最新老旧小区改造方案.docx

上传人:可**** 文档编号:91259963 上传时间:2023-05-24 格式:DOCX 页数:126 大小:573.46KB
返回 下载 相关 举报
最新老旧小区改造方案.docx_第1页
第1页 / 共126页
最新老旧小区改造方案.docx_第2页
第2页 / 共126页
点击查看更多>>
资源描述

《最新老旧小区改造方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新老旧小区改造方案.docx(126页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、老旧小区改造方案(可以直接使用,可编辑 优秀版资料,欢迎下载)为进一步提升居民居住环境质量,改善老旧小区居住环境,完成老旧小区改造整治提升工作,为确保如期全面完成改造整治提升目标,特制定如下实施方案。一、指导思想深入贯彻落实科学发展观,着眼于加快推进城市建设,以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,坚持政府主导、社会参与、业主自治,着眼长远、标本兼治,属地负责,突出重点、分布实施的原则,着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上,争取实现“八个有,即有物管用房、有公共保洁、有

2、秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。三、基本原则(一)分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性,在改造过程中优先进行基本型改造,结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容,有条件实施墙体出新、配套体育设施等;提升性整治是在满足基本型改造后,增加节能改造或“适老化改造内容。(二)综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境,改造水、电、排污等生活配套设施,既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等,又要注重日常物业管理长效

3、机制建立,实现建管并举、标本兼治。(三)政府主导、居民参与.在综合整治和后期物业管理中,突出居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权,明确居民共同管理小区的义务与职责。四、整治内容(一)完善基础设施1。清除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除,私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。2.修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准,做到道路畅通,路面平整无坑洼,路牙整齐无缺损,有条件的小区应符合无障碍通行要求.3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖,清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流,保证排水通畅.4.改造水、电、

4、气三表出户管网.水、电、气三表未出户的要实行出户管网改造,确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。5。修整、规范杆管线设施。完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备,有条件的小区要做到杆管线下地,条件不具备的小区要统一高度和线路走向,杜绝乱拉乱接。6。整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车(棚),尽量满足小区内居民非机动车停放需求:整顿机动车库(位)使用秩序,回复车库停车功能;增设交通标志,划设机动车停放位置;有条件的小区可改建、补建机动车停车位。7.更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶,保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放.(二)修缮

5、改造房屋1。整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下,将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面.2。整治外观.对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理,达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建,刷白楼道内墙,整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗,修缮破损台阶,修缮、添置公共照明、邮政设施。4.节能改造。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改造。(三)提示环境质量1.整治绿化。优化绿化布局,拆除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物),恢复绿化功能,尽可能提升绿化档次。2。配套休闲设施。维修改造原有休闲场地,配置健身器材等文体设施,

6、有条件的小区要新建休闲设施。3规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图,方便群众了解小区总体布局;合理配置宣传栏、公示牌等设施,力求美观整洁。(四)完善公建配套1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整,恢复原有使用功能.2.规范设置公共服务设施。根据规范要求,结合小区规模,补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。(五)改造技防设施1。实行封闭管理.对尚未实施封闭管理的小区,有条件的要实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量,有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点;零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理.2。添置电子防护系统。对规模较大的小区

7、出入口设置视频安防监控系统,根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。3.完善楼宇安全系统。修缮、添置单元防盗门。富不贵只能是土豪,你可以一夜暴富,但是贵气却需要三代以上的培养.孔子说“富而不骄,莫若富而好礼.” 如今我们不缺土豪,但是我们缺少贵族。目录1编制依据21。1建设单位提供的图纸、文件21。2主要法律法规22工程概况22.1工程简述22。2拆除施工内容32.3主要参建单位32.4本次改造内容33重点难点44施工部署44.1工程目标44。2施工组织55施工准备55。1技术准备工作55。2劳动力及物资、设备准备55.3现场准备56施工方法66.1屋面工程拆除66.2室内拆除66。

8、3窗户拆除66.4苗木及绿化移植76。5外装拆除77拆除工程安全保证措施77。1基本要求77.2拆除时安全事项77.3安全管理87.4监控措施拆除施工作业全过程中87。5做好拆除作业后的安全工作81编制依据1.1建设单位提供的图纸、文件(1)设计施工图纸(2)施工合同(3)招投标文件及中标清单1.2主要法律法规建筑机械使用安全技术规程JGJ332021建筑拆除工程安全技术规范JGJ1472021施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ802021建筑机械使用安全技术规程JGJ332021中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法建

9、筑工程安全生产管理条例城市建筑垃圾管理规定建设部令第139号2工程概况2.1工程简述本次改造小区名称为,南侧为,北侧为,东临,西依。小区建筑总面积126115平方米,分为一区和二区,一区14栋建筑面积59231平方米,1996年建造,二区18栋建筑面积66884平方米,1999年建造,全部为砖混结构.二区又分为三个小区域,有围栏隔离,每个小区域只有一个出入口;小区有两个出入口,均可满足大型车辆出入。2。2拆除施工内容本次拆除的内容有:屋面原有瓦屋面、保温层、防水层、原有金属檐沟、雨水管、空调室外机、外墙原有饰面。2.3主要参建单位建设单位:咨询单位:监理单位:设计单位:施工单位:2.4本次改造

10、内容项目改造内容序号类别项目内容1节能外墙、阳台新作保温层.屋面拆除原有屋面结构,新作屋面防水保温,屋面为树脂瓦。单元门拆除原有单元门,更换带对讲门禁的钢制保温门。窗户,阳台拆除原有钢窗,更换塑钢推拉节能窗,安装防盗纱扇,首层安装内防盗不锈钢防护栏。2楼内公共区域楼梯间墙面、顶棚新作涂料。楼梯梯段底及休息平台底新作涂料。楼梯扶手及栏杆除锈,新作饰面。3外立面外墙、阳台新作弹涂涂料粉刷。排水更换金属檐沟、雨水管、新增空调冷凝水管。空调及支架就近规整,新增空调室外机成品支架及护栏。4排水卫生间、厨房拆除原有铸铁管道,更换UPVC管道。5给水卫生间、厨房拆除原有管道,更换衬塑钢管.6其他室外楼梯及阳

11、台铁艺栏杆10#11#32楼除锈,新作饰面。单元门垃圾道铁门除锈,新作饰面.单元门入户台阶及散水破损修补.雨棚拆除原有饰面,新作树脂瓦。3重点难点3.1本工程由于为老旧小区改造工程,屋面施工时业主处于居住状态,因此屋面施工时应重点防止噪音过大影响居民日常生活.解决措施为:拆除和植筋都需要采用电动振动工具,噪声大对顶层业主影响较大。 措施:屋面施工公示作业内容和工期采用轻型破除机械破除家里有老幼病残孕的情况,采用人工剔凿拆除按户植筋,协调住户暂时外出,在2小时完成植筋。3。2由于本工程屋面施工时处于雨期,因此需要合理的安排屋面各个工序的施工,保证雨天时屋面不发生渗漏情况。解决措施为:拆除原屋面瓦

12、及保温、防水层时每栋楼将按照单元为施工顺序,拆除一个单元的屋面恢复一个单元的屋面防水、保温、瓦屋面,确保突发雨天时能够将屋面雨水顺,顺利排出,如遇不能及时恢复时提前准备好塑料布将已拆除未恢复完成的屋面予以覆盖并压好。3.3由于本工程小区均为老旧小区,因此屋面施工时材料的运输及拆除后的废旧材料向下及向上运输比较关键。解决措施:由于本工程的屋面为坡屋面,因此已拆除的原屋面废旧材料无法在屋面存放,因此需要随拆除随运输至楼下集中存放,废料向下运输时可采用废旧汽油桶做成溜槽从楼顶将废料溜至楼下。或在山墙部位搭设落地式钢管卸料平台然后由汽车吊调运至楼下集中存放.卸料平台也可以将恢复屋面所需材料由吊车吊至卸

13、料平台然后采用人工搬运的方式至工作面(或脚手架顶部满铺脚手板用手推车运输至工作面)。4施工部署4。1工程目标(1)质量目标:合格。(2)安全目标:1)无人身重伤及以上伤亡事故;2)无交通死亡事故;3)无等级火灾事故。(3)工期目标:开工日期:2021年月日;完工日期:2021年月日4.2施工组织项目针对本工程的特点和要求,公司将组建拆除管理项目组,由项目经理任组长,项目工程师、安全员、质量员、施工员和资料员参加。项目部每天召开碰头会,公司项目每周在现场召开一次办公会,具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业主要求,优质、高速、如期完成。组长:

14、项目经理副组长:技术、安全组员:质检员、资料员、工长、材料员、各施工班组长5施工准备5.1技术准备工作(1)项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸,领会设计意图,做好图纸会审。(2)针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。(3)依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。(4)编制施工预算,提出主要材料用量计划。(5)拆除前做好周围防护范围工作,禁止超出范围。5。2劳动力及物资、设备准备()组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。()落实各组室人员,制定相应的管理制度。()根据预算提出

15、材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。()组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。(5)拆除前做好周围对业主的防护工作.5。3现场准备(1)现场脚手架已搭设完成。(2)现场防护棚等设施搭设完成.(3)现场临电等已施工完成。(4)社区协调工作已完成.(5)清理施工现场,保证运输道路畅通。(6)拆除前做好临边防护以及防止扬尘的措施。(7)在拆除危险区设置警戒区标志.6施工方法6.1屋面工程拆除本工程屋面瓦是在屋面细石砼层上采用1:3水泥砂浆铺设而成,所以瓦与底层贴接比较牢固,但施工处位于屋顶坡屋面且顶层屋内有居民

16、居住,不便采取动力工具,因此拟定采用人工逐片凿除.人工凿除屋面瓦采用的工具为锤子和錾子,对瓦与砼层粘贴处适当凿打至瓦片松动,逐片取下,即时移开。由于铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊,逐片搭接铺设,所以拆除顺序与铺设相反,应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦,再顺着坡面分层拆除,按着先铺的后拆,后铺的先拆的顺序进行。拆除时以每栋楼的每个单元为流水且拆除时需要与防水施工及保温、树脂瓦施工等密切配合,即拆除一个单元屋面恢复一个单元屋面,防止拆除完成后屋面未恢复导致雨水渗漏影响居民生活。由于施工处位于坡屋面,拆掉的瓦片和其他渣土等无法堆放于斜坡上,必须即时转运到屋面以下。因此决定采取铁筒作为溜槽

17、的方法把拆除的瓦片从屋顶上直接移至地面的方式.铁筒采用废旧汽油桶加工制作,把油扬两端(桶底和桶盖)以气割切除形成圆筒,把数个圆筒电焊连接起来,把圆筒固定在外墙面上,与建筑立面形成1530斜角,圆筒下口距离地面1米左右,方便地面上及时转运清理下来的瓦片.6.2室内拆除挣得业主同意后,制定拆除计划,根据业主要求将房间内的物品移至业主指定位置。拆除在业主监督下进行,当天拆除的垃圾当天装袋运至指定位置,清理干净施工场地.拆除时按照以单元为流水段进行拆除并紧跟进行恢复作业,以减少对业主生活的影响。6。3窗户拆除窗户的拆除和安装在同一天进行,所有需要安排好时间,在业主监督下进行拆除和安装,拆除前对影响窗户

18、拆除装饰及结构挣得业主同意后拆除,拆除按业主要求进行,不得野蛮施工。外窗拆除时以户为单位进行拆除,拆除完成一户恢复安装完成一户,且必须同一天内完成一户的拆除安装以及发泡剂的打注工作,拆除时采用人工拆除,拆除时尽量减少对业主的噪音以及室内外环境的污染,没拆除一户垃圾及时清理出户外并人工搬运至指定位置存放,外窗更换完成后退出业主家时用墩布对所施工区域进行清理。6.4苗木及绿化移植外墙装修及屋面施工等需要在各楼四周搭设双排落地式钢管脚手架,有部分绿化需要物业移植,主要有乔木、灌木、草坪。进场施工时提前将所需要移植苗木进行登记分类移植至业主指定位置且在未回植前定期进行浇水及施肥保证成活率.6.5外装拆

19、除外装修拆除设计内容较多且杂乱,设计原外墙面的装饰装修面层的拆除、空调室外机的的拆除、水落管的拆除、金属檐沟的拆除、原宣传标语/标牌的拆除、原外墙面的专业设备的拆除、业主护窗栏杆的拆、部分私搭乱建的拆除.原外墙面的装饰面层、雨落管、金属檐沟、私搭乱建、业主护窗栏杆、宣传标语/标牌等均由土建施工分包单位进行拆除,外墙悬挂的电箱及专业设备均由相关专业人员进行拆除(拆除时断电).以上拆除均为高空作业,拆除时均应系好安全带进行操作,雨天禁止高空作业。拆除的原材料(业主及可用材料)均及时通过人工运输至每个楼的卸料平台处,由吊车吊至楼下存放,废旧材料通过溜槽的方式运输。装饰块料面层拆除时将原装饰面层喷水湿

20、润采用人工小型电锤方式进行拆除,且防止扬尘污染及噪音对居民的影响。7拆除工程安全保证措施7.1基本要求(1)施工现场必须有技术人员统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序。(2)拆除现场施工人员,必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得资格证书方可施工。(3)施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带;高空作业必须系安全带,安全带应高挂低用,挂点牢靠。(4)施工现场必须设置醒目的警示标志,采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场.(5)建筑物拆除时,应自上而下顺序进行,禁止数层同时拆除.(6)拆除完成后,必须有验收手续,达到工完,料清、场地净,并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管

21、线的安全。(7)拆除物受气候影响较大,密切注意,防患于未然。每个工作日结束后,工程技术人员必须去现场检查,确认拆除物是否用加固,做到安全无隐患。7。2拆除时安全事项(1)从事拆除工作是应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构部分上操作.(2)拆除区周围应设立围栏,挂警告牌,并牌专人监护,严禁无关人员逗留.(3)拆除时,应自上而下顺序进行,禁止数层同时拆除。拆除禁止同一位置上下均有拆除或者其他施工人员。(4)拆除过程中,现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路.7.3安全管理(1)施工人员进行拆除工作时,应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品.

22、拆除过程多属高空作业,工具、设备、材料杂乱,粉尘日晒较多,作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品,为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作,应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时,严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作,必须使用移动板梯,板梯上端必须挂牢,防止高处坠落。拆除过程中,现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线,应另外设置配电线路。(2)拆除过程中,应有专业技术人员现场监督指导。(3)拆除作业应严格按拆除方案进行:拆除建筑物应该自上而下依次进行;禁止数层同时拆除.(4)拆下的物料不准在外架或者屋面上,应从卸料平台、溜槽等位置进行及时清理至楼下指定位置存放。7.4监控措施拆除施工作业

23、全过程中(1)坚持从上至下逐层拆除,严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时,均不宜采用推(拉)的拆除方法;(2)坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施,实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制.外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围,在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息;(3)自始自终坚持管好用电、用火、用电机具的安全,非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电;(4)所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品,不准赤脚、光膀进行作业。7.5做好拆除作业后的安全工作(1)拆卸

24、下来的各种材料应及时清理,按品种、类别堆放在平整的地面上高度应符合安全规定,并留有一定的间距,防止倒塌伤人。(2)拆除堆放的材料场地,要专人看管,加强治安保口,禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火,配有一定的消防器材,以防万一。(3)对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备,不要混杂在与一般物料的存放,或放置到安全场所,或采取清洗措施,或安全销毁。(4)拆除的区域,对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查,以防止留下隐患,并要设明标记。(5)在保安安全的前提下,拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好.拆迁场地在全部清理出场料后,在按照施工要求进行新的工程建筑

25、.第一章 各分部分项工程的施工方案第一节 施工部署本次投标若有幸中标,我公司将在技术上、管理上采取重大举措。精心组织、精心施工,高质量的按期完成工程的施工任务。1、管理机构的建立根据本工程的特点,项目管理组织机构由三个层次组成:指挥决策层、项目管理层、施工作业层.(1)指挥决策层工程指挥部指挥部是项目施工、决策和保障机构。在我单位范围内,对项目施工的人员、机械、材料等进行统一调配,为项目施工提供可靠的保障。指挥部总指挥由公司的总经理担任。(2)项目管理层项目经理部我单位作为工程的总包方,将组建精干的项目管理班子。并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。同时选派

26、我公司一名高级工程师担任项目总工程师。具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理,共同组成项目经理部领导层。我公司对项目实行方针目标管理,根据对业主的承诺制定总体方针目标,如质量方针,工期目标,安全文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。具体组织生产活动履行项目职责,公司按年度方针目标,每月对项目进行考评。制定项目方针目标展开图。根据考核结果按工程项目管理责任、目标、考核与奖励办法执行,工程采用目标管理法施工.我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本控制为主要内容,以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制

27、。以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制,出色地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。项目经理受公司法人的委托,履行和公司签定的合同。公司以签的项目目标责任状对项目经理进行考核,杜绝了项目承包带来的弊端。项目员工由项目经理聘用,定期考核、竞争上岗。为规范项目的管理工作,项目经理部将执行颁布的“企业管理制度”“职工手册”“安全保护手册”。(3)施工作业层精选具有专业性较强,施工过多个优质工程的作业班组。其所管理人员、技术人员及普工在施工管理、技术质量上都有很好的保证。(4)项目管理人员的主要职责项目质量管理制度:项目经理负责制。使各责任人明确各自的职责和职权范围,使有关人员按照其职责,

28、权限及时有效地采取纠正和预防措施,以至达到消除、防止、杜绝产品过程和质量体系的不合格,使质量保证的全部得到控制。(5)项目经理对公司直接负责代企业全面负责履行总承包合同,负责项目部与外部的关系协调,负责施工所需的人、财、物的组织控制。对工期、质量、安全文明施工及成本目标进行控制。(6)项目经理负责现场的施工管理,主管工程部的正常生产安排工作,对施工生产、安全直接负责.(7)安装负责人分管工程安装分部工作,对安装分项实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。(8)技术科对本项目的工程质量负有技术上的责任。参与编制项目施工组织设计,编制分部分项施工方案,进行技术交底.掌握上级文件、施工及验收规范

29、以及相关的地方规定.负责项目图纸变更、收集和发放以及签证的办理、处理班组提出的技术问题。对项目上发现的各种违规操作有权处置,对已造成问题的有权提出整改和返工指令。(9)质量科掌握施工验收规范和工程质量活动状态,督促质量计划的有效实施.对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整改、返工至停工,做好施工过程中的检验和试验工作。(10)预算科参加图纸会审,编制、复核项目的预(决)算.协助经营管理科对分包方进行考察、评价。及时准确提供材料使用量和变更材料使用量。实事求是向甲方、公司和上级有关部门提供各种报表。(11)安全科认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度.定期

30、举行安全生产教育,参与编制安全技术交底工作并督促实施,严格行使处罚权。对违章指挥、违章作业有权制止和处置,有权越级上报直至最高管理者.定期或不定期地进行安全检查,清除事故隐患,对安全事故组织召开安全分析会,找出原因,写出事故分析报告,并遵循三不放过的原则。兼管施工机械设备的使用和管理工作。(12)材料科及时收集分供方的有关资料,并参加对分供方的考察、评价.编制材料采用购申请计划,做好材料(设备)的采购、验证工作。协助质检员做好进货物资的检验和试验工作。(13)资料员及时做好各种资料的收集并分类、编目,归档和转发工作。负责对检验和试验状态作好标识工作。整理竣工资料。(14)测量员负责本项目的测量

31、放线及计量工作,做好检测设备的管理工作。2、技术准备(1)由项目部项目总工程师组织现场技术员施工员、质检员认真熟悉图纸了解设计意图,全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容.同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等,结合现场施工条件和工程中的实际情况,对工程项目做有针对性的研究.明确有何特殊做法,组织设计交底,并与建设单位、设计单位、监理单位办理洽商。(2)组织项目部现场施工人员分包专业熟悉审查图纸,做好图纸会审工作。(3)组织现场施工人员学习施工验收规范和操作规程,质量验收标准和建设工程质量管理条例和建筑节能技术规程。(4)优化施工组织设计,绘制施工流程图,进行机械设备的计划与安排;各分部分项工程

32、施工方案与质量控制方法,制定质量通病预防措施,制定施工工艺标准。(5)收集已建工程质量通病信息,明确施工重点与难点,设置质量管理点,制定保证和预防措施。(6)向施工班组做好技术交底工作,技术交底的程序为:项目总工程师工长班组长工人,并以书面形式将安全技术交底连同施工任务书一同下达到班组。(7)根据本工程特点配备测量、计量工具、材料试验器具,并做好检修和认定工作。组织试验人员进行各种原材料取样试验。(8)针对本工程的特点和难点,编制切实可行的分项施工方案,有效地指导现场施工。编制施工进度控制实施细则,分解工程进度控制目标,采取有效进度控制措施,保证工程进度控制目标。(9)技术交底:施工前由工长召

33、开施工小组进行详细的技术交底。讲明施工工艺流程、技术要求、安全规范和质量标准,并做好技术交底工作工艺流程、技术要求、安全规范和质量标准,并做好交底记录。第二节 拆除工程1、拆除工程施工准备(1)技术准备工作(2)施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。(3)在拆除作业的四周做好维护,拆除作业不得超出此范围,以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏,减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。(4)对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施,保证其完好无损. (5)学习有关规范和安全技术文件. (6)明确周围环境、场地、道路、水电设备管道

34、、房屋情况等. (7)向进场施工人员进行安全技术教育,特殊作业人员证照齐全,进场人员必须佩戴安全帽,着装规范并配备必要的劳动保护用品,高空作业系好安全带.(8)做好施工组织,保证施工安全。要自上而下对称顺序进行,先拆非承重后拆承重,先内墙后外墙,严禁交叉拆除或数层同时拆除。 2、现场准备 (1)施工前,要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕,确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备,不能搬迁的须妥善加以防护。 (2)疏通运输道路,接通施工中临时用水、电源。 (3)切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 (4)在拆除危险区域设置警戒标志。 3、施工注意事

35、项 (1)对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前,应先对保留部分采取必要的加固措施。 (2)必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除. (3)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,并应做好记录.当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。 (4)拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃汲应设立串筒倾倒,不得随意从高处下抛,并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理,严禁高空抛下.拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下.建筑垃圾应设置

36、垃圾井道卸下。屋面、楼面、平(阳)台上,不得集中堆放材料和建筑垃圾,堆放的重量或高度应经过计算,控制在结构承载允许范围内。 (5)拆除施工应分段进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭. (6)拆除管道及容器时,必须查清其残留物的种类、化学性质,采取相应措施后,方可进行拆除施工.4、防尘措施(1)设立专人负责现场洒水工作,配置加压水泵、水管。(2)对现场堆放的垃圾用安全网覆盖,洒水湿润。(3)垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。(4)对现场进行隔离。 第三节 内墙工程粉刷施工工艺1)工艺流程:基层处理混合砂浆找平刮腻子修补腻子涂第一遍乳液薄涂料涂第二遍乳液薄涂料涂第二遍乳液薄涂料。2)基层处理:

37、首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等部位清除凿平,将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净.刷草酸,并用混合砂浆找平. 3)修补腻子:用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分别找平,干燥后用1号砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等清扫干净.4)刮腻子:刮腻子的遍数町山基层或墙面的平整度来决定,一般情况为三遍,腻子的配合比为重量比,有两种,一是适用于室内的腻子,其配合比为:聚酯酸乙烯乳液(即白乳胶):滑石粉或钛白粉:20羧甲基纤维素溶液l:5:3.5;二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子其配合比为;聚醋酸乙烯孔液:水泥:水二l:5:1。具体操作方法为:第-遍用胶皮刮板横向满刮,刮

38、板接一刮板,接头不得留槎,每刮一板最后收头时,要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙刚清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖板满刮,所用材料和方法同第一遍腻子,干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净、第三遍用胶皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子,墙面等基层部位刮平刮光干燥后,用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。5)涂第一遍乳液薄涂料:施涂顺序是先刷顶板晴刷墙面,刷墙面时应先上后下,先将墙面清干净,再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷,使刷新排笔时,注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料涂不开.干燥后复补腻子,待复补腻子干燥

39、后用砂纸磨光,并清扫干净.6)涂第二遍乳液薄涂料:操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水,以防露底.漆膜干燥后,用细砂纸将墙面疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净.7)涂第二遍乳液薄涂料:操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作。涂刷时从一头开始,逐渐涂刷到另一头,要注意上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免干燥后再处理接头。4、质量标准(1)乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料涂饰工程的质量验收.(2)水性涂料涂饰工:程所用涂料的品种、型号和性能应符合设汁要求.检验方法:检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录;(3)水性涂料涂饰工程的

40、颜色、图案应符合设计要求。检验方法:观察.(4)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法:观察,手摸检查.5、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范的要求。检验方法:观察;手摸检查;检查施工记录。6、薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普 通 涂 饰局级涂饰检方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线、赶线度允许偏差(mm)21拉5m线,不足5m 拉通线用钢直尺寸检查第四节 防水工程屋面防水一、SBS改性

41、沥青卷材热熔施工法: 1、热熔法施工流程:清理基层涂刷基层处理剂附加层铺贴卷材热熔封边试水保护层。 2、热熔法施工方案: (1)基层SBS冷底油的涂刷。涂基层SBS冷底油前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫,符合要求后方可进行,在大面积涂刷基层SBS冷底油前,用毛刷清理节点,周边、阴角等部位。 A、施工时先将SBS冷底油搅拌均匀。 B、基层SBS冷底油涂刷前,应根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度快慢确定. (2)施工顺序:先做好节点附加层细部处理铺贴卷材 (3)卷材的铺贴采用滚铺法 这是一种不展开卷材而边加热烘考边滚动卷材铺贴的方法. A、起始端卷材的铺贴:将卷材置于起始位置,对好

42、长、短方向搭接缝,滋展卷材1000mm左右,掀开已展开的部分,开启喷枪点火,喷枪头与卷材保持50100mm距离,与基层呈30-45角,将火焰对准卷材与基层交接处,同时,加热卷材底面热熔胶面和基层,至热熔胶层出现黑色光泽,发亮至稍有微泡出现,慢慢放下卷材平铺于基层,然后用排汽锟压实使卷材与基层粘结牢固。 B、搭接缝施工:热熔卷材表面一般有一层防粘隔离纸,因此在热熔粘结接缝之前,应先将下层卷材表面的隔离纸烧掉,以利搭接牢固严密,长边搭接宽度为80mm,短边搭接宽度为120mm。操作时,由持枪人手持烫板(隔火板)柄,将烫板沿搭接粉线后退,喷枪火焰随烫板移动,喷枪应离开卷材50-100mm,贴靠烫板。

43、移动速度要控制合适,以刚好熔去隔离纸为宜.烫板和喷枪要密切配合,以免烧损卷材。排气和辊压方法与前述相同。 C、复杂部位附加增强层的铺贴其要点为:需增强部位基层一般需涂刷一遍SBS冷底油作基层处理,以便于较好地粘接增强层;加强附加增强层卷材后应及时粘贴,因此加热前应先作试贴,以提高粘贴速度;附加增强部位较小时,宜采用手持汽油喷枪施工。 D、在阴阳角交接处、穿墙套管、天沟、水落口、收头等接点部位,必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠,符合设计要求和防水工程技术规范等有关规定。二、细部节点的附加处理 一般强部节点的附加处理:在铺设大面卷材防水层之前,应先在排水和变形比较集中的细部节点(如屋面女儿墙周围

44、泛水、檐口、天沟、板端缝)做好附加防水层,具体做法见国家标准屋面工程技术规范和。对于多层设防的各类防水工程,可不铺设连续附加层。 屋面女儿墙收头 卷材防水层的收头方式应根据结构形式来确定.典型的收头做法有以下几种,每种收头做法均需用止水马蹄膏或搭接密封膏进行密封。 垂直收头:在固定前先在压条位置的卷材背后嵌涂止水马蹄膏,然后采用机械固定方法对卷材收头进行固定,最后用搭接密封膏封严金属压条外沿.第五节 采暖管线安装1、操作工艺工艺流程:安装准备 预制加工 卡架安装 干管安装 立管安装 支管安装 试压 冲洗 防腐 保温 调试 1。1安装准备: 1。2认真熟悉图纸,配合土建施工进度,预留槽洞及安装预

45、埋件。 1.3按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向,卡架位置等施工草图,包括干管起点、末端和拐弯、节点。预留口、坐标位置等。干管安装:按施工草图,进行管段的加工预制,包括:断管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸,按环路分组编号,码放整齐。安装卡架,按设计要求或规定间距安装。吊卡安装时,先把吊棍按坡向、顺序依次穿在型钢上,吊环按间距位置套在管上,再把管抬起穿上螺栓拧上螺母,将管固定.安装托架上的管道时,先把管就位在托架上,把第一节管装好U形卡,然后安装第二节管,以后各节管均照此进行,紧固好螺栓。干管安装应从进户或分支路点开始,装管前要检查管腔并清理干净.在丝头处涂好铅油缠好麻,一人在

46、末端扶平管道,一人在接口处把管相对固定对准丝扣,慢慢转动入扣,用一把管钳咬住前节管件,用另一把管钳转动管至松紧适度,对准调直时的标记,要求丝扣外露23扣,并清掉麻头依此方法装完为止(管道穿过伸缩缝或过沟处,必须先穿好钢套管)。制作羊角弯时,应煨两个75左右的弯头,在联接处锯出坡口,主管锯成鸭嘴形,拼好后即应点焊、找平、找正、找直后,再进行施焊。羊角弯接合部位的口径必须与主管口径相等,其弯曲半径应为管径的2。5倍左右.分路阀门离分路点不宜过远.如分路处是系统的最低点,必须在分路阀门前加泄水丝堵。集气罐的进出水口,应开在偏下约为罐高的1/3处。丝接应与管道联接调直后安装。其放风管应稳固,如不稳可装两个卡子,集气罐位于系统末端时,应装托、吊卡。采用焊接钢管,先把管子选好调直,清理好管膛,将管运到安装地点,安装程序从第一节开始;把管就位找正,对准管口使预留口方向准确,找直后用气焊点焊固定(管径50mm以下焊2点,管径70mm以上点焊3点),然后施焊,焊完后应保证管道正直。遇有伸缩器,应在预制时按规范要求做好预拉伸,并作好纪录。按位置固定,与管道连接好。波纹伸缩器应按要求位置安装好导向支架和固

展开阅读全文
相关资源
相关搜索

当前位置:首页 > 教育专区 > 教案示例

本站为文档C TO C交易模式,本站只提供存储空间、用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。本站仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知淘文阁网,我们立即给予删除!客服QQ:136780468 微信:18945177775 电话:18904686070

工信部备案号:黑ICP备15003705号© 2020-2023 www.taowenge.com 淘文阁