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1、2022年工程合同外墙保温工程合同协议书 PAGE 工程合同外墙保温工程合同协议书 合同价格组成 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、EPS保温板、锚栓、网格布，辅材的选购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、保险费用等一切支出；EPS保温板和增加网安装、爱护、检测、验收、水电费、竣工资料的供应、十五年质保期内免费服务等全部费用。 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险)，并已计入总报价，今后不作调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。 乙方承诺报价时已考虑到甲方不供应宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。 本工程实行综
2、合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。 付款方式 工程预付款和工程进度款的支付按下表执行： 类别 工程完工 结算完成 质保金 80万以下 95% 5% 80-300万 50% 45% 5% 300万以上 按招标文件审批看法执行 在保温工程完工后验收合格后，刚好将资料交总包单位汇总，经总包单位确认，并经总包单位、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方供应完整的完工结算资料和结算报告，经甲方核算部认可资料符合要求后，审核起先。一般在三个月内完成审核，如因特别状况，须要延长的，由甲、乙双方另行协商。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95%。 履约保证金在结算完成时一并支付。 合同工期 本工程合
3、同有效施工工期为_日。 幢号 工期 开工日期 具备验收条件日期 #楼 #楼 #楼 #楼 本工程详细开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应依据双方约定的工期等提出的确可行的总工期限制安排报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。 乙方应当根据甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。 假如乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，没收
4、乙方的履约保证金，并由乙方担当全部责任和后果。 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。 如因雨、雪天等气候或非乙方缘由等其它不行抗拒因素造成工程延误，状况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不担当包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。 非上述缘由，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1010元，并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。 单体完成时间应听从甲方的总体要求，依据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，假
5、如因乙方的缘由导致实际进度与甲方要求的进度安排不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必需无条件听从和协作。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足安排进度的73时，可认为中标单位无实力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方担当一切损失。 甲乙双方驻工地代表 甲方驻工地代表： 乙方驻工地负责人名单： 质量标准及质量管理条款 工程质量标准： 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程D
6、GJ32/J19-20010 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2022 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001 住宅工程质量通病限制标准DGJ32/J110-2022 建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准JGJ110 新城房产股份有限公司发布的施工样板作业指引 本工程的外墙保温工程必需符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。 EPS外墙保温全部材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必需符合设计和有关标准的要求。每批原材料进场必需经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。 EPS板与墙面必需粘贴坚固，无松动和虚贴
7、现象。粘贴面积应符合设计要求，且不小于60%。 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应加强网应牢靠连接。 EPS板的厚度必需符合设计要求，不得存在负偏差。 抹面层与EPS板必需粘贴坚固，无脱层、空鼓。 EPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。 墙角处EPS板应交织互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采纳整块EPS板切割成型，EPS板接缝应离开角部至少200mm。 增加网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上
8、下不得小于101mm。加强部位的增加网做法应符合设计要求。 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。 符合甲方的现场要求。 质量管理条款 乙方应仔细根据国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收供应便利条件。 因乙方施工质量问题或施工支配不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方担当，工期不予顺延。 乙方保温工程施工前，应对总包单位供应的操作面基层质量进行验收。如乙方认为总包供应的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应刚好向甲方或监理单位提
9、出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调要求，视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。 无论甲方代表和监理是否参与验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期不顺延，并担当不合格造成的责任；检验合格，甲方担当由此发生的经济支出，但工期不顺延。 乙方必需全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必需经甲方和监理复核认可方可大面积施工。 外墙外保温的分项进行验收，必需先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。 乙方负责记录收集整理各种相关资料，并在完工后刚
10、好向总包单位移交有效的竣工资料。 成品与半成品爱护： 乙方施工时应做好对门窗等产品的爱护并担当相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护； 乙方施工后，应做好成品爱护工程，并刚好请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量，乙方和总包方必需办理好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的爱护工作并担当相关费用。 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、平安、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必需马上停工整改，并处违约金5001010元/次，直至按违约处理。 平安文明施工管理 乙方进场施工后,必需听从总包
11、单位的平安文明管理。 乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必需做到平安明操作，如发生平安文明事故，一切经济损失由乙方担当，与甲方无关。 未经甲方批准,乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等全部生活活动，一经发觉,乙方应向甲方支付1010元/人.次。 设计变更、工程签证管理 设计变更 全部设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑运用功能变更，甲方除不担当相应费用外，所引起的一切后果由乙方担当。 乙方在施工过程中提出设计变更要求，必需先报监理和甲方，由甲方与设计单位协调解决，提出设计变更的书面材料方可执行。 甲方的任何变更要求乙方必
12、需执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方假如不执行，视为违约。 工程签证 签证应本着实事求是的原则，全部签证单必需对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。 工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；全部签证必需有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。 需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐藏工程项目必需在下道工序前完成工程计量签证，报告须要提前的应提前24小时提交报告。 若需计量工程为最终一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。 计量签证单
13、乙方应至少供应给甲方两份原件。 工程保修 质量保修期从工程实际竣工之日算起。依据国家有关规定，双方结合详细工程约定保温工程质量保修金期限为5年，外墙保温系统15年质保期内免费服务。 工程保修内，若因乙方工程质量缘由或修理缘由导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。 如经验两次以上修理，仍不能解决问题，甲方有权另行支配修理，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付修理总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。 乙方修理质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应接着保修，保修金应在修理
14、完成6个月满后支付。 乙方负责修理部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责修理时，乙方应本着工完场清的原则，如修理过程中给业主造成损失，则乙方应担当相应责任。 保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。 工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：其次年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%。 工程保修款结算时必需经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的修理费用和修理管理费用以及承包人未按要求修理时指定单位的修理费用及违约金后，一个月内支付。 违约责任及其它 协议任
15、何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方担当责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。 协议履行中任何一方无正值理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方担当因此造成对方全部经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需托付其它人完成施工或因此而做出修补工作，全部费用及损失由乙方担当。 本合同约定承包人违约应担当的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费，赔偿费支付方法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天，最多不超过合同价的10%，此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。 本合同约定承包人违约应担当的违约责任：
16、本工程必需达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人负担，并按合同价的30%支付赔偿金。 因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方担当。 协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其根据协议接着履行各项义务的责任。 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。 乙方不得以任何理由拒绝交付，拖延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并担当全部甲方损失。 乙方应为施工人员购买应有的国家、省、市规
17、定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼劵(现金)，如乙方确有特别状况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼劵应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除指责教化外，情节轻的，乙方应依据违反规定的人数按每人200500元向甲方支付违约金；后果严峻的，乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中干脆扣除,甲方并有权终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方担当。 乙方在工程建设中采纳不正值的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方依据详细状况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权
18、终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方担当。 争议 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 1）甲乙双方先协商解决。 2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“”形式选择以下一种方式解决争议： 第一种解决方式：向XX市仲裁委员会申请仲裁； 其次种解决方式：向XX人民法院起诉。 合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。 合同份数：一式四份；正本两份副本两份，甲乙双方各一正亿副。 附件： 工程质量保修书 发包人： 承包人： 居处： 居处： 法定代表人： 法定代表人： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话
19、： 电话： 传真： 传真： 签订时间：年月日 签订时间：年月日 附件1： 工程质量保修书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 为保证工程在合理运用期限内正常运用，发包人承包人协商一样签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据有关管理规定及双方约定担当工程质量保修责任。 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定的保温工程。详细质量保修内容双方约定如下：按国家规定。质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令。 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方依据国家有关规定，结合详细工程约定质量保修期如下： 经竣工验收合格之日起五年。 质量保修责任 属于保
20、修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可托付其他人员修理，修理费用从质量保修金内扣除。 发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当。 在国家规定的工程合理运用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人缘由致使工程在合理运用期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任。 保修范围内的项目因人为因素造成的损坏，不在保修范围内，但承包人应主动协作发包人进行修复，费用参照市当月信息指导价。 质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为施工合同价
21、款的5。 质量保修金的返还 发包人在质量保修期内无任何问题则其次年满后一个月内付50%，五年期满或延长期满后一个月内付50%无息返还承包人。 其他 双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定，无规定双方协商解决。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发包人(公章)：承包人(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 多年企业管理询问阅历，专注为企业和个人供应精品管理方案，企业诊断方案，制度参考模板等欢迎您下载，均可自由编辑感谢 多年企业管理询问阅历，专注为企业和个人供应精品管理方案，企业诊断方案，制度参考模板等 欢迎您下载，
22、均可自由编辑 感谢阅读 感谢阅读 感谢阅读 1、几许伤春春复暮。 TIME yy.M.d 20.8.27 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE MMM-yy Aug-20 DATE HH:mm 18:22 2、杨柳清阴，偏碍游丝度。 TIME EEEE年O月A日 二二年八月二十七日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年8月27日星期四 3、天际小山桃叶步。白头花满湔裙处。 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22
23、 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 4、帘影灯昏，心寄胡琴语。 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE HH:mm:ss 18:22:13 5、淡妆多态，更的的、频回眄睐。 DATE MMMM y
24、y August 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Thursday, August 27, 2022 DATE M/d/yyyy 8/27/2022 6、便认得琴心先许，欲绾合欢双带。 TIME h时m分 6时22分 TIME h时m分 6时22分 DATE d-MMM-yy 27-Aug-20 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 7、竟日微吟长短句。 TIME yy.M.d 20.8.27 TIME yy.M.d 20.8.27 TIME yy.M.d 20.8.27。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年8月27日星期四 TIME EEEE年O月
25、A日 二二年八月二十七日 8、不信芳春厌老人。老人几度送余春复暮。宫。 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Thursday, August 27, 2022 1、巧笑艳歌皆我意，恼花颠酒拚君瞋。 TIME yy.M.d 20.8.27 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE MMM-yy Aug-20 DATE HH:mm 18:22 2、物情惟有醉中真。
26、TIME EEEE年O月A日 二二年八月二十七日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年8月27日星期四 3、塞下秋来风景异。 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 4、四面边声连角起。 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE M.d.y
27、yyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE HH:mm:ss 18:22:13 5、浊酒一杯家万里。 DATE MMMM yy August 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Thursday, August 27, 2022 DATE M/d/yyyy 8/27/2022 6、燕然未勒归无计。 TIME h时m分 6时22分 TIME h时m分 6时22分 DATE d-MMM-yy 27-Aug-20 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 7、羌管悠悠霜
28、满地。 TIME yy.M.d 20.8.27 TIME yy.M.d 20.8.27 TIME yy.M.d 20.8.27。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年8月27日星期四 TIME EEEE年O月A日 二二年八月二十七日 8、薄雾浓云愁永昼，瑞脑消金兽。 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Thursday, August 27, 2022 1、人不寐，将军白发征夫泪。 TIME yy.M.d 20.8.27 DATE M.d.yyy
29、y 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE MMM-yy Aug-20 DATE HH:mm 18:22 2、醉花阴薄雾浓云愁永昼。 TIME EEEE年O月A日 二二年八月二十七日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年8月27日星期四 3、佳节又重阳，玉枕纱厨，半夜凉初透。 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13
30、 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 4、寻寻找觅，冷冷清清，凄凄惨惨戚戚。 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE HH:mm:ss 18:22:13 5、赤壁怀古。 DATE MMMM yy August 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Thursday, August 27, 2022 DATE
31、M/d/yyyy 8/27/2022 6、大江东去，浪淘尽，千古风流人物。 TIME h时m分 6时22分 TIME h时m分 6时22分 DATE d-MMM-yy 27-Aug-20 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 7、故垒西边，人道是，三国周郎赤壁。 TIME yy.M.d 20.8.27 TIME yy.M.d 20.8.27 TIME yy.M.d 20.8.27。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年8月27日星期四 TIME EEEE年O月A日 二二年八月二十七日 8、寒蝉凄切，对长亭晚。 DATE HH:mm 18:22 DATE HH:mm:ss 18:22:13 DATE M.d.yyyy 8.27.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Thursday, August 27, 2022 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页