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2、制度。负责电源设备的平安牢靠供电。 5、常常向有关人员了解设备运行状况和供电线路的运用状况。依据实际提出对线路及设备的改造建议。刚好修理保养电器设备和线路，提高设备运用完好率。发觉设备重大缺陷和事故时要刚好处理并向上级照实汇报。 6、做好工具、仪器仪表、备品备件和图纸资料的运用和管理。 7、搞好协作，主动协作各工种完成修理任务。完成领导安排的其他工作任务。 社区考评细则 社区考评篇二 为加强小区管理，严明纪律，发挥效益，创一流服务质量，特制定以下行为规范： 1、工作人员应以仔细负责的看法，严谨务实的作风做好本职工作，办公讲求效率； 2、员工应自觉遵守公司各项规章制度，严格执行劳动纪律，上班不迟
3、到，不早退，不准中间私自离岗，外出办公说明去向； 3、讲究礼貌，注意仪容。员工服装庄重、大方、整齐； 4、保持办公环境美丽清洁，不得随意丢弃杂物； 5、爱惜公共财物，节约用水用电； 6、重视防水、防盗和平安生产； 7、办公时间要保持安静，不准串岗闲聊嬉闹，高声喧哗和争吵； 8、接待客户时，要做到热忱周到，细心听取客户看法 物业管理部经理岗位职责: 一、酷爱本职，忠于职守；自觉遵守国家法律、法令，熟识有关物业管理的法规和政策，负责贯彻实施公司各项指令和有关规章制度，传达上级下发的各类文件； 二、坚固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德； 三、熟识驾驭所管辖物业小
4、区房屋、建筑物的状况，具体了解运用人和产权人基本状况； 四、仔细做好日常性的工作检查，坚持抓好抽查、巡察制度，能真正做到敢抓敢管； 五、团结和带领部门员工圆满完成公司交办的各项任务指标，充分激励和调动职工的工作热忱； 六、制定部门阶段性工作安排并组织实施，定期检查安排落实状况； 七、协调各部门关系，对部门问题进行刚好仔细处理，领导部门员工管理好小区； 八、负责定期向小区业主委员会汇报工作； 九、领导交办的其他工作。 社区考评细则 社区考评篇三 为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人平安，制定本制度； 1、遵守交通管理规定，爱惜小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。 2、小
5、区内车辆行驶停放要听从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在规定位置停放。 3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若临时滞留必需停放在指定位置。 4、非机动车辆必需按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。 5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥，发生一切事故，后果自负。 6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行登记手续，并听从本小区管理人员指挥。 7、车辆进入小区，司机必需减速慢行，禁止鸣喇叭，留意往来车辆及行人平安。 8、停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内珍贵物品必需随身带走。 9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各
6、种腐蚀性物品在本小区停留。 10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。 11、不准碾压绿化带，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及小区内一切设施。 12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆（非机动车必需听从管理人员指定的停放位置）。 13、出租车接送小区住户，上下客后必需立刻驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必需正常办理探访手续。 14、车辆带货驶离小区，必需有相应的证明，属珍贵、大件物品或搬家物品，必需由住户登记签字放可放行。 15、除执行任务的车辆（消防车、警车、救援车）外，其它车辆一律按本制度执行。 16、本小区车位首先满意在本小区长期居住的业主停放车辆，非本小
7、区业主的车辆，不管与其小区业主任何关系不予供应车位。 17、本小区车位在满意本小区业主停放的状况下，有多余车辆可以支配临时车辆停放，停放费按本物业规定收取。 社区考评细则 社区考评篇四 为进一步完善门卫工作岗位责任制，增加工作责任感，维护广电小区的办公和生活秩序，确保小区人员和财产平安，特制定本制度。 一、广电小区门卫工作由局支配专人担当。 二、小区门房实行24小时值班制度。门房管理人员要肃穆值班纪律，坚守岗位，保持高度警惕性和工作责任心，仔细负责地做好广电小区的管理和防火、防盗、防事故、防灾难为重点的平安防范工作。要不定时地巡察小区内各个部位，发觉担心全因素要刚好向局办公室报告。 三、门房值
8、班室要做到“三表”（来访人员登记表、小区住户一览表和机动车辆登记表）齐备，管理人员对院内住户、人员、车辆等基本状况要熟识。 四、严格执行外来人员登记制度，对生疏可疑人员要进行盘问，行动可疑者一律禁止进入院内，谢绝推销或其它闲杂人员进入，非院内人员向外搬运物品或驾驶车辆外出，必需严格查询，经本院内相关的人员证明无误后方可放行，发觉可疑现象要刚好实行措施，遇紧急状况刚好报警，严防各类案件发生。 五、做好车辆出入小区管理工作，刚好制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化等行为，非院内车辆一律不准停放在院内，临时停放要进行登记，努力维护小区正常秩序。 六、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作。担当抽
9、水、抄电表等工作。 七、按规定时辰表开启、关闭大门，小区大门晚上关门时间一般为11：30，早上开门时间为6：00。 八、门卫值班人员不得擅自离岗、脱岗，因工作须要不能值班者，应经有关领导批准，同意派人顶岗。 九、门卫因擅自离岗、脱岗而发生责任事故，视情节按有关规定追究责任。 十、小区内居民要加强群防群治，主动协作做好以下工作： （一）主动协作门房值班人员对家中外来客人进行登记。 （二）凡有机动车辆的住户必需到门房进行登记，车辆更换牌照或其它显性标记后要刚好报告门房值班人员。停放入库的摩托车要自行锁好挂钩。 （三）遵守作息时间，无特别状况晚11：30前应回到院内。持院门钥匙的住户要对院内平安负责
10、，不得擅自为本户以外的人员配制钥匙，因特别状况晚归者请自觉锁好院门，若早晨6：00前外出，开门后应刚好锁门。 （四）发觉可疑现象或人员，应提高警惕，刚好向门房管理人员或院内居住的领导报告。 （五）对外出租房屋者要弄清租房户基本状况，并在门房管理人员处进行登记，协作管理人员进行相关管理。 （六）强化防范意识，自行做好户内防火、防盗及其它平安防范工作。 社区考评细则 社区考评篇五 一、电梯的运行管理 为确保小区电梯平安运行，延长电梯运用寿命，保障运用人平安，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。 二、电梯服务标准 1、电梯公司维保人员依据电梯维护养护标准，对小区电梯实施
11、修理保养。 2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”; 3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守; 4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，仔细填写运行记录; 5、修理保养刚好，严格执行保养规程，仔细填写保养记录 6、轿箱环境整齐光明，不得有油污，垃圾等。机房干净，整齐，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。 7、按安排进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。 三、平安质量管理 1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行平安检验并填写年度电梯平安普查表，电梯修理质量实行内检，互检，专职验检制度，填写电梯修理保养检查验
12、收摘要确保电梯修理质量，电梯运行平安牢靠。 2、电梯公司定期对电梯进行检查填写电梯运行修理(周)检查表。 3、修理、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好平安防护措施。 4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急状况时，启用电梯故障应急方案。 四、电梯设备档案管理 1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。 2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥当保管电梯安装，调试等原始资料。 五、质量监督检查 1、管理中心事务员每日对小区电梯运行状况进行抽查，填写电梯运行抽查记录。 2、每月3号前事务员将上月电梯运行抽查、考核记录，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务根据维保合同
13、中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分状况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费乙方实得分数%. 3、在维保合同到期前一个月，物业管理部依据服务中心每月的电梯修理保养考核表，对电梯公司进行评定，以此确定是否续签合同。 社区考评细则 社区考评篇六 1、修理热线值班是物业修理服务的窗口，工作人员必需酷爱本职工作，有较强的工作责任感。 2、每天24 小时接听报修电话，将报修内容刚好通知到修理人员，并随时做好记录。 3、接听电话要运用文明标准用语，服务热忱不讲粗话。 4、对修理服务范围以外的报修，工作量小、便于处理的，通知修理工尽快解决。对于工作量大、用工用料多的不要擅自处理，可以向用户做合理说
14、明，或者让用户干脆和工程部经理联系。 5、负责做好修理材料的验收、保管和发料工作，负责在每月初将上一个月材料的进、出、存状况统计后，分门别类报综合管理员。 6、完成领导交办的其他工作。 社区考评细则 社区考评篇七 1 、遵守学院的各项规章制度，物业管理科必需 24 小时有人在岗值班。 2 、值班员工要全面了解和驾驭学校各处水、电、暖等设施详细状况。 3 、值班员工要仔细遵守学院的各项规章制度，值班期间不能做与工作无关的事情，严禁喝酒，不得擅离工作岗位，对待报修项目要刚好处理，按要求仔细填写值班记录。 5 、修理值班的电话是保持与学校各部门联系的重要通讯工具，不得私用 , 保持线路畅通。 6 、值班员工要有高度的责任心，严格执行值班制度、平安操作规程等。 7 、值班员工要做到文明、主动、优质的为师生服务。