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1、项项目目建建设设准准备备项目设计阶段一一、项项目目方方案案设设计计流流程程1.1.项项目目勘勘察察与与方方案案设设计计招招标标流流程程使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求依据代建人是否有招标代理资质以及专业技术水平和项目本身的特点确定自行组织招标还是委托招标代理机构代为招标协助监督确定招标组织形式和招标方式依据项目投资额及标的额等具体情况依法确定公开或邀请招标备案材料包括建设项目立项批复、建设用地规划协助配合准备招标备案材料提交招标管理部门备案勘察与设计可以作为一个标段，也可分标段确定招标内容、报名条件、报名时间协助监督招标公告和报名初审在指定媒体或有效媒体
2、发布招标公告接受符合公告条件的单位报名并初审报名单位较多则进行资格预审，报名单位少可以后审根据项目设计和勘察单位资质、业绩、项目负责人能力、获奖情况等确定资格审查条件提出项目功能使用要求编制并发售资格审查及招标文件依据项目投资额等要求，与使用人共同确定方案设计投标补偿标准和范围、限额设计、商务与技术标分值比例关系、设计方案评分标准等向资格审查通过者发售招标文件派代表与抽取的有关专家组成评标委员会参与并监督开标、评标、定标、合同洽谈依法按招标文件规定开标、评标重要项目方案设计须报有关管理部门审查后依法定标定标结果公示若干天无异议后发中标通知书，尔后进行方案设计修改、送审及合同洽谈招投标情况备案将
3、招投标情况形成书面报告报招投标管理部门备案项项目目勘勘察察与与方方案案设设计计招招标标工工作作流流程程图图项项目目建建设设准准备备项目设计阶段2.2.项项目目地地质质勘勘察察管管理理流流程程使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求按照招投标文件条款洽商（主要是提交勘察成果的时间、深度及施工期间的服务要求）协助配合合同洽谈与签订收取履约保证金，签署合同协助监督支付勘察预付款按合同约定支付勘察预付款、督促勘察单位按时施工作业督促有关部门及时发放拆迁补偿、征地补偿等费用，确保被征地居民的利益协助配合协调当地居民关系请当地基层干部配合，做好居民思想工作，保持地质勘察的正
4、常进行检查勘察设备和施工人员进场情况，判断是否与投标文件承诺相一致地质勘察工程师现场监督，保证按规范记录、操作按合同接收初勘数据、供方案设计单位参考接收勘察成果按合同接收地质勘察报告，作为初步设计依据合同执行完成，退还履约保证金协助监督支付勘察费用按合同支付地质勘察费用项项目目地地质质勘勘察察管管理理工工作作流流程程图图是否有居民项项目目建建设设准准备备项目设计阶段3.3.项项目目方方案案设设计计内内部部审审查查修修改改管管理理流流程程使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求按照招标文件确定的方案设计补偿标准和范围，向评标结果排列前若干名的投标单位支付方案设计补
5、偿费用协助监督支付方案设计投标补偿费用针对中标方案中设计的不合理部分，提出建筑、结构、设备等有关专业修改要求提出项目使用功能调整要求确定方案修改意见落实与协调有关部门提出的修改意见提出投资控制要求，最终确定方案修改意见代建技术人员与设计人员专业对接跟踪方案跟踪督促设计人员设计方案时要考虑投资概算的控制，做到设计先进，造价合理按合同接收方案设计成果接收方案设计成果并提交审查协助配合报有关管理部门和领导审查协助监督支付方案设计进度费用按合同支付地质勘察费用项项目目项项目目方方案案设设计计内内部部审审查查修修改改管管理理工工作作流流程程图图审查是否通过项项目目建建设设准准备备项目设计阶段4.4.项项
6、目目方方案案设设计计规规划划审审查查管管理理流流程程使使用用人人工工作作要要求求工工作作流流程程代代建建人人工工作作要要求求协助配合撰写项目方案设计审查申请报告申请报告内容应包括项目概况、建设场址、建设规模、建设内容等政府抄告单或批复，规划行政管理部门提出的规划设计条件积极配合准备材料准备设计方案审查材料土地权属证明材料（单位原有所有土地，提供国有土地使用权证书及附图；新提供土地，提供国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证及附图）标有近期现状的地形图（红线图）规划方案（建设方案）电子文件，建筑外轮廓线为封闭PL线等向项目所在地城市规划管理部门提交方案设计审查申请报告以报批主体身份负责报批工作提交城市规划管理部门进行审查及时沟通，了解城市规划管理部门提出的修改意见协助配合跟踪审批情况并及时对设计方案进行修改督促设计单位按城市规划管理部门要求进行修改留存审批意见获取设计方案审查意见留存审批意见并进行初步设计准备工作按照设计招投标文件条款洽商（主要是提交设计成果的时间、深度及设计期间的服务要求）协助配合签订设计合同收取履约保证金，签署合同项项目目方方案案设设计计规规划划审审查查管管理理工工作作流流程程图图审查是