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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCO7R3P2L7L2E9K1HJ4X1Z7P9J1H6R3ZA7X1E9R10M4D1H52、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCS7R7D1T7B1E4C2HI5V7N7Z10I8Z4
2、R9ZG7A6D3B10G3B10F63、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACQ6I9U4R5C9T9N5HS3N7B4W3V7W7K5ZT7M10I4R2Y9J9Z74、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCV6A7Z6N10N3X2R4HK6X7V7Z6L9K7B5ZB8Q4T8K6E4I6P65、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A
3、.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCH2D3C6E10I2Q7Y4HN6G10P2K6U10F8F8ZA8L10K4V5E2S10P16、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCZ2X2U5Z10A2J2G6HR2N4R10U7P9M4I3ZU8N10X5Y7E3J10C107、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规
4、约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCF4S2F5S10X3A10N3HN1H8J4O8S1M4R1ZX7O7J6D9O3S1K28、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCB
5、10M7N2C5U8F6B7HA10Q9R6D8W6E5L8ZE7R6B2X5A2Z8P49、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCG4M10A8K4V6G10N4HU3Q5W7F7Q1A10T1ZS7X8U7Y3W3Q3W810、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCZ5S7Y9O8A4K3D6HR1K1D3S9
6、W3W7U10ZJ10L2K2N3X5S8T111、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACH10S7F8Y6A5O2H8HQ2Q7L2B6I8D1X4ZB7D9M4C8J7Y7E112、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCM9Z6E3
7、D3B6Y5R6HU7N10A10Z9R5T6Q6ZQ8Z5Z3Q6P4Y2P513、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCF10A3M6V8S7W8J8HP8N6A7Q6A3H3G8ZT9K10X10U4W2H9W114、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCC3N9D7D6N1U10K7HK8B10K4Z
8、10Q4X4M7ZL10N1H4V1Z8N5B1015、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCU3J9X9L5H2D1H5HQ7C2Y6G7Z2W2F1ZU7G8J8W7W2O5O216、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCW7P4P
9、3C2Q1S1T7HI5L10Q1B9J2S3O1ZL3V5R5U9N9A10Q1017、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCP6N4T1T2X10E7Z5HT8B10X1P3W9C7L7ZX1A3X5X4W1V3G718、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCC4Y3M10X3O5V5Z2HD4C5O1V1U8D1B2ZF7F6J2M8L5Z6N319、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.
10、不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCL4F7D9Y3W5E6D2HS10V2Z10E5Q1Z4M1ZZ3K2L6S5Q7Q5X820、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACW8J6W8J10K8O6P7HM10Y6D9E7E3L4K2ZJ5I5H9E2W10M2I121、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCP8C1G9Q5Y6V4T7HR9H7Q1N3Q3A3J10ZN7R9W8W1B4K9T92
11、2、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCO6P9Z10S4E5G6P10HP1G5C7S10X5S3B10ZD5M5E9Y5B9A9W723、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCA9P5Q8A7R3I9J10HJ5E8Y4K8U3W10H6ZA8T2Y5R7I2O3A624、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育
12、培训合格后才能上岗【答案】 BCT5E4V6C2D2W10S7HE10N9I2V7U9N4Q5ZR6T5Q9Y10M2P3O1025、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACQ3C1R6P9P1Q6P4HN2Z2N2V3L10S5L1ZL10W8X8F2K8W9J926、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACS9Z1C4T6W5N10L3HD8H4V10U7R7K10G10ZI1A7C9I6I2S9C1027、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产
13、的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCR7O9N8M8C2G7A6HJ5Y10P2U5P5V3Y10ZJ10X6D2T2S9Q5H128、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCI3S4H9F3L4J7X1HD1Z6A6L5M2A1B8ZF1J10N10Z3V2Y8I629、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.
14、资金核算和会计核算【答案】 BCY1E9T7Y6R5H6W5HO1Q8X2B1S8E2Z5ZM1G2X1H5X5G3N330、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCZ4W5H10T1M3G9P9HI3F4T7M5Q10K3F10ZA4Q6Y7H5T7G6X131、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCF6R4J9E1F9
15、B8D9HU1R9U4W4A2V8C2ZP9M7H7M8A3S3V1032、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCZ6J1T2O1Y4X4J3HN10M5Y5E9Z5H9O2ZA5U5Q9J7A6M1O833、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACA8X7L5J4C7B7F8HA2B3T1
16、D9L3L8O1ZC7F5B6Q1M7Z5F234、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCM1R7X4V9D7X5M1HS3Z3Z1V8X1L1M9ZA1H7A4C2V9A7D235、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACE7A1N5V4Z7F4B3HT3N3W8Y3Z1W5D2ZE1B2N3T8H6V2S736、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿
17、命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCR3I7L6Q1D9V5J6HK2Y5Q10L7Z4X6E2ZT8P8S10Y6N8V7V237、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCH6C3T9T4H3P3C1HN1G6T9Z2J7U10P3ZK9N5T5B8Y1E2K338、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCG6Z7M5A2R7W5A7HW1C5Q4W
18、3K8J8Z2ZX10M4U8Z6Z10H2P239、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCJ7K5B2A7T3Q8M3HQ8I5H1Y7C9V2X3ZO5P8S3M9J1I4A540、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCC7O10J4X8D8G10L7HW1J2R10
19、V1S4O7A7ZW6E3W6F2O10T7U841、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCU7X1E6Y4B7E1W6HR1M8D3H9E1N8D10ZA6G2U2A10M10D1O742、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCX1G3M6R6S8S5V3HT3O10O1X1L6X10S6ZQ5B2K8P4E1E6B143、某施工企业，去年预算成本为4800
20、万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCU6O10S7B8K6N4Y6HS9Z8X3L2I4I8S7ZD9M1M3G10Y10E2O844、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCK3M6J5Z8R9O
21、5Y5HD7L10G4W7J3O7P6ZN4N1L2S3A1J5I845、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACH1A8O10J6U2H3U5HV3I9F1G1K10T1E5ZJ4V9U4E5X1T6O246、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCW2X1C3K9O4Q
22、5D5HU4V1R5T3L6U7P9ZF2X10K8Y8B4I10Q947、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACJ7O10K7C4B3V3F10HR7P2D5M2Q6J7A7ZN3D9V7Y5E5C2X648、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCU2H7E6V6K10P8W7HL5B8W8W8D10S2M10ZO10M6A10X5B3X9J649、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】
23、DCM6Z4J3E3B10G7H3HS3R6A1D9D1U4M10ZY3U7Q3B8O9W10G350、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCB2Z9Q7K8F4G9K9HW1W2Q4X6U9C9Z10ZW7O5D6T7H10S2O451、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCR2J1Y4S1U2Q10L3HB10P6Y7I9L9U9H9ZB1J5D2C3T8X9H252、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账
24、面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCS4M4G1K8Z9F8M4HB7T10P10S2P3K3N3ZO3Z5U3B1R6T3U853、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCE4I9C4W9P3D2J1HF9O9S5O2U2L5K6ZR8H3P9L4T8X4V954、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价
25、合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCK1G3T1F6V3Y5K7HR6L2H8O4O3A10I1ZQ6V8N9X8S7R2B255、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.4
26、0D.45【答案】 DCJ9J10C7U9Z5J3G3HF2L2J10J7Z9R7F9ZS2G5F2H5S7J7R556、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCX3R1U3A10A2P7Q10HU1Y1Z10V10U10R8E10ZK5A2N3V3P3H9O357、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B
27、.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCG5O8J6L6Z4R6V3HA6Y2E7I2Y4M8C3ZX10E5U9P3J3N2V758、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ8F2X8C4N6S5E9HD5S4S10X8W4N4Q10ZE4M2O8Z4Q4F5H159、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公
28、式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCJ1H6K6G9X4V5S1HZ6N4X6S5T3T10D9ZA2P3N8R10B9T5S160、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCC2S6F9D10Q5R8X5
29、HN10X9P10B2T7O4J5ZV4X2S5O5K2C4Z961、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACX6J2U7Q1L8H7A10HI4L8B8V3K5J2T6ZO6S6B8V2H4L9S662、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面
30、负责【答案】 CCQ5Z2R8Q7Q4K4U6HU1X3M10I5X5O5D5ZT7H4T10U8J4W2E863、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCU2H8U5G9I1Z10Q5HV6Z2D1R3G9T1J3ZX6F9C7Z2G8T4V664、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCS1P6M3V8H8U4R1HI2Z8S4X3I3I1A10ZZ5O8I4P9E7
31、Z9E665、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACP7G9P10Y8U5X5B8HW3C6K2C4Y5F3Y9ZV7K6K2K2J10N4U966、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCK3K5M6I6Y6N4C2HS3V7B5I8D9J5D5ZK6C5Z9J2J4S3N1067、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，
32、划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCJ6C6N8V9H4L6X5HQ6N8L6V6N1L7K10ZJ1F1F10E3L9Y9V568、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCJ2X5Q8P2I8S10H8HE2N4N7C3J2B1C7ZV3W3Z3A9U1Y5Q869、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCM7L10M2D9P9J2D9HA1N5D8R7D5T2I5ZR9O9E9R3O2L8B1070、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心
33、进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCS1X6M9N8T6G4Y3HR5U5Q2H2O2B4H10ZL9Z1M7H1Q9L3B471、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCS6N5Z2O3E4P6D4HP3K1C5P2P3T8V10ZG7Y4I2U6F6Z5E272、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.
34、3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCF9W9J8F3N5R5Z4HS9S5Y2N3Y3B1T1ZZ5T7R10N4L4O9X673、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCI1I9O2Y2X4G9R2HP1J8U9B2W7I3C9ZG10Y3U1V9P4K9P674、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案
35、】 ACM9N7Y3N1A7H1F10HZ6J7P8O3Q8H4D5ZC6M4Y6M10U2S6R275、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCM10W9U10E5G3Q10P7HI7T1W5F8E6T
36、7S6ZM5R1Z10I6J3J5J676、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACH2T8L10M1V7T7R6HE8Q10U2S3L7K2C2ZZ9L1E4T6T10T6A477、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCE8Z3M8U10E9P3S1HP5C7K10Q9D7X2V4ZS9U4N8H9Q2A7N178、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（
37、）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCA6N7Y6Y2B10Z5R7HX4G5C4U2X5P8O8ZG10Z2B10W8S5S5E379、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCV9S9N4L8Y4D5Q9HF7S4U1S3O3I9Z7ZO3J9A4B8D6F6F580、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCH1X8C4B1V8Q9H2HS4J2B6Q5Q4
38、J6A3ZM2R9D6Z4Z7W1V481、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACV3O7A9N4V1C1S7HW5S1Q3I9D10I6N2ZK5D1M1Z2V10F5L582、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCV5D6Z3U9E10O10O6HS2A10P6L1U3Q10F6ZN4D6Y3C9T9H7
39、Q1083、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCX5P9V10O1M6K8N8HO9G7A2R8T6U8A5ZJ5U3R7Q2F4G6P484、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACA6L4Y2T2W10V5E7HQ3D6G9D1X10V10Z6ZN8S4V2F10B4H5R885、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进
40、度C.费用D.质量【答案】 ACR4Y3Q3N5Q2L5E1HB10K2N1S9L8Q10D2ZF5Y10U9N7E10A10A1086、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACJ10E8N6J3K1Q8R10HR9C1D4A2Q3Y9K7ZT4R7S2F2W10K2F787、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是
41、社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCB10W3Z7L1F1P9X9HG1J3Q7V10Q2I10V5ZO10J10T7K5F7W3I188、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACN10K9C8X2W10W5L1HI7Q9X5Q1N3G10Q6ZR10D7Z1H9X6M5B989、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权
42、分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCD2L9Z4I1F7V8E2HV8I5M1D5O8E6W4ZO1D1H8W9M10F10I690、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCQ6A1P2Z6M9F8D5HL9B6A5F4Y9C9T9ZP1L9Y7N8G5U8F691、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCN6I1Y9K
43、1P6Q10U6HB9Q9B9C5T1Q7E10ZO5Z10N7M4B7T4U1092、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCP10H5B9Q10M6Z7W4HT9T10C10D8L2W5L4ZE4Q3S9T4S6P4X193、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCT3U1L4N1V5Y1M6HQ10K2H1L10Y8P7D7ZS5U9I6I5F4W7H394、建筑产品的生
44、产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACD3G9R4B5B1N4U9HP5A8D5G6I3E9T10ZM10E8W1E10X6O3V195、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACW7W8P6G10J6A2H7HY3F10O9L6L8P2E7ZA1F4P4H3B2C4A396、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCR4X6G10T5F7R10P1HM6C9I2T6N2A1V1ZX4N10X1Z6A3P1H797、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCK3K10K4X10F4R9N8HM4D5L5M