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1、给排水系统验收标准消防工程质量缺陷应按本下表划分:A类问题,B类问题,C类问题。(红色加粗部分来自于万科物业接管标准,其余均有规范支持) 系统验收合格判定应为:A=0,且BW6,且B+CW10为合格,否则为不合格。验收项目正式物收标准是否查验查验问题分项查验结论管线A类问题:无B类问题1、管线的埋深、走向、管径、材质以及坡 度等符合设计要求,对照竣工图纸,没 有错误和遗漏。建筑给排水及采暖工 程施工质量险收规范(GB5024-2002),C类问题1、检查管道及井、池的名称、地点、连接 方式、外观质盘、连接处的密封,检查 井、池内无污物.2、给水管A每层管道内应设支架,管卡埋设军同, 管卡与管子
2、接触紧密.B.各类给水管网应有功能及流向标设,各 阀门应有控制范国及状态标识.C.蛤水阀门的位置准确,开关严密、灵活.D.水表安装位置正确、平整,水衰进水口 中心距地面高度偏差不大于20皿.E变频供水的小区,每个单元芸设单向 K.防止主户水表反转.F.每个单元必很安装有单独的总阀.室外供水管网合理设置分区门,末端设自动 排气阀,低端设播空阀等.3.排水管A排水管每户洁具留口位JI准确,阳 台地海低于培表面0.5 0ml,地漏地泣网安 放稳固.B.检查口位置正确,清扫方便.C.排水管安装完毕后,应将管道井坟 圾和检查门处管子口污物清理干净.D.所有排水管濯水通球试验做到不 濯不漏,排水福畅.E.
3、各类排水管网应有功能及流向标 识.管道标有排水类型.F.卫生间的污水和废水建议分流.雨 水单独排放.G.顶层排水管口安装有防护算子,避 免杂物掉入.H.主给排水管域坡度需不小于0. 5%,室外 地埋管线不足1.2米时.4、空调冷凝水管A.按规范每层应装伸缩节,伸姐节安 装高度应统一.B.管道支承件的间距应统一,立管。 75以上的支承件间距不大于2m.C.立管的垂电度偏差,每5al不大于 lOran.全高不大于30nn.D.所有管道不堵不漏,排水通畅.5、 雨水管A.按规苑安装伸缩节,伸缩节安装高 度应蜕一.B.管道支架的间距应统一,立管。75 以上的支架间距不大于2.C立管的垂直度偏差:每5m
4、不大于 10nm.全高不大于30nm.D.而落管口与排水明沟中心、月亮弯 中心三点成一线.E.天台雨水排水口设置有排水篦子 及流网F.所有管道不堵不漏,排水通畅.生活给 水系统A类问题:无B类问题1、物业所接管的区域管线布局合理,给水 阀门的位置准确,开关灵活、严密,管线 无渗漏变形和纯沛等情况。2、暴露室外(地上无采暖房间内)的给水 管莲,如果环境温度低于零度,1S要有 保温措施。品露室外的管税需按照设计要 求增加保膈.如设计未明确则需与物业就 保温措地达成一致.3、观察给水设备各零部件是否齐全,装配 间隙是否合格,管路阀门等配件是否齐 全完好,压力表、负压表、传感28、超 出保护装置、过灌
5、得等是否正常.c类问题1、所有的给水管(含热水管)需经试用且 符合规范标准.(以监理和旗检部门脸收报 告为准)2、音道设支架或管卡埋设牢固,管卡与管 子接触紧密.3.给水管道明敷设部分,无破损,表面光 洁,无污染物.4,所有的主给水管要有原始的冲洗记录。S、计搔水表安装位置正确、平整,需经自 米水公司检测合格并备案,方可使用: 并设置在易于查右的位置.6、水泵房、管道要有明显的水流方向标 识。排水系统A类问题:无B类问题1、所有排水出户管芾通球试验,做到排水 通畅。2,室外管道及窗井按设计施工,标高及坡 度符合设计要求,无倒坡现象。3、管道系统作闭水试验和冲水试蕤,系统 无外泄,排水通畅.4、
6、出户管埋深不能低于1.2m,否则应有 保温措施,防止冬季受冻。北方区域5、南水落水管应作通球试验,通球球茎不 小于排水管道直径的2/3,通球率必须 达到100%,交忖前所有给排水管道由 监理、地产、物业三方完成通球实验B类问题1、地下车库设置排水沟、积水井,安装排 水泵及备用泵;(以总工委下发文件为准) 2、所有地库出入口的上口按要求设猊安装 防洪闸。C类问题1、排水管安装完毕后,应将管道井垃圾和 管道污物清理干净.物业接管验收前将 立即清理干净2、窖井布置今理,出水口四周封闭紧密, 抹灰符合要求。3、排水井盖完整无缺,无趣裂、断裂、变 形,易于开启,并作好防腐处理,井盖、 井圈厚度要一致,便
7、于后期维护和更 换.4.地下车库、人防车库以及地下设备用 房。要设置排水系统,并此承压排水系统要有 自动持水装置。(以图纸设计为准)5、暴露室外的管线需按照设计要求增加保 温,如设计未明碉则甯与物业就保温措施 达成一致.6、保洁、绿化等公共区域用水需要有单独 阀门井,同时单独安装水表.7、检查口位置正确,距离地面高度1米旦 清扫方便。8,应满足设计要求,位置设置要便干清 掏.化粪池内模板及杂物必须清除干 净.9、雨排水系统及空调排水系统所有管道 按规他应装伸缩节,伸缩节安装高度应 统一。10、管道支承件的间距应统一,立管。75 以上但不包括475的支承件间距不大 于2m,11、立管的垂直度偏差
8、:每5m不大于 10mm.全高不大于30mm。12、所有管道不堵不漏,排水通畅.13、雨落管口与持水明沟中心、月亮弯中 心三点成一战。14.明设沟渠等排水措施.顶盖不应封死。 要设置成便于后期清理形式。消防系统is.屋面南排水管道如直接埋地并连接在 雨水井内,应有防冻措碓以设计为准)16、层面雨水1要有雨水诧f防止杂物进 入雨水管道,堵寤雨水管。A类问题,无B类问题:无C类问题1、物业所接管的区域管线布局合理.清晰 标识管网功能、流向.阀门及消火栓接口 的位置准确,开关严密 灵活,管线无港 漏变形情况.2、消防系统需经过消防局验收合格后,方 可接管。3、消防泵应设区带负荷试泵条件:在泵的 出水
9、管阀前加装一套循环管.是否加装 册坏管以设计为准,但需保证在泉损坏后 备用泉可以正常向着网内补水4、防排烟送风旋转灵活,开关自如,风 机运行无异常声音:防火卷帘门升降自 如,电机运行无异常声音.5、交付区域,消防、喷淋管网做保压测试. 测试值满足设计规范要求.6、喷淋管网出不利点末端压力不低于 0. 05mpafl且交付区域所有喷淋湿试报警脚 生功能联动测试必须合格。设施7、所有风机交付前做好30分忡强开实验, 对出风於、吸风砥按照设计值检杳。井班 试280度防火脚关闭时风机是否会强柠消 防风机。8、消火栓门需便捷打开,消火栓箱内水带、 水枪、灭火器就位或移交.A类问题:无B类问题:无C类问题1、检查排水立杠、建筑夹层、未入住商铺 管道等重点受到盲区保温情况。2、公共区域给排水泵与图斑设计位置、里 号、数量是否一致,3、保沽、绿化等公共区域用水需要有用独 阀门井,同时安装水表。查验人员签字确认1日期,