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1、 买卖合同书样本林木买卖合同书样本(12篇)买卖合同书样本 林木买卖合同书样本篇一 身份证号：_ 联系电话：_ 买受人：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条买受人所购房屋的根本状况 买受人购置的房屋(以下简称该房屋)_幢_层_号房。 该房屋的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层。 该房屋阳台是_(封闭式或非封闭式)。 该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_
2、种方式计算该房屋价款。 1、按建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。 3、按套(单元)计算，该房屋总价款为(_币)千百拾万千百拾元整。 4、_。 第三条付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式：_ 买受人逾期付款按以下第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过_日后，出卖人有权
3、解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。 第四条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的房屋交付买受人使用： 1、该房屋阅历收合格。 2、该房屋经综合验收合格。 3、该房屋经分期综合验收合格。 4、该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5、_。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、
4、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2、_。 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第_种方式处理： 1、逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至
5、实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金。 第五条交接 1、房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 2、出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第六条产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后_日内，将办理权属登记需由出
6、卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3、_。 第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该房屋有关联的公共
7、部位和设施的使用性质。 第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有的状况如下： 出卖人_份，买受人_份，共_份。 第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人
8、：托付代理人： 年月日 买卖合同书样本 林木买卖合同书样本篇二 卖方：_合同编号：_ 法定代表人：_签订地址：_ 买方：_签订日期：_年_月_日 身份证号码：_ 兹为购置货物，买卖双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，双方议定条件如下： 第条合同标的 买方自愿向卖方购置_货物，合同标的总额为_元。 其次条合同货物的单价、数量 1.货物名称：_ 2.型号规格： 3.货物单价：_元 4.货物数量：_件 总价为_元(该价格包含运输、保修、效劳等费用)。 第三条质量要求 合同货物的质量应到达我国国家质量标准的要求，详细技术参数(详见产品技术说明书)由卖方供
9、应样品备查，并供应技术资料及技术性能资料。 第四条合同货物交付 1.交货时间和期限：卖方应于合同签订后_日内将货物交付于买方。 2.交货地点：由甲方制定地点。 3.交货方式：现场交接。 第五条结算与付款方式 1.买卖价款议定每件人民币_元，共计人民币_佰元，于卖方交货同时悉数付清。 2.合同的全部价款，由买方以现金现场交付于卖方负责人，或者以电汇、汇票方式将价款汇至卖方账户内。 第六条卖方责任 1.卖方保证所供合同货物与本合同其次条及所供应的样品相符。卖方所供应货物的数量少于合同规定的数量时，应于交货后_日内补足。卖方所交付货物如与样品不一样时，买方可要求更换或解除买卖合同，由此给买方造成的损
10、失，由卖方负责赔偿。 2.卖方应如期交付货物，卖方如不能按期交付或仅能交付一局部，应于_日前通知买方延缓日期;买方若不同意，可解除合同。 第七条买方责任 1.验收合格后，买方应马上交付价款。如买方不能付清，卖方可停顿交货，直至解除合同。卖方因此所受的损失，由买方赔偿。 2.买方预知届期不能付款的，可于_日前通知卖方延缓交货日期，倘卖方不同意时，买方可以解除合同;但若已经给卖方造成损害，应当赔偿其损失。 第八条其他商定 1.如因天灾或其他不行抗力，致使卖方不能按期交货或不能全数交付，可延长交货期，但延缓日数应经双方议定。 2.市场价格如有升降变动，各方不得主见增减货价，或借故解除合同。 3.本合
11、同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。 4.任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 5.除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第九条不行抗力 买卖双方任何一方由于自然灾难和不行抗力而影响本合同履行时，均应自不行抗力大事发生之日起三日
12、内向对方通报不能履行的理由，并自大事发生之日起三十日内，在取得有关主管机关证明后，经对方同意，允许延期履行、局部履行或者不履行。 第十条争议的解决 合同双方当事人可以在以下两种方式中选择第_种方式，作为本合同争议的解决方式。 1.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决，经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权提交_仲裁委员会仲裁。 2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决，经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条通知： 1.合同要求或允许的通知或通讯，不
13、管以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住宅)的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。 第十二条合同的解释 本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十三条保密 一方对因本次合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十四条生效条件 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章
14、之日起生效。且各方应在合同正本上加盖骑缝章。 第十五条附则 本合同共一式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 卖方(盖章)：_买方(盖章)：_ 授权代理人：(签字)_授权代理人：(签字)_ 住址：_住址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 传真：_传真：_ 日期：_日期：_ 电子信箱：_电子信箱：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 买卖合同书样本 林木买卖合同书样本篇三 合同编号：_ 甲方(买方)：_ 乙方(中介方)：_ 丙方(卖方)：_ 1.甲丙双方在自愿原则下，经甲方仔细选择，双方全都同意，第_号牛作价_元。 2.若检查该牛
15、有病，则视本合同无效。 3.丙方需按甲方要求，到指定地点检疫、复查并按时送达运点，否则造成损失，由丙方补偿全部损失。 4.装运之前，_天内仍由丙方饲养治理，费用甲方不负责。 5.甲乙双方需仔细做好标志、编号等，按号装车，装车前如有更换，掉胎等，由丙方全部负责。 6.装车后，甲方将款统一付给乙方，丙方凭合同向乙方领取。 7.为了确保“甲丙”双方的利益，双方同时交纳定金_元由乙方保管，以防反悔。 8.奶牛状况： 年龄_ 产奶量_ 胎次_ 怀孕月份_ 角距_ 备注_ 9.甲方责任 (1)组织人员选择奶牛，仔细登记，合理定价。 (2)交纳检疫，工商费用。 (3)奶牛装车后一次付清牛款。 (4)手续办毕
16、，奶牛装车后，应付乙方中介费即牛价总金额的3%。 10.乙方责任 (1)组织好牛源，供买方按标准充分选择。 (2)免费安排买方人员食宿，爱护其生命财物安全。 (3)书写合同书，并保证买卖方履行合同。 (4)联系办理运输工具(汽车、火车、轮船等)。 (5)办理工商、检疫、税务等一切出境手续。 11.丙方责任 (1)奶牛定价后，签订合同交押定金。 (2)连续饲养若干，并按时送检装车。 (3)装运前，奶牛若发生意外，由卖方全部负责。 (4)检查奶牛若有病，奶牛属卖方，合同无效。 12.此合同一式_份，甲、乙、丙各_份。如有其他事项经合同双方协议同意后可作为本合同附件。 甲方(签字)：_乙方(签字)：
17、_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 丙方(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 买卖合同书样本 林木买卖合同书样本篇四 买卖合同 订立合同双方： 购货单位：，以下简称甲方； 供货单位：，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格：。（应注明产品的牌号或商标） 2.产品的技术标准（包括质量要求），按以下第（）项执行： （1）按国家标准执行； （2）按部颁标准执行； （3）由甲乙双方商定技术要求执行。 （在合同中必需写明执行的标准、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；
18、对某些必需安装运转后才能发觉内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应详细规定提出质量异议的条件和时间；实行抽检验质量的产品，合同中应注明采纳的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。） 其次条产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量：。 2.计量单位、计量方法：。 （国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供给的产品，应当明确成套供给的范围，并提
19、出成套供给清单。） 3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：。 第三条产品的包装标准和包装物的供给与回收。 （产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供给的以外，应由乙方负责供给。 第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头） 1.产品的交货单位：。 2.交货方法，按以下第（）项执行： （1）乙方送货； （2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）； （3）甲方自提自运。 3.运输方式：。 4.到货地点
20、和接货单位（或接货人）。 （甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）规划；必需由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。） 第五条产品的交（提）货期限 （规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有商定者，从商定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应赐予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前
21、或逾期交货或提货。） 第六条产品的价格与货款的结算 1.产品的价格，按以下第（）项执行： （1）按甲乙双方的商定价格； （2）根据订立合同时履行地的市场价格； （3）根据国家定价履行。 （执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。） 2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的
22、结算，根据中国人民银行结算方法的规定办理。 （用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中商定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。） 第七条验收方法。 （合同应明确规定：1.验收时间；2.验收手段；3.验收标准；4.由谁负责验收和试验；5.在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监视检查机构执行仲裁等等）。 第八条对产品提出异议的时间和方法 1.甲方在验收中，假如发觉产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期
23、内，甲方有权拒付不符合合同规定局部的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品符合规定。 2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 （甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验状况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必需说明的事项。） 第九条乙方
24、的违约责任 1.乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货局部货款的的违约金。 2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，假如甲方同意利用，应当按质论价；假如甲方不能利用的，应依据产品的详细状况，由乙方负责包换或包修，并担当修理、调换或退货而支付的实际费用。 3.乙方因产品包装不符合合同规定，必需返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并担当支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值局部。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。 4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货局部货
25、款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并担当甲方因此所受的损失费用。 5.乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方担当。 6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应担当甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后
26、15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。 第十条甲方的违约责任 1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货局部货款的违约金。 （违约金视为违约的损失赔偿，但商定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减或者增加） 2.甲方未按合同规定的时间和要求供应应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货局部货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金；假如不能供应的，按中途退货处理。 3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货局部货款总值计算
27、，向乙方偿付逾期提货的违约金，并担当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 4.甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 5.甲方违反合同规定拒绝接货的，应当担当由此造成的损失和运输部门的罚款。 6.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应担当乙方因此所受的损失。 第十一条不行抗力 甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应准时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并依据状况可局部或全部免予担当违约责任。 第十二条其它。 按本合同规定应当偿付的
28、违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算方法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。 本合同如发生纠纷，当事人双方应当准时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 本合同自年月日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随便变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经公证或签证，应送公证或签证机关）等单位各留存一份。 购货单位
29、（甲方）：（公章） 供货单位（乙方）：（公章） 法定代表人：（公章） 法定代表人：（盖章） 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 订立合同时如何防范交易风险 随着我国市场机制的逐步完善，合同观念深入人心。与之相应，合同纠纷也越来越多。如何在订立合同时防范合同欺诈，预防合同纠纷的发生，已成为众多公司经营治理者追求的目标。作为公司经理人，假如你在签订合同时能够很好的应用有关对策，那么，在将来可能发生的合同纠纷中，就能将风险降低到最低。本文依据对众多合同纠纷案件的分析和讨论，提出了在签订合同时应重点留意的几个问题，但愿它们能帮忙你签订无可挑剔的合同，让你的公司在交易
30、过程中降低风险。 一、争取合同的起草权 一般来讲，合同由谁起草，谁就把握主动权。起草一方的主动性在于可以依据双方协商的内容，仔细考虑写入合同中的每一条款，斟酌选用对己方有利的措词，更好地考虑和爱护自己的利益。 二、仔细审查签约对象的主体资格和资信力量 当前，一些不法单位和个人利用经济合同进展违法犯罪的现象时有发生。为防范欺诈行为，削减交易风险，必需仔细审查对方的主体资格、履约力量、信用状况等。首先要查看对方的营业执照和企业参与年检的证明资料，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营状况，其工程是否合法。假如他有担保人，也要调查担保人。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印
31、件等证件，就信任对方，有的企业因没有参与年检而已被工商部门撤消营业执照，假如你稍一疏忽，就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。同时也要审查签约人的资格，查看对方提交的法人开具的正式书面授权证明，了解对方的合法身份和权限范围，以确保合同的合法性和时效性。对于标的额大的交易，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信力量。 三、合同名称与合同内容要全都 有些企业使用统一的合同文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，消失张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增加了争议。 四、留意价款支付及其方式 市场条件下的企业要讲求经营效益，而不是单纯追求销
32、售额，更不是单纯追求生产量。假如卖出去的商品收不到货款，那样只会生产得越多，销售得越多，亏损越严峻。为了确保价款能够准时足额地收回，必需把好合同签订中价款支付及其方式的关，从源头上降低经营风险。首先，最好采纳先款后货方式。这样，经营风险已经转移到需方身上，供方的风险很小甚至不存在。但这种方式需方一般不会同意。其次，采纳先交部份定金方式。这种状况，可以削减供方的风险。合同中一般应注明：交付定金之日起，合同生效。第三，假如确需采纳先货后款方式，则要留意把握好需方的整体实力、信誉度、付款时间的长短及手续交接等。在签订合同时必要求需方供应加盖需方单位公章的营业执照复印件。需方收货的人若非其法定代表人，
33、收货人必需持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权托付书，注明托付事项、托付权限、托付期限等。第四，要留意列明每项商品的单价。有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确商品的总价款，而不确定详细每种商品的单价，一旦合同局部履行后发生争议，就难以确定尚未履行的局部商品的价款。 五、用词要严谨 签订合同不仅要做到字斟句酌、反复推敲，不要在合同中用模糊不清，模棱两可的词句或多义词，而且要留意合同的条款有无重复，或者前后是否自相冲突，以免使对方钻了空子。例如，某一合同中有这样一条：“合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳万元的履约保证金。超过两个月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”
34、这里“两个月”毕竟从哪一天开头算起，是合同生效之日开头算起还是合同生效45天以后算起，写得不明确。还有这样一个案例，某科研所在转让一项技术时，客户要求由甲方供应原材料，负责成品的化验。当时科研所同意了，但在合同中却表述为“甲方负责原材料及成品的化验”。后产生纠纷，科研所以此为据称其只供应“产品化验”而不负责“供应原材料”，客户因此患病20多万元的经济损失。 六、明确规定双方应担当的义务、违约的责任 很多合同只规定双方交易的主要条款，却忽视了双方各自应尽的责任和义务，特殊是违约应担当的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，减弱了合同的约束力。还有一种状况是，虽然规定一方违约，另一方可以向
35、其追索违约金和赔偿金，但条款写得非常模糊笼统，没有明确的数额，这样，也不利于以后发生争议快速确定违约和赔偿的金额。所以，肯定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。 七、留意定金与“订金”的区分 定金是债的一种担保方式，民法典规定当事人可以依照民法典商定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩处性，在民法典上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。 八、合同条款必需对等 民法典明确规
36、定当事人应当遵循公正原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必需担当义务，合同条款的对等性是公正原则的重要内容。对于义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，应慎重与之签订合同。由于一旦消失纠纷，本方将会处于极为不利的境地。同样，也不要签订权利多、义务少、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违反公正原则对合同的有效性提出抗辩。 九、商定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确详细 在合同中一般商定，若本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，通过诉讼（仲裁）方式解决。若选择仲裁方式解决合同纠纷，不能只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门解决，而应写详细的名称，如青岛仲裁委员会、烟台仲裁
37、委员会。假如没有写详细名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。若选择诉讼方式解决合同纠纷，应尽量选择已方所在地法院管辖，若对方不同意，可改为双方所在地法院均可管辖，尽量不要选择对方所在地法院管辖。在选择管辖法院时还应留意协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：对于诉讼标的达不到中级人民法院管辖的一般财产案件，商定由某中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事法院管辖，合同当事人商定由一般法院管辖是无效的。 十、充分重视法律专业人员的利用 订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为，无论对于合同的效力，还是履约力量或陷阱条款，公司法
38、人及经营者都因可能缺乏阅历而难以精确进展把握。只有充分借助法律专业人员的作用，才能更好地预防合同纠纷。如让法律专业人员参加合同的签订，或托付公证、鉴证机关进展公证或鉴证，固然最直接也最普遍的是聘请律师进展询问解决或向公司常年法律参谋求助。 企业签订合同时应留意的事项及常见的风险躲避方法 一、合同的主体(甲方乙方) 甲方在签合同时一般应有甲方公司的全称(保证公章和营业执照上面的名称相全都)及法定代表人的签名; 对乙方则应特殊留意 1、首先应特殊留意营业执照上的公司名称，保证合同上的乙方和企业营业执照上的名称保持全都，还应留意公司的样章的名称和营业执照上的全都。 2、一般而言，合同上会要求有企业法
39、定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，假如不是法定代表有人，则应特殊留意该人员是否有公司或法定代表人的授权托付书，并且应把授权托付书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 3、应留意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 4、在履行合同的过程中涉及到乙方人员签字的地方都要留意签字方的身份，是否具有合法的授权托付书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到乙方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。 5、假如签约方为个人，应特殊留意落实个人身份，并留下身份证复印件，及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避开风险。 二、合同主体的考察 1、签约对方的主体资格 (1)签约对方为个人时，法律要求必需是完全民事行为力量人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源，在此状况下可以要求其供应身份证、具体的家庭地址、联系方法及个人的其他状况，便利于在必要时对其进展实地的考察和确认,。 (2)