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1、 书商铺租赁协议书合同范本14篇(商铺转让合同协议书范本简单) 出租人： 身份证号： ，以下简称甲方 承租人： 身份证号： 以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订合同如下。 一、房屋状况：店面位置：南国县潋江镇沿江路170号，店面面积42平方米。 二、承租用途：乙方用于销售五金日杂用品，如有变更应以书面形式通知甲方。 三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，为期 年 四、租金费用及付款方式。 1、费用，在租赁期间水电、工商等费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。 2、本店第一年月租金为人民币壹千元，其次年后按上年月租
2、金的5%增加。 3、每月5日钱向甲方支付当月租金，逾期每日按租金的5%从定金中扣缴滞纳金。 五、押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押金。在双方合同终止时，乙方无损坏甲方财物，未欠甲方水电费的状况下，将上述押金退还给乙方。 六、商定合同期内。 1、不得转租本店面，如乙方中途违约，押金不退，并马上终止合同。 2、合同期内如甲方中途终止合同，须赔偿乙方因此产生的经济损失(特别状况除外) 3、合同到期后乙方完整保存所加装设施，不得破坏，可撤除阁楼。 未尽事宜，甲乙双方协商解决。 本合同一式两份，自签订之日起生效。 甲方： 乙方 电话： 电话： 年 月 日 书商铺租赁协议书合同范本2 合
3、同编号： 出租方：(以下筒称甲方) 承租方：(以下筒称乙方) 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从_年_月_日到_年_月_日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。 三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜使用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业治理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需
4、装修在不影响整体构造和外观的前提下，必需征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方1在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本
5、合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方签字：乙方签字： 身份证：身份证： 联系电话：联系电话： 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 书商铺租赁协议书合同范本3 甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X 甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议： 第一条商铺位置、面积 乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业治理费用按以上租赁面积计收。 其次条商铺用途 1、上述商铺用于经营：
6、酒吧大堂，假如乙方要求转变商铺用途（包括转变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。 2、乙方应按甲方 第三条租赁期限 1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开头计算。 2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。 3、乙方应按甲方 第五条租金、水电和物业治理费及支付方式 1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应担当拖延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。租金自其次年开头每年递
7、增5%。 2、乙方负责担当因经营所产生的全部费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。 3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开头计算为履约保证金 1未违约的状况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无力量在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的状况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如其次个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业治理等费用，未经甲方书面同意，因乙方缘由要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲
8、方的经济损失。 第六条商铺装修及防护责任 1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方担当，乙方须遵守物业治理公约，遵守物业治理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何缘由离场，均需将装修局部无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。 2、乙方装修 3、乙方担当承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的修理责任和费用。 4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥当使用和维护。如消失故障等由乙方负责修理，甲方不担当修理费用。 第七条商铺转让 乙方在合同有效期内需经甲方书面同意前方可将商铺转让他人，乙方只能在合同商定的租期内进展转让，并且要
9、交清全部应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方赐予了乙方优待，不存在对第三方优待问题，故甲方有权从转让中获得收益。 第八条违约责任 （一）乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方全部。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、承租的房屋擅自拆改构造或转变用途的； 2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的； 3、欠租金或水电费或物业治理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的； 4、有意损坏承租房屋的； 5、违反法律及相关物业治理规定进展非法经营的； 6、法律、法规规定其他可以收回。 （
10、二）因甲方的责任耽搁乙方经营时间的，甲方按耽搁的天数计算免收乙方租金。 （三）因政策缘由或自然灾难等不行抗拒缘由而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。 （四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急状况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进展相应处理或收回商铺。 第九条合同终止、解除及续约 本合同履行期满，合同自行终止； 因不行抗力的缘由导致本合同不能连续履行，由双方结算之后合同终止； 合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。 合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。 租赁期届满后，乙方
11、如需连续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新协商另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以协作工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。 第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址 甲方： 乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组 乙方送达地址如有变更，应准时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方担当。 第十一条其他事项 本合同在履行过程中假如发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。 第
12、十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 年月日年月日 书商铺租赁协议书合同范本4 出租人(以下称甲方)_ 承租人(以下称乙方)_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律 、法规 ，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条 租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条 租金和租金交纳期及条
13、件： 1、租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2、支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可
14、自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_、 第五条 各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 3、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、甲方有
15、权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自转变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条 乙方的权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方有权要求甲方供应一切开展正
16、常营业活动所必需的条件。 3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员) 4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6、乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。 第八条 担保方的权利、义
17、务 1、担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条 合同的变更与解除 1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经
18、甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同 。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条 违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2、若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约
19、，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条 声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行
20、本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年
21、。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条 不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第十五条 通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面
22、形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_ 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条 争议的处理 1、本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法 院起诉。 第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解
23、释。 第十八条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 书商铺租赁协议书合同范本
24、5 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 依据国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在公平自愿的原则下，订立本租赁合同. 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于 市 路 号商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。 其次条：乙方因装修商铺需转变商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意前方可进展. 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺. 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的： 2，乙方利用该
25、商铺从事非法活动或损害公共利益的： 3，乙方拖欠租金累计超过10天的. 第五条：合同期满后，甲方假如连续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权：乙方如有意续租，可于合同期满前3 0天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同. 三，租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的每年租金为人民币 元整(大写： 元)。 第七条：租金付款方式：乙方一次向甲方支付 个月租金，合计 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的0.3%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过10天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权连续向乙方追收所欠款项或没收乙
26、方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止. 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于 个月租金总额共计人民币 元整(大写 元)的保证金，合同期满或双方解除合同之曰，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴纳. 第十一条：合同期内，该商铺的物业治理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用，如因乙方欠应缴费用.甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除. 四，双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的
27、商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用. 2，按公共契约负责商铺构造修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责. 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续. 4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进展监视和审查并准时 第十三条：乙方的责任和权利 l，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权. 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营. 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品. 4，乙方必需按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠. 5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的
28、任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续.费用由乙方负担. 6，乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进展.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失. 7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿. 8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方.如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿
29、. 五，出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同连续履行.变更，合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务. 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方，连续履行本合同. 六，违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约. 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在1 0天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在1 0天内
30、一次赐予赔偿. 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额l%的滞纳金. 第十九条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约.双方互免担当违约责任. 七，合同生效及纠纷处理 其次十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力. 其次十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力. 其次十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷：应实行公平协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商
31、铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼. 八.其它： 其次十三条：本合同正式文本共贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力. 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 书商铺租赁协议书合同范本6 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有
32、以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租
33、赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变
34、更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租
35、房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代
36、表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日 书商铺租赁协议书合同范本7 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，就合作事宜达成以下条款，以共同遵守： 一、专柜位置及面积 甲方供应位于好父母好孩子儿童书店销售区中岛专柜(玻璃展柜)一组供乙方经营使用的场地。 二、合同期限及合同变更 1.本合同有效期从年日起至年月日止。 2.合作期内，甲方基于统一治理、经营或实际需要，而需要变动乙方所设专柜区域位置或增减其经营面积乙方必需听从并予协作甲方的调整，
37、但甲方应提前15天通知乙方;甲乙双方若欲变更合同其它内容或终止合约，甲乙双方应提前15天以通知对方，乙方应在合约终止后5个工作日内完成撤柜事宜。 3.在合同期内，未经甲方同意，乙方不得将其使用的经营场地以任何形式转让、变相转让或转包给第三者使用，若有违者，甲方将视作乙方违约，由乙方担当违约责任，甲方并有权解除合同。 4.合同期满前，乙方需经甲方书面同意，方可续约。合约终止后，未经甲方确认续约的，乙方自合约终止日起超出5日仍不撤柜，甲方有权自行处理乙方货物、柜台和设施作为甲方的劳务费和保管费，而无需对乙方作任何补偿。 三、经营范围 1.乙方的经营范围。 2.乙方自行办理营业所需的营业执照和相关的
38、工商手续，保证到达详细经营所需的条件(如卫生消防等)，依法经营。 四、商品治理 1、品质：乙方保证其商品为合法生产并到达国家规定的质量标准及符合产品质量法等相关法律、法规的规定，并担当因以下(但不限于)缘由引起的司法行动、责任、损失、费用开支及因此给甲方造成的经济和商誉损失： (1)对他人学问产权的侵害(包括且不限于专利权、商标权、著作权等); (2)生产厂商、代理商对商品的生产或销售违反了国家的任何法律、法规或政府部门的行政命令; (3)被国家行政部门处以的罚款等。 2、顾客要求修理、退换货或提出赔偿时，甲方应依据中华人民共和国消费者权益法、产品质量法和其他相关法律、法规进展处理。乙方必需听
39、从甲方处理意见，甲乙双方共同搞好经营商品的售后效劳工作，维护乙方经营商品、品牌的信誉和甲乙双方的名誉损失。如乙方经营伪劣假冒商品，甲方有权没收，乙方应按商品零售价总额的10倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失，甲方有权马上解除合同。 3、合同期间，乙方的经营商品保管由乙方自行负责，相应的保险责任等费用由乙方担当。甲方不负保管责任。 五、合作方式及费用支付： 合作经营工程由乙方单独经营、自负盈亏，乙方按月以以下方式向甲方支付场地使用费用：固定费用元/月，费用需每月3日前付清。 六、结算方式及税金 1.收银方式：乙方托付甲方集中代收银 2.甲乙双方必需根据国家税法及当地税务部门规定，
40、选择以下方式依法纳税：乙方供应_%增值税发票 3.结算付款期：付款日期为月结。 4.付款方式：转账 现金 七、综合效劳及促销 1.乙方应在本合同生效之日前向甲方一次性交纳履约保证金乙方清场后若无其他未结债务及费用，甲方将在乙方清场1个月内无息退还履约保证金。 2.乙方在甲方开具销售发票，代扣%税费。 八、员工治理 1.专柜的员工无论乙方托付还是甲方代为委派，其工资、福利、保险等劳工权益均由乙方负责，乙方必需依照劳动法规定保证员工的合法权利，乙方与员工之间的劳动争议纠纷由乙方自行解决并担当责任结果。 2.乙方员工必需符合用工要求，遵守商场的各项制度，听从甲方的统一治理。甲方对不符合要求或不能适应
41、工作、有违纪行为的专柜员工，有权要求乙方更换，乙方必需协作。 3.乙方员工在工作期间，在商场发生的一切意外损害及意外大事皆由乙方负责处理并担当相应的经济和法律责任。 十、合同的履行及义务 1.乙方应具备经营工程的资质并持有相关证照。乙方不得在公共场合有影响商场营业和违犯甲方规章制度的行为，更不得从事国家法律、法规制止的行为;合作期间，乙方发生的债权、债务及其他纠纷、诉讼等概由乙方负责;乙方经营商品的保管由乙方自行负责，相应的保险责任等费用由乙方担当。 2.如乙方违反本公司以上协议任一商定，甲方有权扣除乙方所交保证金，并有权解除本合同。 如无需支付可能因“三包”责任而发生的费用，1个月后无息退还给