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1、杭州市余杭区塘栖水城（塘栖组团核心区）总体规划概念阶段院内项目交流汇报规划一所二零零七年一月1.项目概况2.项目思路3.项目总结汇报内容 塘栖概况 项目背景2 2 项目概况项目概况只闻周庄、乌镇，不见塘栖一个被“遗忘”的水乡、古镇一个真实的江南水乡、鱼米之乡、文化之都潜藏问题？2 2 项目思路项目思路影 影响 响因 因素 素目标定位 目标定位主题与空间布局 主题与空间布局支撑系统 支撑系统产业发展城市功能结构生态绿地系统旅游发展人文景观资源自然生态环境经济发展社会状况宏观背景 宏观背景 优势劣势 优势劣势生态环境 功能布局 人文景观 项目思路项目思路 目标定位篇目标定位篇 项目思路项目思路-目
2、标定位篇从基础研究到发展目标定位 根据以上对塘栖组团的综合分析，规划确定塘栖组团核心区的发展定位为：近期定位：杭州市北部的现代生态水乡，休闲旅游度假中心 远期定位：沪杭都市圈的现代人文生态新城、商务休闲度假中心、创意研发基地。宏观背景研究1.从环杭州湾产业发展看塘栖组团：大产业背后的“慢”空间2.从杭州城市发展空间看塘栖：日益凸显的“后花园”3.从杭州生态绿化格局看塘栖组团：北部“山-海”格局的必经之地4.从杭州旅游发展看塘栖：“二环旅游”的重要节点5.从周边城区发展看塘栖组团：依托与促进的双重角色塘栖水城的核心优势1.“古镇”江南佳丽地2.运河千年流动的文化遗产3.超山“十里梅花香雪海”4.
3、水乡小桥、流水、人家塘栖水城发展面临的挑战1.经济发展起步迅速，后劲不足2.自然资源山清水秀、面临威胁3.原有住民探寻出路、乡土难离4.古镇街区格局尚在，风貌已改 项目思路项目思路 主题与空间篇主题与空间篇传承与超越 项目思路项目思路 主题与空间篇塘栖的发展应坚持以下的地区发展主题：“秀水”塘栖建立系统的生态环境策略“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略主题与空间篇传承与超越 项目思路项目思路 主题与空间篇一、“秀水”塘栖建立系统的生态环境策略1）开发建设符合生态安全 现状建设分析 高程分析 植被分析 水体分析 生态敏感性和用地适建性分析 建设用地选择和规模估
4、算 环境人口容量估算 项目思路项目思路 主题与空间篇一、“秀水”塘栖建立系统的生态环境策略2）设置产业的生态门槛3）保持水网的生态格局4）留出足够的生态廊道5）建立完善的环卫基础设施 项目思路项目思路 主题与空间篇二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略1）总体结构：“强边活心、带状组团”项目思路项目思路 主题与空间篇二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略2）旅游观光：由古运河的商埠转变为现代的观光驿站以塘栖古镇为依托以超山为依托以水网为联系纽带以运河为背景 项目思路项目思路 主题与空间篇二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略3）休闲度假：打造都市的“慢”生活空间 现代都市农业商务会议休闲度假都
5、市高尔夫 项目思路项目思路 主题与空间篇二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略4）都市工业和研发创意：完善城市创新产业布局高科技、无污染、高效益的都市工业 项目思路项目思路 主题与空间篇二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略5）高档居住：杭州郊区化生活的理想空间 塘栖组团具有的自然环境优势和交通功能，将承担中高档的居住功能。杭州已进入城市郊区化发展的阶段，居住郊区化的趋势越来越明显。项目思路项目思路 主题与空间篇二、“活埠”塘栖建立灵活的功能发展策略6）新农村生态建设：城乡和谐发展的必然道路 尽可能保留现状村庄 适当集中安置 提供多种就业机会 项目思路项目思路 主题与空间篇三、“灵韵”塘栖建立
6、风貌独特的人文景观策略1）古镇空间要素引入现代社区空间 多功能的公共空间 开放空间与水网景观的融合 步行开放空间采用传统街巷尺度 建筑外观采用传统建筑元素 项目思路项目思路 主题与空间篇三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略2）确立超山的城市地标主导作用保持超山的公共开放面 留出联系超山的视觉通廊 面向超山的公共视觉平台环超山的交通通道 项目思路项目思路 主题与空间篇三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略3）京杭大运河的开发与风貌保护相协调生产岸线生态培育岸线休闲观光岸线休闲观光岸线 项目思路项目思路 主题与空间篇三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略4）城市公共空间体现人文韵味塘
7、栖古镇超山 项目思路项目思路 主题与空间篇三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略4）城市公共空间体现人文韵味 项目思路项目思路 主题与空间篇三、“灵韵”塘栖建立风貌独特的人文景观策略4）城市公共空间体现人文韵味 项目思路项目思路 支撑系统篇一、综合交通系统规划二、公共设施规划三、重大市政基础设施规划四、开发强度控制五、启动分期实施规划 项目总结项目总结一、操作层面1.内部方案讨论从最初的方案设计到成果表达，进行多层次、多种形式的讨论，发挥项目组成员的个人技术优势3.针对另外两家单位增加“古镇-水系-超山”的人文景观轴的城市设计2.外部方案交流促使项目组对方案设计中容易疏漏的问题、例如新农村
8、建设、自然环境保护、水体保护等，进行新的研究和考虑，使概念规划更现实意义。项目总结项目总结二、技术层面主题策划与空间规划紧密结合2.从传统“水乡”到现代“水城”的蜕变提出“秀水”塘栖、“活埠”塘栖、“灵韵”塘栖三个以水为核心的发展主题4.“承传与超越”新旧功能的叠加（继承原有传统并注入新的城市功能，如创意产业、新型都市农业等）、人文-自然的对话（建立“古镇-水系-超山”的人文景观轴）1.从现状分析总结其发展定位，并从诸多因素中提炼出其发展的重点。3.“强边活心”的带状结构灵活应对规划区的自然生态环境以及规划的开发时序问题 项目总结项目总结三、细节体现成败主题与空间规划的一些支撑点1.水网规划：保留重大的水面、维持主要水流方向；现状与规划水体面积基本持平；在总体概念规划层面提出雨、污水等重大市政设施的具体措施。例如：现状水体面积为934.4公顷 规划水体面积为960.5公顷 2.村民点建设与搬迁问题适当集中安置、保留为主丁山湖村3.针对每个发展主体的策略研究新春快乐！新年进步！