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1、可编辑2021写字楼出租合同范本 出租方(下称“甲方”)：承租方(下称“乙方”)：甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租大厦(下称“大厦”)的单元达成相同看法，特立此租赁合同为证。具体内容如下：第一章定义及释义本合同中除文义需另作说明外，以下用语所指意义如下：“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还
2、包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相像运用权的全部其他人员而设并供其运用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有单独运用权的地方;“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户运用的设施不包括在内;“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;“装修守那
3、么”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进展装修时所须遵守的规定及程序所制定的规那么;“运用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或运用承租单元的人士;“特定业务”指乙方进展与其经营范围相关的特定营业活动的业务。其次章承租单元2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2.2除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同运用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、运用、管理、修理公约、装修守那么等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的运用所制定的规定。第三章租期3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含
4、免租期在内。3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。第四章租金4.1承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以元计算，乙方以元支付租金，由管理机构统一收取。4.4假设乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。第五章管理费及其他费用5.1甲方可自行
5、管理或托付管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方供应物业管理效劳。5.2在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。5.3管理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定一样。5.4管理费的运用范围详见物业公约所定。5.5在承租期内，管理机构可因供应管理效劳的运作本钱的变动以及依据市场状况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。5.6假设乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。第六章押金 4 / 4