《土建工程造价中的预结算分析-焦燕燕.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建工程造价中的预结算分析-焦燕燕.doc（1页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、建筑工程技术与设计 预算造价 土建工程造价中的预结算分析 焦燕燕 （太原市第一建筑工程集团有限公司 山西太原 030001） 2017 年 4 月中 2203 【摘要】 做好对土建工程造价中的预结算工作分析，能够为土 建工程造价工作效果带来保障。文章先对土建工程预结算常见问 题进行分析，之后对土建工程造价预结算工作对策进行探 讨，希 望能够为土建工程造价水平的提升提供理论支持。 【关键词】 土建工程；工程造价；预结算 前言： 在土建工程项目当中，工程造价作为影响工程项目建设效益 的关键性工作，做好对其的分析研究，对于施工企业发展来说意 义重大。预结算作为工程造价当中的基础内容，其更是土建工程
2、建设过程中的重中之重。从当前的工程造价预结算效果来看，其 虽然能够发挥出一定的作用，但仍有可以提升的空间，基于此点 认识，做好对土建工程造价中的预结算分析意义重大。 一、土建工程预结算常见问题 从当前的土建工程项目建设模式来看，其在工程造价预 结算 工作中存在的问题主要可以概括为以下几个方面： 1. 工程量计算问题 在工程预结算过程中，最长出现的就是工程量计算不准确的 问题，尤其是重复计算工程量的问题，会直接导致预结算工作出 现误差。在实际工作中，有些工程内容在已经明确列入的基础上， 还会以其它名字来命名，以用于二次报项，实现了二次计算。除 此之外，由于很多工程的计算内容存在交叉性，这使得其在
3、进行 申报过中没有完全按照施工顺序来予以进行，这也容易导致出现 工程量的重复计算问题。 除了工程量重复计算之外，还存在工程量清单漏项的情况。 该问题是指土建 工程施工过程中实际要发生但工程量清单当中却 没有列项的施工内容，该问题具体表现在工作人员在进行工程量 清单时不够细化，以至于出现了漏项情况。或者在交叉项目当中， 不同造价师之间因为沟通不畅而导致的交底不彻底而导致的漏项 问题出现。 2. 高套定额问题 高套定额问题也是工程造价中的典型性预结算问题，其是指 造价定额套用高标准，但在实际工作中却套用低标准的情况，具 体内容包括混凝土标号、石子粒径标准，构件断面等方面。例如 在实际施工过程中，人
4、工挖土方和人工挖基坑工作的定额是存在 差异的，但却存在人工挖土方定额项 目套用人工挖基坑定额项目， 这使得在实际预结算审核工作出现了不符合实际情况的问题，进 而引起了工程造价的大方面提高。 3. 材料价格问题 对建筑工程材料价格的把控不准确，也是影响土建工程造价 的预结算工作质量的关键问题。近年来，随着市场经济的不断变化， 建筑材料价格也在不断变化，这使得建筑工程项目在进行材料价 格定额时，常常会出现定额与实际施工时的材料价格有差异的情 况，这使得工程造价的预结算工作不可避免的会出现问题。虽然， 部分企业在进行定额时，会为材料定额设置一个波动范围，但其 仍旧无法有效解决材料价格 问题，这使得土
5、建工程造价中的预结 算工作难以达到理想的效果。 二、土建工程造价预结算对策 想要做好对土建工程造价预结算工作的控制，为土建工程项 目建设提供科学、有效的造价管理，需要相关工作人员从以下几 个方面入手，做好预结算工作： 1. 合理确定预结算的范围 在进行审核之前，先结合设计要求、编制说明、招标文件、 施工合同等资料，划定工程造价预结算范围，将工程以这些文件 资料为基础及进行分类。除此之外，工程施工和工程项目施工图 是控制编制分部分项工程数量的关键所在。所以施工图纸必须牢 记在心，施工现场的检查 进度也不能落下，了解施工场地、场地 标高，对现场及其周边情况了如指掌，保证预算的合理性。 2. 做好实
6、施阶段的材料审核工作 相关资料表示，作为工程造价的重要组成部分之一，工程费 的 65% 至 80% 都由材料及设备费组成。正是因为这个原因，审价 人员要以合理的材料价格来有效控制工程造价。所以，审价人员 应当动态掌握土建材料的市场变化情况，关注材料影响价格的因 素，在第一时间做出准确反映，对于保温材料、装饰石材等特殊 材料，要借助市场上信誉较高的专业询价机构，通过多方询价以 及对比，采用最合适的材料价格，确 保预结算偏差趋近于零。对 于市场上出现较少、询价难度大、影响造价较大的特殊材料，要 做好与业主、监理以及施工单位的沟通，在施工过程中通过多方 共同调研确认，以书面形式做好相关的记录。 3.
7、 加强工程量的审核力度 在土建工程预结算的审核中，工程量计算的工作量最大，过 程也比较复杂。同时，工程量计算在整个土建工程造价计算过程 中被视为最基本、最基础、最重要的工作之一，其数据的准确程 度将直接决定预结算准确度。因此，为确保预结算的准确度和高 质量，应当在工程量的审核方面动脑筋、想办法、做功课。具体 来说，在工程量 计算中，必须参照的是工程所在地权威部门、公 众都认可、通用的参照依据。制定一套符合计算规律的工程量计 算顺序，做到不多算漏算，完全理解、吃透工程计算规则、采用 行业人员普遍认可、理解原则，最终降低分歧，使工程量计算合 法化、公认化。 4. 明确定额的应用套价 对于不同的工程
8、项目，如何选择子目通常会有很多不同的看 法，特别是有些项目概念模糊的子目单价，往往会出现施工单位 采用“就高不就低”的计算方式选套子目单价。因此，要严格明 确定额中类似工程量的子目套用界限。在定额单价的换算中，换 算的方法以及所使用的系数 正确与否，都会直接影响到定额单价 换算的准确性。在工程造价的实际核算中，如果单独换算人工， 材料和设备就只能够按照原定额而不能进行换算。如果单独换算 设备的话，人工和材料就只能够按照定额而不能进行换算。所以 在预结算审核时，必须要掌握换算方法，要做到任何的调整都是 有依有据而不是任意妄为。 总结： 综上所述，做好对土建工程造价中的预结算工作分析，能够 进一步提升施工企业的工作效益，这对于施工企业的长远发展来 说意义重大。在实际工作中，为了确保预结算工作的有效性，相 关工作人员一定要严格按照定额来进行工作，确 保预结算工作的 准确性，从而帮助施工企业在有效建设工程项目的基础上，也能 够帮助建筑施工企业在施工效益方面有所提升。 参考文献： 1 谢翔军 . 土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用 J. 价值工程 ,2014,03:98-99. 2 幸丹丹 . 简论土建工程造价指标及关联数据在预结算中的 运用问题 J. 四川水泥 ,2016,08:184. 万方数据