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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCB7N10
2、I8S1L9J5H8HK10W1H1H5M5Q10U6ZK3L7I4T7O3W3V102、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCG4Y4N6O4R6I1O9HA8I5F3G2O7X10I8ZX8I3O10P4O5Y10U103、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率
3、为5%【答案】 DCU1N5V7N3S2J7Y8HR1C9X1K9G10N3M7ZJ4I1Z8D6B7F5L104、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCR9F1D7Z9M1S6T4HP2V9T7S8H2L7M4ZZ8J3Y2E4Y6T1L65、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACZ8S3P3Z3X9Z5P9HT9K10N3L8P2L7P9ZI5A10L7G4K7J4Z26、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.
4、0.246【答案】 CCO10D4A4L9Y3H2Y10HQ1B5Y7A6N7G4N3ZQ4H9N2Q5A6D9L77、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW9R5S2Q5P1Y3Q5HI4L10D10O9F6P4F5ZB5Z9P3O7J2U6N68、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACJ10G2E2Y7V10D10
5、B10HH5P2Q9Y5K3P3S9ZL6Z4E2T6G2R1M59、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACJ5E2V3H10F10T7F4HQ5O1O1A7O8Q8S4ZW6V5B2F2N9U1Y810、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCF2V3R4M2D10I2Z10HO7K4F7D3N1K3N4ZS1B6E7L4E7K8X411、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材
6、料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCT6B6K7G7E1V7U6HW10W8F3B6R3S3S10ZE7P3X9D5U7E2I312、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCP7V1K7S4R8Y10G9HT2K7P5G7D6J10W1ZK7B9O1J9E1O10U713、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCX6U6T7S9O8D8E8HQ1X7X10X6Y7A3M
7、5ZB9J1I1U9L7P4O514、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCE10W2R2R7F9U7M3HE1H5C2C2R5S3G3ZI8S10J2Z5R3F3Z815、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCV1Q10E7R7P7W7U3HK4N7Q10R2K9Y6R9ZG2T3S10C5J3D7D416、某工程项目的主体工程
8、由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCY7Q7P5R1Y2R1G8HQ3R6L4G7J5A8U6ZH5Z7Q5W3A3O2T817、采用邀请招标方式的，
9、评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACM7U7G5F3I1T2E1HW8K9S3T4M10N4F1ZA2F2K6T2V7N3F918、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACQ8R4H6B2S2V8M6HZ4H4S2W8P8V3
10、Z7ZW2B10O8F9S8E5H319、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCB9K4Y5K2O8V5M7HQ1M3J1L9P6N5U6ZU2Z10R8C9L9L4Z520、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCZ6J10I7J2R6T1Y5HI4Z10Z5T3D6P3Y10ZL4P4A7W10O10I9R821、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式
11、，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合
12、国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCU4X9Z4X10T5W9P3HM8Q9J6B8L10X6X2ZA9J3H10D8R7D3T122、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCH5A9V9B8C6S9N6HF8C7K4Z10N5U7C5ZU10N6S2O10H5S6B7
13、23、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCZ8U2W4Q10D9O1K3HZ2I1M9Y6V8F8M1ZF5Y2X2V1H5K1J524、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCO10B7W10K7M3R10G2HV10C10B10G1Z7N4T4ZE2W8N5X7M8I9H425、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项
14、目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACQ10W7P3D4L8S10O9HU8Q6V7A2X5P7Y8ZE6V7X5J9O9P10D126、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACS1E7M6D3Z10Q4C4HK9W5L6Z3F9I8O1ZA2F4Y10V7W6E6K927、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超
15、支了100元D.超支了115元【答案】 ACQ8O1F2M8R3P5O1HC4T8T3W7U10R6V1ZQ4P2E6V8H7U8H528、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCE1N2W7P1Y7A6N9HY2B8T5E8N2A1T6ZP1N3A4P3M3K9O429、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCE2L7Z3Q3E9D3J3HR1N1L4U6L2W8Q4ZS1K1Q10Q7N10H5O130
16、、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCX6B4J10R7P5W10V4HV5S3O5J10W6L10F3ZC3Z3J4F3P10T5B531、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCD10S10N5N5L3W10N9HF3H7Q7H1E5N4Y7ZC1W4B9Y9P6U8U232、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该
17、别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCM10W1M3H5O2C7J5HR7I3O9F10W9K2D4ZR1J1Q10J6T8H6G1033、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑
18、公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCK1K2J3X3S8R10Y10HM1V8E7P9P9Z1W1ZU5R3C9V6L1R
19、1T634、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCX9C8Q6H10C4E2N1HE4Q3L4X7L8I6N9ZI10U9E8O6A2L7Q435、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCF10T10V1E7W9Q4R9HK5T7K2Q5H5W10I6ZI10Q2F9J5A6U1A1036、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCU4E3L2O5G
20、8A8N4HB5L2G7Y10L6F6T7ZL7P9M9X4U4T9T237、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCD2N7R5J5P10W9W6HJ10I9E7F8Y5U10O5ZY4N2E4T6R2F1H738、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCE5N8O6A10W1
21、0L9F4HY7I8Z4I2J8F5P7ZQ8N9U5W9Y10R2M639、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCS8L1L10H3O3E3F9HE6I3D7U10M1F4S5ZI10Q4T9C10K2L6W940、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCT6D1T4I6I10M2L7HF2I5T1G9O6W5K6ZW4A5Y7S9G10F8P841、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20
22、C.30D.40【答案】 CCC1F8Z5U1T10W7U5HU5U3S4Z9K9V6M9ZM5A2F2X2Y8B1G942、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACF3Z9T3S8O8F1T6HK4P10H1V8I6U4J5ZI9C2J3V6D3D3N843、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、
23、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCQ6Q8D7T7N4Y3Q9HX10Z2K7D3D10Q7C4ZN5X10S1W2G7R8O844、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCQ4V8T8F7D8S7K2HW9D7Q10O8X6U7R3ZE6Y4F5A1O6P2A245、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACH7C8U4X2R5T3V4HH1L10H9I1I9K1D10ZK2H10Q4B6V6H8Z546、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的
24、（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCJ9F7Q2F8R6G3I1HO8E1Y4Y10N2O3P10ZZ1X1N4X8C7Q7W447、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCO3P6F6U10U7J4P1HI7Q2Z7T6D2L7L10ZX8A9J3X6I8W2Z448、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCF9Z1G10X10I10Q6C7HY10
25、K4O4R9O4V3H7ZV3Z7W10J3G4W7A749、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCK8H1B1P4R9Y7C1HX6B5U2F10P7O10J2ZS5J10B5S1G1O9T850、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACY8F3K5E1M6P6W5HN3G9L5T6S5J4Z5ZV10G7Q9W5I1F3T451、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益
26、具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCT6F5M1V3K3V7N10HF8O9W2N4W7T10J8ZZ9S1A1V5S3B6B352、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCM1U1O5L3A8Z7S1HE4M2G4Y5Z5L8D7ZJ9F4U3U3P6Q4X253、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C
27、.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCP8I4L1J4Z9P9C9HF10Y4N1L4R3T10O9ZY6I5Q8X4H1K2Y554、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCM8R6V6W2L5R2M2HE6O2R3O2U8T7W5ZY7Y7W3W3H5K7I255、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCV7R6Q9D7W8T3J2HI9Q7S2H1T9V9V7ZM7B6H9O5D6X8C256、网络计划中
28、的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCT2Y1F3P10A9T9O3HU2C5P3D6O8R6U2ZM4T8C7S10V2D4A957、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCH10X5Z9S3F1R4Q3HJ9W3Q3P3Z10X1O4ZU10A4T1P7M6Y7V558、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCA8I2K5A10Y10I1B2HR
29、1H8L6J10W6A4G7ZI4B7C8H6H7Y4O559、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCZ1I8R7E10Z1Y8H10HG4B6V4U7S8V9J9ZI4E4O6W2P4M5G760、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCQ8T2P3U9R5J6A
30、1HM4U5L1N4B10J9Z1ZD1V9A6J1D10F3I161、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCT9V5I4B4G4K10M4HZ10J4I10V4D2C9V5ZO8H5T3X6P7K9K162、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCL5G1C7X4C3B1U4HI1Z8V6A8X4R10H10ZV8Z10W2S5O8H7R163、以下不属
31、于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCF3M6I3C10A7P8Y5HX7A10H10I3E6N2E5ZI2O6S4Q7I4O6U964、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCK2Z3A7H1X8M8X2HS4N10L3N6F1E3
32、K4ZW4N3N6L1A4N1Y565、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCT7J2Z6F9A3Q3K2HH5I6F1N1K5N6S6ZJ5Z10S7M9P7E2N866、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACE10E3X2X3P9X8K8HY9X6M9M4Z9P6I2ZX9N1U2H9L6M9G667、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公
33、共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCY7Z2F2A8C6Z8Z2HF8J10F9C10K8G2K8ZO4V10S8D7B10E1T268、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCM2J5I6G6I3R1Y6HU9Z3V4Y7M8U9T4ZF10C8Y4O1E3O9O1069、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.
34、紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCH9C4B1N6P7I7J5HJ10W9C8Q10Y2B10L7ZD2Q2A6G3X4S1R270、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCF7Z1M7H10G9R5E9HW1M8W9M2X4H5F9ZC10C1J2S2H4U9A871、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCZ5K7B6E8J6S10R
35、1HI2R7L3Z7I2C7S8ZX10L1F4T5S6S7M372、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCE8E6R1F2W8H2V9HR10U6O5A4L8T5J1ZZ4L7Y1G8H10T2L1073、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCN9E8I1J9
36、I2G4M5HZ3J4F1G8U3A3Z2ZC10A6T4D5K9Q2V474、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCI4W2G5I10W7J6M5HT10K8U4Z3Z1I1B3ZL2F8Z9D5G6C2W975、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建
37、设权【答案】 BCE2J3G6S8U8N2O8HC1Q1E9H9N7H8L4ZY9X7U9M3K1U10G176、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACU6E6G7C3U4G6O2HQ4E2X5R6P10V8E9ZD8G8H2Z10D2O7T377、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCR9X5B2L
38、8K4Y3X6HD1B2A4C3K7N5C7ZC10Q8S2H5R1E3V678、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCB8U10U5A4E6K7U6HV1O4D1F9Z1U2R8ZU8K9M10L7G10K10Q479、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCM1E9J5E9H9W6T2HW10L3S8R4A2G7W7ZX3K8W5S9P3A2K380、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C
39、.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCF5I3M1U6X2Q2A2HF3E9B5P3I9K4O9ZB3T7U10V10M6E5X981、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCI2X10B5F7C4A4A10HE4Y3D2H9X7P1T8ZZ5Q5M3D4B3Z8V482、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACX2W9M9U1C8K10H10
40、HC10L4N2W3O2B8C9ZK3Y8Z7V1F1V8E783、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACO10S1P8J4Y5X9Z3HY7O5Q3R4E10H8V4ZT4I8I1V6Y8Q2Z384、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACA8L2H6N9O1K4T4HA2H2F2R3Q1C10W7ZZ7V5M6U
41、10R4C5X585、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACT7P2W8S5G6Y6N1HI1L2C9U6I3E7O1ZN3Q5R3I10E5P3Y986、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCF1A4W2N1Q8R4L1HS9T5Z2Z4H4U8E3ZG8B8H5Q4V7E6H1087、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人
42、、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCK6V6W2R9U6H9P3HN2H9S10D9L7Q7K8ZA5H1O8B4T2K4S388、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCL3G7D1R8W2N4D2HS5O1G6X10G1O10O7ZH4J6O8B2U6T5K189、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程
43、。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACE1P7Y10Q3P7I10C7HE9J1H9U7O8U7N9ZX1A2N7R5Q2K2Z290、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCZ3K5A10N2N1Y1E6HX3O5Z10H6P3N4F5ZV4W5P2P6P6L2L591、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多
44、样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCP1I5U8Q1A1Y10N5HH9T3F9P8H10T2H2ZQ7A4O10D4Y3X9X1092、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCZ2N7G1C10V2L9N7HY10R2Z2K7E8H2L5ZT6L1A3X3D8D5Y493、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是
45、（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCY10O5B3Y6O5U4H1HJ4A5L3H4C2D1C9ZG3X8L5O9I10B3A394、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCO6O4F10E2T10E3G1HE9E3