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1、工程管理毕业设计优质资料(可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）青岛农业大学毕 业 论 文（设计）题 目： 青岛盛世华章2号楼招标文件 姓 名： 李 阳 学 院： 建筑工程学院 专 业： 工程管理 班 级：2021级02班 学 号： 20211843指导教师： 阮雪景 2016 年 5 月 31 日毕业论文（设计）诚信声明本人声明：所呈交的毕业论文（设计）是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，论文中引用他人的文献、数据、图表、资料均已作明确标注，论文中的结论和成果为本人独立完成，真实可靠，不包含他人成果及已获得青岛农业大学或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对
2、本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。论文（设计）作者签名： 日期：年月日毕业论文（设计）版权使用授权书本毕业论文（设计）作者同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文（设计）的复印件和电子版，允许论文（设计）被查阅和借阅。本人授权青岛农业大学可以将本毕业论文（设计）全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本毕业论文（设计）。本人离校后发表或使用该毕业论文（设计）或与该论文（设计）直接相关的学术论文或成果时，单位署名为青岛农业大学。论文（设计）作者签名： 日期：年月日指 导 教 师 签 名： 日期：年月日青岛盛世华章2号楼招标文件
3、工程管理专业 李 阳指导老师 阮雪景摘要：该项目位于青岛市黄岛区珠江路1017号（珠江路与阿里山路交汇处），由青岛海西城市投资开发建设的高档小区，本项目采用公开招标方式选取承包人。本项目建筑总面积3452.52平方米，设计使用年限50年，建筑类型为框架结构，地下一层，地上五层，建筑高度17.85米。地下室层高2.8米，第一层至第五层层高2.9米。屋面防水等级2级，抗震设防烈度7度，耐火等级2级。室外装饰为涂料外墙和面砖外墙，形式典雅脱俗。本招标文件共含有八章，分别为投标须知前附表、投标须知、合同、工程技术规范、工程量清单、投标文件格式、招标控制价的编制、资格审查资料。完全依据国家法律法规规定的
4、内容编制，其内容具有法律效力，满足招标需求。关键词：招标；建设单位；投标人；工程量QingdaoCityshengshihuazhang No. 2 building of bidding documentsStudent majoring in Engineering managementLi YangTutor name RuanXuejingAbstract:Theprojectlocatesinnumber101,7ofZhujiangRoad,Huangdaodistrict,Qingdao(theintersectionbetweenZhujiangRoadandAlishanRo
5、ad).TheprojectisaupscaleneighborhoodsbuiltbyQingdaoHeiseyCityinvestmentCo.,Ltd,andthisprojectusestheopeningtenderingtochoosecontractor.Theprojectencompassesatotalof3,452.52squaremetersandthedesignworkinglifeofitis50years.Thebuildingtypeisframestructurewithoneundergroundfloorandfivegroundfloors.thehe
6、ightofthebuildingis17.85meters.Theheightofundergroundflooris2.8metersandtheheightofeachgroundflooris2.9meters.Thegradeofwaterproofingroofconstructionisgradetwo.Theanti-seismicgradeis7gradetheclassoffire-resistantisclasstwo.Theoutdoordecorationispaintingthewallwithtileslookselegantandpure.Thebiddingd
7、ocumenthaseightchapterstotallywithnotesfortenderschart,compact,constructiontechnologycode,thebillofquantities,theformofbiddingcontract,theformationoftendercontrolpriceandthematerialofqualificationexamination.Thisdocumentdrawsuponthebasisofnationallawsandregulationsfully.Andthecontentofthedocumenthas
8、theforceoflawandmeetsthebiddingrequirement.Keywords:bidinviting,constructionunit,bidder,thevolumeofproject目录摘要I1 投标须知前附表11.1投标须知前附表12 投标须知32.1总则3工程概况3招标范围、计划工期及质量要求3资金来源与落实情况3资格要求与合格条件3投标费用4踏勘现场42.2招标文件4招标文件的组成4招标文件的澄清4招标文件的修改5招标文件的备案5招标文件的费用52.3投标报价说明5投标报价的原则5投标报价的主要计价依据6投标报价采用方式和内容6投标货币62.4投标文件的编制
9、6投标文件的语言及度量衡单位。6投标文件的组成6投标文件格式7投标有效期7投标保证金7投标答疑会7投标文件的份数和签署82.5投标文件的递交8投标文件的密封和标记8投标截止时间8迟交的投标文件8投标文件的补充、修改与撤回82.6开标8开标82.7评标9评标原则和评标办法9评标程序10评标委员会与评标过程的保密10投标文件的初步评审10投标文件的详细评审11投标文件的评估和比较112.8合同的授予11合同授予标准11中标通知书11合同协议书的签订12履约担保12未尽事宜123合同133.1合同协议书的格式133.2通用条款143.3专用条款15词语定义及合同文件15双方一般权利和义务15施工组织
10、设计和工期16质量与验收17安全施工17合同价款与支付17工程变更17竣工验收与结算17违约、索赔和争议18其它（附件包括工程保修金格式、保证金格式等）184工程技术规范194.1现场自然条件194.2现场施工条件194.3技术要求194.4质量标准195工程量清单205.1封面205.2填表须知215.3总说明225.4分部分项工程量清单与计价235.5措施项目清单汇总表305.6总价措施项目清单与计价表305.7其他项目清单与计价表315.8规费、税金项目清单与计价表326投标文件格式336.1投标函格式336.2商务标格式34投标书34银行保函35承诺书36授权委托书37工程量清单报价表
11、38投标总价39编制说明407 招标控制价的编制417.1招标控制价封面417.2建设项目招标控制价汇总表427.3单项工程费汇总表437.4单位工程费汇总表447.5分部分项工程量清单计价表457.6工程量清单综合单价分析表547.7措施项目清单汇总表687.8单价措施项目清单与计价表697.9总价措施项目清单与计价表707.10其他项目清单计价表707.11规费、税金项目清单与计价表717.12工程议价材料表727.13工料机汇总表728 资格审查文件788.1资格审查须知788.2资格审查资料79近年财务状况表79近年完成的类似项目情况表79在施工项目情况80企业其他信誉情况80参考文献
12、：81致谢821 投标须知前附表1.1投标须知前附表表1-1投标须知前附表序号条款号名称编列内容1招标人青岛海西城市投资2项目名称青岛市盛世华章2号楼工程3建设地址青岛市黄岛区珠江路1017号（珠江路与阿里山路交汇处）4招标范围盛世华章2号楼工程，建筑面积约为3452.52，该项目的结构类型为框架结构。施工图纸内的所有土建工程，装饰工程，给排水工程的施工内容都是本次招标的招标范围5计划工期计划工期：180日历天计划开工日期：2021年7月1日计划竣工日期：2021年12月3日6质量要求达到我国现行工程质量验收规范标准，并且检验合格7资金来源业主自筹8出资比例100%9资金落实情况已落实10投标
13、人资质等级要求投标人应具备以下资质：（1） 具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质;（2） 投标方近三年财务审计无亏损;（3） 近五年无违法、失信、拖欠民工工资、无故弃标行为。（4） 项目经理应具有二级及以上注册建造工程师职业资格。11是否接受联合体投标不接受12踏勘现场不单独组织踏勘现场，投标人自行踏勘13构成招标文件的其他材料本招标项目的招标文件的构成材料包括招标单位出具的答疑补遗文件14投标人提出质疑时间2016年3月07日10时前书面提出15招标人书面澄清时间2016年3月10日10前，市交易中心书面答疑16投标有效期90日历天17投标保证金本招标项目要求所有参与投标的投标人提交投标
14、保证金：人民币6万元。投标人以银行汇票，电汇的方式提交投标保证金。18投标文件份数正本一份，副本四份，电子版一份并标明正本、副本19投标截止时间2016年3月27日10时00分20开标时间及地点开标时间：2021年3月27日10时00分开标地点：青岛市公共资源交易中心开标室21评标委员会的构成本项目评标委员会由7人组成，其中技术经济方面的专家6人，招标人代表1人。22履约担保以履约保函形式提交，金额为合同价10%23分包不允许24偏离不允许2 投标须知2.1总则工程概况1.根据中华人民共和国招标投标法等法律、法规和规章，本工程项目已具备招标条件，现对本工程进行招标选定招标人。2.项目名称：青岛
15、市盛世华章2号楼工程。招标人：青岛海西城市投资。建设地址：青岛市黄岛区珠江路1017号（珠江路与阿里山路交汇处）。招标范围、计划工期及质量要求1.本招标工程项目的招标范围：盛世华章2号楼工程，建筑面积约为3452.52，该项目的结构类型为框架结构。施工图纸内的所有土建工程，装饰工程，给排水工程的施工内容都是本次招标的招标范围。2.本招标工程项目的计划工期：180日历天。3.本招标工程项目的质量要求：达到我国现行工程质量验收规范标准，并且检验合格。资金来源与落实情况1.本招标工程项目资金来源：业主自筹。2.本招标工程项目出资比例：100%。3.本招标工程项目落实情况：已落实。资格要求与合格条件1
16、.本招标工程项目投标人资质等级要求与合格条件: 投标人应具备以下资质：（1）具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；（2）投标方近三年财务审计无亏损；（3）近五年无违法、失信、拖欠民工工资、无故弃标行为；（4）项目经理应具有二级及以上注册建造工程师职业资格。2.本项目不接受联合体投标。投标费用投标人在本次投标的过程中所产生所有的费用自理。踏勘现场投标人应当承担踏勘现场所发生的所有费用，同时踏勘现场过程中投标人人身财产安全由投标人自行负责。2.2招标文件招标文件的组成1.本招标文件包括下列内容：第一章 投标须知前附表第二章 投标须知第三章 合同条款第四章 工程技术规范第五章 工程量清单第六章
17、投标文件部分格式第七章 招标控制价的编制第八章 资格审查2.除1.所列内容外，招标人在投标截止日15日之前以书面形式所提交的澄清和修改都是构成招标文件的部分。招标文件的澄清1.投标人必须认真查阅招标文件的所有内容，如若对招标文件存在疑问，应在投标人须知前附表规定的时间之前将问题发送至shengshihuayuan163 ，要求招标人予以澄清。2.投标人会在投标截止时间前15日，以书面形式将招标文件的澄清发给所有投标人，并不会列明所澄清问题的来源。投标人应于收到澄清文件的2日内，以书面形式向招标人确认。招标文件的修改1.在投投标人须知前附表所规定的投标截止时间15日前，招标人可根据需要对招标文件
18、进行适当的修改，并通知到所有投标人。2.投标人应该在拿到修改内容的2日内，通过书面的形式向招标人予以确认。3.如果在同一内容上招标文件与招标文件的澄清、修改、补充内容不同时，以后发生的为准。4.当招标文件的澄清、修改、补充发出的时间距投标截止时间不足15日，应予以延长投标截止时间。招标文件的备案依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案1。招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。招标文件的费用本项目招标文件的工本费为300元/份，一经售出不予退回。2.3投标报价说明投标报价的原则1.应满足招标文件中各项
19、要求，以招标文件中明确的双方责任作为投标报价的基础。2.以反映企业的施工技术及管理水平的企业定额，作为投标报价的基本依据。3.投标报价必须依据现行的建设工程工程量清单计价规范的强制性规定，由投标人自己确定。4.投标人的投标报价不得低于工程成本 。5.投标人必须按工程量清单填报价格。6.投标报价依照招标文件中规定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。7.投标人应该以施工方案，技术措施等作为投标报价计算的基本条件。8.报价方法要科学严谨，简明适用2。投标报价的主要计价依据1.投标人所提供投标报价的依据，建设工程工程量清单计价规范、山东省建筑工程量消耗定额2.投标人依据招标
20、人提供的施工图、工程量清单、企业定额以及市场价格报价。3.投标人必须充分考虑各种风险因素，任何因忽视风险所产生的索赔不予批准。4.投标人发现招标人提供的工程量清单与图纸不相符时，应以图纸为准。投标报价采用方式和内容1.本项目采用固定综合单价报价，投标报价必须包括招标人提供的施工图及工程量清单里所有项目的全部内容，以及保证完成所有项目的费用。2.投标人应充分考虑，建设过程中各类材料价格波动的风险，在报价时考虑一定的风险系数。3.因招标文件中工程量遗漏，或因招标人原因造成的工程量的增加，凡是原来有的综合单价，按原来的计算，凡是原来没有的，投标人可依据市场价格，考虑部分风险和利润重新确定综合单价。投
21、标货币本招标项目的投标货币为人民币。2.4投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位。1.除去专业术语，投标文件中的所有语言都为中文。外文专业术语必须附中文注译。2.投标文件中所有计量单位全部采用中华人民共和国法定计量单位。投标文件的组成1.投标函；2.投标函附录；3.法定代表人身份证明或其合法的授权委托书；4.投标保证金；5.施工组织设计；6.项目管理机构的组成以及主要管理人员简历表；7.已标价的工程量清单；8.营业执照、安全生产许可证、资质证书的复印件；9.其他投标人认为需要提供的材料。投标文件格式投标文件格式详见第六章投标有效期1.投标有效期详见投标人须知前附表，投标有效期内所有符合条件的
22、投标文件均不可撤销。2.如有特殊情况招标人需要延长投标有效期的，招标人应以书面形式通知所有投标人。投标人同意的，应顺延投标保证金的有效期，投标人不同意的，投标文件作废，投标人可收回投标保证金。投标保证金1.本项目投标人在递交投标文件时，应按要求同时递交本招标项目投标须知前附表规定的投标保证金，作为投标文件的一部分。2.不按照本招标项目投标须知前附表规定缴纳投标保证金的投标文件，按废标处理。3.有以下情况的，将不会退回投标保证金：（1）本项目投标人在投标有效期内撤回投标文件的；（2）投标人收到中标通知书后，无根据拒绝签订合同的；（3）投标人中标后又提出无理要求的，视为对招标文件的不实质性响应，招
23、标人有权没收投标保证金；（5）放弃中标的。4.招标人将在签订中标合同后5天内，退还所有投标人的投标保证金。投标答疑会不单独召开投标答疑会，投标人对招标文件有疑问按招标须知前附表规定解答。投标文件的份数和签署1.投标人必须按照投标须知前附表规定提交投标文件。2.投标文件采用A4纸，投标文件应有法定代表人或其委托代理人签字盖章，若由委托代理人签字盖章的，必须同时提供法定代表人授权委托书。3.投标文件中应无涂改、删节，如有以上情况，须有投标人签字盖章。2.5投标文件的递交投标文件的密封和标记1.投标文件应按正本和副本分别密封，并且要明确标明“正本”和“副本”。封面需标明项目名称、投标人名称以及投标人
24、和法定代表人签章。2.如果投标人不按照以上规定密封而对投标人造成损失，招标人将不承担责任。投标截止时间1.投标截止时间：2016年3月27日10时00分。2.投标人须在投标截止时间前递交投标文件。3.到投标截止时间，若收到的招标文件少于3份的，招标人将会重新组织招标。迟交的投标文件本项目招标人拒收在投标须知前附表规定的投标截止时间后提交的投标文件。投标文件的补充、修改与撤回1.投标人可以以书面的形式在投标须知前附表规定的投标截止时间之前，补充、修改与撤回投标文件。2.补充修改的文件作为投标文件的一部分，需要按照本章进行编制密封，标记“修改”。2.6开标开标1.开标时间：招标人按照投标须知前附表
25、规定的时间和地点进行开标，邀请所有投标单位参加。2.符合本章第一条规定递交书面撤回通知的标书将不会开封，并直接退给投标人。3.开标程序：由招标人或者招标代理人宣布开标纪律。投标文件的密封情况由投标人或其代表人检视。由公证人员确定没有问后，立即当众开封，宣读。由建设工程交易管理服务中心工作人员对开标进行记录，并存档备案。2.7评标评标原则和评标办法1.评标原则：公平、公正、科学的原则。2.评标办法：综合评估法。（1）详细评审：表2-1评审细则类别满分评审内容分数详细评审内容分数备注商务标60投标报价60投标报价=基准价：60分投标报价基准价：每高1%减0.8分最多减60分60评标基准价等于所有投
26、标报价的算术平均值技术标40施工组织方案24施工技术方案措施9最低3分质量措施4最低1分进度措施3最低1分设备配置合理程度3最低1分安全文明施工保证措施3最低1分施工组织管理合理性3最低1分施工总工期5投标文件工期等于招标文件工期3最低3分投标文件工期小于招标文件工期2每少一天加1分投标文件工期大于招标文件工期0最低1分项目经理3一级建造师2二级建造师1质量等级5达到合格2优良3企业获奖3鲁班奖2泰山杯1（2）澄清补正：评标委员会针对某项内容要求投标人对投标文件进行澄清，必须以书面形式。评标程序1.准备工作；2.符合性评审即初评；3.对通过初评的投标文件进行详细评审；4.投标人对招标文件澄清补
27、正；5.推荐中标候选人。评标委员会与评标过程的保密1.评标委员会依照法律规定，从当地专家库中随机抽取，人数为5人以上单数，其中专家不得少于总数的2/3，招标人代表不得超过总数的1/3。本项目评标委员会成员由7人组成，其中技术经济方面专家6人，招标人代表1人。2.评标专家应当由招标人从建设行政主管部门及其他有关政府部门确定的专家名册或者工程招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定，一般应当采取随机抽取的方式。从工程招标代理机构专家库抽取的评标专家，不得超过评标专家总数的1/3。与投标人由厉害关系的人，不得进入相关工程的评标委员会，已经进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应
28、当保密3。3.为不影响招标公正性，有以下情况的专家需回避：（1）与投标人关系密切，如雇佣关系、亲属关系；（2）项目主管部门工作人员；（3）在过往招标活动中有过违法行为的；4.招标单位要保证评标活动严格保密，参与评标活动的人员应严格保守与评标有关的任何信息。投标文件的初步评审1.凡出现以下情形的，投标文件应作为废标处理，不能进入详细评标：（1）投标文件未按照本投标须知中加盖投标人印章，或者未经法定代表人或其授权委托人签字盖章的，由委托代理人签字盖章的，但未附有效投标委托书的；（2）投标人资质与招标文件要求不符的；（3）投标人提供的投标文件格式不符，字迹不清，有涂改增删而未签字盖章的；（4）未按照
29、本投标须知提供投标保证金的；（5）未能在实质上响应的投标，应作废标处理；（6）投标文件不符合法律规定的；2.投标报价前后矛盾的，以以下原则处理：（1）大写金额与小写金额不同时，以大写金额为准；（2）清单中总价应当和投标函中总价相等，否则按废标处理4。投标文件的详细评审1.按规定的评标因素和分值对施工组织设计计算出得分A；2.项目管理机构计算出得分B；3.对投标报价计算出得分C；4.对其他部分计算出得分D。投标人得分=A+B+C+D投标文件的评估和比较1.评标委员会对响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较，此时评标委员会可要求投标人以书面形式对投标文件中的内容提供说明，并附相关材料。评标委员会
30、将投标文件按照评分顺序排序，最终选取最佳投标文件，选定中标人。2.所有投标均不符合要求被评标委员会否决，投标人数不足3人，依法重新招标5。2.8合同的授予合同授予标准本招标项目的施工合同将授予本须知中所确定的中标人。中标通知书1.评标结束后，招标人将在15日内，向当地建设行政主管部门递交招标情况的书面报告。承诺生效时合同成立是合同法的一般规则，因此中标通知书发出则合同成立并生效6。2.评标结束，发出中标通知书后，招标人将中标结果发给所有投标人。合同协议书的签订1. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实
31、质性内容的其他协议7。2.中标人无正当理由拒不签订合同，招标人没收其投标保证金，造成的额外损失应由中标人赔偿。3.中标人应严格履行合同约定，完成施工任务，不得转包。履约担保以履约保函形式提交，金额为合同价10%。未尽事宜以最终合同规定为准。3合同3.1合同协议书的格式协议书发包人（全称）： 承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号： 资金来源：二、工程承包范围承包范围：三
32、、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：国家相关工程质量检验评定标准合格。五、合同价款金额（大写）：元（人民币）：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向招标人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、招标人向承包人承诺按照合同约定的期
33、限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。发 包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ： ： ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：3.2通用条款直接引用中华人民共和国标准施工招标文件中的通用条款内容。3.3专用条款词语定义及合同文件1.语言定义发包人：青岛海西城市投资承包人：合同签订时确认。监理人：合同签订时确认。2.合同文件组成及解释顺序：协议书、中标通知书、招标文件及其补遗、投标书及其附件、专用条款、通用条款、技术标准和要求、工程量清单、图纸、已标价
34、工程量清单，按照以上顺序解释8。双方一般权利和义务1.本项目监理工程师：宋祎鑫招标人授权监理工程师以下权利：施工组织设计等日常施工事宜的批准；变更的签署；工程进度款的审核。须由发包人批准的权利：开工停工复工令的签发。2.发包人派驻的工程师：李铮 发包人派驻的工程师的权利：监督承包人按合同完成施工，代表发包人行使一切所授予的权利 。3.发包人工作：（1）施工场地具有施工条件的要求以及完成的时间：工程开工前。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：工程开工前。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程开工前。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前提
35、供。（5）由招标人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前招标人负责办理施工许可证。（6）水准点与座标控制点交验要求：由招标人、监理人、承包人双方现场交验，并作交验记录。（7）发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。图纸会审和设计交底时间：开工后3日内。（8）发包人应履行合同约定的其他义务9。4.承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：发放中标通知后3天内，承包人必须提供总施工进度计划，（总进度计划应被视为投标文件的完善、细化，而不是投标文件的修改和否定）施
36、工中每月25日前承包人提供进度情况及下月计划，必要时随时服从招标人的调度。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按有关安全文明施工的要求，承担必要工作（如警卫，卫生）以及提供相应设施（如护板、围栏）的费用，用来保护公共安全，并提供方便。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行负责办理交通特别通行证明，所产生的费用由承包人承担；由承包人办理施工现场排放有害污水、施工噪音的相关手续，所产生的费用由承包人承担。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完成工程（包括招标人甩项的成品）的保护工作；承包期间损坏，由承包人自费修复。
37、承包方必须配合招标人向有关管理部门进行移交，在未办理交接手续前仍由承包方负责看护，无论何种原因造成的破坏和遗失、卫生保洁等都由承包方负责，并且承担恢复所发生的费用。（6）向招标人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责并承担有关费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：按招标文件要求、投标书承诺及当地建设部门要求完成，服从招标人调度，随时搞好现场的清洁卫生，并承担费用。施工现场的垃圾要随时一次性外运，做到文明施工 。（9）双方约定承包人应做的其他工作：承包人需要为以下人员招标人雇用的其他承包人及其
38、工人；招标人；依法履行职责的国家公务人员、监理人员无偿提供下列服务和配合：a、承包人修建、维修的任何道路或通道允许以上人员使用；b、承包人提供的临时工程和承包人在现场的垂直运输机械和设备允许以上人员使用；c、承包人应对他们的工作场所或材料存放等负责协调，以防承包人和其他承包人的工作发生冲突；d、承包人必须为工程检查提供必要的安全防护措施。施工组织设计和工期1.承包人提供施工组织设计和进度计划时间。2.非承包人原因（如不可抗力，发包人原因）所造成的工期延误，经合同双方协商后顺延。承包人原因造成的延误，工期不予顺延，费用由承包人承担。质量与验收1.隐蔽工程和中间验收。2.双方约定中间验收部位：执行
39、通用条款，按有关规定程序验收。安全施工施工过程中发生的任何事故以及造成的人身财产损失由承包人负责，若对发包人造成损失的，应赔偿发包人损失。合同价款与支付1.合同价款及调整本项目为固定单价合同，材料单价涨幅由承包人承担，工程量增减由招标人承担。2.进度款支付基础工程验收合格后10天内，支付三方审核的基础工程审定金额的70%；主体完成60%后10天内，支付三方审核的已完工程的70%；主体验收合格后，10天内，支付三方审核的已完工程的70%；工程竣工后，支付三方审核的已完工程的70%；竣工结算一年后，支付工程总价的95%。扣留5%作为质量保证金，按签订的保修书内容支付。工程变更项目的特殊性和复杂性决
40、定了工程变更的存在。从投资估算、设计概算到施工图预算、工程结算，是一级控制一级的关系，加之合同履约、建设政策、建筑市场等的不确性，使得工程变更不可避免10。工程变更须按合同规定进行报批。图纸内的变更须经招标人同意并签字确认，由工程师以书面形式向承包人发出变更通知，承包人按工程师发出的变更通知进行变更。竣工验收与结算1.承包人提供竣工图的约定：工程竣工后15日内，提供完整的竣工图及相关资料。达到验收条件，但不符合验收要求，每拖一天须缴纳2000元违约金。2.竣工验收后，如果发现的质量问题，承包人必须按招标人的要求限期整改，否则招标人有权安排其他单位施工，工程费用按实结算，由承包人承担所产生的费用
41、。违约、索赔和争议1.承包人未能理解发包人目的，又不向发包人求证，导致工程不能达到发包人要求的，承包人应承担返工费用，并且工期不得顺延。2.无论任何原因，承包人不能拖欠农民工资，所引发事件所有责任由承包人承担。若出现拖欠民工工资问题，发包人可扣减工程款代付民工工资。3.如果在合同履行过程中发生争议，由承包方和发包方协商解决。协商无法解决，则申请仲裁。其它（附件包括工程保修金格式、保证金格式等）1.本项目禁止分包。2.不可抗力范围，按通用合同条款。3.合同份数，三份。4工程技术规范4.1现场自然条件施工现场位于青岛市黄岛区，属于北温带季风区域。由于青岛市区靠近黄海，受东南海风的影响具有显著的海洋性气候特点，雨量丰沛，空气湿润，温度适宜，四季分明。极端高气温37.4(1997年7月27日)，极端低气温-16.4(1931年1月10日)。全年8月份最热，平均气温25.1；1月份最冷，平均气温-1.2。4.2现场施工条件适合施工作业4.3技术要求按国家和青岛市现行的技术规范执行。4.4质量标准根据设计文件的规定，本项目应该达到相关技术规范和施工质量验收标准。5工程量清单5.1封面青岛市盛世华章2号楼招标工程量清单