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1、 商铺转租合同协议书商铺转租合同协议书范本(十四篇)商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇一 房东(丙方)_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为 _平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁合同顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、商铺
2、转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。 四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 乙方在接收该商铺后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的
3、一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任： (1)甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应当按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进展出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_
4、签订日期：_ 签订地点：_ 商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇二 出 租 方： (以下简称甲方) 承 租 方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于 省 市 县 路 北极星商业广场 号商铺使用权(房屋建筑面积为 平方米)租赁给乙方作为经营 使用。 其次条 租赁期限租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为 万元。租金按年支付。 二、租金从合同第 贰 年开头递增，递增幅度为 %。年房租(以万为
5、单位准确到小数点后两位)为： 第四条 双方的权利和义务 甲方： 一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 二、甲方负责为乙方办理营业执照供应房产证明及相关手续。 三、甲方保证乙方租期 年，乙方保证承租 年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金。 乙方： 一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。 第五条 付款方式准时间 一、乙方付给甲方 元人民币为房屋保证金，(本保证金在合同截
6、 止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方)。在甲方将商 铺正式交与乙方后将第一年的租金 元人民币一次性支付给 甲方。 二、乙方从其次次付款开头，每次在截止日期前 30 天内交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则 甲方有权马上收回该房屋，乙方依旧担当违约责任。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等 方式。 第六条 房屋装修或改造 一、除入住时的根底装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进 行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。 二、在合同终止，乙方不再连续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与
7、房屋有关的与建筑构造相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方担当，与甲方无关。 第七条 续租 在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 第九条 违约 一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 二、在合
8、同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。连续履行原合同。 三、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1% 的违约金。超过 15 日，甲方有权实行措施，收回房屋。 四、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不担当责任 第十条 合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效，即具有法律效力。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，
9、并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 附件本合同正文共3页，随本合同共三个附件： 附1：甲方有效身份证复印件 附2：乙方有效身份证复印件 附3: 房主有效产权证明复印件 甲方签章： 日 期： 联系电话： 乙方签章： 日期： 联系电话： 商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇三 甲方：(转让方) _ 乙方：(受让方)_ 丙方：(商铺出租方)_ 依据合同法，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺面积 平方米转让给乙方使用。 其
10、次条 该店铺全部权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部。 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括 全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整小写： 元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租用期
11、内连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任， 第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权
12、解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金， 第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有一样法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇四 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条商铺根本状况 甲方依法将成都地一大道地下商场商铺_号门面店铺局部转租给乙方，转租局部面积为七平方
13、米。 其次条商铺权属状况 甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。 第三条商铺用途 该商铺用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该商铺的用途。 第四条租赁期限 商铺租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年个月。 租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意连续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 第五条租金 租金标准：_元月，租赁期内该商铺乙方承租局部租金不变。如商铺全部权人上涨租金由甲方负责。 租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一
14、次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余局部租金每三个月支付一次。 租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 第六条合同保证金 甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 第七条其他费用 租赁期内，与该商铺有关各项费用的担当方式为： 乙方担当等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第八条商铺的交付及返还 交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 返还：租赁期满或
15、合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条转租 甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺局部或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。 乙方转租该商铺，甲方有义务与承受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 第十二条合同的解除 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该商铺因城市建立需要被依法列入商铺拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失
16、的。 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该商铺达十日的。 2、交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当修理义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 4、交付的商铺危及乙方安全或者安康的。 第十三条违约责任 租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。 租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的_元租赁保证金。 租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每拖延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方拖延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应担当合同解除前所产生的租赁费用。 第十四条合同争
17、议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他商定事项 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，本合同具有同等的法律效力。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇五 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方) 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有
18、关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙 四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包 其次条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 6、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票 第四
19、条双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、 修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相 关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的 (七)上
20、述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 第五条付款方式准时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租 十二、乙方从其次次付款开头，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
21、第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变 十八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函 十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠
22、款项 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方 第十条合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 三十二、本
23、合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：用电及防火安全合格证复印件 附3：甲方营业执照复印件 附4：乙方营业执照复印件 甲方：乙方： 法人：法人： 注册地址：注册地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签字日期：年月日签字日期：年月日 商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇六 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容甲方将位于省市县路
24、北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用。其次条租赁期限租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。 二、租金从合同第贰年开头递增，递增幅度为%。年房租(以万为单位准确到小数点后两位)为年月日)为万元。-年月日)为万元。-年月日)为万元。-年月日)为万元。第五年(年月日)为万元。第四条双方的权利和义务 甲方：一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照供应房产证明及相关手续。三、甲方保证乙方租期年，乙方保证承租年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金
25、。 乙方：一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。 第五条付款方式准时间 一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金，(本保证金在合同截止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方。 二、乙方从其次次付款开头，每次在截止日期前30天内交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则甲方有权马上收回该房屋，乙方依旧
26、担当违约责任。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 一、除入住时的根底装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。 二、在合同终止，乙方不再连续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑构造相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方担当，与甲方无关。第七条续租在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 本合同的某项条款需要变更时，必需
27、用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 第九条违约 一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。连续履行原合同。 三、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过15日，甲方有权实行措施，收回房屋。 四、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方
28、已预交的租金退还给乙方。双方互不担当责任。 第十条合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效，即具有法律效力。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十一条附件本合同正文共3页，随本合同共三个附件：附1：甲方有效身份证复印件附2：乙方有效身份证复印件 附3：房主有效产权证明复印件 甲方签章： 日期： 联系电话： 乙方签章：日期：联系电话： 商铺转租合同协议书 商铺转
29、租合同协议书范本篇七 一、本合同签订前，双方当事人应相互交验有关证件，如：原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。 二、本合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人商定采纳。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。 三、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 家庭住址： 家庭住址： 依据中华
30、人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1-1甲方依法承租的座落于_(区/县) _ _ _ _ 路 _ _ 号_商铺(甲方已征得房产全部人书面同意)，由甲方将上述承租商铺_(全部/局部)即_号_室(以下简称该商铺)转租给乙方。 1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还
31、该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该商铺_(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号_)。该商铺的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。 2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该商铺。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合
32、同商定的期限内，乙方需连续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元，年租金总计为人民币_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该商铺租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的千分之_支付滞纳金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、
33、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、商铺使用要求和修理责任 6-1在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 6-2乙方应合理使用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设
34、施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 七、商铺返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾
35、期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方担当一切后顾责任。 8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1
36、在转租期间，由于甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金_倍向乙方支付违约金。但以下状况除外： (一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2在转租期间，由于乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金局部，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的千分之_支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 甲方签署： 乙方签署： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年
37、月 日 商铺转租合同协议书 商铺转租合同协议书范本篇八 出租方(以下简称甲方)： 地址： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 地址： 联系电话： 甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，依据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产治理法、城市房屋租赁治理方法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。 3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及工程。 其次条租赁期限 1、
38、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： (1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。 (2)综合治理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括治理费、公共区域能源综合治理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地
39、后，如需对商铺进展装修，将根据商场经营治理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为xx元(大写：贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进展装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准前方可进展施工，未经书面批准不得进展任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体构造安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进展改造，或增加
40、照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格根据地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进展施工。增加后的用电费用由乙方自行担当。 第五条甲乙双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务 1、甲方敬重乙方的经营权，不干预乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。 (二)乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方根据合同的商定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金，综合治理费及其它全部费用。 3、乙方应遵守商场经营治理公约及商场的各项治理制度，承受商场治理公司的统一治理。 4、乙方应依据合同商
41、定的经营范围依法经营，保证商品及效劳质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。 5、合同终止时，乙方应按商定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应担当赔偿责任。 3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。 4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。 第七条违约金及违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下