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1、第七章买卖合同第七章买卖合同 第一节买卖合同概述第一节买卖合同概述第二节买卖合同的效力第二节买卖合同的效力第三节特殊买卖合同第三节特殊买卖合同 按“Esc”键返回到章目录第一节买卖合同概述 n n一、买卖合同的概念和特征一、买卖合同的概念和特征n n（一）买卖合同的概念（一）买卖合同的概念n n买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人支付价款的合同。n n（二）买卖合同的特征（二）买卖合同的特征n n1.1.买卖合同是转移标的物所有权的合同。买卖合同是转移标的物所有权的合同。n n2.2.买卖合同是双务合同。买卖合同是
2、双务合同。n n3.3.买卖合同是有偿合同。买卖合同是有偿合同。n n4.4.买卖合同是诺成合同。买卖合同是诺成合同。n n5.5.买卖合同通常是不要式合同。买卖合同通常是不要式合同。n n二、买卖合同的条款二、买卖合同的条款n n1.1.当事人的名称或者姓名和住所。当事人的名称或者姓名和住所。n n2.2.标的。标的。n n3.3.数量与质量。数量与质量。n n4.4.价款。价款。n n5.5.履行期限、地点和方式。履行期限、地点和方式。n n6.6.违约责任。违约责任。n n7.7.解决争议的方法。解决争议的方法。n n三、买卖合同的分类三、买卖合同的分类n n1.1.依法律是否有特殊规定
3、，买卖合同可以分为一般依法律是否有特殊规定，买卖合同可以分为一般买卖合同和特种买卖合同。买卖合同和特种买卖合同。n n2.2.依买卖合同标的物是特定物还是种类物，买卖合依买卖合同标的物是特定物还是种类物，买卖合同可以分为特定物买卖合同和种类物买卖合同。同可以分为特定物买卖合同和种类物买卖合同。n n3.3.依买卖合同标的物是动产还是不动产，买卖合同依买卖合同标的物是动产还是不动产，买卖合同可以分为动产买卖合同和不动产买卖合同。可以分为动产买卖合同和不动产买卖合同。n n4.4.依买卖合同标的物是否已经存在，买卖合同可以依买卖合同标的物是否已经存在，买卖合同可以分为现货买卖合同和期货买卖合同。分
4、为现货买卖合同和期货买卖合同。n n5.5.依买卖合同订立方式的不同，买卖合同可以分为依买卖合同订立方式的不同，买卖合同可以分为竞价买卖合同与自由买卖合同。竞价买卖合同与自由买卖合同。返回第二节买卖合同的效力 n n一、出卖人的主要义务一、出卖人的主要义务n n（一）交付标的物（一）交付标的物 n n1.1.交付的方式：交付的方式：现实交付；现实交付；简易交付；简易交付；占有改占有改定；定；指示交付。指示交付。n n2.2.交付的时间。无法确定的，债务人可以随时履行，交付的时间。无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准债权人也可以随时要求履行，但应当给对方
5、必要的准备时间。备时间。n n3.3.交付的地点。无法确定的，则标的物需要运输的，交付的地点。无法确定的，则标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。订立合同时的营业地交付标的物。n n4.4.交付的质量与数量。交付的质量与数
6、量。n n（二）转移标的物的所有权（二）转移标的物的所有权n n1.1.一般动产的所有权变动方式：交付。一般动产的所有权变动方式：交付。n n2.2.不动产所有权变动方式：登记。不动产所有权变动方式：登记。n n3.3.特殊动产的所有权变动方式。船舶、航空器和特殊动产的所有权变动方式。船舶、航空器和机动车等特殊动产的所有权一般自交付之日起转机动车等特殊动产的所有权一般自交付之日起转移，但未依法办理登记手续的，所有权的转移不移，但未依法办理登记手续的，所有权的转移不具有对抗第三人的效力。具有对抗第三人的效力。n n4.4.具有知识产权的标的物的所有权变动。标的物具有知识产权的标的物的所有权变动。
7、标的物中的知识产权并未转移于买受人。中的知识产权并未转移于买受人。n n（三）瑕疵担保责任（三）瑕疵担保责任n n1.1.物的瑕疵担保责任。物的瑕疵，是指出卖人交付的标物的瑕疵担保责任。物的瑕疵，是指出卖人交付的标的物在品质上不符合合同约定或法律规定的标准，致使的物在品质上不符合合同约定或法律规定的标准，致使该标的物的用途和价值降低或消失。该标的物的用途和价值降低或消失。n n构成要件：构成要件：出卖人交付的标的物存在瑕疵。出卖人交付的标的物存在瑕疵。买受人买受人善意且无重大过失。善意且无重大过失。买受人及时履行瑕疵通知责任：买受人及时履行瑕疵通知责任：检验期间。检验期间。n n2.2.权利瑕
8、疵担保责任。指出卖人就交付的标的物负有保权利瑕疵担保责任。指出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。n n构成要件：构成要件：权利瑕疵必须在买卖合同成立时已经存在。权利瑕疵必须在买卖合同成立时已经存在。权利瑕疵在买卖合同成立后未能消除。权利瑕疵在买卖合同成立后未能消除。买受人须不买受人须不知道权利存在瑕疵。知道权利存在瑕疵。n n权利瑕疵担保责任成立后，买受人可以中止支付相应的权利瑕疵担保责任成立后，买受人可以中止支付相应的价款。价款。n n（四）其他义务（四）其他义务 n n出卖人还应依照约定或交易习惯，负担交付提取标的物出卖
9、人还应依照约定或交易习惯，负担交付提取标的物单证以外的有关单证及资料等从给付义务，并遵循诚实单证以外的有关单证及资料等从给付义务，并遵循诚实信用原则，承担通知、协助、保密等附随义务。信用原则，承担通知、协助、保密等附随义务。n n二、买受人的主要义务二、买受人的主要义务n n（一）支付价款（一）支付价款n n（二）受领标的物（二）受领标的物 n n（三）瑕疵通知义务（三）瑕疵通知义务n n三、买卖合同的风险负担问题三、买卖合同的风险负担问题 n n（一）风险负担的一般原则（一）风险负担的一般原则 n n以交付转移风险为一般原则，以法律的特别规定以交付转移风险为一般原则，以法律的特别规定和当事人
10、的特别约定为例外。和当事人的特别约定为例外。n n（二）风险负担的特殊规则（二）风险负担的特殊规则n n1.1.在有承运人的情况下的风险负担。当事人没有在有承运人的情况下的风险负担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，且未达成补充协约定交付地点或者约定不明确，且未达成补充协议，按照规定标的物需要运输的，出卖人将标的议，按照规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。险由买受人承担。n n2.2.出卖运输途中的货物的风险负担。出卖人出卖出卖运输途中的货物的风险负担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除
11、当事人另有约交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。买受人承担。n n3.3.出卖人违约情况下的风险负担。出卖人违约情况下的风险负担。n n（1 1）出卖人未履行从给付义务的违约。出卖人未）出卖人未履行从给付义务的违约。出卖人未履行从给付义务的，不影响风险转移。履行从给付义务的，不影响风险转移。n n（2 2）标的物质量瑕疵的违约。当标的物质量存在）标的物质量瑕疵的违约。当标的物质量存在重大瑕疵时，买受人可以拒绝接受标的物或者解重大瑕疵时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，从而不承担标的物损毁
12、或灭失风险。除合同，从而不承担标的物损毁或灭失风险。n n4.4.买受人违约情况下的风险负担。因买受人的原买受人违约情况下的风险负担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险；出卖人按照约定或者规定将标的物置于的风险；出卖人按照约定或者规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。担。返回第三节特殊买卖合同 n
13、 n一、分期付款买卖合同一、分期付款买卖合同 n n1.1.特征：特征：买受人在价款付清之前，即可受领标买受人在价款付清之前，即可受领标的物；的物；买受人以分期支付的方式支付价款；买受人以分期支付的方式支付价款；除当事人另有约定外，标的物风险负担自标的物除当事人另有约定外，标的物风险负担自标的物交付时起转移。交付时起转移。n n2.2.特殊规则：特殊规则：合同解除权与支付全部价款请求合同解除权与支付全部价款请求权。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达权。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的到全部价款的1/51/5的，出卖人可以要求买受人支的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者
14、解除合同。当事人另有约定的除付全部价款或者解除合同。当事人另有约定的除外。外。解除合同的损害赔偿金额。出卖人解除合解除合同的损害赔偿金额。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。所有权保留。所有权保留。n n二、样品买卖合同二、样品买卖合同n n样品买卖是指双方当事人以一定货物样本为标的样品买卖是指双方当事人以一定货物样本为标的物的质量判断标准而进行的一种买卖。物的质量判断标准而进行的一种买卖。n n样品买卖合同具有以下特征：样品买卖合同具有以下特征：样品买卖合同明样品买卖合同明确约定按照样品交付标的物。确约定按照样品交付标的物。凭样
15、品买卖的当凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。相同。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。的质量仍然应当符合同种物的通常标准。当事当事人在合同中必须明确约定以样品来确定标的物的人在合同中必须明确约定以样品来确定标的物的品质。品质。n n三、试用买卖合同三、试用买卖合同n n试用买卖合同是指双方
16、当事人约定，合同成立后，试用买卖合同是指双方当事人约定，合同成立后，出卖人将标的物交付买受人使用或检验，并以买出卖人将标的物交付买受人使用或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。买卖合同。n n试用买卖合同的特征及其适用的特殊规则：试用买卖合同的特征及其适用的特殊规则：出出卖人在试用期间内，将标的物交给买受人使用。卖人在试用期间内，将标的物交给买受人使用。买受人对标的物的认可是合同的生效要件。买受人对标的物的认可是合同的生效要件。买受人在试用期间应该妥善使用标的物。买受人在试用期间应该妥善使用标的物。n n四、招标投标买卖合同
17、四、招标投标买卖合同n n招标投标买卖是指由招标人向数人或公众发出招招标投标买卖是指由招标人向数人或公众发出招标通知或招标公告，然后在诸多投标者中选择自标通知或招标公告，然后在诸多投标者中选择自己最满意的投标人并与之订立合同的买卖方式。己最满意的投标人并与之订立合同的买卖方式。n n五、拍卖合同五、拍卖合同n n拍卖是指出卖人以公开竞价的方式，将标的物转拍卖是指出卖人以公开竞价的方式，将标的物转让给最高应价者的买卖方式。拍卖合同具有以下让给最高应价者的买卖方式。拍卖合同具有以下的特点：的特点：拍卖是一种公卖形式。拍卖是一种公卖形式。拍卖是一种拍卖是一种竞买形式。竞买形式。n n六、互易合同六、互易合同n n互易合同是指当事人双方约定以货币以外的财物互易合同是指当事人双方约定以货币以外的财物进行交换的合同。进行交换的合同。返回