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1、房屋出租合同（二）范文出租人：以下简称甲方承租人：以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租 给乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 出租房屋坐落地址：第二条 房屋名称、规格、质量：第三条租赁期限租期为 年 月，从 年 月 日起 至 年月 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙：使用居住。第四条租金和租金交纳期限：乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准 协商议定；没有规定
2、标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地 租金的实际水平协商议定。出租人不得任意抬高租金。）第五条出租人与承租人的变更1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但 应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方, 享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方 的义务。第六条甲方的责任1 .甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙 方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。2 .租赁期间，出
3、租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏 或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费 用收据抵消租金。3 .出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第七条乙方的责任1 .乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方 如拖欠租金达 个月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租的房屋。2 .租赁期间，房
4、屋管理费、水电费由乙方负担。3 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。4 .租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失 造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙 窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房 屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自 行拆除，但应恢复房屋原状。5 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6 .
5、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的 损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方 享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列 第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条 其他约定事项：第十二条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式 份，交 市（县）房管局、街道办事处等单位各留村一份。出租人（或单位）：（盖章）地址：工作单位：承租人（或单位）：（盖章）地址：工作单位：年 月 日订