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1、物业公司出租写字楼合同范本物业公司出租写字楼合同范本甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方写字楼一事，经协商达成如下协 议：第一条出租写字楼的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租写字楼坐落在市区 号（该写字楼租赁合同和协议不足部分可以补充）2、写字楼的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。 （该写字楼租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租写字楼的写字楼产权编号： .第二条写字楼内部的装修情况及主要设备（该写字楼租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主 要设备设备情况，如：写字楼为简易装修，其内设备为_）第三条写字楼租赁的期限租赁期限为一（月/年）从一年月日起至一年月日。租赁期
2、限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向 甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖写字楼，应提前一天通知乙 方，乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权。 如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该写字楼租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一 中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设 备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中 扣除。5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破 维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方 不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地 结构或者墙内
3、的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定 装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲 方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场 地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中 扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原 状的场地和设备交还甲方（正常耗损及按本合同规定不得拆 除的情况除外）。第七条违约责任1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴 未缴额每日%收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到 书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，
4、收回所租赁 场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方 的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损 失的，乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、 换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租 赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有 权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失 的，甲方有权向乙方追偿。3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没 收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责 任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日， 甲方须按月租金的1%。向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、
5、供电、给排水系统到计租日起 甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲 方原因造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超 过一天甲方免收乙方当日租金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前 提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对 方有权要求赔偿损失。第八条免责条款1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或 社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到 上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并 应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不 可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或 需要延期履行、部分履行的有效证明文
6、件。由合同各方按事 件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分 免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免 除违约责任。第九条合同变更在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三 方，甲方应当提前天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先 购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁 合同的效力。第十条合同终止租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和管理公司应 在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数 （免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为，甲 方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥 补给甲方和管理
7、公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙 方追偿。租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙， 并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺（正常 损耗则属例外）。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在 同等条件下,有续租的优先权。第十一条其他1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决, 协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起 诉。2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。 公用水电按实际进行分摊。4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经 双方签章与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成部分，与本
8、合同具有同等 法律效力。6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具 同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。7、其他约定：甲方：乙方：签约代表：签约代表：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：7、其他约定：甲方：乙方：签约代表：签约代表：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：物业公司出租写字楼合同范本出租方或出租单位（甲方）：委托代理人：身份证号码或营业执照：承租方或承租单位（乙方）：委托代理人：身份证号码或营业执照：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就写字 楼租赁的有关事宜达成协议如下：第一条写字楼基本情况（一）甲方所出
9、租写字楼（以下简称该写字楼）坐落于 市区项目区栋层号；建筑面积：平方米。（二）写字楼权属状况：甲方持有（口写字楼买卖合同、 口写字楼所有权证），写字楼所有权证或买卖合同编号：，写 字楼所有权人姓名：，共有人姓名：。第二条租赁期限（一）该写字楼租赁期限为：年，自一年月日 至年月日止。甲方应于一年月日前将写字 楼按约定条件交付给乙方。写字楼交割清单（见附件）经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切 相关费用。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该写字楼。 甲、乙双方对该写字楼和附属物品、设备设施及水电使用等 情况进行验收，结
10、清各自应当承担的费用。乙方继续承租的, 应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签 订写字楼租赁合同。第三条租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方, 第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年 递增。支付方式：按/季/口半年/口年支付。付款方式：（口 现金/口银行汇款/口转账支票），签约当日乙方应按合同约 定的支付方式向甲方支付首次房租、写字楼租金从写字楼实 际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次口/季/ 半年/口年的房租。（二）本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同 的保证金（相当于个月租金）人民币元（大写元）。保证金 不能充抵房租，
11、本合同解除或终止时，如乙方无违约，写字 楼租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给 乙方。第四条写字楼维护及维修（一）甲方应保证该写字楼的建筑结构和设备设施符合 建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身 安全；乙方保证遵守法律法规规定以及写字楼所在小区的物 业管理规定。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该写字楼及其 附属物品，设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该写字楼及其附属物品，设备设施因自然属性 老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修，逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修写字楼影响 乙方使
12、用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该写字楼及其 附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或 承担赔偿责任。第五条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将 该写字楼部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向 甲方承担责任。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一 个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该写字楼：1、不按照约定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损 坏并拒不赔偿的；3、利用该写字楼从事违法活动、损害公共利益或者妨 碍他人正常工作
13、、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、改变写字楼使用性质的。第七条乙方可对承租写字楼进行装修，在不破坏建筑主体结构 的前提下，甲方同意乙方对写字楼进行整合改造。但不得违 反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法 权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理：1、乙方拆除装修，将写字楼恢复原状后交还甲方。2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装 修残值归甲方所有。乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行 装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可 以不退乙方保证金，并有权要求乙方将写字楼恢复原样，终 止本合同。本合
14、同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于 甲方与物业管理公司签订的前期物业服务合同、临时业 主规约、装修管理手册及其它规范性文件。第八条违约责任1、租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方面解除 合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失 （合理折旧后）。2、租赁期内，乙方在甲方无违约的情况下单方解除本 合同，甲方不退还乙方保证金。3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按 月租金的千分之三向甲方支付违约金。第九条合同争议的解决办法甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如 协商未果，任何一方有权向该写字楼所在地的人民法院起 诉。第十条其他约定事项本合同（及附件）共页，
15、壹式贰份，甲乙双方各执一份, 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章：）乙方（签章）：代理人：代理人：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：签约日期：签约日期：物业公司出租写字楼合同范本甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：经甲乙双方友好协商，根据民法典及其租赁合同的 有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合 同。一、甲方同意将自有的坐落于东山大道_b座的套房no 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计 息）因不可抗拒的因
16、素而中止合同或合同期满不再续租时一 次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开 始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向 甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、 电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月 日开始。租金每季度为元（人民币大写：）。乙方采取按每个 季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲 方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假 日顺延）前向甲方支付下一季度租金。五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方 协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租
17、租金按照当 时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高 于3%5%递增。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。 合同期间，乙方保证写字楼结构及其装修饰物完好，不任意 破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期 满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方 要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未 及时退出，则由甲方处理。七、租赁期间，不得改变写字楼用途，安全问题由乙方 完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生 活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公 德活动。八、乙方不得擅自将写字楼的全部或部分出借、转租、 顶让或以其他
18、变相方式交由他人使用。九、违约责任：年，具体情况可以适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度 的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该 写字楼租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情 况变通）第五条押金押金元，大写.该押金用于保障写字楼内 的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价 格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害写字楼内的设备，则甲方应 该在合同期满日如数退还。第六条写字楼修缮和装修甲方应保证写字楼符合合同约定的使用用途，保证正常 的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供 应等对乙
19、方正常使用写字楼具有影响的情形，甲方应在接到 乙方通知的一天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合 同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变写字楼的结构和装修 情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。（该写字楼租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租 房负责维修）乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没 收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的， 甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收 回写字楼，扣收押金。租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须 提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个
20、月 的租金作为违约偿金。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之 日起生效。十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的 物业水电等相关费用由乙方承担；2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施 工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须 按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议 具有同等效力。甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：签订时间：年月日年月日物业公司出租写字楼合同范本甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法规定，甲乙双方本着平 等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为
21、乙 方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。一、写字楼状况、内部结构、外部环境：(1)写字楼地址：上海杨浦区路号室。(2)面积：平方米(3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲 方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保 证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。(4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方 租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由 甲方负责。二、租赁期限：(1)办公场地租赁期为1年，从一年月日 至一年月日。(2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙 方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通 知甲方是否续租。三、租赁费用计算：(1)办
22、公场地租金按每月元，年租金为元计算。(2)甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作 物及地面设施等范围。四、付款方式：（1）乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按 上海市物价局核定的双流分类综合电价执行；水费按上海物 价局标准收取。（2）房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲 方。（3）如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千 分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办 公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担；对逾期 在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由 乙方承担。五、其它约定：1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结 构的前提下，甲方可按乙
23、方提出的房间改造装修，但一切费 用由乙方承担。2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及 基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修， 费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应 由乙方负责维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲 方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门 做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安 全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任。5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商 营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极协助 乙方办理相关手续。六、违
24、约责任：1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约 责任。2、甲方的违约责任：向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。3、乙方的违约责任：Ao向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。Bo修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接 经济损失。七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一 式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补 充协议与本合同同具法律效力。八、争议解决：本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不 成时可选择下列方式解决：1、法院提起诉讼2、仲裁机构仲裁。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月一日 年月日第七条写字楼出卖
25、租赁期间如甲方出卖写字楼，乙方又不愿意购买，则甲 方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（该写字楼租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖 写字楼，具体解决办法可以协商）第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权 解除合同，收回写字楼，并有权依据本协议要求乙方承担违 约责任。1）擅自将写字楼转租、转让、转借的；2）利用承租写字楼进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖 欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付一月的租金 作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，
26、违约方除 应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付一元 违约金。（该写字楼租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因 需要转租，需要事先和甲方打招呼）第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租写字楼，则乙方在同 等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无 法找到写字楼，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租 与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补 承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该写字楼租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向写字楼所在
27、地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方 各执一份，报公安部门备案一份。第十三条写字楼产权证复印件、甲乙方双方身份证的复 印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日物业公司出租写字楼合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经 协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。第一条写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑 面积平方米（含公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按广州 市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件 1,租用场地装修及设备见附件2。第二条
28、租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为年，自年月日至年月日。 租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月 书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有 优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为 准。4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除 合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费 用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合 同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同 时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙 方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方
29、无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终 止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方 的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月 租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内 向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并 将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同 规定不得拆除的情况除外）交还甲方。第三条租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月 每平方米人民币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写：（乙 方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方 自理）。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租 金的基础上升唬 即
30、月租为人民币元（大写：）；第四年在上年 租金的基础上升%,即月租为人民币元（大写：）；第五年在上 年租金的基础上升,即月租为人民币元（大写：）；租期超过 五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个 月的租金计元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交 的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方 一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总 额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额 应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及
31、本合同规定的费用外, 不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前（节假日顺延），主动到甲方指 定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以形式支付。甲方在收到乙方缴付 的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条物业管理和管理费1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理 公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、 清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方 自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定 的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电 费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月
32、 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月（大 写：）。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交 付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有 关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费， 即人民币元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理 守则或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙 方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天 内予以补足。第五条免租期及装修1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算 租期，起租期最初个月为免租期，即从年月日至年月日止供 乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和 其它应
33、缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任 何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴 交租金。2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方 装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修 的规则要求，并向管理公司交纳装修押金元人民币（大写：）。 如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中 央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改, 必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公 司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要 求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府 有关部门审验
34、，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证 件送甲方存查。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公 司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取 管理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时，依照国家法律、法规及本合 同的约定进行处置的权利。甲方的义务：1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证 乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电（水电费按 规定收取由乙方承担）。3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地
35、作定期安全检查。5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排 水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修 并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损 失。（二）乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同 的规定进行处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部 门规定的前提下，安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增 设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。乙方的义务：1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水 电分摊费、停车费等。2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内， 按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场 地用于合法经营业务以外的其他用途。3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场 地使用，不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2