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1、10 建筑给水排水工程设计、竣工验收及运行管理【知识目标】熟悉建筑给水排水工程设计的程序和内容及综合布线的原则 掌握建筑给水排水工程竣工验收的程序和内容 掌握系统维护管理和日常运行管理的方式及要求【】能进行一般建筑给水排水工程施工图设计 具有与其他专业协调配合的能力 能运用建筑给水排水工程验收的评定标准及处理工程中问题 具备给水排水系统日常维护及运行管理的能力 具有排除给水排水系统常见故障的能力。返回主页10.1 设计程序和设计内容10.1.1 设计程序 建筑工程的立项，一般需要建设单位（甲方）根据建筑工程要求，提出申请报告或工程计划任务书，说明建设用途、规模、标准、投资估算和工程建设年限，并
2、申报政府建设主管部门批准，列入年度基建计划。经建设主管部门批准后，由建设单位委托设计单位进行工程设计。在上级批准的建设单位的申请报告、设计任务书及有关文件齐备的条件下，设计单位才可接受设计任务，开始组织设计工作。建筑给水排水工程是整个建设工程设计的一部分，其程序与整体工程设计是一致的。10.1.2 设计内容 方案设计设计依据；建筑物的用途、性质及规模；给水系统饮用净水系统排水系统建筑中水系统热水系统消防系统 初步设计给水排水总平面图平面布置图系统图设备材料表初步设计说明书 施工图设计在初步设计图纸的基础上，补充表达不完善和施工过程中必须绘制的施工详图。主要包括以下内容：卫生间详图，包括平面图和
3、管道系统图；贮水池和高位水箱的工艺尺寸和接管详图；泵房机组及管路平面布置图、工艺流程图和必要的剖面图；管井的管线布置图；设备基础留洞位置及详细尺寸图；必要的管道节点和非标准设备的位置详图；施工说明。10.1.4 管线工程综合设计原则 建筑小区，常见的工程管线主要有六种：给水管道、排水管道、电力线路、电话线路、热力管道和煤气管道等。这些工程管线的设计通常是由各自独立的专业设计单位承担的，应注意和其他管线的综合协调。居住小区的室外给水管与其他地下管线之间的最小净距应符合表7.4 的规定。综合布置地下管线避让原则：压力管让自流管；管径小的让管径大的；易弯曲的让不易弯曲的；临时性的让永久性的；工程量小
4、的让工程量大的；新建的让现有的；检修次数少的、方便的，让检修次数多的、不方便的。管线共沟敷设应符合规定。管道在管沟内布置：有通行和不通行管沟。管道在竖井内布置：分能进人和不能进人的竖井。专用管道竖井 室内走廊下通行管沟 吊顶内管线布置。技术设备层内管线布置。楼道吊顶内管线布置技术设备层内管线共架统一敷设给水系统的质量检查：给水管道的水压试验必须符合设计要求。管道及管件焊接的焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺的规定。给水水平管道应有0.002 0.005 的坡度坡向泄水装置。管道、阀件、水表和卫生洁具的安装是否正确及有无漏水现象。生活给水及消防给水系统的通水试验。建筑内部给水管道的阀门安装的允许偏差应
5、符合表10.3 的规定。项 次 项 目允许偏差(mm)检验方法1厚 度+0.1-0.05用钢针刺入2表 面平整度卷 材5用2m 靠尺和楔形塞尺检查涂 抹10管道及设备保温层的允许偏差检查方法注：为保温层厚度10.2.2 建筑消防系统竣工验收 验收资料：批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构的审批文件、设计变更通知单、竣工图；地下及隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；系统试压、冲洗记录；系统调试记录；系统联动试验记录；系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告；系统维护管理规章、维护管理人员登记表及上岗证。消防系统供水水源的检查验收要求：应检查室外给水管网的进水管管径及供水能
6、力，并应检查消防水箱和水池容量，均应符合设计要求；当采用天然水源作系统的供水水源时，其水量、水质应符合设计要求，并应检查枯水期最低水位时确保消防用水的技术措施。消防泵房的验收要求自动喷水灭火系统的验收要求：应符合现行国家标准自动喷水灭火系统设计规范。管网验收要求：管道的材质、管径、接头及采取的防腐、防冻措施应符合设计规范及设计要求。报警阀组验收要求：打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计要求；水力警铃的设置位置应正确。喷头验收要求：喷头的规格、型号，喷头安装间距，喷头与楼板、墙、梁等的距离应符合设计要求；报警阀组的安装：报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；消防水
7、泵接合器的安装：便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段；水力警铃的安装：安装在公共通道或值班室附近的外墙上；水流指示器的安装：竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；信号阀的安装：信号阀应安装在水流指示器前的管段上；系统进行模拟灭火功能试验应符合要求。10.2.3 建筑排水系统竣工验收灌水试验：隐藏或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：灌水15min，待水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。安装在建筑内部的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到达每根立管上部的雨水斗。检验方法：灌水试
8、验持续1h，不渗不漏。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验：通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。建筑内部排水系统质量检查：检查管道平面位置、标高、坡度、管径、管材是否符合工程设计要求；干管与支管及卫生洁具位置是否正确，安装是否牢固，管道接口是否严密。排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。高层建筑中明设排水塑料管道应设置阻火圈或防火套管。排水主立管及水平干管均应做通球试验，能球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。清扫口、检查口、伸顶通气管高度与管径等的要求同一般排水立管的规定。建筑物最底层横支管接入处至立管管底排出管的垂直距离不得小于表3.9 规
9、定，层数超过12 层，不能满足表中的要求时底层应单独排出。10.2.4 热水供应系统竣工验收热水供应系统水压试验：热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。建筑内部热水供应系统质量检查：管道的走向、坡向、坡度及管材规格是否符合设计图纸要求；管道连接件、支架、伸缩器、阀门、泄水装置、放气装置等位置是否正确；接头是否牢固、严密等；阀门及仪表是否灵活、准确；热水温度是否均匀，是否达到设计要求。热水供应系统应保温（浴室内明装管道除外），保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定。热水供水、回水
10、及凝结水管道系统，在投入使用前，必须进行清洗，一般在管道压力试验合格后进行。对于管道内杂质较多的管道系统，可在压力试验进行清洗。10.2.5 管道直饮水系统竣工验收竣工验收内容：系统的通水能力检验；循环系统的循环水应顺利回到机房水箱内，并达到设计循环流量；系统各类阀门的启闭灵活性和仪表指示的灵敏性；系统工作压力的正确性；管道支、吊架安装位置和牢固性；连接点或接口的整洁、牢固和密封性；控制设备中各按钮的灵活性，显示屏显示字符的清晰度；净水设备的产水量应达到设计要求；如采用臭氧消毒，净水机房内空气的臭氧深浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 的规定。水质验收应经卫生监督管理部
11、门检验，水质应符合国家现地标准饮用净水水质标准CJ94 的规定。管道试压：管道安装完成后，应分别对立管、连通管及室外管段进行水压试验。水压试验必须符合设计要求。试验压力应为管道工作压力的1.5 倍，且不得小于0.60Mpa。金属及复合管道系统在试验压力下观察10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，管道及各连接处不得渗漏。塑料管道在试验压力下稳压1h，压力降不得大于0.05Mpa，然后在工作压力的1.15 倍状态下稳压2h，压力降不得大于0.03Mpa，管道及各连接处不得渗漏。净水水罐（箱）应做满水试验。清洗和消毒：管道直饮水系统试压合格后应对整个系统进行清洗和消毒。
12、直饮水系统冲洗前，应对系统内的仪表、水嘴等加以保护，并将有碍冲洗工作的部件拆除，用临时短管代替待冲洗后复位。管道直饮水系统应采用自来水进行冲洗。清洗标准为冲洗出口处（循环管出口）的水质与进水水质相同。直饮水系统较大时，应利用管网中设置的阀门分区、分幢、分单元进行冲洗。用户支管部分的管道使用前应再进行冲洗。在系统冲洗的过程中，应同时根据水质情况进行系统的调试。直饮水系统经冲洗后，应采用消毒液对管网灌洗消毒。循环管出水口处的消毒液浓度应与进水口相同，消毒液在管网中应滞留24h 以上。管网消毒后，应使用直饮水进行冲洗，直至各用水点出水水质与进水口相同为止。系统竣工验收合格后施工单位应提供的文件资料：
13、施工图、竣工图及设计变更资料；管材、管件及主要管道附件的产品质量保证书；管材、管件及设备的省、直辖市级及以上卫生许可批件；隐蔽工程验收和中间试验记录；水压试验和通水能力检验记录；管道清洗和消毒记录；工程质量事故处理记录；工程质量检验评定记录；卫生监督部门出具的水质检验合格报告。10.3.2 给水系统的维护与运行管理给水系统常见故障的处理：水质污染 给水龙头出流量过小或过大 管道和器具漏水 屋顶水箱溢水或漏水给水系统的运行管理：防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒。对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。发生跑水、断水故障，应及时抢修。消防水泵要定期试泵，至
14、少每年进行一次。给水管道的维修养护维修养护人员应经常检查给水管道及阀门的使用情况，经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象，应及时进行维修。水泵的保养与维护生活水泵、消防水泵每半年应进行一次全面养护。水池、水箱的保养与维护水池、水箱的维修养护应每3 6 个月进行一次，清洗水箱的工作人员具有体检合格证，并在停水的前一天通知用户，清洗时的程序如下：首先关闭进水总阀和连通阀门，开启泄水阀，抽空水池、水箱中的水。泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹2h 以上，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。将燃着的蜡烛放入池底，观察其是否会熄灭，以确定空气是否充足。打开水池、水箱内
15、照明设施或设临时照明。清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍。清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。关闭泄水阀，注入清水。10.3.4 消防系统的维护与管理 消防栓每季度应进行一次全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、阀门等是否齐全；自动喷洒消防灭火系统的维护与管理的内容如下：每日巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，以确保处于无故障状态。每日检查一次警铃，看其启动是否正常。每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头及时更换。每月检查系统控制阀门是否处于开启状态，保证阀门不会误关闭。每两个月对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，以检验系统灵敏性。当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。10.3.4 管道直饮水系统的维护和运行管理 一般规定 室外管网和设施维护 室内管道维护 运行管理：必须严格按照操作规程；做好设备运行记录和设备维修记录；按照设备维护保养规程定期对设备进行维护保养；设备的易损配件应库存齐全；设备档案资料应齐全；应根据原水水质、环境温度、湿度等实际情况，经常调整消毒设备参数；当采用定时循环工艺时，循环时间宜设置在用水量低峰时段；在保证细菌学指标的前提下，宜降低消毒剂投加量。