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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号商品房认购协议书甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发权、销售权等相关权利，并且愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本认购协议书。一、商品房基本信息1.1商品房名称：填写商品房名称1.2商品房地址：填写商品房地址1.3商品房规划用途：填写商品房规划用途1.4商品房总栋数：填写商品房总栋数1.5商品房总套数：填写商品房总套数1.6商品房总建筑面积
2、：填写商品房总建筑面积1.7商品房土地使用权证号：填写商品房土地使用权证号1.8商品房预售许可证号：填写商品房预售许可证号二、商品房认购2.1乙方拟认购的商品房栋号为：填写乙方拟认购的商品房栋号2.2乙方拟认购的商品房房号为：填写乙方拟认购的商品房房号2.3乙方拟认购的商品房户型为：填写乙方拟认购的商品房户型2.4乙方拟认购的商品房建筑面积为：填写乙方拟认购的商品房建筑面积2.5乙方拟认购的商品房单价为：填写乙方拟认购的商品房单价2.6乙方拟认购的商品房总价为：填写乙方拟认购的商品房总价三、认购定金3.1乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付认购定金人民币填写金额元整（大写：填写大写金额），作
3、为乙方对本次认购商品房的诚意金。3.2甲方收取认购定金后，应当向乙方出具收到认购定金的收据。3.3本次商品房认购定金不计息。四、合同签订4.1双方应在乙方支付认购定金后填写时间日内，按照本协议约定的条款，签订商品房买卖合同。4.2若乙方未在约定时间内支付认购定金，本协议自动失效。4.3若甲方未在约定时间内与乙方签订商品房买卖合同，甲方应当双倍返还乙方已支付的认购定金。五、其他约定5.1乙方有权按照本协议的约定要求甲方提供商品房的相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、预售许可证等。5.2甲方有权按照本协议的约定要求乙方支付认购定金。5.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，
4、应承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：1.商品房土地使用权证复印件2.商品房预售许可证复印件3.商品房相关宣传资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房认购协议书甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保人）：填写第三方全称住所地：填写第三方地址
5、联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发权、销售权等相关权利，并且愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房；第三方作为担保人，愿意为乙方的履行提供担保。为了明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，特订立本认购协议书。一、商品房基本信息（同上）二、商品房认购（同上）三、认购定金（同上）四、合同签订（同上）五、第三方担保责任5.1第三方作为乙方的担保人，对乙方的支付认购定金及履行商品房买卖合同的义务承担连带责任。5.2若乙方未按照本协议约定的时间支付认购定金，第三方应承担连带责任，向甲方支付相应的认购定金。5.3若乙方未按照本协议约定的时间签订商品房买卖合同，第
6、三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。六、甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付认购定金。6.2甲方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方履行商品房买卖合同的义务。6.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，甲方有权与乙方、第三方协商解决。七、乙方违约及限制条款7.1乙方未按照本协议约定的时间支付认购定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未按照本协议约定的时间签订商品房买卖合同，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在合同履行过程中，如发生违
7、约行为，甲方有权要求第三方承担连带责任。八、争议解决（同上）九、附则（同上）甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：附件：（同上）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本协议，是为了确保乙方履行商品房买卖合同的义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，使甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方介入有助于增强甲方对合同履行的信心，降低合同风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商品房的开发商，拥有该商品房的开发权、销售权等相关权利，甲方为主导本协议的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方的协商，实现合同的顺利履
8、行。甲方通过本协议设定了一系列权利和义务，使自己在合同履行过程中处于有利地位，确保项目的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房租赁协议书甲方（出租人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保人）：填写第三方全称住所地：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方是商品房的所有人，愿意将该商品房出租给乙方；乙方愿意租赁该商品房。为了明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，特订立本租赁协议书。一、商品房基本信息（同上）二、租赁期限2.1乙方向甲方租赁上述商品房，租赁期限为：填
9、写租赁期限，如“一年”自租赁合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写日期日前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为租金的填写比例%。四、乙方权益保障4.1乙方有权按照租赁合同约定的条款使用和占用租赁房屋。4.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证等。4.3乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照租
10、赁合同约定的时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照租赁合同约定的条款提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期限内要求提前终止租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为租金的填写比例%。六、第三方担保责任6.1第三方作为乙方的担保人，对乙方的支付租金及履行租赁合同的义务承担连带责任。6.2若乙方未按照租赁合同约定的时间支付租金，第三方应承担连带责任，向甲方支付相应的租金。6.3若乙方未按照租赁合同约定的条款使用和占用租赁房屋，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。七、争议解决（同上）八、附则（同上）乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：附件：（同上）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，为主导本协议的目的和意义在于确保自己的合法权益得到充分保障，通过与甲方和第三方的协商，实现租赁合同的顺利履行。乙方通过本协议设定了一系列权利和义务，使自己在租赁期限内处于有利地位，确保租赁房屋的正常使用。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出租人，虽然拥有商品房的所有权，但在租赁合同的履行过程中，甲方的权利和义务相对较少。甲方的主要义务是交付租赁房屋和提供相关证明材料，而在租赁期限内，甲方不得随意终止租赁合同。这种安排有助于保护乙方的权益，使乙方在租赁期限内能够安心使用和占用租赁房屋。