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1、商铺认购协议合约协议甲方单位机构：相关电子：法定代表人：联系方法方式方法：证件类型及编码:合约协议乙方单位机构：相关电子：法定代表人：联系方法方式方法：证件类型及编码:双方依据中华人民共和国合约协议法及相关法律和法规之规定，就合约 协议乙方单位机构认购合约协议甲方单位机构开发的“”相关本次项 目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议。第一条合约协议甲方单位机构通过出让方法方式方法取得位于 市路 号地块土地使用权（土地使用证号：） , 土地使用年限自年 月 日起至 年 月 日止，规划用途为_。合约协议甲方单位机构经相关行政机构部门批准，在上述地块建设, 暂定名为 O第二条 合约协议乙方单
2、位机构自愿向合约协议甲方单位机构购买上述相关 本次项目中的部分商铺，具体为：1.第和层的 商铺（具体见附图1） , 2.第 和 层的 商铺（具体见附图2） , 3.第 层（具体见附图3）。第三条商铺面积的约定1 .第一层商铺建筑面积暂定为 平方米；2 .第 层的商铺建筑面积暂定为 平方米；3 .第层的商铺建筑面积暂定为平方米；4 .第 层的商铺建筑面积暂定为 平方米；5 .第 层的商铺建筑面积暂定为 平方米；以上暂定建筑面积总计为 平方米，甲和乙双方一致同意在正式签订商品房预售合约协议时以预测面积为准。合约协议乙方单位机构承诺在购买的上述商铺中，将 层部分用于，二层为，第三层商铺部分为 o第四
3、条甲和乙双方同意，合约协议乙方单位机构支付的总价为人民币（大 写）：1.第层商铺单价为元/平方米；2.第一一层商铺单价为元/平方米;3.第一一层商铺单价为元/平方米;4.第一一层商铺单价为元/平方米;5.第一一层商铺单价为元/平方米。第五条定金及其价款的支付1 .合约协议乙方单位机构应在本合约协议签订之日起一个工作日内向合 约协议甲方单位机构支付一元人民币定金；2 .合约协议乙方单位机构应在一年月日之前向合约协议甲方单 位机构支付一元人民币房价款。3 .合约协议乙方单位机构在双方签订预售合约协议后一个工作日内向合 约协议甲方单位机构支付至和层商铺总价的%及第一层除按揭款 以外的所有价款。4 .
4、 和 层商铺总价%的按揭由合约协议甲方单位机构协助合约协议乙方单位机构办理，合约协议甲方单位机构提供的按揭银行为中国银行。第层商铺余款的按揭由合约协议乙方单位机构自行寻找银行办理按揭或由合 约协议甲方单位机构提供的按揭银行办理按揭，由合约协议甲方单位机构提供银 行办理按揭的比例为第一层总价款的%o合约协议乙方单位机构未按规定准时支付，每延迟一日应向合约协议甲方单 位机构支付延迟价款的%违约金。第六条甲和乙双方一致同意在合约协议甲方单位机构取得商品房预售许可 证后 个工作日内签订商品房预售合约协议。双方在洽谈及签订预售合约协 议时，就本合约协议未约定的相关有关内容（包括但并不限于合约协议价款及支
5、 付的期限和方法方式方法，商铺交付使用条件及日期，装饰和设备标准，供水和 电和热和气，通讯和道路和绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建 筑的产权归属，面积差异处理方法方式方法，办理产权登记的有关事宜，违约责 任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的相关要求拒绝签订预售合约协议。第七条鉴于合约协议乙方单位机构所认购的商铺是应合约协议乙方单位机 构的相关要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲和乙 双方的书面确认（见附件），并符合合约协议乙方单位机构独家使用条件，故由 合约协议乙方单位机构承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以 实际发生额为准）。第八条由于
6、本合约协议项下标的物具有合约协议乙方单位机构独家使用的 特性，合约协议乙方单位机构不得以预售合约协议中的其它条款达不成协议为由, 放弃购买本合约协议项下标的物，拒绝与合约协议甲方单位机构签订预售合约协 议。否则，合约协议乙方单位机构除承担工程造价增加部分的费用外，还应向合 约协议甲方单位机构支付 元的赔偿金，并不得向合约协议甲方单位机构主 张收回定金，已支付的定金作为合约协议乙方单位机构的违约金。第九条本合约协议签订后至预售合约协议签订前双方就有关本合约协议项 下标的物达成的合约协议均作为预售合约协议中的相关有关内容，对此，双方均 不得违反。甲和乙双方签订的预售合约协议作为双方签订的商品房买卖
7、合约协议 的依据。第十条与合约协议乙方单位机构认购商铺有关卫生间和厨房的排污和排水 烟系统和空调管线和间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充 合约协议。第十一条鉴于第一层商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附 图4）将无偿提供给合约协议乙方单位机构使用一年，但合约协议乙方单位机 构得缴纳相应的物业管控管理费及维护费。合约协议乙方单位机构承诺，不得干 扰其它业主和经营户的经营；合约协议甲方单位机构如遇临时需要而使用的，合 约协议乙方单位机构应无条件撤除相应家具和用具，并将场地及时交付合约协议 甲方单位机构使用。合约协议乙方单位机构承诺按合约协议甲方单位机构统一开 业时间准时开业，除非合约协议甲方单位机构许可。合约协议乙方单位机构推迟 开业每天按一元向合约协议甲方单位机构支付违约金。第十二条在履行本合约协议过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商 不成，双方同意提交仲裁委员通过仲裁解决。第十三条本合约协议一式一份，双方各执一份，并在双方签字或盖章 和签字或盖章盖章或签字或盖章后合约生效。（以下无正文，为合约协议签署及附件页）合约协议乙方单位机构（签章）：身份证号：开户银行：账号：住址：联系联系方法方式：邮箱：签订日期：合约协议甲方单位机构（签章）:身份证号：开户银行：账号：住址：联系联系方法方式：邮箱：签订日期：附图1附图2附图3附图4