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1、房屋存量买卖合同7篇房屋存量买卖合同篇1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金(大写)元，(小写)元，作为乙方为履行本合同向
2、甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)元，(小写)元。房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空
3、并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋管理部门办理房屋
4、所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：1、由方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属
5、登记机关一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方：乙方：日期：房屋存量买卖合同篇2出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：?法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：?法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号
6、：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有人：?法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：?法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：?法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：?法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业
7、执照】【统一社会信用代码证书】【】，证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。（二）该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：（三）该房屋房源核验编码为：。（四）其他。第二条房屋权属情况及使用情况（一）该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【】证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。（二）土地使用状况该房屋占用的建设用地【不动产权证书
8、号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：，填发单位为：。（三）该房屋权利性质为下列选项中第【】种情形。1.商品房；2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号为：）；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5.限价商品住房；6.自住型商品住房；7.共有产权住房；8.回购经济适用房配售；9.回购限价房配售；10.其他：。（四）该房屋的抵押情况为：【】。1.该房屋未设定抵押；该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，【房屋他项权证书号】【不动产登
9、记证明证号】为：。该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第【】种方式处理：出卖人应于年月日前办理抵押权注销登记；（2）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。（五）该房屋的异议登记情况为：【】。（1）该房屋未设定异议登记；该房屋已经设定异议登记，异议登记申请人为：。（六）该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。租赁期限：自年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。除买卖双方另有约定外，出卖人自本
10、合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第【】种方式处理：自租赁合同签订之日起至（约定时间或约定条件），出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金；买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金；（七）该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造：1.；2.；。双方约定：。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三（含承租人放弃优先购买权的证明文件
11、）。第三条成交方式出卖人与买受人通过下列【】达成交易。1.双方当事人自行成交；2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：；北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：。3.。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（大写元整）。该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内，详细情况如下：1、房屋附属设施：元；2、家电：元；3、装饰装修：元；其他：元，具体包括：。双方一致确认，本合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格，买卖双方均同意以本合
12、同约定的房屋成交价格作为向税务机关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关依据。买卖双方不得为规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价格的合同，否则应承担相应的法律责任。其他约定：。（二）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币元（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作】本房屋成交价款。（三）买受人采取下列第【】种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。1.一次性付款总金额：人民币元（大写元整）。买受人应于年月日前向出卖人支付。2.分期付款买受人应于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。首期：买受人应于【于年月日前】【】向出卖人支付房价款人民币元（大写元整
13、）；第二期：买受人应【于年月日前】【】向出卖人支付房价款人民币元（大写元整）；第期：买受人应【于年月日前】【】向出卖人支付房价款人民币元（大写元整）。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写元整），占全部房价款的%。余款人民币元（大写元整）向【银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。（1）如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第【】种方式处理：a买受人【于年月日前】【】向出卖人支付剩余房价款；出卖人有权解除合同，双方约定：；买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于年月日前获得贷款批复；不能在约定期限内
14、获得贷款批复，双方约定：；（2）如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照下列第【】种方式处理：a买受人【于年月日前】【】向出卖人补足差额；b出卖人有权解除合同，双方约定：；c。（3）如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于年月日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第【】种方式处理：a买受人【于年月日前】【】向出卖人支付剩余房价款；b。（四）买卖双方签订的存量房自有交易资金划转协议见附件六。买受人应将房价款人民币元（大写元整）存入买卖双方共同委托的（建设（房屋）行政管理部门）在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号为。第五条房
15、屋产权及具体状况的承诺1.出卖人对该房屋享有合法权利；2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形；4.出卖人承诺在出售该房屋之前已取得相关部门的审批手续，符合出售条件；5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人；6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况；7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人；8.。如该房屋权属及具体状况与上述承
16、诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款%】【】。第六条房屋交付出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第【】【】【】【】【】【】项手续：1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水
17、、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3.移交该房屋房门钥匙；4.；5.；6.。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【】：费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第【】种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。逾期在日之内，自合同约定的交付期限届满之次
18、日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之的违约金，合同继续履行。2.。（二）逾期付款责任买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照下列第【】种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加）逾期在
19、日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款（含已付贷款部分）。出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。2.。第八条税费本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务，缴纳各项
20、税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致无法继续履行本合同的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款的违约金。第九条不动产登记（一）预告登记1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。预告登记后，未经预告登记的买受人同意，出卖人处分该房屋的，不发生物权效力。2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的，双方应于本合同签订后【】日内共同向不动产权属登记机构申请不动产转移预告登记，并提交以下资料：（1）本合同原件；（2）该房屋的不动产权证书；（3）法律、行政法规规定的其他必要材料。出卖人、买受人可委托受托人
21、代为办理预告登记。如出卖人、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易的，出买人【同意】【不同意】、买受人【同意】【不同意】委托房地产经纪机构相关工作人员代为办理不动产转移预告登记。3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为本登记（不动产转移登记）。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记：（1）本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；（2）买受人放弃预告登记的；（3）法律、行
22、政法规规定的其他应注销预告登记的情形。（二）转移登记出卖人和买受人同意自本合同签订之日起日内，共同向不动产权属登记机构申请办理不动产转移登记手续。因出卖人的原因，买受人未能在（约定时间或约定条件）内取得不动产权证书的，双方同意按照下列方式处理：（1）买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金；（2）买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付【全部房价款】【买受人已付房价款
23、】万分之的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起日内向买受人支付；。3.因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。第十条户口迁出（一）该房屋现有户籍登记册人，分别为：。（二）户口逾期迁出责任出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付元的违约金；逾期超过日未迁出的，双方同意按照下列方式处理：自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部
24、免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。第十二条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请北京房地产中介行业协会或消费者协会等有关机构调解；或按
25、下列第【】种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉；提交北京仲裁委员会仲裁；。第十四条合同生效及特别约定（一）双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。（二）本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。（三）本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份；买受份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。买卖双方办理不动产转移登记时，应向不动产登记机构提交本合同及全部附件。出卖人（签章）：买受人（签章）：?法定代表人】【法定代表人】或【负责人】或【负责人】?委托代理人】【委托代理人】?法定
26、代理人】【法定代理人】房屋存量买卖合同篇3出卖人（以下简称甲方）：现住址：身份证号：联系电话：出卖人（以下简称甲方）：现住址：身份证号：联系电话：买受人（以下简称乙方）：现住址：身份证号：联系电话：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于市区路，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至范围；（四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自年月日至年月日；划拨取得。该房屋占用范围内的土
27、地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元，尾款（小写）元，（大写）元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、年月日前将自有资金人民币（小写）元，（大写）贰万元解交托管账2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同
28、意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约
29、定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋
30、的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适
31、用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八
32、条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定，一方因违反南京市存量房
33、网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期：房屋存量买卖合同篇4转让方：(甲方)地址：电话：法定代表人：性别：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：受让
34、方：(乙方)地址：电话：法定代表人：性别：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：双方达成如下协议：第一条甲方在市地段(地块编号：)拥有房地产；名称：数量：，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：；其中：基底分摊面积；公用分摊面积；其他()面积；共有使用权土地面积：；物业部分为：。第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为元，单价元，总金额元；并于年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。第六条乙方从年开始，缴纳土地使用费
35、，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：(盖章)受让方：(盖章)法定代表人：法定代表人：年月日签约地点：房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给他人的合同。房地产转
36、让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基本情况；房地产的位置、面积及物业情况；转让费用；使用期限；变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。特别提示：1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，不符合中国城市房地产管理法第38条规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开
37、发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。4.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明
38、土地使用权取得的方式。5.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。房屋存量买卖合同篇5甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于市区路，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至范围；（四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用
39、年限自年月日至年月日；划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元，尾款（小写）元，（大写）元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、年月日前将自有资金人民币（小写）元，（大写）贰万元解交托管账2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写
40、）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代
41、付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权
42、益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机
43、关申请办理房屋所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续
44、应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存
45、量房网上交易管理办法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期：房屋存量买卖合同篇6出卖人：?法定代表人】【负责人】：国籍
46、：?身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：?法定代理人】【委托代理人】：国籍：?身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：?法定代表人】【负责人】：国籍：?身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：?法定代理人】【委托代理人】：国籍：?身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：?法定代表人】【负责人】：国籍：?身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：?法定代理人】【委托代理人】：
47、国籍：?身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：【区(县)】【小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【