对其他事项的商定 1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。 2、甲方交付房屋后，应帮助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行担当。 3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若

4、有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。 4、办理房产证和过户手续所产生的全部费用由乙方自行担当，甲方赐予积极协作。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。 5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。 6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方担当;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方担当，并准时付清。 7、乙方在未取得该合同的标的物（即房屋）全部权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。 七、关于违约责任的商定 甲乙双方签订的房屋买卖合同是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上

5、签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚恳信用原则，自觉履行合同。如违反合同商定，违约方担当违约责任，其损失自负。 甲方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不办理房屋过户登记手续（致使合同解除），甲方须向乙方支付总房价_%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。 乙方要求解除合同（在甲方没违约情形下）或不支付其次期房款及在未取得房屋全部权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房价_%的违约金。 合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应担当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止）。 合同

6、解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应担当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（从应付之日起算至付清之日止）。 八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。 （本合同一式两份，双方各持一份。） 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 住宅买卖合同书样本2 卖方(甲方)：_

7、身份证号：_ 买房(乙方)：_ 身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_); 第三条 付款方式： 签订合同之日

8、一次性付清; 第四条 特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议

9、定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 住宅买卖合同书样本3 卖方： _(以下简称甲方) 买方： _(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于 市 镇_ ，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套。 其次条：付

10、款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元，(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整。本商定房款分三次给付： 2.乙方在 年 月 日当日付款 元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当帮助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方担当违约责任。 3.乙方在 年 月 日前付款 元人民币。 4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。 5.

11、上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当。 6.双方待交易房产交付使用后，消失实际面积与合同面积不符，执行超出或缺乏合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 甲方保证该交易房产的产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 第五条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2. 本合同的补

12、充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。 第十条：其他商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 住宅买卖合同书样本4 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_

13、依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，甲方情愿把座落在新乡市的个人住宅房卖给乙方，建筑面积为平方米。现有关事宜订立合同如下： 第一条房总价：该房全部售价为人民币_元整（大写：_拾_万_仟元整）其中包括：。 其次条付款与交接时间：甲乙双方同意并商定在 年 月 日在建立银行以转帐方式付款，办理交接手续。乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金和购房款。甲方应将此房产的全部手续、相关证件及钥匙全部交付给乙方使用。剩余 万元购房款，在房屋产权过户后当日付清。 第三条甲方应负责售房以前的全部手续和费用，保证此房权属清晰，无任何纠纷，若发生纠纷，应担

14、当全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。 第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应双倍赔偿乙方所交定金的双倍。 第五条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。 第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 房产共有人：_房产共有人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签定日期：_年_月_日 住宅买卖合同书样本5

15、出卖人（甲方）： 联系电话： 身份证号： 户口地址： 买受人（乙方）： 联系电话： 身份证号： 户口地址： 甲、乙双方在公平自愿协商全都的根底上，就买卖房屋达成如下协议： 第一条甲方将自有产权的一套住宅房屋出售给乙方。 其次条房屋根本状况： 土地使用证号： 房屋产权证号： 座落：_ 市_区_小区_幢楼_单元号； 房屋登记建筑面积：_平方米 房屋面积以房屋产权证的登记面积为准，设施标准以现房为准。 第三条交易价格：总金额（人民币）：_元整（￥ _元）。 第四条付款方式及期限：本合同签订的同时乙方向甲方一次性付清全部房款。 第五条房屋交接期限：本合同签订后_日之内，甲方将房屋交给乙方。 第六条土地

16、使用权及房屋产权变更等相关事宜，由乙方自行到相关部门办理，交易税、手续费等全部费用由乙方担当。 第七条违约责任 1、乙方未按本合同规定的期限付清全部房款，逾期超过_日后，甲方有权通知乙方解除合同，乙方向甲方支付违约金_元。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行。 2、甲方未按本合同规定的期限将相关材料及房屋移交给乙方，逾期超过_日后，乙方有权通知甲方解除合同，甲方向乙方支付违约金_元。甲方情愿连续履行合同的，经乙方同意，合同连续履行。 第八条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的可以依法向人民法院起诉。本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第九条本合同空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力。 第十条本合同一式_份，具有同等法律效力，甲乙双方各执_份。 第十一条本合同自签订之日起生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： _年_月_日 合同见证人： _年_月_日