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1、2023年巡查管理制度规定(篇) 书目 某装修现场巡查管理方法 依据百伦广场休闲街及下沉式广场施工实际状况,为了保障休闲街、下沉式装修平安、顺当完成,保证能够与商场同时开业,特制定此装修管理方法。 l 依据目前休闲街、下沉式广场商家入场状况,进行了以下分工:横店影城由徐昌跃、梁伟跟进;kfc,沙宣由廖川翔、阳军跟进;魔指天堂,粹蝶咖啡,大蓉和由刘波、孙跃强跟进;爵士牛排及翅味轩由吴勇,杨超强跟进。 l 现场跟进巡查,须要留意以下事项: 1、平安用电检查,严禁私拉乱接,防范电气火灾;严格根据装修现场施工用电平安规范培训要求执行。 2、装修现场邻边防护、四口防护必需到位;严禁防护无措施进行敲墙、打
2、洞,以免坠落物造成人身损害。 3、装修现场施工涉及建筑强条规范事项,必需有专项施工图纸及施工方案,并经专业工程师审核通过,方可进行施工。 4、装修现场涉及电焊、气焊施工,现场必需有专人专职值守并配置灭火器;并有专项灭火应急处理方案。 5、装修施工现场卫生、扬尘处理规整。 6、每天各个装修现场归口点必需进行不少于四次现场巡查,分别是上午上班、上午下班、下午上班、下午下班巡查,并严格执行相应的巡查记录。 水电站领导下现场巡查管理规定 1、目的 为切实抓好平安生产,增加领导和职工的平安意识,进一步落实平安生产责任制,实行“一岗双责、党政同责、齐抓共管”的平安生产工作方针。及进一步加强对生产现场的平安
3、管理工作,深化一线真抓实干,为员工创建良好的平安生产环境。制定了领导下现场巡察检查管理制度。 2、适用范围 公司各部门、各所属单位 3、下现场巡察检查人员范围 公司本部领导层,平安生产管理部门主要负责人,公司所属各控股公司、发电厂、电网企业领导层。 4、 现场巡察检查工作内容与职责 4.1 把保证平安生产作为第一位的责任,切实驾驭电厂、电网平安生产状况,仔细落实平安生产管理的相关规定,加强对重要部位、关键装置、关键环节、危急源的巡察检查。 4.2 检查生产现场文明生产状况,对各种生产记录进行批阅签字。 4.3 巡察检查出的隐患要求相关单位(部门)马上落实整改,现场无法整改的隐患问题,必需下达整
4、改通知单;督促或帮助相关单位制定防控和整改措施,限期整改并按期复查验收。 4.4 严格落实制止“三违”相关规定,刚好制止违章违纪行为,在现场发觉违章问题,马上纠错并按规定赐予惩罚,严禁违章指挥。 4.5 解决生产中的突发问题;现场无法解决处理的,马上通知相关单位进行处理。 4.6 发觉危及职工生命平安的重大隐患和严峻问题时,要马上组织实行停止生产、疏散人员、解除隐患等紧急处置措施,并刚好向公司主要领导报告。 5、相关要求 5.1 领导现场巡察检查必需严格劳保穿戴,遵守电力平安工作规程,不准着便装进入生产现场。 5.2 领导现场巡察检查要刚好记录检查出的问题,并由单位现场负责人签字。 5.3 领
5、导在巡察检查中所发觉的违章行为,一并赐予单位和责任领导进行惩罚,并对违章人员进行帮教。 5.4 下现场巡察检查,公司本部领导每年不得低于1次,主管平安生产部门主要负责人每年不得低于3次。 5.5 下现场巡察检查,项目公司总经理每月不得低于1次,主管生产副总经理每月不得低2次,其他班子成员每季度不得低于1次,检查时应巡察到大坝、厂房、施工工作面的每个部位。 6、考核规定 6.1嘉奖规定 6.1.1 仔细贯彻执行国家平安生产方针和有关平安生产法律法规、条例和方法,保持本单位长期平安生产或扭转平安生产被动局面,成果显著的有关领导,年度嘉奖1000元; 6.1.2 领导在巡察检查过程中刚好发觉或报告事
6、故隐患,避开重大伤亡事故发生者,每次嘉奖200元; 6.2惩罚规定 6.2.1 领导未按规定执行的,每次扣罚责任人100元。 6.2.2 巡查期间出现平安事故的,视事故状况一并赐予肃穆处理和惩罚,从扣罚至辞退不等。 6.2.3 对限期整改的隐患问题未刚好复查验收的,每次扣罚责任人50元;因防控措施或整改措施制定不合理造成后果的,视情节赐予责任人不低于100元的惩罚。 6.2.4 领导不检查、不履行职责,忽视平安生产,造成事故,应担当平安责任,接受上级部门的追查和惩罚。 6.2.5 对本单位“三违”人员不制止不按规定惩罚,每发觉一次,罚50元 7、附侧 本规定由公司安委会制定; 本规定由公司安委
7、会负责说明; 本规定自下发之日起执行。 z小区物业巡查管理规定 小区物业巡查管理规定 1.0目的 规范小区内各区域的巡查管理工作,保证小区正常的生活秩序。 2.0适用范围 适用于住户中心区域管家对物业的巡查管理工作 3.0相关说明 4.0职责 4.1住户中心主任负责小区巡查的统筹工作。 4.2住户中心主管负责安排小区管家的巡查区域,对小区巡查报表的审核工作 4.3区域管家、保安、清洁工执行小区巡查工作。 5.0内容 5.1小区内的物业巡查工作主要由区域管家负责,保安和清洁人员帮助。要求区域管家对所管辖的区域内常住户、特别住户、出租户、营业中的商铺、公司内部运用的商铺、闲置商铺的数量及运用状况特
8、别熟识。 5.2 多层、中、高层楼宇巡查 5.2.1检查水电表是否正常,记录水电表运转异样或配件损坏的单位,并联系业主进行跟进。当水表在该单位无人居住的状况下运转时,首先关上该单位的水闸阀,预防水浸事故,通知住户中心前台物业助理查实,并刚好电话知会业主。若无该单位钥匙,又无法联系业主,需在该单位门口或信箱放置相关通知;当发觉电表异样运转时,应刚好报告主任/主管,并跟进处理结果和在小区巡查报表中进行记录。 5.2.2巡查梯间。检查楼宇大闸门、走廊灯、楼梯灯是否正常,单位门、公共窗是否处于完好状态;梯间墙身、天花批荡是否出现脱落、开裂;墙、地面瓷片是否完整无缺或空鼓,并在小区巡查报表中记录需改善的
9、项目; 5.2.3对于业主/住户乱放垃圾、杂物的行为,区域管家应礼貌劝服业主/住户,并劝其改正,若发觉梯间有异样气味,应马上对相关单位进行调查,当缘由不明时,应立即上报主管或主任帮助进行处理; 5.2.4检查天台排水管/通气管配套是否完好,避雷装置是否被锈蚀,天台面是否整齐,并在小区巡查报表记录需改善的项目。 5.2.5 巡查中、高层楼宇时,当发觉施工人员运用电梯运载禁载物时,要没收相关施工人员的施工出入证,并交装修组管理人员进行处理。 5.2.6保持各防火门处于关闭但不能上锁的状态。 5.2.7在各楼宇天台屋设置的巡查签到本中记录好每次巡查的时间并签到。 5.3别墅区的巡查 5.3.1检查水
10、电表是否正常,记录水电表运转异样或配件损坏的单位,并联系业主进行跟进。当水表在该单位无人居住的状况下运转时,首先关上该单位的水闸阀,预防水浸事故,通知住户中心前台物业助理查实,并刚好电话知会业主。若无该单位钥匙,又无法联系业主,需在该单位门口或信箱放置相关通知;当发觉电表异样运转时,应刚好报告主管或主任,并跟进处理结果和在小区巡查报表中进行记录。 5.3.2检查别墅区庭院的围栏、围墙、铁门是否完好。 5.3.3检查别墅区是否有业主加建影响花园整体美观的构筑物,并对此进行制止和通知装修管理人员跟进处理,将此状况上报主管或主任。 5.4商铺巡查 5.4.1检查水电表是否正常,记录水电表运转异样或配
11、件损坏的单位,并联系商户进行跟进。当水表在该商铺无人运用的状况下运转时,应首先关上该商铺的水闸阀,预防水浸事故,通知住户服务中心前台物业助理查匙,并刚好电话知会商户。若无该商铺钥匙,又无法联系商户,需在该商铺门口或信箱放置相关通知;当发觉电表异样运转时,应刚好报告主管或主任,并跟进处理结果和在小区巡查报表中进行记录。 5.4.2区域管家应遵照相关商铺管理规定对违章行为礼貌地赐予劝说,并劝其订正。 5.4.3当商户不听从劝说时,应将状况照实向主管或主任反映。 5.4.4检查商铺是否恰当处理垃圾,有无卫生死角。 5.5公共场所巡查 5.5.1检查道路、广场的相关设施是否完好; 5.5.2儿童游乐设
12、施、康乐设施是否处于正常运用状态; 5.5.3小区内的标识是否有损坏现象; 5.5.4公共场所是否整齐,有无卫生死角,园林绿化是否完好; 5.6检查辖区内的装修施工单位 5.6.1有无违章装修作业及无施工证人员进入小区施工; 5.6.2有无乱堆乱放装修垃圾; 5.6.3有无因装修而破坏公共设施设备; 5.6.4有无消防隐患; 5.6.5装修施工人员有无串岗现象; 6.0 相关文件 文件编号文件名称 7.0质量记录 记录编号记录表格 巡查表 巡查签到本 8.0修改记录 日期 版本 修改人 修改缘由 广场保安巡查管理标准作业程序制度 广场保安巡查管理标准作业程序 1.0目的 规范巡查工作,保障广场
13、正常的工作和生活秩序。 2.0适用范围 适用于保安队员的巡查工作。 3.0职责 3.1保安队主管负责监督、检查巡查工作。 3.2保安队领班负责巡查的组织、管理工作。 3.3保安队员负责依照本程序实施巡查工作。 4.0程序要点 4.1保安队领班应于每月月底制定下月的巡查工作方案,内容应包括责任区域的巡查支配及巡查的内容等。 4.2巡查的内容 4.2.1治安消防隐患的巡查。 4.2.2公共设施设备平安完好状况的巡查。 4.2.3清洁卫生状况的巡查。 4.2.4园林绿化维护状况的巡查。 4.2.5装修违章的巡查。 4.2.6消防违章的巡查。 4.2.7利用巡查机会与住户沟通。 4.3巡查的方法应包括
14、看、听、摸、调查了解等。 4.3.1看:通过视察来发觉楼宇管理服务中存在的问题。 4.3.2听:从设施设备运行时的声音推断是否有故障。 4.3.3摸:通过用手触摸感觉设施设备的运用状况。 4.3.4调查了解:向租户或员工调查楼宇及公共设施设备的运用状况。 4.4房屋本体巡查的工作要领 4.4.1检查水电表。检查水电表是否处于正常工作状态,记录损坏的水电表状况。当水表在无人居住的状况下运转时应关上该单位闸阀,预防水浸事故,并在该单位门口贴上相关告示;当发觉电表异样运转(如倒转、有盗电嫌疑)时,应在巡查登记表中予以记录并刚好报告修理队主管。 4.4.2巡查楼梯间: 4.4.2.1检查走廊灯、楼梯灯
15、是否正常,门、窗是否处于完好状态; 4.4.2.2检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损; 4.4.2.3检查消防栓是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;防火门是否关闭;消防平安疏散指示灯是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盗预警设施及消防报警设施是否完好; 4.4.2.4检查卫生状况是否良好。 4.4.3巡查逃命天台: 4.4.3.1检查逃命天台门是否能顺手打开(严禁上锁); 4.4.3.2检查天台护栏是否完好,避雷针、电视天线、隔热层是否完好; 4.4.3.3检查有无违章占用逃命天台现象; 4.4.3.4检查雨水管道是否通畅; 4.4.3.5检查
16、卫生状况是否良好。 4.4.4巡查电梯: 4.4.4.1检查电梯的运行是否平稳,是否有异样响动; 4.4.4.2检查平安标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好; 4.4.4.3检查照明灯及平安监控设施是否完好; 4.4.4.4检查卫生状况是否良好。 4.4.5巡查大堂、门厅、走廊: 4.4.5.1检查各类平安标识是否完好; 4.4.5.2检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好; 4.4.5.3检查卫生状况是否良好。 4.4.6巡查中发觉梯间充满石油气味、焦味时应马上对相关单位进行调查,当缘由不明时应马上告知物管处进行协调检查。 4.5公共设施设备巡查的工作要领。 4.5.1巡查水、电、气、通讯设施
17、: 4.5.1.1检查室外设施有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、冒现象; 4.5.1.2检查室外设施有无生锈、脱漆现象,标识是否完好; 4.5.1.3检查室外消防设施是否配件齐全、标识完好。 4.5.2巡查公共文体设施: 4.5.2.1检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象,是否有黄土袒露现象,长势是否良好。 4.5.3巡查道路、广场、公共集散地: 4.5.3.1检查设施设备是否完好,是否有违章占用现象; 4.5.3.2检查标识、路牌、警示牌是否完好; 4.5.3.3检查各类雨、污水井盖是否完好,照明灯、装饰灯是否齐全; 4.5.3.4检查卫生状况是否完好。 4.5.4巡查停车库、停车
18、场、自行车棚、摩托车场: 4.5.4.1检查防盗设施是否完好; 4.5.4.2检查停放的车辆是否有损伤现象; 4.5.4.3检查各类标识是否完好无损; 4.5.4.4检查卫生状况是否良好。 4.6巡查周边环境。 4.6.1检查投资广场内是否有乱张贴、乱拉线等现象。 4.6.2检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象。 4.6.3检查是否有违章饲养家禽家畜等现象。 4.6.4检查卫生状况是否良好。 4.7巡查违章装修。 4.8巡查空置房。 4.9对巡查中发觉问题的处理要领 4.9.1保安员巡查时发觉有上述问题出现时,如本人能进行规劝、阻挡、处理的,应予以马上解决;否则刚好将问
19、题记录在巡查记录中巡查回来后报告保安队主管解决。 4.9.2保安队主管视状况按下列状况处理: 4.9.2.1属公共设施设施破损丢失的,按报修管理标准作业规程处理; 4.9.2.2属物业公司其他处员工工作不力造成的,应通知其他相关主管前往处理。巡查中发觉的问题一般状况下应在一周内解决;特别状况需经物业管理处经理同意后可适当延长; 4.9.2.3属租户违章造成的问题,应按租户违章处理标准作业规程处理。 4.9.3对巡查中发觉的重大问题,保安队主管应刚好向物业管理处经理汇报,由物业管理处经理处理。 4.9.4巡查中发觉问题处理完毕后保安队员工应现场验证,处理的过程和验证的结果均应有完整的记录,并经相
20、关人员签字认可。 4.10巡查记录表、巡查问题处理表每月底汇总由保安队归档保存,保存期两 年。 5.0记录 5.1巡查登记表 物业保安巡查管理标准作业程序制度 物业保安巡查管理标准作业程序 1.0目的 规范巡查工作,保障广场正常的工作和生活秩序。 2.0适用范围 适用于保安队员的巡查工作。 3.0职责 3.1保安队主管负责监督、检查巡查工作。 3.2保安队领班负责巡查的组织、管理工作。 3.3保安队员负责依照本程序实施巡查工作。 4.0程序要点 4.1保安队领班应于每月月底制定下月的巡查工作方案,内容应包括责任区域的巡查支配及巡查的内容等。 4.2巡查的内容 4.2.1治安消防隐患的巡查。 4
21、.2.2公共设施设备平安完好状况的巡查。 4.2.3清洁卫生状况的巡查。 4.2.4园林绿化维护状况的巡查。 4.2.5装修违章的巡查。 4.2.6消防违章的巡查。 4.2.7利用巡查机会与住户沟通。 4.3巡查的方法应包括看、听、摸、调查了解等。 4.3.1看:通过视察来发觉楼宇管理服务中存在的问题。 4.3.2听:从设施设备运行时的声音推断是否有故障。 4.3.3摸:通过用手触摸感觉设施设备的运用状况。 4.3.4调查了解:向租户或员工调查楼宇及公共设施设备的运用状况。 4.4房屋本体巡查的工作要领 4.4.1检查水电表。检查水电表是否处于正常工作状态,记录损坏的水电表状况。当水表在无人居
22、住的状况下运转时应关上该单位闸阀,预防水浸事故,并在该单位门口贴上相关告示;当发觉电表异样运转(如倒转、有盗电嫌疑)时,应在巡查登记表中予以记录并刚好报告修理队主管。 4.4.2巡查楼梯间: 4.4.2.1检查走廊灯、楼梯灯是否正常,门、窗是否处于完好状态; 4.4.2.2检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损; 4.4.2.3检查消防栓是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;防火门是否关闭;消防平安疏散指示灯是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盗预警设施及消防报警设施是否完好; 4.4.2.4检查卫生状况是否良好。 4.4.3巡查逃命天台: 4.4.
23、3.1检查逃命天台门是否能顺手打开(严禁上锁); 4.4.3.2检查天台护栏是否完好,避雷针、电视天线、隔热层是否完好; 4.4.3.3检查有无违章占用逃命天台现象; 4.4.3.4检查雨水管道是否通畅; 4.4.3.5检查卫生状况是否良好。 4.4.4巡查电梯: 4.4.4.1检查电梯的运行是否平稳,是否有异样响动; 4.4.4.2检查平安标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好; 4.4.4.3检查照明灯及平安监控设施是否完好; 4.4.4.4检查卫生状况是否良好。 4.4.5巡查大堂、门厅、走廊: 4.4.5.1检查各类平安标识是否完好; 4.4.5.2检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好;
24、 4.4.5.3检查卫生状况是否良好。 4.4.6巡查中发觉梯间充满石油气味、焦味时应马上对相关单位进行调查,当缘由不明时应马上告知物管处进行协调检查。 4.5公共设施设备巡查的工作要领。 4.5.1巡查水、电、气、通讯设施: 4.5.1.1检查室外设施有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、冒现象; 4.5.1.2检查室外设施有无生锈、脱漆现象,标识是否完好; 4.5.1.3检查室外消防设施是否配件齐全、标识完好。 4.5.2巡查公共文体设施: 4.5.2.1检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象,是否有黄土袒露现象,长势是否良好。 4.5.3巡查道路、广场、公共集散地: 4.5.3.1检
25、查设施设备是否完好,是否有违章占用现象; 4.5.3.2检查标识、路牌、警示牌是否完好; 4.5.3.3检查各类雨、污水井盖是否完好,照明灯、装饰灯是否齐全; 4.5.3.4检查卫生状况是否完好。 4.5.4巡查停车库、停车场、自行车棚、摩托车场: 4.5.4.1检查防盗设施是否完好; 4.5.4.2检查停放的车辆是否有损伤现象; 4.5.4.3检查各类标识是否完好无损; 4.5.4.4检查卫生状况是否良好。 4.6巡查周边环境。 4.6.1检查投资广场内是否有乱张贴、乱拉线等现象。 4.6.2检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象。 4.6.3检查是否有违章饲养家禽家畜
26、等现象。 4.6.4检查卫生状况是否良好。 4.7巡查违章装修。 4.8巡查空置房。 4.9对巡查中发觉问题的处理要领 4.9.1保安员巡查时发觉有上述问题出现时,如本人能进行规劝、阻挡、处理的,应予以马上解决;否则刚好将问题记录在巡查记录中巡查回来后报告保安队主管解决。 4.9.2保安队主管视状况按下列状况处理: 4.9.2.1属公共设施设施破损丢失的,按报修管理标准作业规程处理; 4.9.2.2属物业公司其他处员工工作不力造成的,应通知其他相关主管前往处理。巡查中发觉的问题一般状况下应在一周内解决;特别状况需经物业管理处经理同意后可适当延长; 4.9.2.3属租户违章造成的问题,应按租户违
27、章处理标准作业规程处理。 4.9.3对巡查中发觉的重大问题,保安队主管应刚好向物业管理处经理汇报,由物业管理处经理处理。 4.9.4巡查中发觉问题处理完毕后保安队员工应现场验证,处理的过程和验证的结果均应有完整的记录,并经相关人员签字认可。 4.10巡查记录表、巡查问题处理表每月底汇总由保安队归档保存,保存期两 年。 5.0记录 5.1巡查登记表 某小区治安巡查管理规定 小区治安巡查管理规定 一、制定本制度的目的及范围 目的:为确保某小区辖区内的治安平安,预防和打击不法分子。以防盗、防破坏和防自然灾难为主。支配固定专职人员,对辖区治安巡察,确保业主平安。 范围:适用于本公司管理的各项目的治安平
28、安和巡察管理。 二、岗位职责 忠于职守、热忱服务、严格防范,主动协作业主委员会作好辖区内的治安平安工作。 三、工作方法 (一)、巡察管理与岗位职责 1、依据某小区地域特点和楼群座落,制定合理的巡察路途方案进行布控巡逻,确保辖区的治安平安。 2、在某小区出入口处设保安人员,负责出入行人,车辆治安的管理。巡逻人员每天2班,每班3人24小时轮换巡察,固定岗、流淌岗工作人员定时轮换,巡察路途的轮换,可使巡逻人员始终保持良好的工作状态和充足的体力。 3、巡察工作人员,在对辖区内执行正常巡逻同时,还应对辖区内的周界报警设备、电子监控跟踪设备进行巡察检查。如发觉损坏,工作异样,刚好通知工程修理人员或相关部门
29、,刚好修复正常运转。 (二)增员队伍的职责 1、接到报警中心通知后,值班员尽快通知离事发觉场最近巡察治安人员,院内巡察区3分钟赶到,楼宇高层5分钟赶到事发觉场。并判明状况确定是否须要支援。如需支援通知支援队伍3分钟内赶到事发觉场。 2、建立一支快速反应支援队伍,快速反应支援人员24小时处于集结待命状态。以确保3分钟内赶到事发觉场。处理突发事务和保障巡逻人员的人身平安。并依据须要通知有关部门派人前来善后处理。 (三)职责权限 1、对入辖区内的车辆、人员,巡察人员有权检查证件,对破坏辖区内治安秩序的人与翻墙入辖区内的人员,巡察人员应前去制止,对劝阻不听的闹事者,扭送当地公安机关。 2、治安巡察人员
30、应严格执行内部管理规定,严禁辱骂业主,不得扣留居民身份证件,不得索要财物,乱罚款。抓到可疑人员不得欧打和擅自审训,只能严加看管,尽快移交有关部门处理。 美居市场巡查管理方案 美居中心巡查管理方案 管理方案制作目的:通过楼层部、安管部、工程部员工对本商场的巡场检查,刚好发觉问题、处理问题、解决问题。维护楼宇设备设施的正常运行,维持公共区域管理秩序,避开影响平安和正常运营的人员行为,预防突发事务的发生,保障商场正常营业。 管理方案执行时间:20*年*月*日,执行部门:楼层部、工程部、平安管理部。 管理方案组成: 1.巡查管理工作流程。 2.巡查管理工作要点。 3.巡查管理制度。 4.巡查工作要求。
31、 5.巡查管理有关记录表格。 管理方案内容: 一、巡查管理工作流程。 二、巡查管理方法和工作要点。 1、巡查管理方法: 巡查管理方法包括看、听、摸、闻调查了解等。 看:通过视察来发觉商场楼层管理服务中存在的问题; 听:从设备设施运行时的声音推断是否有故障; 摸:通过手触摸感觉设备设施的适用状况; 闻:是否有异样的气味,如煤气、汽油等; 调查了解:向商户或员工调查商场及公共设施设备的运用状况。 2、巡查管理工作要点: 1)、商场巡查支配及巡查内容 平安、消防、治安隐患的巡查; 公共设施设备完好状态的巡查; 清洁卫生状况的巡查; 绿化维护状况的巡查; 营业违章行为的巡查; 装修违章行为的巡查; 消
32、防违章行为的巡查; 利用巡查机会与商户沟通。 2)、公共地方巡查工作要点 消防通道巡查: a)检查走廊灯。楼梯灯是否正常,门、窗是否处于完好状态,应急照明是否完好; b)检查楼梯间墙身、天花是否出现剥落、脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损; c)检查消防栓是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;防火门是否关闭;消防平安疏散通道是否堵塞;防盗预警设施及消防报警设施是否完好; d)检查卫生状态是否良好; 屋顶天台的巡查: a)检查天台逃命门是否能顺手打开(严禁上锁); b)检查天台护栏是否完好,避雷针、有线电视设施、广告灯设施、玻璃屋顶、隔热层、空调设施、及其他设施等是否完好; c)
33、检查有无违章占用屋顶天台现象; d)检查雨水管、水漏等是否通畅; e)检查卫生状况是否良好。 卫生间的巡查: a)检查气味、卫生等是否符合要求; b)检查各设备设施是否正常; c)检查照明灯、通风扇、干手机、垃圾桶、各类标牌设施等是否完好; 电梯、扶梯的巡查: a)检查电梯的运行是否平稳,是否有异样响动; b)检查平安标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好; c)检查照明灯、通风扇、及平安监控设施是否完好; d)检查卫生状况是否良好; e)检查扶梯运行速度、平稳程度是否正常; f)检查扶梯标识、照明等是否完好。 大堂、门厅、公共区域的巡查: a)检查各类平安标识是否完好; b)检查公共设施和照明
34、灯及垃圾箱是否完好; c)检查卫生状况是否良好; d)检查是否有商户违章施工、违章运货、及其他违章行为; e)检查商场内各区域是否有不正常的状况:例如人员突然增多、顾客行为不良、商品突然空架、异样气味等; f)检查是否存在平安隐患。 公共设施设备的巡查: a)检查室内外设施有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、冒现象; b)检查各类设施有无生锈、脱漆现象,标识是否完好; c)检查消防设施是否配件齐全、标识完好。 外广场、停车场的巡查: a)检查设施设备是否完好,是否有违章占用现象; b)检查标识、路牌、警示牌是否完好; c)检查各类雨、污水井盖是否完好,照明灯、装饰灯是否齐全; d)检查卫生状
35、况是否合格。 周边环境的巡查: a)检查是否有乱张贴、乱拉线等现象; b)检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境现象; c)检查制止类似*、传单、打球、带宠物玩耍等行为; d)检查卫生状况是否良好。 商户及商铺的巡查 a)检查商铺是否有违章装修状况; b)检查商铺是否有占用公共道路或公共地方进行经营的状况。 c)检查商铺是否有污染公共区域、乱倒垃圾等状况。 d)检查商铺是否有违章粘贴/摆放广告、乱拉布标等现象。 三、巡查管理制度。 1、楼层各部门经理负责在每月底制定下月的巡查工作支配,内容包括巡查项目、巡查内容及巡查频率,并在巡查工作支配明细表予以说明。 4.10对巡查中发觉问题的处理
36、要领 4.10.1楼层助理/安防员巡查时发觉有上述问题出现时,如本人能进行规劝、阻挡、处理的,应予以马上解决;否则刚好将问题记录在楼层管理服务工作日记中,巡查回来后填写巡查问题处理表通知相关部门解决,重大问题报告管理处主任解决。 4.10.2管理处视状况按下列状况处理: a)属管理处其它部门员工工作不力造成的,应通知其它相关部门主管前往处理。 b)巡查中发觉的问题一般状况下应在一周内解决; c)特别状况需经管理处主任同意后可适当延长; d)属住户违章造成的问题,应按管理处相关管理规定处理。 4.10.3对巡查中发觉的重大问题,管理处主任应刚好向业主服务部经理汇报,由业主服务部经理处理。 4.1
37、0.4巡查中发觉问题 处理完毕后巡查人员应现场验证,处理的过程和验证的结果均应有完整的记录,并经相关人员签字认可。 防火检查、防火巡查管理制度 一、领导要亲自抓,凡是法人代表必需经公安消防部门培训,全面落实消防抓法人,法人抓消防平安管理的局面。 二、按规定成立义务消防队,做到活动经常化,全年活动不少于四次。 三、消防设备完整好用,值班人员会操作固定消防系统,消防器材按规定面积配备,做到随时可用。 四、力气要落实,不准睡觉值班,并做到常检查,勤巡逻。 五、特殊工种经专业部门培训,持证上岗,严格遵守操作规程。 六、电器设备要完好,禁止乱拉乱接,定期维护保养,电加热器要专人严管。 七、凡经营场所,重
38、要通道,均需按规定设置应急事故照明。 八、装修要符合有关消防建设规范,严禁采纳可燃,易燃材料装修。 九、落实三清三关,做到:垃圾清、烟蒂清、场地清;关煤气、关门窗、关电源。每天做到有专人检查。 十、各种通道必需保持畅通,严禁在通道或楼梯口堆物、上门等。 输油危急化学品管道巡查管理制度 为了主动贯彻“平安第一,预防为主,综合治理”的方针,同时进一步加强我司库外输油、危化化学品管道巡查爱护,消退一切事故隐患,保障平安生产,特制定本制度。 一、管道巡查领导小组: 公司成立管道巡查领导小组: 组长:梁冬萍 副组长:高俊 成员:韦振愿、张锐明、黄大伦 日常工作由平安环保部负责。 二、管道巡查专职人员:
39、公司设有兼职的库外管道巡查人员,特地负责库外管道的日常巡逻、检查、爱护和异样状况报告及应急处置(库内管道巡查仍按规定的人员、路途、次数和方法执行)。 管道巡查班班长:由安环部韦振愿担当。 兼职管道巡查员:3人:陆景强、蔡山兴、黄煜 三、管道巡查制度: 1.巡查时间:每天不定时巡查1次,有卸船作业时作业前和作业后都要巡查1次。 2.巡查范围:库外输油、危急化学品管道(含协助生产管如氮气管等)至东湾化工码头码头。 3.巡查要求:沿管道徒步巡查,并不得骑车走马观花。 4.巡查路途:东湾化工码头至库区东门外管道,廊架和应急阀门组。 5.巡查记录:巡查随身携带记录本,一是记录每次巡查路途和时间,二是记录
40、发觉的异样状况以及后续处理方法。公司尽快在库区通往化工码头的管道边设立多个自动化巡更点,以此来强化管道巡查工作。 6.应急状况报告:发生紧急状况,巡查人员持对讲机立即通知安环部和生产部领导。 7.巡查劳保:为巡查人员的供应必需的雨具、电筒等劳保用品、平安防护用品和巡查用具等。 四、管道巡查平安职责: 1.加强学习,不断提高业务水平和洞察实力,做到有隐患能够发觉、能够刚好订正或消退。 2.不断进行危急和环境因素识别,并实行削减措施使其降到最低。一旦发生事故,应马上照实报告,并实行限制措施,爱护现场,协作事故调查。 3.设施检查主要内容: 管道、管线支座、管礅、各种管道元件、管道焊接口;有无异样状况; 防雷防静电接线、防雷防静电跨接线,是否完好无损; 阀门和法兰等连接处、是否有渗漏现象; 输油过程中是否有异样振动或响声; 管礅是否有倾斜、裂缝、振碎、移位状况; 管线是否有变形、移位等异样状况; 扫线系统等协助设施是否正常完好; 恶劣气候或灾难天气后是否有异样状况。 4.人和环境检查主要内容: 是否有人盗窃、破坏管道及其协助生产设施; 是否有人盗窃、破坏管道平安防护和平安警示设施; 是否有人在管道上挖孔钻眼、偷盗油品,危及油库平安; 是否有人在管道上平安防范区内非法动火、施工或其它危害管道平安的作业; 是否有人击打管道、或穿钉子鞋踩踏管道等危害管道平安的行为。