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1、2023年社区考评细则方案模板7篇 在日常生活中,社区的管理有时候令人头疼,因此设立管理制度可以更加利于管理。那么,我们该怎么拟定制度呢?下面是由我给大家带来的社区考评细则方案模板7篇，让我们一起来看看！ 社区考评细则方案模板篇1 一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，仔细履行职责，并仔细做好值班记录和交接班记录。 二、按时按需开关大门，严格限制车辆、人员在小区出入。 三、仔细做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆留意检查，防止居民车辆被盗。 四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到刚好精确，不积压、不私拆。 五、加强夜间人员、车辆出入限制，夏季晚10:30，冬季晚
2、8:30要锁好大门。 六、搞好门前“四旁三包”，保持环境整齐卫。 社区考评细则方案模板篇2 总则 第一条 为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，依据国务院物业管理条例、_市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定和住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定等法律法规，结合小区实际状况，特制定本方法，作为本小区车辆秩序管理的依据。小区全体住户、外来访客及物业工作人员等必需共同遵守。 其次条 本方法由_小区（以下简称：小区）业主委员会探讨通过，托付小区物业公司组织实施。小区内全部车辆运用人应接受物业公司车辆管理人员（以下简称：车管员）的行驶管理与停放引导。 第三条 小区固
3、定车位实行有偿运用，固定车位进行公开拍卖。车辆运用人在小区泊车应交纳停车管理费。 第四条 物业公司负责停车区域环境卫生及秩序维护工作。对违反规定、乱停乱放的车辆发生的损失由车辆全部人自行负责。 车辆进出管理 第五条 小区安装停车场智能管理系统实行车辆智能化管理。全部车辆进出小区须持_小区车辆IC卡（以下简称：IC卡）刷卡通行。车辆在通过大门道闸时必需一车一杆逐一进出，不得跟随前车冲卡。全部车辆驾驶人员皆应主动协作车管员的指挥引导，不得随意停放，堵塞路面，压台阶，压绿地，造成损失由车主负担。 第六条 IC卡实行一车一卡制。不得转让或一卡多车。车卡不一样的车辆不准进出小区。 第七条 IC卡仅限小区
4、居民及小区内单位工作人员持有，申办车位登记手续时领取，在有效期内运用。 第八条 外来车辆临时进出、停放小区实行登记制度。来访车辆应登记后领取临时卡，持卡进入。驶离时在小区出口处验卡、车、卡一样，交卡后通行。 第九条 外来车辆进入、停放小区超过半小时的收取车辆管理费，不足半小时的不收费。前来小区执行公务的警车等车辆出入小区可免缴费。 第十条 领取IC卡时需缴押金100元（退卡时退还押金），IC卡遗失或损坏的，应刚好补办。补办时应缴成本费100元。 第十一条 非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进 入小区。各类大中型车辆，装载有毒、易爆易燃等物品的车辆不经允许禁止进入小区。 第十二条 小区车位满
5、位，车管员应刚好告示并拒绝其他外来车辆进入小区。 车辆行驶管理 第十三条 小区设东西两个大门供车辆进出，司机必需依照交通标识的指示路途行驶。 第十四条 为了保持小区的安静，小区内车辆不准鸣喇叭；晚间行车禁止运用远光灯；小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。 第十五条进出小区内车速不得超过每小时5公里。车主应谨慎驾驶，减速慢行，避开碰擦，留意避让行人和非机动车辆。 车辆停放管理 第十六条 车位的设置：停车位分为地下固定车位、地上固定车位、地上临时车位三种。固定车位标有编号，供车位全部者运用。临时车位无标记，主要供外来车辆临时停车。 第十七条 车辆的停放：小区车辆必需停放在指定的固定车
6、位或临时停车位内。未经车管员同意，来访车辆不得占用固定车位。车位内不得停放自行车、电动车或堆放其他物品。 第十八条 车辆进入小区时应保持道路、停车位清洁，避开油渍等污染；禁止运用小区绿化浇灌公共水资源清洗车辆，自家用水洗车，请刚好清理洗车造成的污染。 第十九条 停放小区（车库）的车辆，停放完毕后，业主必需将车门锁好，并将车内的珍贵物品、重要文件、现金等随身携带，若放在车内出现丢失造成损失由个人自负。小区内停放的车辆应自行保险，物业公司只供应停车场地租赁和秩序维护服务，对车辆任何破坏丢失现象均不担当任何责任。如车主有特别要求，可另选择停车服务，单独签署协议。 其次十条 小区居民可持房产证或房屋租
7、赁合同、车辆行驶证或购车发票等到物业公司办理IC卡申请登记手续；小区内单位工作人员持工作证或单位证明、车辆行驶证或购车发票办理申请登记手续。 违规处理管理 其次十一条 小区车辆管理以疏导为主，惩罚为辅；由物业公司管理为主，业委会主动支持，居民和车辆运用人主动协作。 其次十二条 有下列行为者，报请公安部门处理：有意将车辆停放在小区大门口或通道上堵塞交通的；车辆在小区内行驶途中或停车时发生意外，造成人员受伤、车辆或其他财物损坏且协商无果的；有意损坏或盗窃他人车辆及财物的；车辆运用人不听从门岗劝阻和说明，企图强行闯入小区的。 其次十三条 有下列行为者，收回IC卡，停止运用固定车位或禁止车辆来访：经查
8、确系伪造或仿冒、出售或转借IC卡的；不听从车管员与保安劝阻而多次违规停车或行驶的。 其次十四条 因停车或行驶不当，造成小区公共设施、草坪和道路损坏的，由车主照价赔偿。 其次十五条 对在小区内超速行驶、鸣喇叭、运用远光灯、练习驾车等行为，车管员应刚好予以制止。制止无效时，应将违规车辆的车牌号及违规情节报告物业公司管理部备案，并对该车辆运用人进行公开警示或限制该车辆进入小区。 社区考评细则方案模板篇3 为了强化物业保洁员的各项工作行为管理，提高物业保洁人员的工作效率，为业主供应优质的服务，给大家一个干净、整齐、舒适的办公环境，特制定本物业保洁员管理制度。 一、物业保洁员工作职责、工作守则及工作时间
9、： 1、严格遵守企业管理制度、听从督办人员指挥、服装整齐、礼貌待人、主动主动、仔细负责、一丝不苟。 2、保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行打扫、除尘。卫生区域包括：大厦(休闲区)、小楼(办公室、走廊、卫生间、玻璃、百叶窗、暖气片等)卫生。其中玻璃、暖气片、百叶窗，每月擦拭两次。 3、休息日为周六(每月休二天)。 4、物业保洁员每天工作时间为：上午8：0012：30下午14：00-18：30。 二、物业保洁员工作制度及标准细则： 1、物业保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生，维护公司良好形象;不大声喧哗，严禁与公司同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作;穿工装上岗，保持工装整齐、干净，工
10、装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不相宜的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。 2、工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自运用办公用品(如电脑、电话等)。 3、按要求高质量完成各项工作，全部工作在支配后必需马上行动。 4、疼惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏，可以旧换新。 5、按工作职责每日全面清扫。环境卫生包括办公室、前台、走廊(挂画)，小楼卫生。其中办公室卫生包括：办公桌椅、公共办公柜、电脑、电话、室内玻璃、栏杆、地面吸尘、门框擦拭、办公室内植物浇灌、擦拭鱼缸、换水等。走廊卫生包括：挂画、公司牌匾等。 前台卫生包括：前台桌椅、饮水机、小柜子、白板等。 卫生间包括：洗手液、空气清爽剂
11、(盒)、卫生纸等用品的刚好更换。 小楼卫生包括：办公室、走廊(地面、地角线)、门窗、玻璃、百叶窗、卫生间(刚好更换用品)、饮水间等。 三、物业保洁员惩罚规定 1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣物业保洁员奖金50元，并责令其马上打扫。 2、卫生管理人员(包括打扫卫生，打扫公共厕所人员)工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。 四、物业保洁员管理制度附则 1、本物业保洁员管理制度说明权由人力资源部负责。 2、本物业保洁员管理制度自颁布之日起起先施行。 社区考评细则方案模板篇4 一、物业接管验收管理制度 1、验收前的打算工作 本验收管理制度是指由_网络能源有限公司新厂房项目招标组向深
12、圳市_物业管理有限公司进行的物业验收和移交工作。 _物业组织项目专业人员组成验收小组参与验收工作。 验收小组依据供应的图纸，根据项目设计要点、竣工图、设施清单、全部设施设备出厂合格证书、设备调试运行记录、试验报告等进行验收。 2、验收的实施 验收小组在验收过程中，可先按专业分工及标准、安排、设备清单进行单项验收，然后再进行综合验收;实物的验收，主要应核查设备和主要部件的规格、型号、制造厂，并清点数量、安装位置等。 3、验收后的处理工作 验收小组专业人员依据分工写出单项的验收报告，验收小组负责人依据验收报告，写出物业的综合性验收评定看法书，呈交项目招标组。对存在问题的设备、设施写出书面报告，上报
13、项目招标组。管理处负责人代表物业管理接收单位同物业的交接单位进行正式移交，并办理有关手续。验收小组要会同项目招标组签字生效，将全部、档案资料移交给管理处存档。 4、验收后不合格的处理工作 对在验收发觉存在问题的设施、设备，管理处制订整改落实措施，并报项目招标组和_物业审核。 5、设备验收 验收的条件是设计图纸与设备的规格型号、数量符合;主要设备、设施安装位置与安装质量符合;设备或系统的技术性能应与设计要求符合，检查结果记录在验收交接记录表中。对移交的竣工图，在验收交接记录中记录。对物业的其它配套系统、设施进行验收，验收结果也记录在验收交接记录表中。 二、公共设施维护管理制度 1、管理处负责厂区
14、内公用设施、设备的日常管理、检查维护，确保设施、设备处于良好运行状态。 2、公用设施、设备标识系统规范完整、精确无误。 3、厂区内疏散指示器、平安出口不得损坏。 4、厂区内的设备、设施损坏，须刚好修理和更换。 5、市政公用设施、设备如发生损坏，马上通知市属有关部门修理或更换。 6、任何部位和个人不得损坏或挪用公用 设施、设备。 三、临时用电、用水管理规定 1、临时用电安排申请 1)施工前，由施工单位或依据施工项目和用电量大小，向管理处递交临时用电安排申请表。 2)临时用电安排申请表中，应列明所运用电动设备的名称、功率和数量。 3)管理处派技术人员对其机械电气设备进行检查核实。 4)申请人或单位
15、必需供应操作人员的上岗证复印件，每人一证。操作人员无证的，管理处一律不予批准申请。 2、临时用电管理规定 1)凡施工所运用的电动设备、工具及电线等器材，必需符合国家有关产品质量规定和平安要求。 2)在管理处技术人员指定的地点接线，并安装漏电爱护开关、用电计量表、施工配电盘(箱)。 3)电动工具、临时照明线路应运用合格插头、插座。 3、临时用电施工限制 1)不影响厂区内机电设备的正常运作。 2)不超出供电负荷量允许范围。 3)噪音很大的电动工具，严格按规定时间进行操作，不影响业主的正常作息和生活。 4、禁止以下行为: 1)乱拉乱接电线。 2)超出设计负荷的临时用电，未经申请用电安排的用电。 3)
16、干脆将电线插入插座的用电行为。 5、管理处管理权限 1)有权劝阻或制止违章操作。 2)有权对业主单位进行巡察检查。 3)有权对所运用的电动设备工具随时进行检查。 4)对不听劝阻的违章施工行为，可停止供电，以防止事故发生。 6、临时用水管理 1)施工前，施工单位或业主单位依据施工项目和用水量，向管理处预先申请临时用水。 2)运用人需安装水表，并接入管理处指定的用水接口。 3)禁止任何乱接水的行为，不听劝阻管理处可实行停水措施。 四、投诉处理和分析制度 1、凡业主对管理处管理、服务方面的投诉，不论实行何种方式(如信函、电话或面谈)，均需进行接待、记录，同时应做好相应记录。 2、管理处接到投诉后，在
17、预约时间内向业主答复实行何种补救处理措施，答复时间最长不超过一天。 3、管理处根据业主投诉的内容，支配相应人员解决问题，并将结果反馈给客户服务中心。 4、对重大问题的投诉，相应人员不能处理的或需统一协调的问题，干脆报管理处主任。由管理处主任作出处理确定。 5、客户服务中心应通过电话或采纳其它形式跟踪投诉处理结果，未解决的，责成有关部门/管理处快速处理。 6、对业主的投诉，应即时作出分析总结，对反复出现的问题，应组织有关部门进行深化探讨并找出解决方法，防止重复发生类似问题。 五、看法调查和回访制度 1、公司品质管理部每半年进行一次业办法见调查。业办法见调查应列明业主对以下方面的满足程度: 1)平
18、安管理 2)绿化管理 3)清洁服务 4)四害消杀服务 5)投诉或看法处理 6)停车场管理 7)设备设施管理 8)电梯管理 9)修理服务 10)服务看法 2、品质管理部对回收的看法表进行统计分析，并将结果按调查表的回收份数、总的满足率以及分项满足率、业主对物业管理的看法、建议(共性、特性的看法)等书面交给管理处。 3、对存在的问题，管理处主任提出整改看法，责成有关人员限期解决。 4、对业主的误会，应进行必要的耐性说明。 5、业办法见调查结果及整改方案应向业主公布，接受监督。 6、相关职能部门应定期对业主进行回访。 7、回访时，虚心听取看法，恳切接受指责，接受合理化建议，做好回访记录。 8、回访中
19、，对业主单位的询问、看法，不能当即答复的，应告知预约时间答复。 9、业办法见评价统计计算方法 1)统计计算应依据已发放和回收的调查表进行。 2)统计计算符号 n- 发放的调查表总数 h- 回收的调查表总数 x- 调查表的调查项目数 y- 每份调查表评价满足的项数 o- 评价满足的项目总数 a- 回收率: %; k- 满足率: %; 3)统计计算公式 a=hn100% o=y=y1+y2+y3+yn k=oxn100% 六、修理管理制度 1、管理处接到的业主修理的诉求后，必需在5分钟内支配相关修理技术人员到现场实施修理。 2、修理工到现场后，要做到: 1)自觉维护管理处及业主的权益，不做损害管理
20、处名誉的事情。 2)不要不懂装懂，遇到疑难问题要照实、具体地向工程技术人员汇报并恳求支援解决。 3、修理工进入现场修理时，应主动征求业办法见，尽量复原修理前的原貌原样，如有改动，应征求业主的同意后方可进行。 4、修理工进入现场修理时，应进行细致检测，推断动身生故障的缘由。严禁盲目安装或乱拆乱装，造成不必要的返工。 5、修理工进行修理时，要把有影响的物品遮盖、包扎好(用塑料布、废报纸等)。尽量使噪音降到最低限度，严禁在室内高声喧哗、讪笑取闹。 6、修理工作完成后，修理工应刚好清扫工作场地:小的工作垃圾装入塑料袋内，大的工作垃圾(如泥沙、砖头、纸箱等)要搬到旁边的垃圾桶边。用干净的抹布擦拭弄脏的各
21、部位(如桌椅、墙壁、地面等)。复原各物品的原貌(位置)。 7、全部工作完成后，修理工要试验修理后的效果给业主看，试验次数不少于3次，同时要给业主讲解应留意的事项，假如业主有不满足的地方(合理的要求)，则应刚好进行整改直至业主满足为止。 8、确认一切正常后，修理工应礼貌地请业主在修理单上签名确认。修理工离开业主单位现场时，应礼貌地感谢业主支持、协作与谅解。 9、修理工回到管理处刚好做好修理记录。 10、在修理完成后，由管理员不定期进行抽查回访。 七、垃圾收集与处理管理制度 1、垃圾的分类处理 1)工程垃圾:瓦砾、碎砖、灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其它装运工具运输到指定地点倒放，禁止倒在垃圾中转
22、站内。路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运输途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。 2)生活垃圾:清洁工清洁时的少量垃圾可倒入旁边的垃圾桶内，量大的垃圾应干脆运输到小区内的垃圾中转站内。清洁工应在规定时间内收集垃圾桶内的垃圾并转运至垃圾中转站。 2、垃圾中转站的垃圾应日产日清，如垃圾较多影响垃圾存放时，可增加清运次数。 3、清洁人员应负责垃圾中转站四周的卫生。保证垃圾中转站里的垃圾存放齐整，地面无散落的垃圾。 1)负责每天一次冲冼垃圾中转站地面。 2)每天应对垃圾中转站进行一次消杀工作。 4、垃圾中转站的卫生标准: 1)地面无散落垃圾，无污水，污渍; 2)墙面无粘附物，无明显污迹; 3)垃
23、圾做到日产日清; 4)全部垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾; 5)可作废品回收的垃圾应另行堆放; 6)垃圾站应保持清洁无异味，每天应定时喷洒药水，防止发生虫害; 7)按要求做好垃圾袋装化。 5、垃圾车撒落在小区内的垃圾由垃圾清运人员负责扫净。 6、综合管理员应按相关标准检查清洁工的工作状况，并记录。 八、卫生消杀管理制度 1、综合管理员应依据季节的改变制定出卫生消杀工作的管理。 2、消杀工作安排应包括以下内容; 1)消杀对象; 2)消杀区域; 3)消杀方式药物安排; 4)消杀费用预算。 3、消杀区域包括:楼梯口、梯间及四周公共部分、平台、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室
24、外公共区域。 4、消杀方式以喷药消杀为主，灭鼠方法主要实行投放拌有鼠药的饵料。 5、投放鼠药必需在保证平安的前提下进行，必要时挂上明显的标识。 6、消杀作业完毕，应将器具、药具统一清冼保管。 7、消杀工作标准 1)检查仓库或厂区生产车间，目视无明显蚊虫在飞。 2)检查和楼层及转角垃圾桶摆放处，目视无苍蝇滋生地。 3)检查楼内和污水井、无害虫出现。 4)抽检楼道、绿化地、排污渠无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个。 8、消杀工作的管理与检查 1)消杀工作前，综合管理员必需详尽地告知作业人员应留意的平安事项。 2)综合管理员每周检查一次消杀工作的进行状况并将工作
25、状况记录于工作记录中。 3)综合管理员现场跟踪检查，确保操作正确。 九、受伤/急症等紧急救援措施 1、若有发生受伤或急症等人员，旁人应依据缘由紧急实行相应措施或打电话给管理处救援。 2、管理处人员应使伤者或急症者处于暖和及合适的环境中，并细心呵护。 3、管理处在救援伤者时，同时拨打120寻求救济，说明详细方位。 4、管理处应派护管员到厂区门口等待医务人员的到来。 十、火警应急措施 1、发生火警，切勿急燥，保持镇静。通知监控中心或拨打火警电话119。 2、紧急关闭电源、管理处人员应紧急疏散厂区内的人员。 3、击破安装在楼道里的报警按钮。 4、遇到浓烟，应用浸湿的毛巾等物捂住面部及身体。 5、用灭
26、火设备扑灭火源，但切勿把自己置身于危急中。 6、快速脱离火灾现场，请牢记不要搭乘电梯。 十一、停水/停电的应急措施 1、当接到相关部门停水/停电通知时，应以书面形式提前通知业主，做好相应的打算。并在大堂入口处显着位置贴温馨提示等通知。 2、当遇到突然停水时，管理处应打电话给政府相关部门询问，同时并以电话/广播等方式快速通知业主，后再以书面形式补办。 3、当遇到突然停电时，应起用另一回路电源，若无双回路，发电机30秒之内自动启动，保证厂区的弱电系统正常运行。 4、突然停电时，被困在电梯有人员应通知管理处专人进行解困。解困后，将电梯降至首层。 5、突然停电时，应以电话/广播等形式通知业主，然后再以
27、书面形式通知业主。 6、突然停电时，应急时派专人检查厂房内的全部设备。 社区考评细则方案模板篇5 一、向厦门市物业管理协会提出申请物业管理企业经营资质转为正式三级的报告； 二、填报厦门市物业管理企业资质申报表； 三、厦门市建设与管理局的临时三级资质批复； 四、附下列文件： 1、企业经营负责人姓名及其学历、职称证书； 2、公司章程（加盖公章）； 3、工商营业执照有效复印件； 4、验资证明（注册资金50万元以上）； 5、上一年度的审计报告； 6、经营办公场所证明； 7、物业管理托付合同； 8、具有专业职称管理人员的资格证书（含物业管理从业人员岗位证书）原件及复印件 详细要求（专职专业管理人员不少于
28、5人）： （1）企业负责人取得建设部物业管理企业经理岗位证书； （2）企业专职专业管理人员全部取得从业人员岗位证书； （3）企业要具有工程、经济等中级以上职称的人员不少于5人； （4）中级职称人员必需要有原单位出具证明、身份证复印件，并要签定劳动合同； （5）企业经理必需有大专学历，二年以上物业管理阅历； （6）送验时必需供应证书原件，并附复印件（加盖公章） 申报材料要真实，企业从业人员、中级职称人员必需是本公司的在编人员， 不得借用各种证书，一经查明将不予办理企业资质； 社区考评细则方案模板篇6 为了保障公司办公楼的正常有序运用，明确相关部门的责任义务，营造一个好的工作环境，特制定本制度。
29、一、平安与消防管理 （一）办公室平安管理 1办公楼的平安工作由办公室负责，办公室要切实加强对保安的管理，确保保安人员履行好安保职责，严格落实各项安保措施，确保办公楼平安。 2严格来访登记制度。凡是来访的办事人员先由门卫告知相关部门，并在来访登记表上登记，注明事由，再由相关部门进行接待。杜绝外来人员在办公区域内部乱串乱闯现象发生。 3各部门要仔细做好部门自身的平安保卫工作。在下班前要检查门窗、用电运用状况，离开办公室必需关好窗，锁好门；关闭灯、电脑等用电设施，确保部门自身平安。 4有重要设备、仪器仪表的部门要设专人负责，严格管理，避开发生财物丢失等责任事故。 6财务室、档案室、配电室、设备机房、
30、食堂、仓库等重点区域，相关部门要严格落实各项防火、防盗等平安措施，做到人防和技防相结合，加强管理，杜绝隐患。 7各部门（人员）发觉重大问题和带有苗头性的隐患要刚好汇报，刚好解除。 8保安部门要仔细检查维护电视监控系统，确保24小时开通，运转良好。非相关人员禁止进入电视监控室，如须要调看监控录像，必需征得办公室相关负责人同意。 9节假日期间，值班人员必需坚守岗位，仔细履行职责，做好交接班记录。对须要加班人员须在值班处登记。对突发事务和重要状况要刚好报告，刚好处理。 （二）办公室消防平安管理 1财务室、配电室、设备机房、档案库、厨房餐厅、试验室、仓库等重点防火部位，要按公安消防部门的规定配备消防器
31、材，设立禁止烟火标记。禁止在办公楼内乱扔烟蒂，禁止在办公楼非吸烟区（电梯）内吸烟。 2各部门员工要遵守消防管理规定，严禁擅自移动或破坏办公楼内消防设施，严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道。 3各部门员工要主动参与组织的消防培训，熟识楼内平安通道，驾驭消防器材的基本运用方法，自觉遵守办公楼各项消防平安制度。 4妥当保管纸张等可燃性物品。严禁在办公室和公共区域堆放易燃、易爆、有毒等危急物品。严禁私接、更改电器线路和设备。 5严禁在楼道、办公室、卫生间及办公楼四周焚烧废纸、树叶等物品。 6严禁在消防通道停放机动车与非机动车。 7平安负责人要组织相关人员常常巡察办公楼防火状况，对重点部位加强检查，对存在
32、的火灾隐患，刚好下发整改通知单进行整改，杜绝隐患。 二、绿化管理 1绿化建设和管理是企业文化（精神文明）建设的重要内容。 2管理、爱惜花草、树木是公司全体员工的权利和义务。 3不准随意砍伐、挖掘、搬移公司绿化树木。如因的确须要者，需报办公室批准。 4禁止攀折花木或在树上钉钉子、拉绳子、晾晒衣物等。 5不得损坏花木的爱护设施。 6不准私自摘拿花果。 7不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化带。 8不准往绿化带上倾倒污水或抛扔杂物。 9不准在绿化地上堆放任何物品。 10未经许可，不准在树木上及绿化带内设置广告牌。 11凡人为造成绿化、花木及设施损坏的，按实际损失进行赔偿。 12办公楼的绿化管理由办公室负
33、责，办公楼的绿化养护由专业养护人员负责。 三、设施设备运用修理管理 （一）、物业、设备设施的运用、维护和报修 1全体员工要爱惜公共设施，正确运用，规范操作，延长物业、设施设备的运用寿命，节约资源，杜绝奢侈。 2物业、公用设施设备修理保养部门，要严格安照工作程序、技术要求，制订物业、公用设施设备的修理保养维护安排，做好修理维护保养工作。设备运行期间，值班人员要按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，遇到问题刚好解除，并做好记录，确保各项设备运行正常。 3、物业及大型公用设施设备的修理，由设备工程管理部门提出修理方案报领导审批。做到科学安排，周密支配，严格审计，确保质量，厉行节约。 4、物业及公
34、用设施设备的日常修理，由部门报办公室，再由办公室统一派人负责修理。 四、公共环境卫生清洁保洁 1、环境卫生设专人管理和清扫； 2、单元门外公共区域每日清扫一次； 3、合理分区设置垃圾桶，垃圾做到日产日清； 4、依据实际状况进行不定期的消毒和灭虫除害。 五、公共治安防范、门卫服务管理 1、由办公室负责区域内的治安防范、消防平安工作，发觉有平安、消防隐患刚好向有关部门做书面汇报； 2、门卫24小时值班，实行来客及物品出入登记制度； 3、负责区域内的车辆管理，保证小区内道路畅通； 4、发觉平安、消防事故时，在实行应急措施的同时，刚好向有关部门报告，并帮助做好救助工作。 社区考评细则方案模板篇7 一、
35、每周一彻底清扫小区内路面、公共场地、车棚、绿地、排水沟等，平常要坚持小区环境卫生整齐。 二、每隔一天拖、扫楼道一次。(包括楼梯扶手、塔灰、电表箱、单元门、楼道灯、窗台等)。 三、楼道玻璃坚持清洁、透亮。 四、小区内墙、柱、门等无广告纸。 五、楼后空中要坚持清洁(不能有砖头、粪便等)，责任区内如有修建渣滓要刚好清算。 六、小区内有其它休息也要参加，同时要保证本职任务刚好完成。 七、推灰人员必需坚持渣滓车清洁，每周必需彻底洗刷一次。 八、渣滓车停放点四周要坚持干净，空中有污垢或油渍要刚好洗刷。 九、以上制度保洁员必需严厉遵守，如有业主反映卫生状况不好，经核实，业主反映一次对责任人罚款20元，累计3
36、次，自动离岗。 公用部位运用和卫生制度 小区公用部位即楼道、楼区公共路途、花坛空地等，是归居民公共一切的，同时也是小区树立的一项重要内容，为了坚持公用部位在公共运用中的整齐、完整，为小区居民独创良好的外部环境，特制定本制度。 一、坚持公共楼道的清洁 1、不得在楼道内乱堆、乱放物品。 2、楼道走廊内坚持清洁、无废纸、废物、痰迹等。 二、楼区内公共路途、公共设备的运用 1、不得在公共路途等公共运用部位违章私搭乱建。 2、不得在公共运用部位乱贴乱画。 3、不得在渣滓箱外、果皮箱外等处乱扔乱掉。 4、不得对公共配套设备停止破坏。 三、公共部位的花坛、绿地等的运用 1、不得破坏花坛、蹂躏草坪。 2、不得乱砍乱伐，攀折树木、花草。 3、坚持花坛、绿地的整齐，不得乱扔、乱倒物品入公共绿地， 四、小区居民要共同爱护公用运用的部位，坚持公用部位的整齐，如有违犯公共运用制度的，小区管理处将依据情节轻重赐予处置。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页