商铺购买协议书.docx

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1、商铺购买协议书商铺购买协议书1 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。 一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为_。（正式合同的面积经双方测量为准） 二、乙方接受以下租赁条件： 1、租金人民币_元/年。 2、付款方式：以现金方式支付当保证金。 3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营_。 4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当。 6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币_元的.租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租

2、赁合同止为预订期。 7、租期：_年_月_日至_年_月_日。 8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。 三、在相关单位检查核实期间，甲方假如将场所租给第三方，必需赔偿十倍的违约保证金。 四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，假如乙方因其他缘由，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。 五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 签约日期：_年_月_日 商铺购买协议书2 甲方：_ 乙方：_ 鉴于甲方在_开

3、发建设山亭商贸城项目，情愿将开发建设的商铺对外出租，乙方有意向承租甲方开发建设的_项目的商铺。上述甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就乙方意向承租甲方开发建设的_商铺事宜达成以下协议，双方相互遵守： 一、承租地址、位置 乙方自愿租赁甲方位于_的_内区（号）号铺位。 二、承租面积、价格 该铺位建筑面积约为_平方米（具体面积以房管部门实际测绘为准），经营保证金为_元人民币。 三、承租期限 双方商定租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（具体租赁期限待商铺建成使用后，以正式租赁合同为准）。 四、免租期 乙方在签署正式合同以后可以享受月的免租期，自_年_月_日起至_年_月_日止。 五

4、、意向金 为保证诚信，乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币_元（大写_人民币整）。甲方在收到乙方交纳的意向金以后，未经乙方同意不得将本意向书商定的商铺租赁给第三人。但乙方应于接到甲方通知5日内与甲方签订正式租赁合同，逾期超过10日，甲方对乙方所定商铺按放弃处理，届时有权将铺位另行处置并不予退还意向金。如因甲方缘由无法签订正式合同的，甲方将无息全额返还意向金。 六、通知 甲方将依据本意向书尾部载明的乙方通信方式，通知乙方签署正式租赁合同以及与预定租赁商铺有关的其他事宜，乙方应保证该通信联络方式持续有效。甲方通过EMS或其他合法快递方式向乙方寄送通知或有关文件的，在邮件交付邮寄后的第三

5、日视为送达给乙方。乙方如变更联络方式，需在变更后的三日内书面通知甲方并取得甲方的确认，否则由此引起的一切不利后果均由乙方担当。 七、意向书的终止 如遇不行抗力致使正式合同无法签订的，本协议自动终止，甲方无息全额返还乙方意向金。 八、争议解决方式 因本意向书产生的任何争议，经友好协商不成的，双方同意选择起诉的方式解决，并由甲方所在地的人民法院管辖。 九、其他 本意向书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字（盖章）后生效。 十、特别商定 本意向书内容仅为预定铺位的依据，具体合作内容以甲乙双方签订正式合同文本为准。 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 法定代表人或代理人：_ 法定代表人或代

6、理人：_ TEL：_ TEL：_ 通信地址：_ 通信地址：_ 日期：_ 日期：_ 商铺购买协议书3 甲方：_商业运营有限公司 乙方：_ 代表人：_ 有效电话：_ 甲、乙双方经协商全都，在公正互利的基础上，就乙方意向承租甲方_项目商铺的事项达成以下协议，供双方恪守： 一、租赁区域： 1、乙方意向承租商铺位于：_（项目）_栋_层_号。（详见附图） 2、该铺位建筑面积_平方米，此面积以政府主管部门最终认定之测绘数据为准。 二、经营范围的商定： 乙方经营范围、经营的商品和服务的品牌为：_，乙方不得经营污染环境的项目。因经营需要，乙方如需变更或增补上述经营内容，必需依照甲方相关规定，另行取得甲方书面同意

7、后，才可变更或增补，未经甲方书面审批同意擅自变更，视同乙方违约，甲方有权终止本协议。 三、租赁期限及租金： 1、商铺租赁期限3年，具体日期以正式租赁合同签定日期为准（统一开业时间为正式租赁合同起始时间）。 2、商铺租金依据铺位建筑面积_平方米计算。 3、在乙方全面履行正式租赁合同商定内容的条件下，甲方同意赐予乙方以下租金优待： （1）自第_月起至第_月止，免收乙方租金； （2）自第_月起至第_月止，每平方米每月人民币_元，乙方缴纳每月租金为人民币_元，该期间租金总额人民币_元。 （3）自第_月起至第_月止，每平方米每月人民币_元，乙方缴纳每月租金为人民币_元，该期间租金总额人民币_元。 （4）

8、自第_月起至第_月止，每平方米每月人民币_元，乙方缴纳每月租金为人民币_元，该期间租金总额人民币_元。 （5）乙方应在正式租赁合同签订之日向甲方预付第月至第月止共月的租金，该项租金按商定的优待标准计算，合计人民币_元（大写_）。预付第_月至第_月止共_月的物业管理费，该项管理费按商定的标准计算，合计人民币_元（大写_）。按第31个月的租金标准，一次性向甲方支付2个月租金作为正式租赁合同履约保证金，为人民币_元（大写_）。 （6）乙方应于每季度10日前向甲方足额给付下季度商铺租金。 四、本协议签订后，乙方必需缴纳订金_元（大写_），订金在签定正式租赁合同时转为履约保证金。本协议签订后，如因甲方缘

9、由导致本协议书不能履行而需终止的，该订金无息退还乙方。 五、在签定正式租赁合同之前，甲方不得将乙方意向承租区域出租给第三方。 六、乙方应于收到甲方发出的.签署正式租赁合同的书面通知之日起（以甲方招商部电话通知为准。如乙方缘由无法保证供应电话的通畅性，一切后果自负），一星期内与甲方签署正式租赁合同，乙方逾期未签定正式租赁合同，则表示乙方放弃此铺位，甲方有权另行招商支配其他商家。且已收订金不予退还乙方。 七、本协议书在甲方收齐乙方订金后生效，双方签署的正式租赁合同生效时，本协议书则同时失效。 八、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 代表：

10、_ 代表：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 商铺购买协议书4 姓 名_，性 别_，年 龄_， 住 址 _。 (其他合伙人按上列项目挨次填写) 第一条 合伙宗旨：_ 其次条 合伙名称 、主要经营地：_ 第三条 合伙经营项目和范围：_ 第四条 合伙期限，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共_年。 第五条 出资金额、 方式、期限。 (一)合伙人_(姓名)以_方式出资，计人民币_元。(其他合伙人同上挨次列出) (二)各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐。 (三)本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得任凭请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，届时予

11、以返还。 第六条 盈余支配与债务担当。 合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 (一)盈余支配：以_为依据，按比例支配。 (二)债务担当：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_为依据，按比例担当。 (特别提示：盈余支配与债务担当可以商定按各合伙人各自投资或者平均支配。未商定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。) 第七条 入伙、退伙、出资的转让。 (一)入伙。 1. 新合伙人入伙，必需经全体合伙人同意; 2. 承认并签署本合伙协议; 3. 除入伙协议另有商定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，担当

12、同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务担当连带责任。 (二)退伙。 1. 自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙： 合伙协议商定的退伙事由消逝; 经全体合伙人同意退伙; 发生合伙人难以连续参加合伙企业的事由。 合伙协议未商定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的状况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。 2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙： 死亡或者被依法宣告死亡; 被依法宣告为无民事行为力气人; 个人丢失偿债力气; 被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。 以上情形

13、的退伙以实际发生之日为退伙生效日。 3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人全都同意，可以决议将其除名： 未履行出资义务; 因有意或重大过失给合伙企业造成损失; 执行合伙企业事务时有不正值行为; 合伙协议商定的其他事由。 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。 合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。 (三) 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三

14、人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。 第八条 合伙负责人及合伙事务执行。 (一)全体合伙人共同执行合伙企业事务。(适用于规模小的合伙企业。) 商铺购买协议书5 出租方（甲方）：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 承租方（乙方）：_ 法定代表人（负责人）：_ 住宅：_ 联系电话：_ 本着公正、互利、恳切信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书： 一、租赁物业 乙方自愿承租甲方出租的位于_，建筑面积约_平方米，使用面积约_平方米，具体以双方测量为准。（位置详见附图） 二、租赁用途

15、乙方承租的商铺经营类别为_，经营品牌为_，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。 三、租赁期限租赁期限：_年。 四、合作方式： _ 五、租金及其它费用 乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元，其次年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元。（以建筑面积计算）。 租金递增方式：从第_年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增_。（以建筑面积计算）。 乙方应担当的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币_元，推广费每月每平方米人民币_元，空调费每月每平方米人民币_元，其他未列明的乙方所担当的费用在本租赁意向书签订后正式租赁

16、合同签订前予以确定或以后依据实际状况确定。（均以建筑面积计算） 六、管理公司 乙方同意甲方托付合肥星元置业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。 七、履约保证金 为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币_元，签订正式租赁合同时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。 乙方未依据本租赁意向书商定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。 乙方依据本租赁意向书商定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。 乙方因自身缘由未依据本租赁意向书商定与甲方签订租赁合同的，甲方依据本租赁意向书所收取的履约保证金

17、不予退还。 甲方未依据本租赁意向书商定与乙方签订租赁合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。 八、租赁合同签订时间、地点 乙方须在本租赁意向书签订后于_签订正式租赁合同及相关附件，并依据甲方要求供应相关合法证件资料。如在商定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。 正式租赁合同签订后，甲方应准时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。 本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣扬时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等学问产权及其它相关权益。 九、其他商定 禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。 本租赁意

18、向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。 因不行抗力导致甲乙双方无法签订正式租赁合同的，双方均不担当责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。 除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣扬外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。 十、通讯联络 甲方通讯地址及联系人为：_，电话：_，地址：_ 乙方通讯及联络方式： 乙方：_ 联系人：_先生/女士 传真：_ 电话：_ 邮政编码：_ 通讯地址：_ 十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。 十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 授权代表：_ 授权代表：_ _年_月_日 _年_月_日 商

19、铺购买协议书6 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向，双方相互遵守。 一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当，甲方同意将位于号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方从事经营。 二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。 三、相关费用的确认： 1、租金： 第一年：_元/平方米 其次年：_元/平方米 第三年：_元/平方米 2、综合管理费：按建筑面积计算为人民币_元/平方米*月。 3、经营保证金：人民币_元。 4、商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行

20、担当，其中电费为人民币_元/度。 5、签定本意向书的同时，乙方应一次性交纳铺位定金人民币_元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。 四、乙方同意于本意向书签定后天内签定正式合同；即自_年_月_日起至_年_月_日止。逾期甲方对乙方所定商铺按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方全部缴纳的定金不予退还。 五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准。 六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。 七、本意向书自双方签字盖章后生效。 其它事项：_。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_ 日期：_17