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1、2016 年第 33 期 我 ； 当 使 争 如 并 必 ： 必 另 把 高 例 原 必 首 只 ； ， ， 最 保 ， 所 并 在 确 及 清 开 切 坚 及 首 找 相 积 紧 积 ， 29 ， 建筑科学 科 技创新与应用 论建设工程造价 预结 算审核 的方法及其策略 唐财 喜 （ 广州市花都区财政投资评审中心 ， 广东 广州 510800） 摘 要 ：随着 时代的发展变化， 国的城市化速度也在不断的加快 ，建筑工程的 数量和种类也在逐渐增加 ，如 此一来 ，建 筑工程造 价管理就成为了建筑企业非常重要的工作之一 ， 首先就建筑工程项目来讲 ，如 果要把工程造价做好做得适当就必须要进行工程
2、 造价的预结算审核工作 ， 这里作者主要就在建设工程造价预结算审核方面的方法以及结算的策略等方面来进行论述 。 关键词 ：建 设工程 造价预结算；审核 1 概述 对于 建筑工程 来讲 ，工程造价预 结算 审核 这项 工作是一 项十分重 要的存在， 然具 有很 强 的系 统性 ，对 于建设 工程 项目来讲它是 其投 资 控制中的 重 要的一 部 分，对 于节 省 资本 和节省材料以 及明确 工程造价 的 方法 和操作 手段 都 有着不 可忽视 的作 用 。一 般说来 ，造价预 结算 审核 对于 控制招标 价有着很大的 导向作用 ， 把 建筑工程的造价预 结算 工作 做 好， 可以使 得 招标 价
3、更 加的 准确以 及保障 中标的机率 ，对 于投 资规 模 来讲具有准绳 的作 用 。建 设项 目进行预 结算 审核究其 原因或者说 是目 的主 要就要是 达到科学和确 定的目的， 另外对于 工程造价有个 良 好的 控制 ， 得 资源 得到最优秀的配置 ， 取做到把投资 的利 益最 大化。 所 以 ，在很大的程 度上 讲 ，建 设 工程造价预 结算审核 是个很 重 要的存在， 整体来讲是占到举足轻重的地 位，在 实际 的工作中一定要 给予 足够的 关注和重视 。 2 对于建设 工程造价预 结算的 审核 2.1 对于 工程量 方面的 审核 在 实际中的 许 多实 践结果表明 ，在进行 审核操 作
4、中 会有许多意外 出 现，这就需要工作 人员 及时 的发现问题和 解 决问题。 通 常来 看 ，在工 作中如果 挖土方的高度比在设计 中要 求的高度要偏低 ，这 种 情况 依据 施工 方案的实施 来计算 和把握出现的误差 ，这个 误差就叫做正误差 ； 果在 实际 的操 作中， 没有依据 一些有关的 重 要理 论来 进行 操 作和 实施 计 量，那么 由此出 现的尺寸 方面 的问题， 且由于 这个 而导致 的差错和 误差就叫做负误差 。 为了解决或者 减少这些 误差 的存在， 须要如下几 个工作 做好 在工程的施工中， 须对其的范围进行科学 合理的 设 定， 对于地基的基础和墙身的主梁以及次梁的
5、处 理工作 做好 ； 在 实际 的施 工期 间，对 于限制范围这项 工作要 做 好，在 实际 操 作中要 时刻的提醒设 计 人员 对限制范围的划 分工作 给予 足够 的关 注和重视 ，要在 时间方面 给予足够的投入 ； 外在 实际 的工程施工中，在对建筑 尺寸 以 及图纸 的 使用 尺寸 的 选择 上 一定要有 数 ， 握准确 ，在 实际 的工作中 做到认真仔 细努力把误差 避免 掉 ，发现了问题 必须及时处 理， 效 的进行 审核的工 作。 2.2 对工程 费用方 面的 审核 对工程 费用进行审核需要根据当地 主 管单位 制 定的 消费 量定 额以 及 他们 规 定的 计 价要 求和计费标准
6、为依 据来 开 展，在 实际 的工作中对 工程 项目 使用费用 进行审核 时 一定要对 相 关的 政 策以 及 一些 重 要的 规 定 给予 考虑 ，要 与之相符合 ； 如 针对一些 比较新 的工程和 项 目， 来 的旧的 计算 方式 就是不 符 合要 求的， 须使用新式的 审核 和 计算 方式 ， 保证所 有的 审核 率的 正确性 。 2.3 审核 工程的 套用 单价 在一 般的 审核 工作中，对 于 工程 套用 单价的 审核工作 必须秉着严 谨和科学的态度 进行， 因此 在 实际 的 审核 中必须要保持以下几点 ： 先 就是工程 项 目中的内 容 和在图纸 的设计上 的一 致性 问题，要进
7、行 初审 接着 给予复 审 ， 有 确保 两 者之间是一 致 的才可以 第二就是 换算定额 单价的 审核 ，在 给予 审核 的时候 根据换算的要求还有其算法来 进行， 保证审核 期限 的恰当无误 ； 另外 ，对 于补充定额部 分的审核 也 是一 项必 须的任务 ，这个 方面的 审核 主 要就是 人工数 量和 机械 在定价 方面的审 核 保证 其 合理 性 ， 后 就是对 审核补充定额的编制方法给予 审核 ， 证其可靠性 。 3 建设 工程造价预 结算 审核 的 方法 和策略 3.1 了解合同以及 工程施工 文件 的内 容 对于 工程 结算的 审核 ， 首先必须 要对施工合 同 中的 具 体内
8、容 和要 求 有个熟悉的了 解 ， 除此之外对于合同 中的一些 后来 进行 补充的协议 还有 招投标 的文件 中的 规定也要及时的把握了解 ，对 于合同条款以及 结算 方法中的 准备 工作 也 合理 把握 ， 因为 这对之 后的每个 事项 都 影响 很大。 3.2 认真 分析和 把握 施工图纸 在工程项目预结算 审核 工作中的重要的依据和参考就是施工图 纸 ， 因此 在具 体的施工 活动 之前一定要对工程 项 目预 结算 审核 中必须 用到 的施工 图纸进行 把握 和了 解 确保 其 施工图纸 的准 确性 ，对预 算审 万方数据 核 中关系 到的安装以 及设 计还 有土 木等等项 目的内 容都
9、 有个明确 的把 握 和了 解 。 3.3 采用 正确的预 结算 审核 方法 在 实际 中存在的建筑工程 项 目在 其规模方面 是不一 样 的， 因此其 繁简程度也 是不一 样 的，这就 导致 它们在其 施工中 采用的 方法以 及工 程期 的不一 样 ， 以 ，对 于工程项 目造价 方面的预结算的审核 ，就 必须 要在 具 体的实际情况下来 进行， 充分 考虑 项目名称和设计方案在具体 的要 求方面 是不是一 致 。 3.4 对 审核 人员 进行专业 方面的培养 在 实际 的 审核 工作中， 审核人员 在专业 上的素 质是对 审核 工程预 结算 质量紧密 联 系的， 因此 必须 要对审核人员
10、在技能方面 给予及 时的 加强 ， 且 保证审核工作 人员具 有熟练的 技术 以及 较高 的专业 素质 ；审核 中时刻保持着认真负责 的工作 态 度以 及积极有效 的工作 热情 ， 保 工程 项目 审核 工作 顺 利有 效 的进行。 3.5 对于 工程 项目以及 工程 清 单的审核 在对工程的 项 目和 清 单进行 审核 时 ，一定要对 计 价工程量的 清单 中存在的内 容 和一些 必要的计算方式有所了解和 掌握 ，工程施工中的 方案 要及时的 掌握和了 解 ， 另外对于 施工场地实际 的 情况 也 要有个 明 确的 掌握 。在 计算 工程量的 时候 ，要 及时的认真 的对招标 文件的数量以
11、及 工程量的一 致 性给予 分析， 时 的了 解和把握 建筑市场的大 方向 ， 楚 建筑市场 在材料 的价格方 面的变 化和 具体 情况 。 3.6 对于中期付款方面的 审核 在中 期付款的 审核 中，是 必须要根据合同上的具 体要 求和规定来 进行的， 展工作要 秉着严谨和认真的态度 ， 实的履 行合 同上的具体 要求以及 一些 付款 方法 还有付款节点 ， 并 且根据 合同上 存在的要 求来 进行 付款比例的实 施和 支付 ，对 于现 场设 计更改 以及 审核 签证 工作要 做 好， 决 杜绝签 证被随便更改 的现 象 。 3.7 工程 结算 审核 在这个 项 目的 实施过 程中，对工程进
12、行的 计算 和双方 之间 制定的 工程施工合 同以及 招投标 文件 的有关 条文 之间是 否相互符 合，是 特别 重 要的事件 ，对 于两 者之间有着 重要 影响 。 除此之外 ，对 于 工程施工的 相 关单位的 资料 要进行 严格的审核和查看 ， 包括其真实性和可靠性都 要 给予 核实 。 3.8 依据具体 情况 制定具体措 施，坚持 实 事求是的原则 对于与 审核有关系的 文件和资料都 要好好的 整 理和 保 存， 与编制 材料的部 分之间的 联 系要紧密 ， 时 的进行 沟通 和交流 ，关 注和采纳来 自 建筑工程 项目 场地 的实际情况以及 他们给予的建 议和意见 ，在这些 基础上来
13、进行有 效的具 体的 措 施的 制 定和 实 施。 4 结 束语 总而言 之，要 想 很好的进行建筑工程造价的 审查 工作， 先 就是要 选择 好 方法 ， 到 合理的 恰当 的建筑工程预 结算审核方式 ，在 实际 的操 作中要 依据因地制宜和实 事求 是的原则 ，对 于具 体问题要进行 具 体的 分析， 根据实际 的对象形式以及 区域 方面特 点来选择 切 实可行的 解决 途径 ，有 效 的对工程的造价进行 控制 和把握 。在 实际中， 关的工作 人 员 一定要 把审计 工作 做 好，在 实践 中进行 学习 和归纳总结 ， 累有用的 经验 ， 跟时代潮流 ， 极的适应 市场 经 济环 境 紧紧 跟随时 代的步 伐 ， 把握 建筑行业的大 趋势 ， 使 得建筑工程造价预 结算审核 工作能 够顺利 的开 展。 参考文献 1江世芳 .建筑工程造价预结算审核的策略 J.大众科技， 2010，（ 2）： 111-116. 2张雪梅 .探讨如何审核 建筑工程造价 预结算 J.山西建筑， 2014（ 06）： 34-36. 3段献忠 .探讨如何审核 建筑工程造价 预结算 J.山东建筑， 2014（ 10）： 12-13. 4张 翠娥 .造价 预 结算 在建筑工程中的 审核方法 分析 J.中华 名居 2014 （ 09）： 12-14. - 261-