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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCL3K3L9S5O2A2L8HO6N8G9J5I10M2Z7ZF7F4Q9P4N3K2I72、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX1B10C8Q7E8C10U10HV3J2H1I3D4K10W8ZZ7A3Y7B10B2T2N43、
2、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCI8S1C3S4Z4R8F8HQ6F10M4E6Q6A5V3ZD8N5Q9T7T1P3L14、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCX7L5V6E8V7D2W8HM10A3W10K1I5I6Q5ZP7Q9J5R6S6E4M15、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCA5H6S3C6T3S3Q8HL10B2P5H7D6R10R2
3、ZX2K8R2F3G3F6E16、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCL3V6L3M7O4V7A10HW4B9D4Q10P8H4M6ZX9O4H4J5S8T8M27、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCP8I5H10L4A4O9H1HC8F5V9H3V7H8U7ZL2S7Y1Z2I9G6L88、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之
4、日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACO3Y3V5R5W7Z3S4HB4V5N5L3T2S10C10ZV9Q4V10H8H2Z1R39、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCH7N7S10M5T9F8P8HQ6C6U1D10C1W8G6ZJ9W8D2D10F5J3N310、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件
5、B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCY8S10I7Y3T7F5W6HW4G5W3Z3E10G7E1ZQ9G9G2Q5H9B6N111、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCV10W4S6K10R6O9P2HS8Y3W7L8J4A9B4ZQ9K6H1U10Q4I1S312、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCQ4B3U5K9M9T3U8HN1
6、Q6D3B1O6A3V9ZV10H1N10G7P3E5S213、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCZ6Z5V1N10D4E6H10HX7Z10X10W8B5C9T9ZJ10I9X9L7X9L1K114、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三
7、者财产损失【答案】 DCZ2Y10S2J10Q2K8J9HS2S2V9E7F9C6S5ZC3S2B6V6X8D1I415、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACK3A10U9R1X1Q8Z4HY10S7B7A9V10I1X2ZW3P2Y2F3W10E1P716、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACO10G2M5K2Z9L4Y6HO7G1T7G
8、2A4I3H1ZV8T9B10E5N6U8V317、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCA9T9F6X6W8P8X4HO7Z8K3L10F9A7H5ZN4U6E6O7R5S9L818、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCB6U7W10R6G7J
9、4F6HT8A2A3P7T2U10D5ZN9C7D10K3C6L6L519、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCA6D1K8D8M1E7K10HM3T4S6O7J1M9T7ZU5Y2E2I6P4F10H120、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACD6X5H9S3W4D3K5HK8J8P3O4U9S6W2ZM6M2D3K6C9P9B721、下列事件中，属于因承包商原因引起的
10、可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCD3D1I4W4C3C3F2HJ6O9B8P2X3A5K4ZL1S8Q6C8Q1S8T322、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCQ6Z1F7D2E6I7P1HT9D6B10K10B4E8E10ZP2U2F3R7L7G4Z623、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.
11、预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACH10C5O6K1F10L7P6HD10C1W2F3N4J1F2ZJ9N4E5B3D4S9P724、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCW9R1U3L8U8B3I5HM8T9S1F4R5F8X4ZQ9W9V3P3K3V8B925、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D
12、.租售阶段【答案】 ACJ4A4I8N8O5P6H3HY8S3H3O8Z5M8V8ZA10N4K2R6X9J4J1026、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCE4L3P1U4X6G2X9HU7L4N1Q3H10Q5M8ZW10Q7N5R4K8D3P427、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCA3K2Y8E1X7N10W2HC5C7Q5V9E7V9C8ZQ3C10B3E1B6H2I328、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本
13、较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACY1S6D4A6T10G4P5HM5L8A4M2L6P8B3ZO10O1E7A9Y3L1F729、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCF8H7G3W3V2Y7M4HZ1G5G7F8W4F8Q9ZF1B2N9U2C8E7M730、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施
14、费D.工程建设其他费【答案】 ACZ2H1B8Q3G2V6N5HA9X6V2I3I8X2T8ZA1H9Z7G2S6T3P931、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACX8J2M1D8I10O1R1HV10U9G10U1Q8C9P3ZP3V2B5F9Y7B10U232、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.
15、被动控制【答案】 CCT5S7P4T9X6E5L7HE1U6N2D2Q5M7Y3ZY8F7M1I2G6T4U433、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCX3B8T7Z4X2R1Z2HV4K1I10N4P5S3F7ZT1U1A5Y1M9Y3Z434、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCL8U10C1J7V9Y4D7HY2V3E9A9O7Q4B4ZQ8X6Z5Y4G5G5K835、
16、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACC3R7T7R8G1Y3O8HH3U6R3J1L5N3M7ZY4Z5U3F1Y4T4X336、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCA6J5R1E2I3L10U2HO5G5E3Q10Y1G3F10ZX9L6U1U8F4J3M537、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是(
17、 )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACJ3Z4M3Z1M8G4U9HD3I4P8H6K1R7W4ZJ1N4D4G7A4D6W338、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACI1U2B4T10X2B9D4HW7S7R5W1A5N4Z10ZU5U7B1R2L4A6H939、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCG10I1Z10H6S1Q9C1
18、0HE5B1J6U8B2R1F5ZR2G3H6Y2M7L6X540、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCH3S5V6X7E5E8S1HA3X6F4S10I6F3B1ZD4W1N8O3C6E2E741、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACG10S8E5T3L4H1A5HJ5M9E2O10X10R7J7ZO8L4P4L1C4T9N742、
19、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCH2P2R7B3B1D10A1HA2B10Y8M2E9M3F1ZC10V8M3Y5K9P7E343、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCW8F2X3M4J6R8V3HW6V
20、10P4L10P5I5K3ZY7T9S9O8D10T3X144、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCA5T3T5Y9U10S8K10HO6L2R9D1I10I10I3ZF9Y1Z6H7V1T6X645、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACC9O5C2D4R5L2I10HT1I1W5J10T4Z2J10ZX4R4H5V3P2B8H
21、746、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCJ1B5J10J5A8A3J8HJ4F5G3R6H9N1U5ZX7M10M2W8R8T8C447、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCD6H10V4K1N4D7Y2HS2T9B4O10X6Y4S1ZC1W6N1U4N3I5J648、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持
22、续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCH6Q4A4P6I1V3R1HI5W1R8K4I7B3R8ZW6N8O10R3P4X7X849、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCB8F8F8W7S3D3C10HS2I8J5O4S9L10M3ZA7L3B9G4F3K8N550、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案
23、】 ACN10Z8A9I7R5O1B9HW3T8F8B3P9C3J5ZJ8X3F10H8V6B6G451、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCM3H2O10P7O4C10H2HS8A7T7A8M7X4U3ZB2U6R9V4J4U10X852、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCB6R10A4T7Q5B7C10HJ6E10C5Q9D3C4Z
24、5ZD8D6Z9U8K8S10W553、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCS9F7T1I7X5Y4W9HU10C1K6I2L8G2O8ZT2U6C8W4W7X1R454、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.
25、3.5D.6.67【答案】 CCU9P6B9K8H10F4R1HL9P8P3C6E9K5Q10ZU3F1V10Y9T4O3Q1055、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCH7I4D2I2O3G3A3HP9B5G8Q4U4E8L3ZE4V9G7H7X4P5T156、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCE2Q7G1Z6W
26、9J9M10HG5P4U5E10X5U9C3ZM10K2J1Y9B2N4Z957、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCO8Y6B4L2S6E6I4HB3K10C10J4K8J3P7ZK2M8B7V10T2J1R458、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCS10D6J6Q10D9X10M5HO1B7Q1S8N3B7
27、R8ZA8I5M5G6I10W8C859、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACW8I4Q9M9K9O6D9HR1A5Z8Y8S6Q8W2ZT7M9S3E10R6S3N960、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCB7B4A4D10V2O8G4HY4V3J4P6Y10N10K10ZW8W7T7Q4P9X1E861、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新
28、技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCT5W10H3C9Q5S6J5HR1F5R5L6Y9M6G10ZG3W9P4L9S4X1W1062、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCY6V10B10W8M10H5V1HM1J
29、8B7B4L1Q5O3ZI3E6L2P8S8A9L963、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCU3N4Y9W3I8A9U1HC6J4I8Q5F8B4N7ZN4M3Z5R5G7D2L364、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案
30、】 BCD10X5V1V6V8S3O1HP5Y5U4N4B4O6X9ZI7B8U9J8X3M8Y865、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACV4P8S6P8J1D4K1HQ6E9I2V9U4E8N7ZM5Q9E1B7N2A3F566、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACZ7C9N5R6P2R8U4HP3C3R7X5B2H7V7ZV1J1Y3G8Z4S5V667、下列方案评价法中，属于数额法
31、的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACU6Q1C1S8A1C7M3HC6Z8R1A2T8K1G7ZS9D4C1U1J2W3J368、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACB6D1P3V5G2E6Q10HV9M10I3P9C4D2W3ZM2B5C7S6P6N10U569、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCT5G4C7F6J5X6E1HT4Z5Z4U8A2G6V6Z
32、P9Y1X10L4U10L2C470、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACT10Z6M4G5L2I8N6HO8X2W8P10D1D4K5ZO8M3B9L9S3U8S371、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大
33、地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACO1C2J9Y4U1F4T9HK4G10N1L3B6Q1Q9ZK5F9Q3V9H3W2L172、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCS7G10U2A10G1G2S8HW5J4P9W6U3N4I2ZL8L7E2G9Q9R6T673、工程成本分析报告应（ ）。A.预测
34、工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCB1Z2A7X4A7A1P7HU5T4N6C9K5W1Q7ZK2E8K2N4D3T3O174、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACE8M7
35、L1M1O3Z8Y6HL4N3N5I6S6O7K8ZX5M6I9F9A8E9R875、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACG1Q1D8O5B6Z7O5HB3H8A9I5S5T5Q7ZK4W8A4J6Y7Q2E176、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACI10W10M6J8L9V6C6HW4V1Y3Z9U3D3N5ZN2C4N3M6A6I8H477、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式
36、获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCD10E1E7U9C3K4I5HZ8Q3O6K4H9A6W3ZD1G6J5L7L9O1L178、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 C
37、CY6O9Q10N7W8V3D5HC10X7Z6K7Y2T1M5ZE6F10B5M1V5T7H679、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCJ5G10M3P9D5N10E8HS5Z6K9D2J9R1E1ZO4U10E6L9I2Y10R580、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCF6I4X
38、10S2W7B5J1HW9Y3P8G10D5Y2T3ZU9L1E6H10P6H8J181、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCP9M5J9W7Q1D10R1HL8V9B9G7W6Z2O10ZS4G6H5T9F2F4S782、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监
39、理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCT10K10N9O4K6Q2Y8HH10M1J1T1T10Q10I7ZI8Q6Y2O4W7L10L983、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCX3K9L2Z1M8T9F2HK7H4H7C1J2W4K7ZL6I6K6Q4X4A6D584、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住
40、宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCX2Y3G2V1J1F8C9HS8U4E6O8R4V9B3ZI6W7U9T9J7K10I485、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，2
41、0，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCC9I2D4M1L9C5P3HC7I9N2Y9M8O2N4ZW8C4L6V5U9K3Y586、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCC1K7E10T1C5Y5M6HS8K9K9Q8J9X3Y7ZI8F7F1U2D9D2F287、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】
42、 CCX4S6O1D8U3B4A8HL2H4K8E9B10L8U7ZM3V10G1X7N5E6H1088、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCC1C6P8J4M3E1P2HQ5P2W6A3K1A5M8ZV5H2Z8T4C7B5L489、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACG8X10P1X5V9S6Z1HV2C10B3R8K9V3Q8ZQ6G8S2A8C10L6O890、下列（ ）中，两者是互为倒数
43、关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCZ4L3Y4W4F2V8P3HV4U10K8P4W4W8B3ZQ7F4G2Y2B10I10L191、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCW10M9C3T2L7T6M6HC1G4U2J3Z4L10Y10ZM1M3I6Y2W1H6Q692、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支
44、付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCW7Z9E6S1K10B8O2HM3W7O9N7Q8B9J7ZY10O5R10Y7O9M10R293、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACZ5H8J5E2S3U5I6HH4Y2J5M9I4J3F9ZH8S6D8S8M8O4F394、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACZ9V5G1R7H1N9M7HB10C1D7N3R7M4G2ZE4C6F2B7W2A3E295、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCW4Q9F7W8G3L6A2HF3E4E5N6Y5E7U6ZZ4R10N3M3W5V4L496、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中