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1、房屋出租合同（样式二）范文1 .格式房屋租赁合同订立合同双方：出租方：（个人或单位），以下简称甲方；承租方：（个人或单位），以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租 给乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋从落地址。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面 质量（见下表）I房屋名称I I I I I I年租赁III地面质II （楼、正、I规I等I间数I面积I平方米I金额I门数I窗数I量II厢、平、厦I格I级I （间）I （平方I单价（I （元）I （合）I （眼）I （土、 I1
2、） I I I I 米）I 元）I I I I 砖、水 II I I I I I I I I I 泥）I第三条租赁期限租期为一年月，从一年月日起至一年月一日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在0（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商 议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金 的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）第五条出租方与承租方的变更1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不
3、必征得乙方同意，但 应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方; 享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方 的义务。第六条甲方的责任1 .甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙 方应交租金的一计算，向乙方偿付违约金。2 .租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据 抵销租金。3 .出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4、4 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方， 解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的计 算。第七条乙方的责任1 .乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方 如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除 租金，并可收回出租之房屋。2 .租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知 甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的一% 计算。4 .租赁期
5、间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋 和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征 得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗 的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应 恢复房屋原状。5 .租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房 屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6 .租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的 损失。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享 有优先权。第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止, 互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当 地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式 份，交 市_ （县）房管局、街道办事处等单位各留村一份。出租人： （签字、盖章）地址：工作单位：承租人： （签字、盖章）地址：工作单位：一年一月日