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1、物业费催收律师函 第一篇：物业费催收律师函 广东德纳(武汉)律师事务所 广 东 德 纳 武 汉 律 师 事 务 所 关于缴纳物业费的律师函 2022鄂德纳律函樾字第08-27号 敬重的陈七一业主： 广东德纳武汉律师事务所依法接受深圳市华侨城物业服务有限公司武汉分公司托付，指派胡波律师为代理人，就您拖欠物业费相关事宜，慎重函告阁下： 一、本所承办律师审查了托付人供应的相关材料，认为存在以下几个基本事实： 1阁下为天樾一期T18栋WH-TY-01-T1801-1502业主。 2阁下拖欠2022年2月1日至2022年6月30日的物业费共计人民币15290.95元至今未缴。 二、基于上述事实，现本律师
2、代表托付方慎重知会阁下： 收到本律师函后务必在2022年8月12日前履行支付义务。 三、本律师之看法: 阁下延迟支付物业费的行为属典型的违约行为，该行为违背了中华人民共和国物业管理条例及相关法律法规，损害了托付人的合法权益。如阁下未在知会的期限内履行支付义务，则本律师职责所在，将不得不诉至武昌区人民法院实行财产保全、诉讼及强制执行等一切合法途径维护托付人之权益。届时，根据您与托付人签订的物业服务费收缴协议第四条及第五条之商定，阁下除需担当本次催缴的物业费，还需担当相应的逾期违约金 文书编号：20220802 2022年8月2日修订 重要说明：以上资料为德纳律所版权全部，乃我所与收函方内部资料，
3、未经同意任何复印、影印、传播将被法律禁止。如被第三方不当运用，我所将保存追究其法律责任之权利。如阁下在收到本律师函前已经缴纳了相关费用，本律师谨代表托付人向您表示感谢！本函中托付方特定期限之诉求一并撤销。 1 广东德纳(武汉)律师事务所 逾期每日依据应付金额的千分之五支付违约金及托付人发放律师函费用、立案费、保全费、律师费及强制执行等费用。该费用远高于阁下拖欠的物业费。 望阁下恪守契约精神，以免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。 以上，请阁下慎思之。 特此函告 顺祝福安！ 声明： 本律师函共二页，以特快专递方式送达。 本律师联系方式： 地址：武汉市武昌区和平大道750号绿地国际金融城绿地蓝海A
4、座808室 邮编：430062 办公电话：027-87573888 手机：13986009267 广东德纳武汉律师事务所 律师： 二O一六年八月二日 文书编号：20220802 2022年8月2日修订 重要说明：以上资料为德纳律所版权全部，乃我所与收函方内部资料，未经同意任何复印、影印、传播将被法律禁止。如被第三方不当运用，我所将保存追究其法律责任之权利。如阁下在收到本律师函前已经缴纳了相关费用，本律师谨代表托付人向您表示感谢！本函中托付方特定期限之诉求一并撤销。 2 其次篇：律师函(催收物业费) 律师催告函 业主： 律师事务所的指派，特向你发出本律师函： 你所居住的 物业小区 栋 单元 号建
5、筑面积 平方米)住宅，自201 年 月 日至201 年 月 日，你已欠缴物业管理费 元 元/平方米计算， 物业管理有限公司多次向你催收上述物业费，至今尚未缴纳。 本律师认为： 物业管理有限公司依据你所在物业小区开发商与该公司签署的物业服务托付合同，依据合同商定，切实履行了保洁、绿化、设备包括照明、暖气、水电系统维护等义务，你在享受物业服务的同时，须依据合同履行缴纳物业服务费的义务。不缴或拒缴物业服务费，违背了物业管理条例等相关规定，也损害了小区业主的整体利益。对此，本律师本特向你催缴上述费用，请您收到此函后十天之内予以缴纳。逾期不缴纳，将诉诸法律。 特此函告，感谢合作！ 律师： 律师事务所 2
6、022年 月 日 本律师受 物业管理有限公司的托付和 第三篇：律师函(催收物业费) 律师催告函 业主： 律师事务所的指派，特向你发出本律师函： 你所居住的物业小区栋单元号建筑面积平方米)住宅，自201年月日至201年月日，你已欠缴物业管理费元元/平方米计算，物业管理有限公司多次向你催收上述物业费，至今尚未缴纳。 本律师认为：物业管理有限公司依据你所在物业小区开发商与该公司签署的物业服务托付合同，依据合同商定，切实履行了保洁、绿化、设备包括照明、暖气、水电系统维护等义务，你在享受物业服务的同时，须依据合同履行缴纳物业服务费的义务。不缴或拒缴物业服务费，违背了物业管理条例等相关规定，也损害了小区业
7、主的整体利益。对此，本律师本特向你催缴上述费用，请您收到此函后十天之内予以缴纳。逾期不缴纳，将诉诸法律。 特此函告，感谢合作！ 律师：律师事务所 2022年月日 本律师受物业管理有限公司的托付和 第四篇：物业公司催费律师函 律 师 函 *先生 本律师受*物业公司以下简称*物业托付，根据中华人民共和国有关法律法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函： 按照您于2009年5月2日与*公司签署的前期物业服务管理协议第三条商定的“住宅物业服务管理费为每月每平方米0.8元的标准，您应为您居住的 7-604号楼建筑面积为137.52的房屋交纳物业管理服务费用1320.19元/年。但自2009年
8、11月1日起至2022年12月31日止，您已拖欠物业费共计2861.01元未予交纳。依据前期物业服务管理协议第十一条其次款和业主临时规约第三十条的商定，如您不按协议商定的收费标准和时间交纳有关费用，*物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日3的比例担当违约金。按此商定，您欠缴物业费相应的违约金为3656.37 元。 根据最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的说明第六条“经书面催交，业主无正值理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经依据合同商定以及相关规定供应服务，业主仅以未享受或者无需接受相
9、关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持的规定可知，您在无任何正值、合理理由的状况下，无权以未享受物业服务或不需享受相关服务为由拒交物业费。 鉴于此，本律师慎重向您催告：请您于接到本函之日起14日内前往*物业补交物业管理服务费及逾期违约金共计6517.38元。如您在上述时间内未能交纳物业管理服务费和逾期违约金的，我托付人将根据物业管理条例第四十二条“业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务费用、第六十七条“违背物业服务合同商定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当催促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉的规定诉至法院。届时，您除向我托付人补交物业费及违约金外，还
10、将赔偿我托付人的全部损失，并担当案件的全部诉讼费用。 望您慎重考虑诉讼带来的一切法律后果，思之慎之，以免讼累。 特此致函！ 律师： 2022年月 日 第五篇：催收物业费 催收物业费 律 师 函 ： 今受MMMMM物业管理有限公司(以下简称“MM物业)的托付，本律师事务所指派本律师为其代理人，全权解决与你拖欠物业费纠纷。现就相关事宜致函如下： 你在MM小区之住宅，目前已拖欠 - 期间的物业管理费及电梯运用费 元，违约滞纳金 元。本律师认为，MMMM物业管理公司依据天鹅湾小区业主委员会与该公司签署的物业服务合同，履行了相应的义务，你同时也享受到该公司供应的服务，你就应当依据双方签署的合同履行缴纳物
11、业服务费的义务。我国房地产相关法律及其司法实践，不支持把房屋质量遗留问题作为拒交物业费的理由。 你的拖欠行为，既不符合社会公德要求，也违背了物业管理条例等法律规定，已经构成严峻违约，侵扰了MM物业的合法权益，同时也侵害了宽阔缴费业主的共同利益。 为此，本律师提示你，收到本律师函后，务必在十日内即2022年3月25日前缴清拖欠的物业费，望你能慎重对待！如你照旧接着违约，本律师将视为你放弃双方最终友好协商的机会，本律师将依法起诉你，在追偿物业费的同时追究你因拖欠物业费应担当的违约责任及催款产生的诉讼费用！ 届时，本律师将申请法院实行诉讼保全等措施，因本案诉讼给你的家庭生活和个人名誉造成不良影响，将由你完全担当！ 最终，盼望你主动履行上述给付物业费的义务，避开因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失。盼望你认真考虑，细致权衡！ 特此函告 律师： 2022年3月15日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页