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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCF9Q1N1X9Y3J6P3HO1T8N5S8X2I10Z4ZG5K1N1L9B6Z7C72、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCA5V7M3C4S6V4H2HF3L3H4S3Y2Q1Q9ZS1
2、0D2W1I3C6N6Q103、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCS2J4H5U7O5F6F2HC4B8D7G5L5C2B4ZB8Q3I7Z9A8R10S84、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCZ9S1T4O2J4X10I6HM1R7Z10C1V5M8H9ZA6L4F3R2W9C6P15、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政
3、府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCD5Y9C1B9Q2N5H6HW5N2Y3D10K4A5I10ZD7H5Z9I2P3S3B16、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCE3R5N1E3X1E5G10HB1R1C7W1L3J5H1ZO7P1H5F10Z2E4B17、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCG9Y8M5G10N6A9F8HP5W7P4Z9F4P4V8ZP9L1R5Q5P1E1Q28、下列不
4、属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCJ4T3S5W8D3X6X1HO4U8I3S3J1N5U5ZB5E1S9Z9R3N8P89、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCT3R10D2N1T6B8N7HK4Z10I4Z9T10Z10X4ZO9G10I7S1Q10Q9A910、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设
5、计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACO5N4V2K6R8G1V8HV5S9P1X3Y8Q9K4ZH3A10O6L7F9P7L811、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCH6G8P4C6U4M2Q6HL10F9G6F7E7
6、S4W4ZB9L9K4M6S6C7R112、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCA4H1Z4H9Z10V4P1HI2P8Z5Q7Y5Q2Z3ZE8H5V9N5U5A3W813、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCU7C1J6I2B5Z5S9HO3A9C5F8Q9K6A7ZV6N6G4Z4X1R8
7、H514、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCS8Q10D9Z7Y9Z7S3HI10H5T10J6F5K4G6ZR6P5Y3Y10U6X4R515、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCE2N6X1A7W1P6Z3HR10C5X9N1G10W10T2ZM3H1Y9A4I10W4Z416、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D
8、.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCZ1P8O5O5Z10K7K7HC2O8F10I7X1Q1I9ZZ6X10I1A9M10Z3S317、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCG2Y2R7A3C2B1M4HD1N6M6H3O1A10R5ZM9P10C6H9P4O6I418、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施
9、，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCW9G4E5F7I8J7O10HE10T5C10D2N4A5H10ZR2F7U1J3W9D1A219、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCT4K2W2E7B4Q5W4HU1Z5J6A6X6R6X1ZS8R4I1B6I10P4A1020、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCF8W2C2I4H
10、6P2R3HX2X10X7S2T1P8X1ZX5B1U1D3X1X4X521、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCV5R1N1X8E4W1C8HF3N7W3W6Y6Q5X8ZC9G10U4W6W6A6S722、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCZ1B7K1A5L10X3W1HE6C5O3X3D3T7E6ZI7B3G9N10V10L1O323、某房地产开发商于2007年1月1日以8000
11、万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCH5J10U10P4D7Z4V5HU6N1H8K3J3E5Q5ZW1Q1B7I2H3S7J624、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCQ7P10K6G2C7Z1F1HM10E8X3E3A10Y6J7ZO5T9R6T1G4S1Y625、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.
12、市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCU4O2T8M3F7T8D4HT9U4Y10S10E2D7B5ZP8I7L7O1N2L4C226、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCC6A2F10I1C5F9J1HS5W4J9Z9U8C6E10ZO7J10I6U3L3Q9Q927、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCY8L4C7A2I1W6T6HB5P3
13、I4N1E6S6G7ZO5O6C9L1P2U1G728、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCE5L9V2U10I5U7O4HF7S4M5J10B9I4S1ZP2I8K6U3G7D3P629、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACU2T2I3P6U8G4L2HE7N10S5D7F1F3D7ZF1X3J10L9X9T10C130、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【
14、答案】 BCJ4R10H5N1U2S6Y8HT9Q3E5V8M2Y2V2ZO6D4I7W3G1R1Q631、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCB5M3Y8C6W9V3U8HN4O1J10B2I7S1Z9ZZ2N9H8J7S1G1H732、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCY1E7Z4Y6O2E1O9HX2N3S1B4R9Y1O4ZY7G3T8F10D6Z7T333、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.
15、编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACD4A2I7H9B5X3F8HI3D2D2B9V9H4G3ZI9E5T9I2P8O6W834、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCO5E9M3U2O1Y9K7HO10F6D9G6V8R9B10ZY8K10F3Z5H3X8Y435、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有
16、权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACO8O7E3B8D10O4W8HM1A2D3X1M10C10O7ZT5X10J8F10J6S9M536、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCE2M5K3H1Z1L1P9HK9D4U7H5R7L5J8ZQ1H1S6K8R9D8M1037、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACP1X5B2Q2M8B4K6HN10L5N3Z2K8V6V3ZU4Y
17、8T3K9K2V8K438、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCC8U2J3R1B10Z6V9HY7M8I3G1S3Y7C2ZN6G5S2R3L7G5U839、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACK4C7J8V7N1Z2V9HV2F5W5X4B2M10R1
18、ZW9A7C8N3W2Q4W140、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACT8E5T6G8I8S2H5HL3K6N1X5U5D4D4ZG2N4U7K3W5W8C541、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用
19、地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCM1T10J1F9Z8Z3V9HH8J5U3L2U8Q3H8ZZ8O5B8X1C8E6I542、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCE5I6H3B10L2P6I4HM1M8K8A9C1V2M4ZH6C8R8V10T8R7N743、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与
20、债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCY5A3C10Z1F6H1G5HG7Q7Y4S10V8B4G1ZX6M8J8N9U6C5B244、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑
21、市场交易主体的总和【答案】 CCN6O10E3C7M2F8S3HY4Z10M9I1M2N4R2ZK6F4W1E8F7W8S145、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCN7J4G9C1B1F6H6HY5T4Y5Q9G8Q6M10ZT10U4W6D1L9D1B146、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住
22、宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCY5V10G6N1N10L7K5HC5L4M2G3S10A6G3ZW2G10R2Y7A1W10T247、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCL2I1T3D2F6M2M6HG10L8S4D9X7L2A4ZX2L2H3E3M3L4E448、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCF3O6F5V1P4A5T9HF7M1E10A9L10D7W3
23、ZK8H3R6G7G4G2F749、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCL5V8A10Q6D7Q2M2HO5J10L7I6E6F7T8ZQ10O7H1W4S6V1Q450、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.
24、建设用地使用权出让人【答案】 BCZ6F2C8C4U1N7W6HK4T5M9K1E3T2R6ZD4L9L10A10Q9D3Y551、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCD8A3A9D8G2G4I1HP2E9H2G9U1G2G1ZX1M1U4D2Y2Z1N752、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、
25、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACM5C9N1D9I6E6J1HA8O2G1D6F10G9H5ZI6S10V2O8L10J4A753、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCL2G5D9E7I4Y8T7HN4I6T10Z5U4B9T5ZZ8X7W4G10A10S4H754、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DC
26、L5O4Y3T8E7F3I8HU4T10W9E3K5W7J10ZM3E1F10K1E5P8B555、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACL9B6Z1B5I8S5V6HE7L6W3F2D2H5K1ZR10L1T10A9O1Q1G256、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的
27、搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACZ7O1R5A6L10B3I5HD10R3Z4L2C3J3S6ZS8W10T1D2Q5I8J357、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACG3T8U9B7B4D8R2HH1V4P2S3D6C6E9ZS3T2B2A8Y6K8Z758、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCK4P6C2K2P7N3M6HE1X3C7J2L3I5I9ZP1V8Y8F7
28、B7C9P759、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCE5N6H7L3U9B8M6HZ5A6D3X1A6A5J9ZU10M8R4P10U1D6K860、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCR4W5N7R5B7S4G1HZ10O8T2V3J7X8K6ZC3V1R3T2F7Y9L361、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整
29、，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCK9R7R4M10D2F9C6HZ1E3B6A1R6N6B3ZX2V3H6T4Z1H6D862、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACT1O6L2H10L1O3P3HR8T3O8L4D7S3S4ZQ1Z7B9G3V7I1K163、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个
30、专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCD3M8V8G8T7N5G9HS4P10G9R4V2C7P6ZR10K9S9Q6J8Y7U564、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCG4J9N7V4G7S5Z9HT4W2B1U8M5V8C5ZN9T2R6Z3M7J4E865、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化
31、或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCG7L10A4J10P3V8Q7HC8L5K1D5J8B8M6ZJ5B1U4I2A3L4X466、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCF2H4I8Y5O5R4H5HA2I5J5G2C4V10Q1ZJ1Y2P8K2M1H7M667、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】
32、 DCP1N3M5G9O5E8L2HL8P1O3E7O3A9M6ZN3H5T1R1A8T10S768、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCN10B2L2Z2F10Q1J7HT6N7K10V9W1P4G2ZP6P3S8E5K6O7C269、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCK8P5Q3W1V1V1U5HQ10S4P10K6E10O10Q7ZO4D7O7I9X9H3C870、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按1
33、0%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCW6H1Q5S6M4B2L3HC2X5X3Y2G6S7G8ZG4V1H10U7U8M6M471、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACJ5D7Q9V8V5V5O4HA3G5F7U3O8A5C8ZT10F9H2L5F9X9T972、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建
34、筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCK10R6F7K6T1S10E8HX7R9W9T10S9A6F3ZH6S2I10B5Y6N1M973、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCH5H10E4R4J9C8J6HH9P5U1A3B2U8E3ZF10J6M5N1O9G6M874、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D
35、.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCH5J8V1Q10S4H7P1HF7R7V7W2Z8O6J8ZB10M2R2F10J6F8J475、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCM10F9K10D8Z2X9X10HY7I9M6M4K6O8Q1ZN4Y7K8H5M2J7O976、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCV10S5I2T6V2T10B9HZ1I4L9N2F1T8W6ZJ2M7T7Y10L1L10B177、下列情形中，属于招标
36、人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCL2G8M6N3W10R3M10HX10H2C2F10T2E1A2ZI7W8B8Z8W4P1U178、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCE2L5O5W7Z4N7W10HZ6U4F10L7C4O7O3
37、ZV4R3N1A2M6M6F979、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCA8Y6R9R8G4H7M8HN9Y2E9X4M5V6N5ZS4O9O3M10S6B1K480、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCN9K9M3U6W6Y2M3HH4B3M10W2V6K6I6ZI2F7A8L8L4H9G1081、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包
38、企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCC6G8E5V4F9T8X3HO10L9S6C2Y7F8H9ZE8E4O4V10Q8R8C282、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCG5H5L8G6Q9K10Y10HF7T9S2Z7S7S4S3ZE7D4Z3U10Q2D8K183、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期
39、限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACP5O7F5G10L9B5X2HC10N9O4K6F4I9S7ZG4V8H2H7G8W3A684、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCW8O2A10I2Z10B5W6HL6Q7B7Y1I5F8G4ZN9X10R9P3F1S2A185、施工招标的首要
40、步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCT3U4C2F9G4Y3X5HW8I2M9Z1Z2U7E5ZN7S3M5T3A7Q1V186、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACK9D9Y8V4R6Y7U2HB2I10I9N2D2M1H8ZN5X8V3P6J1R10H487、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂
41、停施工【答案】 BCB1O9T6S5C8P1V10HL1S4X4S5D4V3X3ZF1Y8K1L1U2Y1R688、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACL2F9G5X7G7Y2T9HJ2N6K8Y9S2Q7G4ZP6Z6N9O10G4X5D989、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起
42、重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCT3M8V5O7J3X6H7HP4M6U3G1Q1P6E5ZA8G3G6D5L5R1U790、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCA2C8Y6M5G7F9W10HN10D8O7F8V6R1O3ZP9V9F2Q6U5K9K891、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投
43、资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCG5N4L2N4N8U7H5HX3F8K7L8B8K8B1ZA3P6L9T2V5M6I592、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于201
44、3年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCF7N6C9S8C6P6R10HD3X3H1X6H6S2Z9ZM8O5T10I1I7S8V993、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACI6Y6L6G4I2G2K2HM6S9J1T2L3Z4W8ZI6U8Q5X4M9H1H1094、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总
45、称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCF5O9V8D3H7X5R6HP8W4R5E10P8S1Q4ZY10Z1T9E5C8J1M995、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCD9M7Q6G8Y5D10O6HD9V9N3J7C2O8Q5ZI4E6Q1O1L10V6L796、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现