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1、第1页，共7页 房屋出租合同(样式二)标准合同范文 甲 方：XXXX 公司或者个人 乙 方：XXXX 公司或者个人 签订日期：签订地点：第2页，共7页 房屋出租合同(样式二)格式房屋租赁合同 订立合同双方：出租方：个人或单位，以下简称甲方；承租方：个人或单位，以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权或治理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据市县有关房产治理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋从落地址。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量见下表 房屋名称年租赁地面质 第3页，共7页 (楼、正、规等间数面积平方米金额门数窗数量 厢、平、厦
2、格级(间)(平方单价(元)(合)(眼)(土、)米)元)砖、水 泥)第三条租赁期限 租期为年月，从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在。第4页，共7页 房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。第五条出租方与承租方的变更 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转
3、移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条甲方的责任 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可第5页，共7页 以用修缮费用收据抵销租金。出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方，解除
4、合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的计算。第七条乙方的责任 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金，并可收回出租之房屋。租赁期间，房屋治理费、水电费由乙方负担。租赁期间，如乙方确因非凡情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，有意或过失造成第6页，共7页 租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方
5、如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮治理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条房屋因不可抗力的自然灾难导致毁损，本合同那么自然终止，互不承担责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第7页，共7页 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式份，交市县房管局、街道办事处等单位各留村一份。出租人：签字、盖章 地址：工作单位：承租人：签字、盖章 地址：工作单位：年月日