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1、2023年装修施工管理办法3篇 书目 第1篇小区装修施工队管理方法-5 第2篇住宅小区装修施工管理方法-7 第3篇装修施工管理方法范本 装修施工管理方法范本 装修施工队管理方法 为确保东莞市水印*住宅小区业主的根本利益及小区整体形象,并使其内部结构不受破坏,同时也为业主申报装修时对施工队进行有序管理,依据政府有关规定和本公司制定的东莞市水印长堤装修管理规定内容,特制定本方法。 一、任何施工队进入本小区施工,必需接受资质审查并供应: 1.由工商行政管理局颁发的“装饰装修企业营业执照”; 2.由建委颁发的“执业许可证”; 3.由当地税务局颁发的“税务登记许可证”; 4.装饰装修企业资质等级证书;
2、5.法人企业技术状况表; 6.消防许可证(如须要); 7.室内外装饰平面图(含水电气路配置图); 8.工程合同(含预算书)。 同时必需接受管理处对其进行本小区装修基本要求、行为规范、留意事项和违规惩罚等方面的培训和管理。 二、本小区内装修队实行凭装修施工许可证进场,施工人员凭临时施工工作证进出制度,各施工队必需加强内部管理,不得运用三无(身份证、计生证、暂住证)人员,政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。 三、装修施工时间:每天施工时间为8:0012:00;14:0018:00,节假日一律不得施工。超时施工,管理处有权责令停工,扣留或没收工具、临时施工工作证等,如需延长施工工期必需提前三
3、天向管理处申报,经批准后方可施工。 四、施工队在接到工程并取得进入本小区施工资格后,必需办理以下手续: 1.交纳施工押金,按每宗交纳3000元。 2.交纳装修施工许可证工本费10元/证、押金100元/证;施工人员申请临时施工工作证,每位施工人员需交一寸免冠相片两张、工本费10元/证、押金50元/证。 3.向管理处缴交施工管理劳务费(按工程工期每天交50元计收)。各装修单位或个人不得隐报、假报施工项目,违者一经查出将进行惩罚,直至取消施工资格。 五、施工人员只能在临时施工工作证指定的现场作业,不得在公共场所或其他场地乱窜;不得私下承接工程不办手续,违者将责令其马上停止施工或没收临时施工工作证,因
4、此造成的一切损失由当事人负责。 六、施工过程中要留意垃圾装袋清运,每天垃圾应按指定地方放置并当天清运,楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方;不得损坏共用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好和整齐。 七、施工完毕后施工队和业主共同向管理处申请验收时交回进场装修施工许可证和临时施工工作证。如丢失证件者扣除相应证件的押金。 八、装修期间由于施工单位违规操作增加管理处工作量和损失的按违规施工赔偿一览表执行。 九、每项工程验收后一个月再复验,经运用确认无质量问题和其它违章现象时,退回施工押金。 小区装修施工队管理方法-5 住宅小区装修施工队管理方法5 为确保住宅小区业主的
5、根本利益及小区整体形象,并使其内部结构不受破坏,同时也为业主申报装修时对施工队进行有序管理,依据政府有关规定和本公司制定的装修管理规定内容,特制定本方法。 一、任何施工队进入本小区施工,必需接受资质审查并供应: 1.由工商行政管理局颁发的“装饰装修企业营业执照”; 2.由建委颁发的“执业许可证”; 3.由当地税务局颁发的“税务登记许可证”; 4.装饰装修企业资质等级证书; 5.法人企业技术状况表; 6.消防许可证(如须要); 7.室内外装饰平面图(含水电气路配置图); 8.工程合同(含预算书)。 同时必需接受管理处对其进行本小区装修基本要求、行为规范、留意事项和违规惩罚等方面的培训和管理。 二
6、、本小区内装修队实行凭装修施工许可证进场,施工人员凭临时施工工作证进出制度,各施工队必需加强内部管理,不得运用三无(身份证、计生证、暂住证)人员,政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。 三、装修施工时间:每天施工时间为8:00-12:00;14:00-18:00,节假日一律不得施工。超时施工,管理处有权责令停工,扣留或没收工具、临时施工工作证等,如需延长施工工期必需提前三天向管理处申报,经批准后方可施工。 四、施工队在接到工程并取得进入本小区施工资格后,必需办理以下手续: 1.交纳施工押金,按每宗交纳30000元。 2.交纳装修施工许可证工本费10元/证、押金100元/证;施工人员申请临
7、时施工工作证,每位施工人员需交一寸免冠相片两张、工本费10元/证、押金50元/证。 3.向管理处缴交施工管理劳务费(按工程工期每天交50元计收)。各装修单位或个人不得隐报、假报施工项目,违者一经查出将进行惩罚,直至取消施工资格。 五、施工人员只能在临时施工工作证指定的现场作业,不得在公共场所或其他场地乱窜;不得私下承接工程不办手续,违者将责令其马上停止施工或没收临时施工工作证,因此造成的一切损失由当事人负责。 六、施工过程中要留意垃圾装袋清运,每天垃圾应按指定地方放置并当天清运,楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方;不得损坏共用设备、设施,保持公用地面、墙壁完
8、好和整齐。 七、施工完毕后施工队和业主共同向管理处申请验收时交回进场装修施工许可证和临时施工工作证。如丢失证件者扣除相应证件的押金。 八、装修期间由于施工单位违规操作增加管理处工作量和损失的按违规施工赔偿一览表执行。 九、每项工程验收后一个月再复验,经运用确认无质量问题和其它违章现象时,退回施工押金。 住宅小区装修施工管理方法-7 住宅小区装修施工管理方法(七) 1、装修施工必需严格遵守发展商供应的住宅运用说明书之运用要求。全部施工必需根据管理公司审批的方案进行,不得随意更改。如有更改,必需事先报管理公司审批,经管理处出具同意更改通知后方可施工。 2、施工期间,住户应进行现场监理,以保证装修施
9、工队严格遵守政府有关规定,按规定作业,文明施工。 3、装修期限:中小工程为20天,较大工程为30天,最长不超过50天,如的确须要延期,应到管理公司办理延期手续。 4、施工时间:每天施工时间为9:0012:00,14:0020:00。 5、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量,严禁擅自论接、乱拉电源线,超容量用电与管理公司协商后,在管理公司监督下,有管理人员在指定位置接临时电源线,否则造成的一切后果有住户负责。 6、管道供气设施和燃气用具(必需符合国家标准)的安装、修理、拆移、改装,必需持有专业资格证的单位专业人员施工,用户不得自行安装、拆除、改装。 7、空调机应按管理公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构,凿坏墙体。 8、不得随意变更窗户、阳台色调;不得变更阳台用途;不得随意加装防盗网、防盗门。 9、施工过程中要留意垃圾袋装后,每天按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好整齐。 10、未经管理公司事先同意,电梯不得作为运输装修材料和货物的工具。