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1、 住宅买卖合同协议书住宅房屋买卖合同样本(5篇)住宅买卖合同协议书 住宅房屋买卖合同样本篇一 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 1、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 2、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 3、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 4、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方
2、收到后出具收据。 5、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 6、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 7、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 8、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解
3、约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 9、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 10、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 11、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同
4、商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 12、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 13、本合同的附件与合同有同等法律效力。 14、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 住宅买卖合同协议书 住宅房屋买卖合同样本篇二 卖方（以下简称甲方）：_身份证号码：_ 买方（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 1、房屋的根本状况 甲方房屋坐落于_，房屋构造为
5、_，房产证登记面积_平方米，面积_平方，房屋权属证书号为。 2、价格： 以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 3、付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付余款元（大写_）。 4、房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 5、关于产权过户登记的商定：甲方双方协商临时无需过户，如有过户时甲方帮助办理过户手续。 6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 7、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。 8、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双
6、方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 住宅买卖合同协议书 住宅房屋买卖合同样本篇三 出卖方：_（以下简称甲方） 身份证号：_ 联系方式：_ 购置方：_（以下简称乙方） 身份证号：_ 联系方式：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的原则上，达成如下协议： 1、根本状况 （1）甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下： 1）该房屋座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； 2）该房屋的全部权证证号为_； 3
7、）该房屋平面图及其四至见房产证。 （2）附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 （3）该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 2、保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 3、房价款与付款方式 （1）甲、乙双方经协商全都，上述房屋（包含第一条其次款列明的配套设施等）总房价款为：_万元整（小写：￥_元）。 （2）支付方式、支付时间： 1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订
8、之日支付给甲方人民币_万元整，（小写：￥_元），作为乙方购置甲方房屋的定金。 2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款_万元（小写：￥_元）。 （3）甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 4、交付期限 （1）甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。 （2）甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 （3）甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属
9、设施和相关权益的更名手续。 （4）甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 （5）办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 （6）甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定担当违约责任。 5、违约责任 （1）在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 （2）甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，
10、乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 （3）乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 6、条其他 （1）该房屋正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 （2）本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 （3）甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 （4）本合同一式
11、_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 （5）本合同自甲乙双方签订之起生效。 出卖方：_购置方：_ _年_月_日_年_月_日 住宅买卖合同协议书 住宅房屋买卖合同样本篇四 甲方：_身份证：_ 乙方：_身份证：_ 甲方欲出售其名下_房屋，特托付乙方供应购房人的信息，帮忙甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 1、出售房屋的根本状况 甲方房屋位于：_；建筑面积：_；房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，
12、未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。（附声明附件） 2、甲方托付事项 （1）乙方代为查找购房人； （2）乙方带着有购房意向的人实际参观房屋； （3）乙方向购房意向人供应甲方房屋状况的证明文件等。 3、甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方供应房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件全都； 甲方向乙方供应房屋钥匙一套。 4、乙方义务 乙方应当为甲方查找适宜的买方。 乙方带着购房意向人参观甲方房屋时
13、，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 5、托付期限 本合同托付期限为_月，期满之前，甲方不得解除托付。 或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方供应的材料。 经双方协商全都，可以续定托付合同。 6、乙方酬劳 乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付_元的居间效劳酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 7、违约责任 甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 8、争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协
14、商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。 本合同共_页，自双方签字之日起生效。 本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 住宅买卖合同协议书 住宅房屋买卖合同样本篇五 甲方（出卖方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 1、房屋根本状况 （1）甲方售卖房屋座落：_幢_号_室_号_建筑构造总层_建筑面积（平方）房屋用途为，房屋建成年份：_年。 （2）房屋登记簿记载
15、全部权证编号：_。 2、房屋的其他状况 （1）该房屋其它所（共）有权证状况为以下第_项。（仅选一项） 1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。 2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。 2、房屋抵押状况为以下第_项。（仅选一项） 1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。 3、房屋租赁状况为以下第_项。（仅选一项） 1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 2）该房屋在
16、本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。 4、房屋物业治理状况为以下第_项。（仅选一项） 1）该房屋目前由_负责物业治理。 2）该房屋目前尚未纳入物业治理范围。 3）伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 3、价格与费用 （1）按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1）代收_，计（_币）_元整。 2）代收_，计（_币）_元整。 上述代收税费合计（_币
17、）_元整。 （2）房屋价款详细支付方式商定为以下第_款。（仅选一款） 1）一次性付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款，一次性支付人民币（￥_元）_元整。 2）分期付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整。 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整。 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整。 3）贷款支付： 4）其它方式： 4、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协
18、议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： （1）终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议连续履行。 （3）_。 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费商定状况： 本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 5、本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 6、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为_。 7、其它商定事项 出卖方：_买受方：_ _年_月_日_年_月_日