房屋买卖合同范文汇编五篇.docx

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1、 房屋买卖合同范文汇编五篇房屋买卖合同 篇1 卖方：_身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_手机：_ 买方：_身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。建筑面积平方米。 （二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为： （二）国有土地证号为： （三）该房屋性质为私有住宅。 （四）该房屋的抵押状况为

2、未设定抵押。 第三条房屋成交价格及定金 经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币（小写）元，（大写）元整。本合同签定的购房定金为_元。 上述房屋价格包括附件一清单里的内容。 第四条买方付款方式与期限（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）_（大写）_元。 （二）由买方向银行申请住房借款人民（小写）_元（大写）_元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额缺乏前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。 （三）除首付款和向银行申请的住房借款外，剩余购房款（小写）_元（大写）_元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。 第五条房屋交付时

3、间 在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。 第六条买卖双方的权利与义务 （一）卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。 （二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 （三）在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】费用由卖方担当结清，交付日以后发生的费用由买方担当。 （四）买方应按商定的时间和金额向卖方支付购房款，照实向借款银行申报有关资料，负责完成银行借款和有关房屋过户的工作，卖方供应帮助。 第七条过户费用担当 本合同履行过程中，根据国家及地方相关规定应当缴

4、纳的各项税、费由买方担当。 第八条违约责任 本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方，但购房定金归卖方全部。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方。 第九条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有

5、同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方（签字手印）：买方（签字手印）： 合同签订日期：20年_月_日 房屋买卖合同 篇2 甲(卖)方：_ 身份证号：_ 乙(买)方：_ 身份证号：_ 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下： 一、房屋座落于房间，建筑面积xx平方米。院落土地使用面积xx平方米。 二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方全部，购房款人民币(大写)圆整，￥：xx元。 三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：xxx元(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：xxx元(￥元)，剩余购房款在xx年xx月xx日付清。 三、甲乙双方签合同

6、后，于xx年xx月xx日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起3

7、日内双倍返还定金给乙方。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方担当。甲方必需帮助乙方办理过户手续，如不帮助办理，甲方退给乙方全部房款。 八、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易治理部门一份。 注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：xx年xx月xx日 房屋买卖

8、合同 篇3 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 _; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装

9、修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) _元，(小写) _元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 其次

10、期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部

11、门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取

12、得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申

13、请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十五条 本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样

14、的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 购房者可依据以上所提及的二手房购房合同中的留意事项来标准个人的购房行为，并在交易过程中认真阅读合同条款，避开消失让自己的合同利益蒙受损失的状况。 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方

15、同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

16、给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归

17、甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,XX市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(

18、乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 依据我国合同法及业务实践，以下内容在一份二手房销售合同中是必不行少的： 一、当事人的名称或姓名、住宅 这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产。 二、标的 同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否

19、允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建局部;房屋的物业治理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款及付款时间商定 一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的.售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳;各种税费、

20、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式 七、合同生效条款 双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻止条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。 八、合同中止、终止或解除条款 根据合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，

21、合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。 九、合同的变更与转让 在此商定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条款。 十、附件 在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。 房屋买卖合同 篇4 自20x年10月15日起，已取得房屋全部权证的存量房进展买卖的，当事人在申请转移登记前均需进展存量房买卖合同网上签约。 买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋全部权证和当事人身份证件到房屋治理部门设置的存量房买卖合同网上签

22、约效劳窗口进展网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。 房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方商定通过“专用账户“划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构供应存量房买卖合同网上签约效劳。 出卖人：_ 买受人：_ 北京市建立委员会 北京市工商行政治理局 房屋买卖合同 篇5 甲方（卖方）：，身份证号码： 乙方（买方）：，身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，在公平、自愿、公正的根底上，并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守： 一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区 (拆迁号：沪奉 )，建筑面积 平方米，以及地下车库、阁

23、楼（ 平方米）附属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。 二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写 元（大写元整）。 三、甲乙双方确认乙方在 年 月 日支付定金人民币小写 元（大写元整），该笔款项计入购房款。 四、乙方在 年 月日向甲方支付其余房款人民 元（大写元整），甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产同时转移赐予乙方处分。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的全部权，能完全处分出售该房产，甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主见任何权益，如因甲方的缘由给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违

24、约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。甲方保证目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、使用，无户口迁入。 六、由于目标房产临时无法办理房产过户等相关手续，因此特商定，在目标房产具备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件帮助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方担当，甲方之前办理的产证的费用由甲方自行担当。 七、乙方支付购房款后，甲方应积极协作乙方办理有关房产正常居住使用的相应手续，如：电话、水电、网络安装等等变为乙方名称，如客观缘由无法办理，则不算甲方违约。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款的违

25、约金；如甲方未帮助乙方办理房产过户手续，则乙方可以起诉甲方履行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。 九、乙方在付清本合同商定的购房款后，如需要转让出售目标房产，甲方无条件协作；如目标房产遇到拆迁等相关变动，目标房产所涉及的一切经济补偿利益归乙方全部，甲方不享有任何利益，甲方有义务协作乙方办理相关手续。 十、目标房产出售后到办理过户产证期间，目标房产所产生的一切相关费用由乙方担当。 十一、本协议一式三份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日生效，如有纠纷，在目标房产所在地法院管辖，败诉一方担当全部费用。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日