土地买卖租赁合同法.docx

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1、 土地买卖租赁合同法 乙方： 由于经济建立及招商需要，经甲方同意，乙方租用甲方马庄村曹庄组桃园地块用于招商工程建立，经双方共同协商，订立如下条款： 一、租用土地地亩及金额标准： 依据徐州市徐政发【2023】84号文件有关土地征用补偿政策标准，每亩土地补偿及劳动力安置费等其他费用共计人民币27000元，乙方征用土地亩，（详细以实际使用面积为准），甲方应得补偿、安置费等其他费用共计人民币 元。 二、补偿款安置费支付方式准时间 1、自本合同签订之日起，一次性付清。 2、土地补偿款由乙方付给甲方财政，并开财政首款票据。 三、其他事项 1、自本合同签订之日起，以前甲方与该土地有关的权属及使用签订的合同自

2、行废止。 2、自本合同签订之日起，甲方不得干扰或影响该地块上的工程建立及使用。否则因土地使用缘由造成的群众闹-事、阻工等后果责任由甲方担当。 3、乙方应准时支付土地补偿安置费，不得无故拖欠，否则支付2%滞纳金，且由此引发的群众闹-事、阻工等后果及责任全部由乙方负责担当。 四、甲方应积极向市政府争取用地指标，在用地指标允许的状况下，帮助乙方办理相关征地手续，应享受新委发【2023】37号文件优待政策，相关费用由乙方担当。 五、在土地补偿款及安置费等费用全部付清后，该地块使用期限按国家现行有关法律、法规执行。如遇国家涉及农夫土地补偿费及安置费等相关费用调整，标准仍按本合同执行。 六、合同履行期间如

3、遇市政府及有关单位征用或交易，甲方不得再提出任何疑义，并保证其顺当征用或交易，否则由甲方担当相关责任。 七、在今后的企业招工时，同等条件下，优先使用该组村民。 八本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： （签字盖章）（签字盖章） 二0一0年八月二日篇二：土地租赁转让合同 土地租赁合同 甲方： 乙方： 双方依据我国土地治理法等法律法规的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营治理的集体土地使用权事宜达成全都，特订立本合同。 第一条 土地使用权租赁范围 1.1 甲方出租给乙方的集体土地使用权所属土地位于组 ，东至 西至 南至北至 土地面积为 平

4、方米（以下称“租赁土地”）。 1.2 土地全部权属于集体，甲方只将其取得的集体土地使用权出租乙方，乙方不得将土地使用权单独或与地上建筑物、构筑物、附着物一并转让、赠与、抵偿、抵押、出租（转租、分租）给第三人。 第2条 租赁期限 2.1 土地使用权租赁期限为 1 年，自年 月 日起算。 2.2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在租赁期限期满前至少 个月以书面形式通知甲方。 甲方同意的，双方另行签订租赁合同。 2.3 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 第3条 3.1 乙方每亩以 元/亩承租 3.2 乙方不租的状况下，在当年提前2个月告知甲方 3.3 租金费用在当年的6月之前一次性付清

5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 年月日篇三：土地租用合同书转让协议书 土地租用转让合同书 甲方：xx-x 乙方：xx-x 经甲乙双方协商，甲方同意将与xx-x小组于二0一0年十一月二十六日订立的土地租用合同书经营使用权转让给尤日新。现特定如下合同： 一、甲方同意将与长径村委会杨屋村民小组订立的土地租用合同书转让给乙方经营使用。 二、合同签订后，甲方原与长径村委会杨屋村民小组订立的土地租用合同书各条款项中甲方应尽的责任和义务均转移到乙方，乙方必需按土地租用合同书的条款遵守执行，确保每年度的租金如数交清给长径村委会杨屋村民小组村民，并且严格执行合同书内其它条

6、款。 三、甲方要帮助乙方做好土地租用范围内的土地权属、土地的附着物的清理、交通设施、用电设施、事情纠纷事宜等工作。 四、甲方任何一切债权债务均与乙方无关。 五、转让合同书与土地租用合同书都具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 此合同书一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年 月 日 土地租赁合同格式范本2023-01-10 18:41 | #2楼 出租方(以下称甲方)： 法定代表人： 联系电话： 电子邮件： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人： 联系电话： 电子邮件： 甲、乙双方就土地租赁事宜，经友好协商，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等相关法律规定，自愿达成如下协

7、议，以资信守。 第一条 出租标的状况 1、土地做落地 2、自然状况：该地是空地，没有建筑。 3、法律权属状况：出租地的使用权归甲方全部，土地用途号 。 其次条 租赁用途及期限 1、租赁用途：甲、乙双方商定该土地的租赁用途为，未经甲方允许，乙方不得转变该土地的用途。 2、租赁期限：年，即从月日至年 3、租赁期满前可与甲方协商续租事宜，甲方同意续租后，需再次签订租赁合同。租赁期满后，假如乙方没有与甲方对相关的续租事宜进展协商，则租赁合同终止。 第三条 租金及支付方式 1、租金的计算方式：即元/月。 2、租金支付时间：依据合同商定，乙方每月定时间支付租金，每延迟一天，需按延迟缴纳租金的 向甲方支付滞

8、纳金。假如超过 个月，乙方未向甲方支付租金的，甲方有权解除本合同。 3、租金支付方式：乙方通过银行转账的形式向甲方支付租金。 一切用数据说话 优质追账款、智能合同效劳 4、银行账户：甲方银行账户为乙方银行账户为。 第四条 租赁押金 1、支付押金的期限：自本合同签到之日起日内，乙方向甲方支付押金元。 2、押金的返还：合同期满，甲方需返还乙方押金，但是乙方消失违约状况的，应当扣除相应的违约金。 第五条 税费负担 1、乙方在甲方土地上经营的各种税费均由乙方担当。 2、乙方在甲方土地上因建筑建筑或者违反了相关行政法规而引起的罚款均由乙方担当。 第六条 地上建筑及其他设施 1、乙方如需在甲方的土地上新建

9、房屋等建筑物，须事先与甲协商，未经甲书面同意，乙方不得施工。 2、乙方依据自己的生产经营需要而安装或者改进水电等附属设施的，应当提前通知甲方，并且将相关的文件报甲方备案，假如对于安装有行政审批的需要的，甲方应当协作乙方完成行政审批。 3、因乙方的违约行为导致合同解除，给甲方造成的损失由乙方担当。 4、乙方在甲方的土地租赁期间建筑的建筑以及水电等附属设施都必需符合国家规定的安全、环保等要求，否则甲方有权解除合同。 5、假如甲方单方面违约或者甲乙双方经过协商全都解除合同，那么甲方须以乙方在甲方土地建筑建筑的原价返还给乙方。另甲方还须向乙方支付违约金 元。 6、租赁期间，租赁土地上的建筑以及设施的维

10、护都由乙方负责。 第七条 土地转让、转租 1、在土地租赁期间，甲方有权转让土地给第三人，但是土地转让之后，本租赁合同在乙方和新土地权人之间连续有效。 2、在土地租赁期间，乙方如需转租给第三人，应事先获得甲方的同意才可以转租。并且乙方赐予第三人的权利不得超过乙方在本同中的权利，假如由于转租合同存在问题而给甲方造成损失，乙方应给甲方做出赔偿。 第八条 租赁物的交付 1、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方开具押金收据之日起，乙方即获得该土地的使用权。 2、自本合同终止或解除之日起，乙方应在日内搬离甲方土地，假如甲方逾期未搬离的，每逾期一日，除缴纳该日租金外，乙方还应按每月租金的 %向甲方支付违约金。

11、 第九条 合同的解除与终止 一切用数据说话 优质追账款、智能合同效劳 1、租赁期满，本合同终止。 2、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 3、由于政府征收或者不行抗力的缘由造成合同解除的，乙方应当在甲方的安排下搬离，甲乙双方互不追究责任。 4、甲方有权单方解除合同的状况有： A、乙方连续个月超期付租金或拖欠租金个月。 B、建筑物及设施不符合政府部门规定被责令整改，经通知，乙方仍不改正的。 C、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施。 D、未经甲方许可乙方转变土地用途或私自转租的。 5、乙方有权单方解除合同的状况有：因甲方缘由该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法连

12、续使用土地。 第十条 争议解决方法 1、甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应当友好协商解决。协商不成，提交 仲裁委员会仲裁。 第十一条 其他商定事项 1、本合同 一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 2、甲方向乙方供应土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。 甲方（出租方）签章： 乙方（承租方）签章： 日期： 日期： 农村土地租赁合同2023-01-10 18:38 | #3楼 甲方（出租方）： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话： 乙方（承租方）： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话： 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和

13、国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转治理方法等有关法规条例规定，在不转变土地全部权性质的原则下，经双方自愿公平协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议全都通过和打算，订立本合同如下： 一、土地承包经营权租赁面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 的 （面积）土地（东至 ，西至 ，南至 ，北至 ），从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁给乙方用于 。 二、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1、根据本合同规定收取土地租金； 2、按时将出租的土地交付乙方使用； 3、积极协作乙方办理有关土地租赁手续； 4、不得干预和破坏乙方正常的生产与经营活动； 5、租赁期限届满之后

14、，该土地甲方连续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件协作乙方办理续租手续。 6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件协作乙方办理土地转让手续； 7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同； 8、当国家需要征用该土地时，协作乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必需由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方； 9、因政策法律性缘由致使本合同无法履行或者无法连续履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并根据银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产力量的投入建立以及乙方在该土

15、地上的附作物，假如甲方受益的，应当补偿给乙方。 10、帮忙乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰。 （二）乙方的权利和义务： 1、根据本合同规定将土地租金交付甲方； 2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权； 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建立； 4、爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费等一切补偿费； 6、租赁期满时要准时与甲方协商续签合同； 7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营

16、权流转治理方法所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方协作乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应当协作； 8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地； 9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方全部。 三、租赁价款及支付方式 根据单价 每亩（或平方米） 元，按(月、季、年) 支付。 四、合同的变更和解除 有以下情形之一的，本合同可以变更或解除： 1、经双方当事人协商全都，双方可以解除本合同； 2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的； 3、一方违约，使合同无法履行的； 4、乙方丢失经营力量，使合同不能履行的； 5、因不行抗力（重大自然灾难等）使合同无法履行的。 五、违约

17、责任 （一）合同期内，甲乙双方应听从国家建立征收及农业根底设施建立占用该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）甲方违反本合同其次条第（一）所规定甲方义务第1项至第9项的，属于违约，依法应当担当违约责任。违约金根据总租金的 计算。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。 （三）乙方租赁期间违约的，也应依法担当违约责任，所交付的租金不退。 六、争议的解决 （一）本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。 （二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进展调解。 （三）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因

18、集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随便终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）自双方的民事继承事实发生之日起，甲乙双方的继承人应分别无条件承受本合同所规定的甲乙双方的权利和义务。乙方的被继承人对该地的继承问题另有表示的，根据另有表示办理。 （三）本合同自签字之日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包治理部门）各一份。是否鉴证，不影响本合同效力。 （四）图纸、四至范围照片、四至范围视频资料、村民代表大会会议记录是本合同的附件，具有同等法律效力。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 年 月 日 年 月 日 发包方备案： （

19、签章） 年 月 日 鉴证机关： （签章） 年 月 日 土地长期租用合同2023-01-10 21:50 | #4楼 出租方： (以下简称“甲方”) 承租方： (以下简称“乙方”) 为爱护双方当事人的合法利益，标准土地治理和承租方经营行为，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商争论同意，甲乙双方本着公平、自愿、公正、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 租赁位置和面积 拥有土地承包权的出租方代表简称甲方将位于 村土地 亩（该土地由多家农户承包）和3个鱼塘以及 间简易房租赁给乙方经营使用，四至界限方位如下： 东起： ， 西至： ， 北至： ，

20、 南至： 。 详细面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 其次条 土地用途和承包形式 土地用途： 。 承包形式： 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元（大写： ），由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付，支付方式为现金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租

21、土地拥有全部权，并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同商定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严峻损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的商定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期间内以任何理由干预乙方企业合法的经营 治理自主权，包

22、括在该地上的全部收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围消失土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进展赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。 10、为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方有权依法根据合同商定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干预，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。 3、乙方有权在其所承包的土地上建立与合同商定用途有关的生产、生活设施，甲方及其

23、甲方所在村不收任何费用。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进展根本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建立的，在租赁合同到期后，除设备外不得拆出和搬走。 5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有连续租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的商定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。 8、乙方应爱护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等

24、方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成

25、的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方担当。 第八条 违约责任 1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之商定，即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除，甲方须退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别担当相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决方法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方(签盖)： 乙方(签盖)： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日