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1、施 工 合 同 协 议 书（外墙保温工程）发包人（全称）： （以下下简称甲方）承包人（全称）： （以下下简称乙方）按照中华人民民共和国合同同法和中中华人民共和和国建筑法及及其有关其它它法律、行政政法规，遵循循平等、自愿愿、公平和诚诚实信用的原原则，双方就就本建设工程程外墙保温施工工事项协商一一致，结合本本工程具体情情况，双方特特签定如下协议议。第1条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 第2条 工程承包范围及及承包方式 2.1 工程内容：甲方方提供工程图纸范围围内及甲方现场指定定的外墙外保保温工程。2.2 承包方式：纳入入土建施工单单位的总承包包管理范围的的专业分包。在在工程承包范
2、范围，乙方承承担所施工项项目的人工、机机械、材料费费用及完成该该工程所需的的其它费用、并并承担本工程程的工期、质质量、安全等等全部责任和和风险。2.3 本工程选用品牌牌：2.3.1 品牌： 2.3.2 材料明细（见见下表）：EPS(XPSS)涂料(面砖)饰面产品规格用量第一层胶粘剂：KG/M2第二层EPS(XPSS)保温板（ 牌， CM厚度，容容重 KG/MM3）第三层增强网： GG网格布（ 热热镀锌电焊钢丝网）锚固件：第四层抹面胶浆：KG/M2第3条 合同总额及付款款方式3.1 合同总额：工程程合同总价款款：￥ 万元整整，(大写： )。3.2 综合单价：￥ 元元/。3.3 合同价格组成3.3
3、.1 合同价格包括主主辅材和安装装。主辅材部部分含胶浆、EPS（XXPS）保温温板、锚栓、网网格布（热镀镀锌电焊钢丝丝网），辅材的采购购、检测、试试验、税类(包括关税)、运输、保保险费用等一一切支出；EEPS（XPPS）保温板板和增强网安装装、保护、检检测（符合规规范规定的各各种检测及现现场实体抽检）、验验收、水电费费、竣工资料料的提供、十十五年质保期期内免费服务等全全部费用。3.3.2 乙方承诺已考虑虑了一切风险险因素系数(包括施工期期间各类建材材市场风险和和国家政策性性调整风险)，并已计入入总报价，今今后不作调整整。除甲方提提出的设计变变更外，不得得以任何理由由要求增加造造价。3.3.3
4、乙方承诺报价时时已考虑到甲甲方不提供宿宿舍及仓库因因素，宿舍及及仓库由乙方方自行解决。3.4 本工程采取综合合单价不变，工工程量按实结结算的方式进进行结算。3.5 付款方式3.5.1 工程预付款和工工程进度款的的支付按下表表执行（选用用）：类别工程完工结算完成质保金80万以下95%5%80-300万万50%45%5%300万以上按招标文件审批批意见执行3.5.2 在保温工程完工工后验收合格格后，及时将将资料交总包包单位汇总，经经总包单位确确认，并经总总包单位、监监理、甲方验验收合格。乙乙方应向甲方方提供完整的的完工结算资资料和结算报报告，经甲方方核算部认可可资料符合要要求后，审核核开始。一般般
5、在三个月内内完成审核，如如因特殊情况况，需要延长长的，由甲、乙乙双方另行商商议。并结算算完成后一个个月内甲方付付款至工程结结算款的955%。3.5.3 履约保证金在结结算完成时一一并支付。第4条 合同工期本工程合同有效效施工工期为为_日。幢号工期开工日期具备验收条件日日期#楼#楼#楼#楼4.1 本工程具体开工工日期以甲方方或监理工程程开工通知日日期为准；工工程开工7天天前乙方应根根据双方约定定的工期等提提出确实可行行的总工期控控制计划报总总监理工程师师、甲方代表表审批后严格格实施。4.2 乙方应当按照甲甲方书面指定定的开工日期期开工。乙方方不能按时开开工，应当不不迟于甲方通通知的开工日日期前3
6、天，以以书面形式向向甲方代表提提出延期开工工的理由和要要求。甲方代代表应当在接接到延期开工工申请后的448小时内以以书面形式答答复乙方。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在规定时间内内开工，工期期不予顺延。4.3 如果乙方实际开开工时间超出出甲方书面通通知7天以上上，视为乙方方违约，甲方方可以终止合约，没没收乙方的履履约保证金，并并由乙方承担担全部责任和和后果。4.4 合同总价已包括括必要的加班班工作以使本本工程能在竣竣工之日前完完成，不得另另计加班赶工工费。4.5 如因雨、雪天等等气候或非乙乙方原因等其其它不可抗拒拒因素造成工工程延误，情情况发生后33天内，乙方方就延误的内内容，向甲方方
7、提交书面报报告。经甲方方确认，工期期顺延。但甲甲方不承担包包括乙方窝工工、停工、机机械进出场等等在内的其它它费用责任。4.6 非上述原因，乙乙方未按原定定工期完成工工程，乙方应应向甲方支付付违约金：每每延误一天支支付10000元（最多不不超过结算总总价的10%），并在结结算款中扣除除。此违约金金的支付并不不能解除乙方方应完成工程程的责任或本本合同规定的的其他责任。4.7 单体完成时间应应服从甲方的的总体要求，根根据土建单位位的实际施工工进度完成拆拆除脚手架部部位的工作量量，如果因乙乙方的原因导导致实际进度度与甲方要求求的进度计划划不符，乙方方无措施或无无法按工期完完工或质量无无法达到合同同要求
8、，甲方方有权对部分分工程指定第第三方施工，乙乙方必须无条条件服从和配配合。此工程程费用由甲方方按实际发生生费用从乙方方的工程款中中扣除，并加加收10%的的管理费。当当累计完成工工程量不足计计划进度的770时，可可认为中标单单位无能力按按期履行合同同，甲方有权权终止合同，并并由乙方承担担一切损失。第5条 甲乙双方驻工地地代表5.1 甲方驻工地代表表： 5.2 乙方驻工地负责责人名单： 第6条 质量标准及质量量管理条款6.1 工程质量标准：建筑工程施工工质量统一验验收标准GGB503000-20001外墙外保温工工程技术规程程JGJ1144-20004建筑节能标准准-民用建筑筑节能工程施施工质量验
9、收收规程DGGJ32/JJ19-200010建筑节能工程程施工质量验验收规范GGB504111-20007建筑装饰装修修工程质量验验收规范GGB502001-20001住宅工程质量量通病控制标标准DGJJ32/J 110-20005建筑工程饰面面砖粘贴强度度检验标准JJGJ1100新城房产股份有有限公司发布布的施工样样板作业指引引6.1.1 本工程的外墙保保温工程必须须符合国家现现行相关规范范、行业标准准及设计图纸纸要求的规定定，一次性验验收合格。6.1.2 EPS（XPSS）外墙保温温所有材料和和半成品、成成品进场后，应应做质量检查查和验收，其其品种、规格格、性能必须须符合设计和和有关标准的
10、的要求。每批批原材料进场场必须经甲方方现场代表或或监理单位验验收确认符合合要求后方可可施工。6.1.3 EPS（XPSS）板与墙面面必须粘贴牢牢固，无松动动和虚贴现象象。粘贴面积积应符合设计计要求，且不不小于60%（必须采采用条贴法）。6.1.4 安装锚固件的墙墙面，锚固件件数量、锚固固位置、锚固固件拉拔强度度应符合设计计要求。锚固固件与加强网网的连接应符符合设计要求求，当设计无无要求时，锚锚固件应加强强网应可靠连连接。6.1.5 EPS（XPSS）板的厚度度必须符合设设计要求，不不得存在负偏偏差。6.1.6 抹面层与EPSS（XPS）板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。6.1.7 EPS（XPSS
11、）板安装应应上下错缝，拼拼缝应平整严严密，接缝处处不得抹胶粘粘剂。6.1.8 墙角处EPS（XXPS）板应应交错互锁。门门窗洞口四角角处EPS（XXPS）板不不得拼接，应应采用整块EEPS（XPPS）板切割割成型，EPPS（XPSS）板接缝应应离开角部至至少200mmm。6.1.9 增强网应铺压严严实，不得有有空鼓、褶皱皱、翘曲、外外露等现象。搭搭接长度应符符合设计要求求，当设计无无要求时，左左右不得小于于80mm，上上下不得小于于100mmm。加强部位位的增强网做做法应符合设设计要求。6.1.10 应做好系统在檐檐口、勒脚处处的包边处理理。装饰缝、门门窗四角和阴阴阳角等处应应做好局部加加强网
12、施工。变变形缝处应做做好防水和保保温构造处理理。6.1.11 符合甲方的现场场要求。6.2 质量管理条款6.2.1 乙方应认真按照照国家规范、行行业标准、设设计图纸要求求及甲方代表表依据合同发发出的指令施施工，随时接接受甲方代表表的检查，并并为检查验收收提供便利条条件。6.2.2 因乙方施工质量量问题或施工工安排不当导导致的设计变变更和施工方方案变更而增增加的费用，均均由乙方承担担，工期不予予顺延。6.2.3 乙方保温工程施施工前，应对对总包单位提提供的操作面面基层质量进进行验收。如如乙方认为总总包提供的操操作面的基层层质量不符合合保温工程操作作要求，应及及时向甲方或或监理单位提提出，得到指指
13、令后方可作作业。如乙方方未提出协调调要求，视为为默认防水基基层质量符合合要求。乙方方在保温工程施工工后，不得以以基层质量不不符合要求，回回避质量责任任。6.2.4 无论甲方代表和和监理是否参参加验收，当当其提出对疑疑问部分进行行重新检验的的要求时，乙乙方应按要求求进行剥露，并并在检验后进进行修复或覆覆盖。检验不不合格，乙方方承担发生的的费用，工期期不顺延，并并承担不合格格造成的责任任；检验合格格，甲方承担担由此发生的的经济支出，但但工期不顺延延。6.2.5 乙方必须全面实实行样板先行行的制度，外墙外保温温样板必须经经甲方和监理理复核认可方方可大面积施施工。6.2.6 外墙外保温的分分项进行验收
14、收，必须先由由施工单位进进行验收合格格后，方可向向监理单位进进行申报。6.2.7 乙方负责记录收收集整理各种种相关资料，并并在完工后及及时向总包单单位移交有效效的竣工资料料。6.2.8 成品与半成品保保护：1） 乙方施工时应做做好对门窗等等产品的保护护并承担相关关费用。如发发生污染乙方方自行负责清清理维护；2） 乙方施工后，应应做好成品保保护工程，并并及时请总包包、监理和甲甲方验收保温温工程施工质质量，乙方和和总包方必须须办理好书面面的交接验收收手续。交付付接收前乙方方负责成品的的保护工作并并承担相关费费用。6.2.9 如乙方不按合同同条款及有关关规范、标准准、规程等要要求施工，或或违反正常施
15、施工秩序、施施工工艺野蛮蛮施工，或施施工质量、安安全、环保达达不到要求或或施工用材料料设备不合规规定，甲方有有权勒令乙方方暂停施工，乙乙方必须立即即停工整改，并并处违约金550010000元/次，直直至按违约处处理。第7条 安全文明施工管管理7.1 乙方进场施工后后,必须服从从总包单位的的安全文明管管理。7.2 乙方在进场前要要对施工人员员做好交底，施施工人员在施施工中必须做做到安全明操操作，如发生生安全文明事事故，一切经经济损失由乙乙方承担，与与甲方无关。7.3 未经甲方批准, 乙方不得得允许任何人人员在拟建房房屋内留宿、办办公等所有生生活活动，一一经发现, 乙方应向甲甲方支付 11000元
16、/人.次。第8条 设计变更、工程程签证管理8.1 设计变更8.1.1 所有设计变更均均需得到甲方方的同意才能能进行，如乙乙方私自施工工未经甲方同同意的变更导导致费用增加加或建筑使用用功能改变，甲甲方除不承担担相应费用外外，所引起的的一切后果由由乙方承担。8.1.2 乙方在施工过程程中提出设计计变更要求，必必须先报监理理和甲方，由由甲方与设计计单位协调解解决，提出设设计变更的书书面材料方可可执行。8.1.3 甲方的任何变更更要求乙方必必须执行，如如发生经济和和工期变更，经经甲方核实后后按实签证，乙乙方如果不执执行，视为违违约。8.2 工程签证8.2.1 签证应本着实事事求是的原则则，所有签证证单
17、必须对应应合同条款、设设计交底、各各类经审核确确认的通知单单等有效书面面正式文件作作为签证依据据，并在签证证单中注明，否否则为无效签签证。8.2.2 工程签证均须有有现场监理和和甲方代表(至少两人)共同签字认认可生效；所所有签证必须须有甲方签发发的书面指令令依据；否则则均视为无效效签证，结算算时不予认可可。8.2.3 需计量签证的工工程应在每道道工序完工后后24小时内内，同时隐蔽蔽工程项目必必须在下道工工序前完成工工程计量签证证，报告需要要提前的应提提前24小时时提交报告。8.2.4 若需计量工程为为最后一道工工序，乙方最最迟在工程完完工5日内完完成工程签证证报告。8.2.5 计量签证单乙方方
18、应至少提供供给甲方两份份原件。第9条 工程保修9.1 质量保修期从工工程实际竣工工之日算起。根根据国家有关关规定，双方方结合具体工工程约定保温温工程质量保保修金期限为5年，外墙保温温系统15年质保期期内免费服务务。9.2 工程保修内，若若因乙方工程程质量原因或或维修原因导导致住户提出出索赔要求，甲甲方与住户进进行谈判，发发生的索赔费费用不得从保保修金中提取取，由乙方另另外支付。9.3 如经历两次（含含两次）以上上维修，仍不不能解决问题题，甲方有权权另行安排维维修，由此引引起的一切费费用和责任由由乙方负责，且且每次乙方需需另支付维修修总费用的220%作为甲甲方管理费，如如费用低于5500元按55
19、00元/次次执行。9.4 乙方维修质量，应应保证在6个个月内不再出出现类似问题题，否则，即即使保修期满满，也应继续续保修，保修修金应在维修修完成6个月月满后支付。9.5 乙方负责维修部部分的工程，完完成后要经业业主和甲方验验收签字认可可。乙方在负负责维修时，乙乙方应本着工工完场清的原原则，如维修修过程中给业业主造成损失失，则乙方应应承担相应责责任。9.6 保修金返还方式式：工程结算算总造价的55%作为保修修金，竣工结结算后按比例例数一次扣除除，返还时不不计利息。9.6.1 工程保修款在保保修时间满二二年、五年时时各结算一次次。保修金结结算比例：第第二年满后一一个月内付550%，五年年期满或延长
20、长期满后一个个月内付500%。9.6.2 工程保修款结算算时必须经工工程技术部门门和物业公司司签字认可，扣扣除工程技术术部门和物业业公司垫付的的维修费用和和维修管理费费用以及承包人未未按要求维修修时指定单位位的维修费用用及违约金后后，一个月内内支付。第10条 违约责任及其它它10.1 协议任何一方不不能全面履行行职责均属违违约。违约造造成的经济损损失由违约方方承担责任，违违约造成工期期延误责任分分担原则为：甲方违约工工期适当顺延延，乙方违约约工期不得顺顺延。10.2 协议履行中任何何一方无正当当理由而单方方终止协议属属单方毁约，毁毁约方承担因因此造成对方方全部经济损损失的责任。若若乙方不能履履
21、行协议，甲方需委托托其它人完成成施工或因此此而做出修补补工作，所有有费用及损失失由乙方承担担。10.3 本合同约定承包包人违约应承承担的违约责责任：由承包包人向发包人人支付赔偿费费，赔偿费支支付办法按合合同工期延误误一天赔偿逾逾期违约金为为500元/天，最多不不超过合同价价的10%，此此赔偿费的支支付并不能解解除承包单位位应完成工程程的责任或合合同规定的其其它责任。10.4 本合同约定承包包人违约应承承担的违约责责任：本工程程必须达到国国家质量验收收标准及合同同订立的标准准，达不到要要求，承包人人无条件返工工，直至达到到标准为止，返返工所涉及的的费用由承包包人负担，并并按合同价的的30%支付付
22、赔偿金。10.5 因一方违约使协协议不能正常常履行，另一一方欲终止或或解除协议 ，须在违约约行为发生之之日起三日内内通知违约方方，责任由违违约方承担。10.6 协议终止或解除除前，违约方方支付违约金金并不能解除除其按照协议议继续履行各各项义务的责责任。10.7 乙方不得以任何何理由停工、怠怠工、取闹，否否则视为违约约，并向甲方方支付工程预预算价的5%作为违约金金。10.8 乙方不得以任何何理由拒绝交交付，拖延交交付，否则视视为违约，并并向甲方支付付工程预算价价的10%作为违违约金，并承承担所有甲方方损失。10.9 乙方应为施工人人员购买应有有的国家、省省、市规定的的各类保险，购购买的保险费费用
23、已含在总总价内，不另另行计取。10.10 乙方不得宴请甲甲方人员或向向甲方人员赠赠送各种礼品品、礼劵(现现金)，如乙乙方确有特殊殊情况需宴请请甲方人员或或向甲方人员员赠送礼品、礼礼劵应征得甲甲方单位主管管领导的同意意并报送甲方方人员名单。如如有违反规定定除批评教育育外，情节轻轻的，乙方应应根据违反规规定的人数按按每人2000500元元向甲方支付付违约金；后后果严重的，乙乙方应向甲方方支付工程总总价1.5%的违约金,由甲方在工工程款中直接接扣除,甲方方并有权终止止工程合同,由此给甲方方造成的损失失均由乙方承承担。10.11 乙方在工程建设设中采用不正正当的手段拉拉拢甲方人员员,损害甲方方利益,甲
24、方方根据具体情情况和造成的的后果扣除乙乙方在工程项项目预算总价价的1-5%为违约金,并有权终止止合同,由此此给甲方造成成的损失均由由乙方承担。第11条 争议11.1 双方约定，在履履行合同过程程中产生争议议时：1）甲乙双方先先协商解决。2）当事人不愿愿和解、调解解，或者和解解、调解不成成的，双方可可以用“”形式选选择以下一种种方式解决争争议：第一种解决方式式：向XX市市仲裁委员会会申请仲裁；（ ）第二种解决方式式：向XX人人民法院起诉诉。 （ ）第12条 合同生效与终止止：本合同双方方签字盖章后后生效；乙方方向甲方交付付竣工工程，竣竣工结算价款款支付完毕后后终止。（除第9条有关保修修条款）。第
25、13条 合同份数：一式式四份；正本两两份副本两份，甲乙双双方各一正亿亿副。第14条 附件：14.1 工程质量保修书书发包人（甲方）：（签签章）承包人（乙方）：（签签章）住所：住所：法定代表人：（签签章）法定代表人：（签签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日附件1：工程质量保修书书发包人(全称)： 承包人(全称)： 为保证工程在合合理使用期限限内正常使用用，发包人承承包人协商一一致签订工程程质量保修书书。承包人在在质量保修期期内按照有关关管理规定及及双方约定承承担工程质量量保修责任。第1条 工程质量保修范范围和内容质
26、量保修范围包包括图纸范围围内及甲方现现场指定的保保温工程。具具体质量保修修内容双方约约定如下：按按国家规定。质质量保修期依依据国务院22000年11月30日颁颁发的2799号令。第2条 质量保修期质量保修期从工工程实际竣工工之日算起。双双方根据国家家有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：经竣工验收合格格之日起五年年。第3条 质量保修责任3.1 属于保修范围和和内容的项目目，承包人应应在接到修理理通知之日后后3天内派人人修理。承包包人不在约定定期限内，派派人修理，发发包人可委托托其他人员修修理，维修费费用从质量保保修金内扣除除。3.2 发生须紧急抢修修事故，承包包人接到事故故通知后，应
27、应立即到达事事故现场抢修修。非承包人人施工质量引引起的事故，抢抢修费用由发发包人承担。3.3 在国家规定的工工程合理使用用期限内，承承包人确保地地基基础工程程和主体结构构的质量。因因承包人原因因致使工程在在合理使用期期限内造成人人身和财产损损害的，承包包人应承担损损害赔偿责任任。3.4 保修范围内的项项目因人为因因素造成的损损坏，不在保保修范围内，但但承包人应积积极配合发包包人进行修复复，费用参照照市当月信息息指导价。第4条 质量保修金的支支付本工程约定的工工程质量保修修金为施工合合同价款的55。第5条 质量保修金的返返还发包人在质量保保修期内无任任何问题则第第二年满后一一个月内付550%，五年期满或或延长期满后后一个月内付付50%无息返返还承包人。第6条 其他6.1 双方约定的其他他工程质量保保修事项：有有规定按规定定，无规定双双方协商解决决。6.2 本工程质量保修修书作为施工工合同附件，由由施工合同发发包人承包人人双方共同签签署。发 包 人人(公章)： 承 包包 人(公公章)：法定代表人(签签字)： 法定代表人人(签字)： 年 月月 日 年年 月 日第 16 页 共 16 页