建筑工程概预算备课讲义.docx

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1、课程名称 建筑工程概预算 使用教材 建筑工程概预算 主 编 出版社 出版（修订）时 专业班级 房屋建筑工程专业 授课时数总60 课时;理论:50课时;实践:10课时 ;其他: 课时; 授课教师 王伟宏 授课时间 2007学年下学期第1周至2007学年度下学期第15周 主要参考文献 湖南省建筑工程消耗量标准 湖南省装饰工程消耗量标准 建设工程工程量清单计价规范 全国建筑工程统一基础定额 建筑工程定额与预算 武汉工业大学出版社 建筑工程定额与预算 东南大学出版社 湖南城市学院教师备课纸第1次 课题 概论 目的要求掌握建筑工程概预算的分类；掌握定额的概念、作用、特点、分类；教学重点概预算与定额的作用

2、、分类 教学难点 定额的概念、特点 教学课时 2课时 教学方法课堂讲授 教学内容和步骤 一、课程教学目的 掌握建筑工程定额的编制、内容、使用方法； 掌握建筑工程概预算的编制； 掌握建筑工程工程量清单的内容与编制； 了解建筑工程估价的现状与发展趋势； 培养学生解决实际问题的动手能力。 二、课程教学与学习方法 理论教学课堂实践 三、课程平时成绩的评定 考勤、作业、提问 四、课程成绩的评定 结业考试采用闭卷，内容以课堂讲述为主。 成绩采用百分制评定，其中平时占30%，结定考试占70%。 五、学时 60课时，具体分配见下表 课次内 容课时1 概论、定额概念22工时消耗研究23企业定额24预算定额25单

3、位估价表26概算定额和概算指标、建筑工程概预算费用组成27湖南省建筑工程概预算费用组成及计算程序、实例28定额说明及建筑面积计算规则29土石方工程210打桩工程211砖石工程212砖石工程计算实例、混凝土工程概述和基础计算规则213混凝土工程工程量计算规则及实例214钢筋工程量计算规则及实例215钢结构工程、钢筋混凝土及钢构件动输、安装工程、木结构工程216屋面工程、保温隔热工程217构筑物工程、脚手架工程218模板工程及其它219装饰墙柱面工程220装饰楼地面工程、天棚工程221装饰其它工程222定额计价法编制建筑工程施工图预算223设计概算编制224工程量清单概念及编制原理225清单工程量

4、计算规则（一）及实例226清单工程量计算规则（二）及实例227清单工程量计算规则（三）及实例228清单工程量计算规则（三）及实例229工程量清单计价原理230工程量清单计价实例及复习231合计60 第一章 基本建设概预算概论 第一节 基本建设 一、基本建设 基本建设：指人们使用各种施工工具对各种建筑材料、机械设备进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。它包括固定资产的建造、固定资产购置、其它基本建设工作等。 按使用性质分生产性建筑和非生产性建筑 二、基本建设的组成 按从大到小的顺序：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 三、基本建设程序 建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施

5、工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。它包括项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 第二节 基本建设概预算 一、概预算分类 按编制阶段分：设计概算、施工图预算、竣工结算 二、基本建设的 “三算” 设计概算、施工图预算、竣工决算 三、施工单位的“三算” 施工预算、施工图预算、竣工结算 四、基本建设概预算文件的组成 单位工程概预算、其它工程费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算 第二章 建筑工程定额 第一节 概述 一、定额 在合理的劳动组织和合理使用材材和机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械

6、的标准 二、定额水平 定额标准的具体数量化 三、定额的作用 编制计划的基础； 选择经济合理的设计方案和确定工程造价的依据； 合理组织生产劳动，推行经济责任制、签发工程任务书和进行班组核算的依据； 考核劳动者劳动贡献的标准。贯彻按劳分配的依据； 提高劳动生产率和总结生产方法的手段； 组织社会主义劳动竞赛，评选劳动模范、先进生产者的依据。 四、定额的特点 科学性、群众性、法令性 五、定额的分类 市政工程定额建筑工程定额劳动定额其它工程定额按专业性抟分按使用范围分按编制程序和用途分按生产要素分施工定额机械台班定额材料消耗定额概算定额预算定额安装工程定额建筑工程定额临时定额企业定额地方定额全国定额修缮

7、工程定额湖南城市学院教师备课纸第2次 课题 工时消耗研究 目的要求理解工时消耗研究的作用；掌握工时消耗研究的方法；教学重点写实记录法、工作时写实法进行工时研究 教学难点 写实记录法 教学课时 2课时 教学方法课堂讲授、挂图 教学内容和步骤 第二节 工时消耗的测定 一、工时消耗研究的目的、作用 确定定额的组成时间，为制定劳动定额提供基础数据。 二、施工过程的分解 施工过程 工序 操作 动作 三、工作时间的消耗分解 工人劳动时间定额时间非定额时间不可避免的中断时间有效工作时间休息时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间班内的准备与结束时间任务内的准备与结束时间停工时间多余或偶然工作的时间违反劳动

8、纪律时间非施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间机械工作时间循环的不可避免的中断时间定时的不可避免的中断时间定额时间有效工作时间不可避免的中断时间不可避免的无负荷工作时间休息时间与操作有关的不可避免的中断时间与机械有关的不可避免的中断时间非定额时间停工时间多余或偶然工作的时间违反劳动纪律时间非施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间定时的不可避免的无负荷工作时间循环的不可避免的无负荷工作时间正常负荷下的工作时间降低负荷下的工作时间准备与结束时间定时的不可避免的中断时间三、工时消耗的研究方法 测时法：主要研究作业时间：基本工作时间和辅助时间的消耗 选择测时法 连续测时法 循环测时法 写

9、实记录法：研究所有时间的消耗 数标法：二名以内的工人进行测定 图示法：三个以内的2人共同完成某一产品的施工过程 混合法：三个以上工人的集体写实 工作日写实法 个人工作日写实法 小组工作日写实法 机械工作日写实法 湖南城市学院教师备课纸第3次 课题 施工定额 目的要求理解施工定额的概念及作用；掌握施工定额编制方法；教学重点施工定额编制方法及应用 教学难点 施工定额编制方法 教学课时 2课时 教学方法课堂讲授、挂图 教学内容和步骤 第三节 施工定额的编制 一、施工定额 企业定额：同一类性质作业的施工过程为标定对象，确定单位产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准 。 二、施工定额的作用 编制施

10、工组织设计、施工作业计划的依据； 编制单位工程施工预算，进行“两算”对比，加强企业成本管理的基础； 施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料的依据； 计算劳动报酬，实行按劳分配的依据； 开展劳动竞赛，制定评比重要条件的依据； 编制预算定额和补充单位估价表的基础。 三、编制原则 平均先进性的原则：大多数经过努力可以达到; 形式与内容简明适应的原则； 以专家为主编制定额的原则； 四、编制方法 人工消耗量 根据企业环境，拟定正常的施工条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间 方法：经验估工法、统计分析法、比较类推法、技术测定法（主要方法）材料消耗量 材料消耗量=净耗量

11、+损耗量 方法：观测法、统计分析法、试验法和理论计算法。 机械台班消耗量 根据企业的环境、拟定机械工作的正常施工条件，确定机械工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班与机械作业相关的工人小组的定额时间。 方法：先测定循环工作时间和产量，求出单位生产效率，计算台班产量，确定台班产量定额。 五、企业定额的内容 文字说明：总说明、分册说明、分节说明。 分节定额：文字说明、定额表、附注 附录：定额编制的依据说明。 六、企业定额 企业定额 建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料、机械的消耗数量标准，以及其它生产经营要素消耗的数量标准，是企业竞争能力的

12、综合体现。是一种企业内部施工定额。 企业定额的作用： 计划管理的依据； 组织和指挥生产经营的有效工具； 计算工人劳动报酬的依据； 激励工人的条件； 有利于推广先进生产技术； 编制施工预算，强化成本管理的基础； 工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据 企业定额的编制原则 平均先进性的原则：大多数经过努力可以达到。 简明适应的原则； 以专家为主编制定额的原则； 独立自主的原则； 时效性原则； 保密性原则。 企业定额的编制方法 企业定额的编制方法同施工定额。 湖南城市学院教师备课纸第4次 课题 预算定额 目的要求理解预算定额的概念及作用；掌握预算定额编制方法和应用；教学重点预算定额编制方法及应用

13、 教学难点 预算定额编制及应用 教学课时 2课时 教学方法课堂讲授、挂图 教学内容和步骤 第四节 预算定额 一、预算定额 含义：确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准 作用 编制建筑工程施工图预算，合理确定建筑工程预算价格的依据； 对实行招投标的工程，它是确定工程标底和投标报价的依据； 建设单位和建筑施工企业进行工程决算和结算的依据； 编制建筑工程预算定额单位估价表的依据； 编制建筑工程概算定额和概算指标的依据； 建筑施工企业编制施工计划、组织施工、进行经济核算、加强经营管理的重要工具。 二、预算定额的编制原则和依据 编制原则 定额水平平均先进； 必须贯彻技

14、术先进，经济合理的原则； 体现“简明、适用、准确”的原则； 要贯彻集中领导和分级管理的原则。 编制依据 我国现行的设计规范、施工及验收规范、工程质量评定标准和安全操作规程； 全国和地区通用的标准图集； 现行的全国统一劳动定额、各地区现行预算定额、材料消耗定额和施工机械台班定额； 各地区现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班定费； 较成熟的新技术、新结构、新材料的数据和资料。 三、预算定额的编制方法 人工消耗指标的确定 组成：基本用工、其它作工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差） 计算：以施工定额为基础计算基本用工、超运距用工、辅助用工。在此基础上计算人工幅度差。 人工消耗量=（基本用工

15、+超运距用工+辅助用工）（1+人工幅度差系数） 材料消耗指标的确定 组成：净耗量、损耗量（施工损耗、管理损耗） 计算：材料消耗量=净耗量+损耗量 机械台班指标的确定 组成：基本台班用量、机械台班幅度差 计算：台班消耗量=基本台班用量（1+机械台班幅度差系数） 四、预算定额的组成 组成：总说明、建筑面积计算规则、分部工程定额、附录 总说明：对预算定额全册性的共性问题进行说明，如作用、适用范围、使用注意事项等。 建筑面积计算规则：确定建筑面积的计算范围、计算方法。 分部工程定额：预算定额的核心内容，包括每个定额子目的资源消耗数量、工作内容。 附录：施工机械台班费用定额；混凝土、砂浆、垫层、保温材料配合比表。五、定额的换算 换算后的定额单价=原定额单价+应换入部分量相应的单价-应换出部分量相应的单价 六、预算定额的使用 认真学习和掌握总说明和分部说明内容； 准确掌握建筑面积计算规则和工程量计算规则； 熟悉每全定额子目的工作内容和计量单位，准确套用定额；