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1、第1章技术服务、商务及其他要求L1采购内容L2服务内容及服务标准序号采购内容服务时间（天 数）备注1犀浦校区电气大楼片区物业管理服务项目365*3一年一签，考核合格续签服务内容1、服务区域包括：电气大楼、电气大楼厂房、交运大楼、培训基地A、培训基地B、机械 大楼、片区外围道路及绿化；2、楼宇服务：楼宇保洁、楼宇日常维修、电梯维护、空调维护；3、绿化服务：乔灌木、绿地养护和绿地保洁；4、外环境服务：环境设施维修、道路保洁、广场保洁、除四害；5、垃圾清运服务：垃圾清运、垃圾桶保洁；6、安保服务：片区24小时安全巡查。服务标准公共区域的清洁标准：1 .保持地面、楼梯、接缝、角落、边线无垃圾、纸屑等杂
2、物；.卫生间内无明显异味，大小便池无黄垢，洗手盆无污迹，镜面无水迹、地面无污迹、无 积水、无烟头等杂物，地砖光亮色泽均一，保持其本色；2 .护栏、玻璃、消防栓、控制开关、应急指示牌、报警器按钮、花台瓷砖等无明显积尘。 道路的清洁标准：1 .目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；2 .路面垃圾及痰迹滞留时间不能超过1天。广场通道、花坛的保洁标准：1 .地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；2 .花坛外表洁净无污渍；3 .广场、花坛里的垃圾滞留时间不能超过1天；4 .绿化带的清洁；5 .每天清洁绿化带1次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。公共设施设备清洁标准：1 .公共设施设备设施表面干净光亮，无
3、灰尘污渍、锈迹：2 .目视公共设施设备周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。路灯的保洁标准：1 .路灯的保洁应每月1次（夏天蜘蛛网多应视情况增加频次）；2 .目视路灯无污迹、无油迹、无蜘蛛网；3 .雕塑装饰物、标识、宣传牌的清洁。宣传牌、标识牌的清洁标准：1 .有广告纸时请先撕下纸后再用湿抹布擦抹，然后用干布擦干净，如有污迹应用清洁剂进 行清洗；2 .宣传牌、标识牌等应每周擦拭1遍（高于2米的楼栋牌每月用长竹杆绑鸡毛毯抹灰）。L3商务要求付款方式序号付款节点付款条件付款比例备注1首付款合同签订后第一季度的第3个月中旬 付款至年总合同金额30%2中期款每季度的第3个月中旬分别支付总金额的20%, 终
4、至年总合同金额90%3尾款年底考核后视情况支付剩余的款项。考核由 后保处组织进行，细则参照附件成都校区 物业管理标准及评分细则，分值在85分 及以上为达标，支付总金额的10%； 80至 85（含80）之间的支付总金额的9%； 75至 80（含75）的支付总金额的8%； 75分以下的 扣除剩余款项。付款至年总合同金额 100%3 .3.2验收标准采购人负责组织相关人员对报告进行验收，并按照服务标准对供应商交付的报告进行确 认，并出具书面验收意见。433合同签订供应商收到成交通知书之日起30日内与西南交通大学签订合同。4 .3.4最高限价本项目最高限价为人民币奂空万元/年，供应商报价高于最高限价的
5、则其响应文件将 按无效响应文件处理。L4其他要求一、供应商应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第 三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专 利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。二、采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。三、供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技 术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。四、如采用供应商所不拥有的知识产权的产品，则在报价中必须包括合法获取该知识产 权的相关费用。