万科物业承接查验标准(供配电).docx

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1、供配电系统验收标准供配电系统质量缺陷应按本下表划分:A类问题,B类问题,C类问题。(红色加粗部分来自于万科物业接管标准,其余均有规范支持) 系统验收合格判定应为:A=0,且BW5,且B+CW10为合格,否则为不合格。验收项目正式验收标准是否查验查验问题分项查验结论基础资料、 竣工图纸 和设计文 件A类问题:1、提供与电业局签订的供配电产权维护协议2、验收时应提交下列资料和技术文件。A.设计资料图纸、竣工图。B.制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件、 安装图纸等技术文件。C.电气试验清单C类问题:1、供电主管部门验收报告2、消防、质监备案齐全,应有监理单位3、电器设备说明书、配电系统图、原

2、理图等资料齐全4、应有设计质量认定书5、变配电设备明细表、产品合格证及使用维护说明书土建部分C类问题:1、配电柜距后墙不小于800mm2、配电柜左右距墙不小于1200mm3正面距离不小于1500mm4、底部距离不小于200mm5、发电机房的出风口面积是发电机散热器面积的1.5倍, 机房的进风口面积是发电机散热器的L8倍。配电室A类问题:1、有自动通风系统,干式变压器有超温报警器、风机散 热装置2、高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边 排水位,正上方及周围没有浸水、渗水、滴漏可能,无给 排水管道穿行。配电室内商业用电与居民用照明电分路控制3、地下配电室内需设置积水坑及强排措施。(以设计

3、说明 为准)结合图纸进行查验!4、通讯设备、电缆进线口封堵严密。5、电表安装符合设计及国家规范要求B类问题:1、地面做排水沟通往机房外,机房外设置排水坑C类问题:1、配电室内照明正常,排送风良好,应符合防火及除湿 要求,设备房标志明显2、配电室卫生环境良好,无杂物,电缆进出线孔洞应封 堵完好,并无积水3、电气一、二次系统接线图正确4、配电室应悬挂准确、完好的配电系统模拟图C类问题:1、变压器顶端无照明灯具2、干式变压器有超温报警器报警信号,并引至控制中心3、变压器出线端电压在3 8 0 V 5 %范围内;变压器 有单独的隔离网并上锁变压器上端无照明等悬挂物4、变压器室应有良好的通风设施,温控及

4、散热装置完好5、接地引下线及接地网的连接应满足设计要求,接地应 可靠6、变压器铭牌数据应符合设计要求7、变压器音响正常、无杂音、放电现象8、变压器温升在标准范围内,三相温升差值在正常范围 内9、接地装置引出的接地干线应与变压器中性点直接连接, 干式变压器的支架或外壳应接地完好10、干式变压器散热风扇完整,超温自动启动。11、油浸式变压器温度:105度继电保护延时跳闸:90度 继电保护报警户内电气 设备A类问题:1、园区电梯、消防用电应采用双回路供电或双电源供电, 双电源转换开关应设定为自动转换状态,电源标识齐全、 准确2、配电室内不允许有水专业管线穿过C类问题:1、高压柜、低压柜、配电箱、母线

5、安装端正,牢固,柜 门及隔板封闭良好、进出线护口齐全2、配电负荷接线正确,局、自维无混接现象,无私自增 容和转供电现象3、配电设备接地电阻值小于4欧姆4、电器设备外观检查完好,绝缘器件无裂纹,电器连接 线排列整齐、美观5、配电柜整洁完整、名称、编号齐全、线路用途正确、字体正规醒目。配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理 图。配电柜内:次回路接线应准确、连接可靠,标识齐全清晰6、功率补偿控制手、自动切换有效,相间对地电阻不小 于0.5兆欧,功率因数不小于0.97、高压柜充油电气设备无渗油、缺油现象8、10KW备用电源应安装合格的双投装置9、高、低压柜前配备宽度不小于600cm绝缘胶垫10、电缆、保

6、护器具、变压器电气设备的定期试验报告齐 全11、低压电气线路应平整、牢固、顺直,过墙应有导管12、小区配电系统应考虑回路增容的可能性,预留部分容 量。园区电气控制柜内的开关和电缆线经应匹配,并且线路电 流应留有余量。13、各种仪表、指示灯、指示正确。 电器型号、规格负荷满足设计要求。操动机构B类问题:1、总负荷开关相间绝缘到位,避免开关拉弧引起用电事 故C类问题:1、断路器与其操动机构的联动应正常、无卡阻,分、合 闸指示正确2、动力配电柜互投装置手动、自动转换灵敏,功能完好, 指示正常3、断路器安装应牢固可靠、电气连接应接触良好4、电器连锁传动装置动作正确,通电后操作时动作应灵 活、可靠,电磁

7、器件应无异常声响5、手车或抽屉式开关在推入或拉出时应灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全电线电缆A类问题:1、电缆规格应符合规定,排列整齐,相色应正确,无机 械损坏2、直埋电缆路径标志应与实际路径标志相符3、局、自维桥架不得共用4、电缆的固定、变曲半径、有关距离和单芯电力电缆的 金属护层的接线、相序排列等应符合要求。电缆终端、电缆接头应按牢固,接地良好;电缆支架等的 金属部件防腐层应完好B类问题:1、超过三根电源线及10平方以上导线接入开关并线,必 须使用接线端子接入2、线材色标合理,接线正确,左零右相,线径符合设计 要求3、强电井内电缆、桥架过楼板防火封堵完好。4、电缆支架等金属部件防腐层应完好

8、,电缆桥架、盖板 完整规格配套,且过墙、板处防火封堵完好,电缆沟内应 无杂物、无渗水、电缆分层上架。5、标志牌应装设齐全、正确、清晰。C类问题:1、设备母排接线端子应紧固、无锈蚀。安全工具C类问题:1、应急灯、消防器材合格2、有专用工具柜定点存放绝缘工器具(遵循设计图纸和 专业技术标准要求)3、绝缘手套、绝缘靴、高压验电笔、临时接地线齐全合 格4、开关操作摇把、配电柜钥匙齐全,资料齐全5、各种标示牌合格其他A类问题:1、配电箱、柜内的设备、元件齐全,接地正确,线材色 标正确,排列清楚,各开关有标示,接触严密,进出线使 用永久标识张贴(进线和出线位置必须标注)2、发电机机油箱房间应设置防爆灯,发

9、电机应配备两套 蓄电池(一用一备,如果发电机没有配备充电器模块, 需另配备浮充充电器,发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能3、机组安装基础做减振措施,在发电机房安装高效吸音 板降低机房传出的噪音4、小区室外照明、车库照明、景观照明、阳台灯具安装 应按设计要求施工、所有照明应安装完成且无损坏(室外 照明、泳池照明必须配置漏电保护装置)5、EPS应急电源市、备电切换正常,且电池容量满足设计 要求。6、需在配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图(塑封)B类问题:1、维修专用工具配置齐全,配置配电系统模拟盘,配置 一箱两具二氧化碳灭火器和应急灯。2、室外配电箱接地良好,照明、插座须设置漏电保护措

10、施3、配电箱柜进线处必须有保护措施(线管进线需有护圈、 桥架进线口需衬垫电缆皮等保护)4、大容量空气开关如行配置灭弧罩、灭弧挡板位置的, 必须配置齐全5、空气开关、接线柱上用于固定导线的螺栓需配置弹簧 垫圈6、生活水泵房、地库动力配电柜、消防泵房电源柜、控 住柜基座应设置30cM高基座,柜体上方禁止敷设水管7、公共区域、设备间照明不得有设备及其他专业管线进 行遮挡。8、控制柜应设置市电断电测试按钮,送排风系统应设置 断电延时装置。发电机房位置设置在地下车库,地下车库高度应满足2.5 米净高.,以满足油罐车进出;油箱的进油口设置在方便车 辆进出并可装卸位置,方便加油;油箱上设置直径不小于 2寸可

11、直到地面的透气弯管,设置油位管;油箱设置.液位 管,各进出油口安装球阀9、发电机排烟管道做保温处理。发电机组要有工作接地,油箱和共有管道要有防静电接地 措施10、室外公共照明采用分区间隔、定时开关控制,楼梯间 照明应采用声光控红外感应开关控制发电机组要有工作接地,油箱和共有管道要有防静电接地措施。c类问题:1、变电所,配电室入口安装防鼠板2、配电箱、管道井内无积尘、杂物、接线桩头松动3、配电箱盘面垂直,无晃动,固定牢固可靠4、灯柱、灯具安装牢固,配件齐全,灯罩无损伤,灯泡 照明正常。有删减(问题不合并,一处是一个缺陷)5、沟渠井配置有防震功能的活动井盖。(以设计说明为准查验人员签字确认:日期:

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