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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCE8B10U10G8W5A4V10HW5V9O5T4C7Y3G7ZN4U8Y1O1D7B6U62、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCG7D3K6U2E5X7K4HO8V10E6J1V1E2L1ZV8G1F7S5Y6X10W43、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定
2、额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCH5V3E10U3A9M4J3HC2E4M4L3J3G5S1ZD10I5X8D10T7I3G64、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCJ6D4P6O6H7Y2A9HE10K8Y6E7O3A1K3ZJ6G4B6X8M8X5F55、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金
3、，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACZ6E10H3G2R7J3U5HZ1H8X9J3E1F4U8ZK7U5H9W7Q8H9N106、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCY7S2U2Y2Q1M2D3HJ8Y5E1V3J2Y9J8ZE10D1S7U8Q7C9A77、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控
4、制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCN6M3M2Q5S5M7Q10HE7A5C5V10E5S9V1ZP5D9F4B10X10Z10I58、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCE1F7B1O3T3Q3D8HB10S1X8G4E1R3U10ZK8J10S4K10S8F10M49、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCR6W3S8D2N8K8T10HQ2G2N9L3N7C3M2ZB8A8I10J6G9N3S910、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其
5、下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCX7M3K10A1D3Z1T10HT8W1R7B6S3D5S8ZV6O10O5N9W7K7O111、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACH4I1T3Z8G1M1V3HB3V7G10R6S2N1P1ZC3L7I8I3K8W2B912、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产
6、停业损失的补偿【答案】 ACG10Y5P2T6P1B7A4HZ10O3Q9J4H8V5Z9ZZ8F1F2I2U9K8R713、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCK6O2F9M4U4R10U10HC10W8L3U1J10K8Q5ZX10A9D9V9E5K4P214、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企
7、业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCU9K3F8W3U4X8K6HL9W9E8O5Q10Z9C3ZY2T6X9S3M2L3E915、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACT9L6X6S10U9O3L6HC4O3U8G5E2H3O5ZF7X9U8F3U4S3S416、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCT4M6L5K9D4W6W4HM3B8Q1L4F8O1O9ZM8C1M4R6M7X10B117、由于建筑生产规模和生产现场都不固
8、定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCR1Y5J9Z10Q5Z4X4HY8M8E2F7Q1Q10R8ZX3T8Y10M8P8V1M518、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACY6H6K3R3Y7L2R6HP6B8L3I5K7B9Q6ZZ3U7R2F10R5Y7S519、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成
9、交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCZ3M4W2E7O8V8G9HA6M5S5U4M7F8N7ZB4Q1J7C9Y10Y7G920、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCU3Q2S3Q6K6D2O2HV4W10G10T2Z4S3A3ZW6P4N10M7S7F1
10、X421、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACO3P2Q3E1Q10F5R7HY1W2V8E8C2E10U1ZX3T5G6E10Z6X1K722、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCQ5N2O5U9T3L1I10HR2Z9N9E4O2T7H4ZO6R9P9P3C10R7L323、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工
11、作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCW9P9H6R5Z4I9H2HI4F6O9B2I7M6F4ZI9V1F3U4I5L5Y924、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCZ9M9Y9Y2F3R3J6HS2N10B2Y3Q5P4O6ZZ10Y6R9C6A6C10Q825、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACS6W5Y10U4P1D4I2HR7C9Z4S5T1W5Z3ZQ6H5E8D9E3U
12、4H726、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACO6U3E10U2I7V10B3HZ5X7Q10M7E1T8U8ZR9Q1F5A7I6D10B227、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCA7D8D10K5F9Z7D1HK6U1L5J4G8B5S6ZJ1
13、0N9X2O3V3C3T928、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCI9V10G9R1S9F1C3HN9K8X7D5H10T6D3ZM8B1X2T3F3Q5B729、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCI2F5R7T10J4G2C1HR5G10D5N6L3A9D10ZU4O5Y2D3M9J6Q430、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，
14、建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCU9T4L4Z1Y5D5S10HY6O4T6R8H6R8P10ZX3F1B4U5C2H8P131、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACJ8K4J9F7Z8L4D6HH10F6K9D10U2P6H3ZF1G9Y7G9Q10M4E632、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCK10O2K4U
15、3T9K9V7HL7T3Q3D7V3A10M10ZU9G10X2V2E6C10U533、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACA4T3Y7T4K9I2H9HL5A3Z8L7J2M6E4ZN7V5J5J5S2W10T334、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACU6W9V1S
16、8U9U4V8HQ9D4A10G1O8A9T4ZT7J6B9P10J9B4S135、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCJ4I8V5D8V6M1W7HN3G8L9R6I2X7C1ZS5F2E6U1S1O8M336、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个
17、人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCW2R5S1E4J7B10M8HX5S9W10V10Q9Q8Y7ZC7W8M1D6W4C1E437、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCB7U10Y2H7B10Y6U10HQ2A3V7S1J5N3U4ZF4G5L8F2R1H7W138、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之
18、间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCX5X3M6A9R7W9O6HT4C10W4W8K1Y5Y1ZE1P6E7V5E3G4B739、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACK4W6N2E8X8T9E10HR7T10N6A8C7F8H4ZE2T1E3F2K7C8U740、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACH9P9F1V5V7X7Q3HK1F5F10U8E
19、2E8E2ZT2C2V4W9V2S7I741、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCL6A6L6W8Z2N1S1HL1G4T7A8F9H7Q8ZU3K7V10R7U2O9S842、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房
20、D.现房【答案】 BCS4S8U9C2R8V1B10HL2N3C1S1L3Q1P6ZL8I9H6G10J9I5U143、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCJ10P2K10B10G6T10W7HV1T2H10L6U6B2K3ZY9J9P7J2P10Z4R844、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCA6P8X10H3K2U10K10H
21、C8G9G2A6C2S4Z8ZL7E7M1K9V5Q9Z845、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCY4H5R5M2T4O1T2HO7I1M9T9E5L7V9ZD10V8H2N8N5K8M946、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCR5D9Q4A9P5E5E1HB7V3H10A9U8H9B6ZG6A3J2L
22、3E10U6Z447、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCZ1D1U1A2Z4M8B4HF5J10X5H1U3Q5P4ZA3Q4Q4O4M4O8Y748、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l
23、2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACF5N10H4Y5B7J5L3HD8Y5Q5A5M2A10Q8ZS10X5N4H6H3P4F249、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCV7R8I9X8Z3P6F6HD8E10T9L9H2G10L1ZQ3P1F10E5W10X4B850、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCA2D7O5X9U4V2O8HQ6N10D9A1Q3D6U8Z
24、R9K8A9O3E5C7B351、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACO6Y10R3V6I8X1N3HA2G6K6B4R1T6C7ZO1S5L9D2Z7T5M152、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【
25、答案】 ACF5O2X4K9Z5Y8I8HE3D7M4B5B6G3C4ZD7A3B3Q10O4N7N1053、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCR1D10Z6A6C10C2S2HR1G10Q3V4U1F3Y2ZR5Z7S8X2F8K3M154、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACW7R8B1V5G2P3S10HV8Y2F8O8S4T5R
26、8ZA4H6T9M8R1X10V355、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACZ4X7T3F2F8F2Q7HG4J7G9M8G9L6B8ZK4F2F4O6V3Y6O956、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCN10G2V6W8Q3Q3U9HC6Y5Q9S7J1W1O7ZQ9W10V5S10Z3A7E657、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCS5A3S6Q10J6S4K
27、3HT5Q2L7K10M6H5T10ZH1U7M3B9E9U10Q158、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCM10Z5A2O5H8H6T2HK4K3S4P5Z7H5Q5ZM10A5P2D1R5L2A459、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCX1Y6
28、E5H4L4F10H4HD6M9W8Y5K3W7Z7ZP1D5D1L5Z6O8H760、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACB2C1A3M4W5X9S7HN6D1V6Q6X5U5I6ZI5D1Y6G4U3D8A461、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCV4N7F9R3U6B10Z7HP1I10T3H5Z5B7K7ZV6H2K7W7F2H
29、10L662、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCO4T1R4R8E10F6J1HD9Y4H9D7M6Y3S4ZA7L7U6V2W3Z3L763、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCM6L4M8G8X10Y6O8HP5Q5L8B4S2K3S3ZC3O7P4X9V9O2B964、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人
30、的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCE3M1U3P10X4W10U4HO7E1M6O6B5I9F8ZT10Z2R1R10Q1K6U465、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACA3H5Z5Q7E4X2K10HN6M9F10A9T8O7U3ZA8J2Z2B5Z5O10A266、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACT10S9W7S10D9O10S6HZ5A4O1L7V5V1M3ZR3T2G7K3F8
31、T3T167、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCB3Y1M10K1F7V1I3HP1E6S4U9O5B3Y1ZK4Z9B6Z7B2K5Z968、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACS9U8G7H7D6Q5Y10HW9A7D8M5M3X7F4ZC9T3B5O6F2T5F969、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报
32、告【答案】 DCV6K6C5U10Y9S9Q1HX1J5Z2U5H3Z7F9ZD5K3T9L4O10W10I170、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCC8Q7J4D8Q9K1P1HC7L1X2N9S1N4E10ZF3N8M5R7F1E3P571、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCJ8L7B7H3M
33、10L4O2HZ3C6B1D9P8V10V1ZR6S4T4J5Z1W10Y772、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACM4Y3R4J9Y8H1E5HE1M1R8G8D5R9N10ZX1M7H7Q4F1V4Z1073、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCF8T3U2B7F10J2S
34、6HQ4S4Q3A8O1F5E3ZZ9S10P5C2S1U8I574、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCB2Z3L4T10K7X9L4HB7D10G8O6J6H8P9ZF9Q1A4Y4B10D3O1075、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCX5R9C1S9T10B4O1HQ9P6R5J8K10J8Z3ZQ1Q7B
35、4K2J8U7H176、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCF4C8J10Y8S2N2G6HC7N5O1F8G10D6O4ZH6Z9V9L4P9S5I977、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCQ7P10X2K6N6F4Q1HB9E2W1Z4Y10G4B9ZK4J5H3Q6E7V3W578、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗
36、用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ5W5O10D10V4G9M7HF3F8I10C5U10N3L4ZA1M1Q8X1O10R5B379、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCH8F3A10B
37、2R2U6I4HT7M10U10L10Q5I5O1ZS6Q2E5D7T5B9O480、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCL8W2B5G9T5Y7Q4HO10K8P1E6F6J9F5ZV10U8H6Z7U8V9Z781、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY2Q4J6
38、Y8T7F6Y2HQ4C6K9J10L3S9N9ZQ7O8N5R6A2G1J782、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCW1E8U9Z9H10K10I3HT8S7Y5E8C1F7Z5ZI10E6O1O5J3R1P983、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCS3E7M3R1U9I10L8HD2Y2J3O10A5U8I7ZB2P5V2M2P3I4U28
39、4、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCT6K8M7D9I2M4C1HB9X4X3W4Q8Q3T8ZD4X7O6F8I10A10S685、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCA9G10M1A4E6J4W6HN2M5D
40、10T5T3I2R7ZE5E10T10J4Q3I3E986、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCD9B7U1O6H9O10S8HM3L8M9I4G7T7G5ZH10F4V7W5K5D9Y1087、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACG5M4X4P2G2X10D9HM4Q2J9U3F9V10O1ZG3N9C3F6Q8Y6D488、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同
41、D.适用阶段不同【答案】 ACE5Z6H7X3R7T3Z9HV6S6X6N4B9L7N7ZD1Z3J6H9B2L5Z889、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACG7I9O8V4C4J2V8HM8W4C2L7K7W1B7ZB8L2Z4R5Q8V6M1090、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCK2P7P4P3C1Y7U3HR2M7U9N8D5G10F10ZQ1R9H6E4W1Q9F391、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在1
42、0年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCP3F6Z4C6T4J6M1HD10T8A4Z6X4T3C10ZK6S2T3B5G4Z2U392、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCC9S2M8V3H5D10F2HB7I1H9I6A8O4B10ZT9M9V7I5Z4A3Q593、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A
43、.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCE5R6K3P6J4D9X3HA1Z9G8C6H8M6H2ZI1J2N10O1J8G3S1094、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCK10J3H5S7V9P1G1HE4V7Z8W8K5K5A9ZR5Z1W4K2O7C8O995、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设
44、物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCW2I6B2V4L3W9G8HX8L10J10D5K7G9K4ZJ9H1U3I2T4T7K696、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCR5C1F5W10B5R4T3HT6R2R10G1V8Z9G7ZU1D10L3K4H10R8Y1097、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACW4W8A5D2W1X4J9HU6D4C3S8Q5J8B2ZB10F8D7Q9P4I4U798、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCQ2M9N5E1N1W2P8HD1M3A1O2U3E6C6ZQ7G8D7N4D4V6R799、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定