外墙保温工程合同协议书.docx

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1、施 工 合 同 协 议 书外墙保温工程发包人全称： 以下简称甲方承包人全称： 以下简称乙方按照?合同法?和?建筑法?及其有关其它法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程外墙保温施工事项协商一致结合本工程详细情况双方特签定如下协议。第1条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 第2条 工程承包范围及承包方式 2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程。2.2 承包方式：纳入土建施工的总承包理范围的专业分包。在工程承包范围乙方承担所施工工程的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工、质量、平安等全部责任和风险

2、。2.3 本工程选用品牌：2.3.1 品牌： 2.3.2 材料见下表：EPS(XPS)涂料(面砖)饰面规格用量第一层胶粘剂：KG/M2第二层EPS(XPS)保温板 牌 CM厚度容重 KG/M3第三层增强网： G网格布 热镀锌电焊钢丝网锚固件：第四层抹面胶浆：KG/M2第3条 合同总额及付款方式3.1 合同总额：工程合同总价款：￥ 万元整(大写： )。3.2 综合单价：￥ 元/。3.3 合同价格组成3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材局部含胶浆、EPSXPS保温板、锚栓、网格布热镀锌电焊钢丝网辅材的采购、检测、试验、税类(包括关税)、运输、费用等一切支出；EPSXPS保温板和增强网安装、

3、保护、检测符合规定的各种检测及现场实体抽检、验收、水电费、开工资料的提供、十五年质保内效劳等全部费用。3.3.2 乙方承诺已考虑了一切风险因素系数(包括施工间各类建材风险和政策性调整风险)并已计入总报价今后不作调整。除甲方提出的设计变更外不得以任何理由要求增加造价。3.3.3 乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素宿舍及仓库由乙方自行解决。3.4 本工程采取综合单价不变工程量按实结算的方式进展结算。3.5 付款方式3.5.1 工程预付款和工程进度款的支付按下表执行选用：类别工程完工结算完成质保金80万以下95580-300万50455300万以上按审批执行3.5.2 在保温工程完工后验

4、收合格后及时将资料交总包汇总经总包确认并经总包、监理、甲方验收合格。乙方应向甲方提供完好的完工结算资料和结算经甲方核算部认可资料符合要求后审核开始。一般在三个月内完成审核如因特殊情况需要延长的由甲、乙双方另行商议。并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的95。3.5.3 履约保证金在结算完成时一并支付。第4条 合同工本工程合同有效施工工为_日。幢工开工日具备验收条件日#楼#楼#楼#楼4.1 本工程详细开工日以甲方或监理工程开工日为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工等提出确实可行的总工控制方案报总监理工程师、甲方代表审批后严格施行。4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日开工。乙方不能按

5、时开工应当不迟于甲方的开工日前3天以书面形式向甲方代表提出延开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延要求或乙方未在规定时间内开工工不予顺延。4.3 假设乙方实际开工时间超出甲方书面7天以上视为乙方违约甲方可以终止合约没收乙方的履约保证金并由乙方承担全部责任和后果。4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在开工之日前完成不得另计加班赶工费。4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误情况发生后3天内乙方就延误的内容向甲方提交书面。经甲方确认工顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任

6、。4.6 非上述原因乙方未按原定工完成工程乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元最多不超过结算总价的10并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求根据土建的实际施工进度完成撤除脚手架部位的工作量假设因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度方案不符乙方无措施或无法按工完工或质量无法到达合同要求甲方有权对局部工程指定第三方施工乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除并加收10的理费。当累计完成工程量缺乏方案进度的70时可认为中标无才能按履行合同甲方有权终止合同并由乙方承

7、担一切损失。第5条 甲乙双方驻工地代表5.1 甲方驻工地代表： 5.2 乙方驻工地负责人： 第6条 质量及质量理条款6.1 工程质量：?建筑工程施工质量统一验收?GB50300-2001?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004?建筑节能-民用建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ32/J19-20010?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-2007?建筑装饰装修工程质量验收?GB50201-2001?住宅工程质量通病控制?DGJ32/J 110-2005?建筑工程饰面砖粘贴强度检验?JGJ110新城房产股份发布的?施工样板作业指引?6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合现行相关、

8、行业及设计图纸要求的规定一次性验收合格。6.1.2 EPSXPS外墙保温所有材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收其品种、规格、性能必须符合设计和有关的要求。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理验收确认符合要求前方可施工。6.1.3 EPSXPS板与墙面必须粘贴结实无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求且不小于60必须采用条贴法。6.1.4 安装锚固件的墙面锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求当设计无要求时锚固件应加强网应可靠连接。6.1.5 EPSXPS板的厚度必须符合设计要求不得存在负偏向。6.1.6 抹面层与EPSXPS板必须粘贴

9、结实无脱层、空鼓。6.1.7 EPSXPS板安装应上下错缝拼缝应平整严接缝处不得抹胶粘剂。6.1.8 墙角处EPSXPS板应交织互锁。门窗洞口四角处EPSXPS板不得拼接应采用整块EPSXPS板切割成型EPSXPS板接缝应分开角部至少200mm。6.1.9 增强网应铺压严实不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求当设计无要求时左右不得小于80mm上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。6.1.10 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。6.1.11 符合甲方的现场要求。6.2

10、质量理条款6.2.1 乙方应认真按照、行业、设计图纸要求及甲方代表根据合同发出的指施工随时承受甲方代表的检查并为检查验收提供便利条件。6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用均由乙方承担工不予顺延。6.2.3 乙方保温工程施工前应对总包提供的操作面基层质量进展验收。如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求应及时向甲方或监理提出得到指前方可作业。如乙方未提出协调要求视为默认防水基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后不得以基层质量不符合要求回避质量责任。6.2.4 无甲方代表和监理是否参加验收当其提出对疑问局部进展重新检验的要求时乙方应

11、按要求进展剥露并在检验后进展修复或覆盖。检验不合格乙方承担发生的费用工不顺延并承担不合格造成的责任；检验合格甲方承担由此发生的经济支出但工不顺延。6.2.5 乙方必须全面实行样板先行的制度外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。6.2.6 外墙外保温的分项进展验收必须先由施工进展验收合格前方可向监理进展申报。6.2.7 乙方负责记录搜集整理各种相关资料并在完工后及时向总包移交有效的开工资料。6.2.8 成品与半成品保护：1） 乙方施工时应做好对门窗等的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；2） 乙方施工后应做好成品保护工程并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工质量

12、乙方和总包方必须好书面的交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.9 如乙方不按合同条款及有关、规程等要求施工或违犯正常施工秩序、施工工艺野蛮施工或施工质量、平安、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定甲方有权勒乙方暂停施工乙方必须立即停工整改并处违约金5001000元/次直至按违约处理。第7条 平安文明施工理7.1 乙方进场施工后,必须服从总包的平安文明理。7.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底施工人员在施工中必须做到平安明操作如发生平安文明事故一切经济损失由乙方承担与甲方无关。7.3 未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动一经

13、发现, 乙方应向甲方支付 1000元/人.次。第8条 设计变更、工程签证理8.1 设计变更8.1.1 所有设计变更均需得到甲方的同意才能进展如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变甲方除不承担相应费用外所引起的一切后果由乙方承担。8.1.2 乙方在施工过程中提出设计变更要求必须先报监理和甲方由甲方与设计协调解决提出设计变更的书面材料方可执行。8.1.3 甲方的任何变更要求乙方必须执行如发生经济和工变更经甲方核实后按实签证乙方假设不执行视为违约。8.2 工程签证8.2.1 签证应本着实事求是的原那么所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的单等有效书面正式作为签

14、证根据并在签证单中注明否那么为无效签证。8.2.2 工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指根据；否那么均视为无效签证结算时不予认可。8.2.3 需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内同时隐蔽工程工程必须在下道工序前完成工程计量签证需要提早的应提早24小时提交。8.2.4 假设需计量工程为最后一道工序乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证。8.2.5 计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。第9条 工程保修9.1 质量保修从工程实际开工之日算起。根据有关规定双方结合详细工程约定保温工程质量保修金限为5年外墙保温系统15年质保内效劳。9.2

15、 工程保修内假设因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求甲方与住户进展会谈发生的索赔费用不得从保修金中提取由乙方另外支付。9.3 如经历两次含两次以上维修仍不能解决问题甲方有权另行安排维修由此引起的一切费用和责任由乙方负责且每次乙方需另支付维修总费用的20作为甲方理费如费用低于500元按500元/次执行。9.4 乙方维修质量应保证在6个月内不再出现类似问题否那么即使保修满也应继续保修保修金应在维修完成6个月满后支付。9.5 乙方负责维修局部的工程完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时乙方应本着工完场清的原那么如维修过程中给业主造成损失那么乙方应承担相应责任。9.6 保修金返

16、还方式：工程结算总造价的5作为保修金开工结算后按比例数一次扣除返还时不计利息。9.6.1 工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次。保修金结算比例：第二年满后一个月内付50五年满或延长满后一个月内付50。9.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业签字认可扣除工程技术部门和物业垫付的维修费用和维修理费用以及承包人未按要求维修时指定的维修费用及违约金后一个月内支付。第10条 违约责任及其它10.1 协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任违约造成工延误责任分担原那么为：甲方违约工适当顺延乙方违约工不得顺延。10.2 协议履行中任何一方无正当理由而单方终

17、止协议属单方毁约毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。假设乙方不能履行协议甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作所有费用及损失由乙方承担。10.3 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人向发包人支付赔偿费赔偿费支付按合同工延误一天赔偿逾违约金为500元/天最多不超过合同价的10此赔偿费的支付并不能解除承包应完成工程的责任或合同规定的其它责任。10.4 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须到达质量验收及合同订立的达不到要求承包人无条件返工直至到达为止返工所涉及的费用由承包人负担并按合同价的30支付赔偿金。10.5 因一方违约使协议不能正常履行另一方欲终止或解除协议

18、须在违约行为发生之日起内违约方责任由违约方承担。10.6 协议终止或解除前违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。10.7 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹否那么视为违约并向甲方支付工程价的5作为违约金。10.8 乙方不得以任何理由回绝交付拖延交付否那么视为违约并向甲方支付工程价的10作为违约金并承担所有甲方损失。10.9 乙方应为施工人员购置应有的、规定的各类购置的费用已含在总价内不另行计取。10.10 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼劵(现金)如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼劵应征得甲方主指导的同意并报送甲方人员。如有违犯规定除

19、批评教育外情节轻的乙方应根据违犯规定的人数按每人200500元向甲方支付违约金；后果严重的乙方应向甲方支付工程总价1.5的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权终止工程合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。10.11 乙方在工程建立中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据详细情况和造成的后果扣除乙方在工程工程总价的1-5为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。第11条 争议11.1 双方约定在履行合同过程中产生争议时：1甲乙双方先协商解决。2当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方可以用“形式选择以下一种方式解决争议：第一种解决方式：向XX仲裁会申

20、请仲裁； 第二种解决方式：向XX人民起诉。 第12条 合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付开工工程开工结算价款支付完毕后终止。除第9条有关保修条款。第13条 合同份数：一式四份；正本两份副本两份甲乙双方各一正亿副。第14条 附件：14.1 工程质量保修书发包人甲方：签章承包人乙方：签章住所：住所：法定代表人：签章法定代表人：签章银行：银行：账：账： ： ： ： ： ： ：签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日附件1：工程质量保修书发包人(全称)： 承包人(全称)： 为保证工程在合理使用限内正常使用发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修内按照有关理规定

21、及双方约定承担工程质量保修责任。第1条 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定的保温工程。详细质量保修内容双方约定如下：按规定。质量保修根据2000年1月30日颁发的279。第2条 质量保修质量保修从工程实际开工之日算起。双方根据有关规定结合详细工程约定质量保修如下：经开工验收合格之日起五年。第3条 质量保修责任3.1 属于保修范围和内容的工程承包人应在接到修理之日后3天内派人修理。承包人不在约定限内派人修理发包人可委托其别人员修理维修费用从质量保修金内扣除。3.2 发生须紧急抢修事故承包人接到事故后应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故抢修费用由发包人承担

22、。3.3 在规定的工程合理使用限内承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。因承包人原因致使工程在合理使用限内造身和财产损害的承包人应承担损害赔偿责任。3.4 保修范围内的工程因人为因素造成的损坏不在保修范围内但承包人应积极配合发包人进展修复费用参照当月信息指导价。第4条 质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5。第5条 质量保修金的返还发包人在质量保修内无任何问题那么第二年满后一个月内付50五年满或延长满后一个月内付50无息返还承包人。第6条 其他6.1 双方约定的其他工程质量保修事项：有规定按规定无规定双方协商解决。6.2 本工程质量保修书作为施工合同附件由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日