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1、2022 一建工程法规第一章知识点总结1Z301000建设工程根本法律知识1Z301010建设工程法律体系一、法律形式的区分1、行政法规：国务院制定，XX签署，文件名称以“条例字样结尾；2、部门规章：国务院各部委制定，部长签署，文件名称以“规定、方法字样结尾。 二、法的效力层次1、上位法优于下位法宪法法律,行政法规1、上位法优于下位法宪法法律,行政法规地方性法规地方政府规章部门规章2、效力冲突的裁决（1）法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，由全国人大常委会裁决；（2）行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，由国务院裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府
2、规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决；（4）地方性法规与部门规章之间规定不一致，先由国务院提出意见，根据国务院的意见，决定是否提 请全国人大常委会裁决。1Z301020建设工程法人制度一、法人1、法人应当具备的条件1）依法成立；（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；（3）能够独立承当民事责任；（4）有法定代表人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承当民事责任）2、法人的分类（1）营利法人；2）非营利法人（包括事业单位法人）；3）特别法人包括机关法人）。3、法人的成立日期（1）营利法人经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期；（2）非营利法人经依法登
3、记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日 起具有事业单位法人资格。（3）有独立经费的机关和承当行政职能的法定机构从成立之日起，具有机构法人资格。1Z301030建设工程代理制度一、委托代理的终止（1）代理期间届满或者代理事项完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。二、表见代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人 有代 理权的，该代理行为有效。三、不当或者违法代理的法律责任1、代理人和相对人恶意串通
4、，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承当连带责任；2、代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人 的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承当连带责任。1Z301040建设工程物权制度一、地役权1、地役权自地役权合同生效时设立；2、不管是需役地的转让还是供役地的转让，地役权均不受影响。二、不动产物权的转让1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；2、未办理物权登记的，不影响合同效力。1Z301050建设工程债权制度1、债的发生根据的判断：合同、侵权、不当得利、无因管理。1Z301060建设工程知识产权制度一、知识
5、产权的法律特征1、知识产权的客体1）作品；2）创造、实用新型、外观设计；3）商标；（4地理标志;5）商业秘密；6）集成电路布图设计；（7）植物新品种。2、知识产权的法律特征（1）财产和人身权的双重属性；2）专有性；（3）地域性；（4期限性。二、专利权的期限1、创造专利权的期限为20年，实用新型与外观设计为10年，自申请日起算；2、申请日确实定：（1）国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日；（2）申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。三、著作权的归属1、委托作品的著作权由双方约定，合同未约定或未订立合同的，著作权属于受托人。2、职务作品的作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织
6、享有，法人或者其他组织可以 给予作者奖励。1Z301070建设工程担保制度一、保证1、保证方式（1）一般保证：债权人要求保证人承当保证责任前，应领先起诉债务人。（2）连带责任保证：债务人到期不履行债务的，债权人可以要求保证人承当保证责任。（3）保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承当保证责任。2、不能作为保证人的组织（1）国家机关；2）公益事业单位、社会团体；（3）法人的分支机构、职能部门。3、保证期间主合同的变更（1）主债权转让的，无须征得保证人书面同意；（2）主债务转移的，应当取得保证人书面同意；（3）协议变更主合同内容的，应当取得保证人书面同意。二、抵押1、禁止抵押的财产（1
7、）土地所有权；（国有土地使用权可以抵押）（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权；（荒地承包经营权可以抵押）（3）、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益 设施;2、抵押权的生效时间（1）不动产抵押，抵押权自抵押登记时设立；（2）动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。3、抵押权的实现（1）抵押物折价、拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的局部归抵押人所有，缺乏局部由债务人清偿。（2）同一财产向多个债权人抵押的，其清偿顺序为：不动产抵押的，按登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿。动产抵押的，己登记的优先受偿，未登记的按照抵押合同的生效顺序清偿
8、；顺序相同的，按债权比例 清偿。三、定金1、定金合同自实际交付定金之日起生效；2、定金不得超过主合同标的额的20%；超过局部违约时原额返还。1Z301080建设工程保险制度一、责任范围1、保险责任范围（1）自然事件；（2）意外事故（包括火灾和爆炸）。2、除外责任（1）设计错误；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷；（3）因原材料缺陷或工艺不善。二、保险期间1、起始日11）开工之日；（2）材料设备运抵之日。两者以先发生者为准，但不得超过保单中列明的保险生效日。2、终止日1）竣工验收合格之日；2）移交或使用之日。两者以先发生者为准，但不得超过保单中列明的保险终止Ho1Z301090建设工程税收制度一、企
9、业所得税1、纳税人（1）个人独资企业、合伙企业不适用企业所得税法；（2）居民企业：依法在中国境内成立的企业；依照外国法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。（3）非居民企业：依照外国法律成立且实际管理机构不在中国境内的，但在中国境内设立机构、场所的企业；在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。2、税率（1）企业所得税税率为25%；（2）非居民企业在中国境内设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，适用税率为20%o二、企业增值税1、应纳税额的计算（1）纳税人兼营不同税率的工程，应当分别核算不
10、同税率工程的销售额；未分别核算销售额的，从高 适用税率。（2）当期销项税额小于当期进项税额缺乏抵扣时，其缺乏局部可以结转下期继续抵扣。（3）建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基根底、主体结构提供工程效劳，建设单位自行采购全部或 局部钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。2、不得从销项税额抵扣的情形（1）用于简易计税方法计税工程、免征增值税工程、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、效劳、 无 形资产和不动产；2）非正常损失的购进货物以及相关的劳务和交通运输效劳；3）非正常损失的在产品、 产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输效劳。三、环境保护税1、不缴纳环境
11、保护税的情形（1）向依法设立的污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放应税污染物的；（超过排放标准的除外（2）在符合国家和地方环境保护标准的设施、场所贮存或者处置固体废物的。不符合国家和地方环 境保护标准的除外2、计税依据（1）应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；（2）应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；（3）应税固体废物按照固体废物的排放量确定；（4）应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。1Z301100建设工程法律责任制度一、民事责任的承当方式1、违约责任：（1）修理、重做、更换；（2）继续履行；（3）支付违约金。2、侵权责任：（1）停止侵害；2）排除阻碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6） 消除影响、恢复名誉；（7）赔礼抱歉。3、二者皆可适用：赔偿损失。二、刑事责任1、刑罚中容易与行政处分混淆的种类：1）拘役；（2）罚金；3）没收财产。2、建设工程中常见的刑事犯罪（1）工程重大平安事故罪：由于降低工程质量标准造成重大平安事故；（2）重大责任事故罪：因强令他人违章冒险作业发生重大伤亡事故；（3）重大劳动平安事故罪：因平安生产设施或条件不符合规定发生重大伤亡事故。