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1、 酒店租赁转让合同酒店租赁转让合同范本(5篇)精选酒店租赁转让合同(推举)一 甲方：_ 乙方：_ 合约细则 第一条合约限期： 本合约有效期自_年_月_日至_年_月_日，合计期为_. 其次条租贷范围及租金： 房型_ 住房姓名_ 租金_ 以上租金已包含房租之效劳及政府税; 以上房间仅以纯住房形式租贷; 以每星一为效租日期，房租以星期为单位结算; 以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价，否则根据违约处理，不满一个月的房晚以_元净价/每天计算。 在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，享受门市价_折+_%的优待。 第三条付款方式： 3.1乙方先预交￥_元订金作为
2、押金; 3.2乙方以信用卡或现金支付客房月租金，刷信用卡担保杂费; 3.3乙方每星期一结清上个星期房租，否则甲方有权中止合约，并作为乙方违约处理。 第四条甲方责任和义务： 4.1甲方负责供应清洁效劳; 4.2甲方供应标准的客房日用品; 4.3甲方需保障客房设备设施的良好运作。 第五条乙方责任和义务： 5.1乙方必需遵守甲方关于住客治理的一切规定; 5.2乙方不得在房间内烹饪食品，不行带易燃、易爆等危急品进入房间; 5.3乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律法规的活动; 5.4乙方有义务疼惜甲方财物，不得随便移动、转变、损坏设备设施，否则需担当相应的赔偿责任; 5.5因乙方具人行为引致
3、不良后果，如火灾、泛滥等，所造成的一切损失，由乙方担当赔偿责任。 第六条长住房优待： 6.1每天免费供应西式自助早餐一份; 6.2洗衣效劳：洗衣_折优待; 6.3供应饮水机一台; 6.4每周赠送果篮一个; 6.5每月2张保龄球券; 6.6每天赠送报纸一份; 6.7酒店各餐厅可享受_折优待;卡拉、的士高可享受_折优待; 6.8酒店车队效劳_折优待。 第七条违约责任： 在协议有效期内，协议双方如需单方面中止协议，需担当违约责任，乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如未住满半个月时离店，收取违约金￥5000元;乙方如住满半个月但未满一个月时离店，收取违约金￥10000元; 第八条其它 以上
4、条款经双方同意，签署后生效。本合约一式两份、每份三页，双方各执一份，如有未尽事宜，共同协商解决。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日_年_月_日 精选酒店租赁转让合同(推举)二 合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 合约细则 第一条合约限期： 本合约有效期自_年_月_日至_年_月_日，合计期为_. 其次条租贷范围及租金： 房型_ 住房姓名_ 租金_ 以上租金已包含房租之效劳及政府税; 以上房间仅以纯住房形式租贷; 以每星一为效租日
5、期，房租以星期为单位结算; 以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价，否则根据违约处理，不满一个月的房晚以_元净价/每天计算。 在合约有效期内，如住客有朋友、家属来访，需入住我店，享受门市价_折+_%的优待。 第三条付款方式： 3.1乙方先预交￥_元订金作为押金; 3.2乙方以信用卡或现金支付客房月租金，刷信用卡担保杂费; 3.3乙方每星期一结清上个星期房租，否则甲方有权中止合约，并作为乙方违约处理。 第四条甲方责任和义务： 4.1甲方负责供应清洁效劳; 4.2甲方供应标准的客房日用品; 4.3甲方需保障客房设备设施的良好运作。 第五条乙方责任和义务： 5.1乙方必需
6、遵守甲方关于住客治理的一切规定; 5.2乙方不得在房间内烹饪食品，不行带易燃、易爆等危急品进入房间; 5.3乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律法规的活动; 5.4乙方有义务疼惜甲方财物，不得随便移动、转变、损坏设备设施，否则需担当相应的赔偿责任; 5.5因乙方具人行为引致不良后果，如火灾、泛滥等，所造成的一切损失，由乙方担当赔偿责任。 第六条长住房优待： 6.1每天免费供应西式自助早餐一份; 6.2洗衣效劳：洗衣_折优待; 6.3供应饮水机一台; 6.4每周赠送果篮一个; 6.5每月2张保龄球券; 6.6每天赠送报纸一份; 6.7酒店各餐厅可享受_折优待;卡拉、的士高可享受_折优待
7、 6.8酒店车队效劳_折优待。 第七条违约责任： 在协议有效期内，协议双方如需单方面中止协议，需担当违约责任，乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如未住满半个月时离店，收取违约金￥5000元;乙方如住满半个月但未满一个月时离店，收取违约金￥10000元; 第八条其它 以上条款经双方同意，签署后生效。本合约一式两份、每份三页，双方各执一份，如有未尽事宜，共同协商解决。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日_年_月_日 精
8、选酒店租赁转让合同(推举)三 出租人：_公司(简称甲方) 承租人：_(简称乙方) 甲方依据国家的政策和规定，通过招标，打算将所属国营崇惠酒店租赁给乙方经营。双方自愿签订如下合同： 第一条租赁期为3年。自_年1月1日起至_年12月31日止。 其次条租赁经营期间的经济目标： 1、在租赁期间乙方必需实现营业额壹佰贰拾万元，每年肆拾万元。 2、在租赁期间乙方必需实现利润玖万元，每年叁万元。 3、在租赁期间乙方必需向甲方交付租赁费叁万元，每年壹万元，分月平均交纳。 4、在租赁期间乙方必需确保店内职工人均月收入不低于捌拾元(政府规定的各项补贴在外)。 第三条租赁期内职工的安排实行金额提成工资制，金额提成率
9、为70%, 第四条租赁期内所获利润安排比例：利润基数(利润 工资基金)_ 70%=职工安排数。 利润基数一职工安排数=计税利润 计税利润_税率=所得税 计税利润一所得税=净利 净利_5000=生产进展基金 净利_ 5000=集休福利基金 第五条双方共同对饭店的资产和债务进展了清理、盘点。固定资产总值柒万壹仟元。家具设备等共折合为陆仟叁佰元。甲方另行供应流淌资金两万元。原有债权债务均已清理完毕，今后如再消失发生于_年12月31日以前之债权债务，均由甲方负责，与乙方无关。 第六条乙方主要的权利与义务： 1、乙方是饭店在租赁经营期间的法定代表人， 在不违反本合同的前提下享有经营决策、财务治理、人事用
10、工、利润安排和对职工的奖惩五个方面的自主权，并有权在坚持主营的前提下，从事多种经营。但不得私自转租或转业。 2、乙方必需仔细执行国家制定的各项方针政策，严格执行食品卫生法。听从工商、物价、税务、卫生、城管等部门的监视和治理。执行集体企业财务会计制度，以集体企业按章纳税。 3、乙方必需坚守商业道德，树立文明新风，向社会供应优质效劳。对上级部门配给的各种原料、燃料、规划货源不得转手倒卖。 4、乙方对职工的独生子女费、副食品价格补 贴，肉价宇贴等应按国家规定标准准时付给职工。在不断提高企业经济效益的同时逐步提高职工的收 入。假如职工收入连续3个月低于本合同其次条第四项规定的人均月收入的80%的水平，
11、将被视为无力承租。 5、乙方应定期向职工报告经营状况，听取职工的意见和建议，维护职工的劳动、休息权利。对违纪职工应先采纳扣发奖金、工资等经济惩罚方法，如仍不悔过的再实行行政措施。辞退职工应按国家有关规定办理。 6、乙方必需于每月5日前将上月的税款和租赁费分别向税务机关和甲方交纳。准时报送各项财会、统计报表。 7、乙方应按有关部门的规定对店内职工发给奖金，支付社会保险基金和医疗费。 8、乙方有权自主打算对各项摊派款的处理，有权打算本人和职工是否参与各种会议和社会公益活动。 9、在租赁期内，甲方如不履行本合同规定的主要义务，致使乙方无法进展经营时，乙方有权要求中止合同和赔偿损失。 第七条甲方主要的
12、权利和义务： 1、在租赁期内，乙方因经营治理不善，致使本合同规定的主要义务不能履行或者有意地全部或局部不履行，损害了甲方的权利和利益或消失了无力承租的现象，甲方有权提出停顿租赁、中止合同的 要求。必要时还可要求乙方作出肯定的经济赔偿。 2、甲方对乙方负有指导和效劳的责任，包括供应有关的经济信息，供应技术效劳、组织阅历沟通、表彰优秀人物。对于乙方的不正值经营活动和违法、乱纪大事甲方有进展监视、检查的权利。 3、乙方为了进展技术改革或设备更新需要向银行贷款时，甲方应赐予帮助并为其作信用担保。 4、甲方必需以不低于同等国营饭店的水平，按月对乙方供应各种粮油、燃料、副食品和规划货源的供给指标，不得拖延
13、或无故削减，不得因属租赁经营而予卑视。 第八条乙方的财务决算经审计核实，完成考核利润指标或店内职工人均月收入到达800元的条件下，乙方可在工资奖金之外，另获得相当于前述人均月收入2倍的嘉奖;照实得利润超过考核利润指标7%或人均月收入到达900元，嘉奖增至2. 5倍;利润超额21%或人均月收入到达1110元，可嘉奖4倍;利润超额28%或人均月收入到达120元，可嘉奖5倍。以上嘉奖按月考核兑现，年终汇总结算，2倍的嘉奖在税前列支;2倍以上的在税后集体福利基金中列支。嘉奖的兑现任何人和单位不得干预，甲方有义务赐予保证。 第九条乙方经济责任的保证条件： 1、乙方以其个人全部的下述财产作为保证：座落于中
14、一路利民巷2号的平房3间共65平方米、估值 3000元;银行储蓄存款1500元，14时彩电1台折价100。元，双卡收录机1台折价500元，合计陆仟元。 2、租赁期间，乙方应将每月所得嘉奖的1/3提作风险保证金，由饭店会计在发放时代办专项储蓄，户名为乙方。租赁期满解除合同时，该项保证金全部由乙方自由提取使用。 3、在租赁期间，店内职工人均月收入不能到达800元或不能按期如数交纳租赁费时，乙方应以风险保证金补足，风险金缺乏开支时，则以供应保证的财产抵充。 第十条任何一方以及饭店，假如遭受不行抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行时，受损的一方可以要求解除合同并免除其违反合同的责任。 第十一条饭
15、店的全部资产均应向保险公司投保企业财产险。保险费在本钱中列支。 第十二条变更、中止或解除合同应按以下原则办理： 1、双方未经全都同意，任何一方都不得变更和中止合同，否则以违反合同论。 2、由于国家政策重大转变或客观形势发生意外变化而影响租赁经营的，双方应即进展协商，修订合同或作出补充规定。但在此以前乙方依据本合同已取得和应取得的一切利益不受影响。 3、租赁期满，双方共同对饭店的资产进展核查。乙方将流淌资金、固定资产和家俱设备等全部按原数归还以后，双方解除合同。 第十三条双方在执行合同过程中如发生争议，应进展协商，或请甲方主管机关和个体经营者协会联合进展调解。如不能达成协议，可向经济合同仲裁委员
16、会申请仲裁。 第十四条饭店企业性质和隶属关系不变。职工退休、保养的方法不变。职工身分不变。职工按国家规定调资、升级和连续计算工龄的原则不变，但职工工资级别在租赁经营期间只作为档案工资。 第十五条本合同经双方签字并请公证处公证 后生效。 第十六条本合同正本一式2份，双方各持1 份。副本7份，公证处、市体改委办公室、商业局、工商局、税务局、工商银行、个体经营者协会各1份。 出租人：_公司(盖章) 法定代表人：_(签字、盖章) 承租人：_(签字、盖章) 精选酒店租赁转让合同(推举)四 酒店房屋租赁合约书 出租人：_ 身份证编号：_ 承租人：_ 身份证编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规
17、的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 房屋位臵：房屋坐落于_，建筑面积_平方米。 租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1中所列全部物业，实际建筑面积为_平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架构造主楼约_平方米以及室外场地约_平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。 房屋权属状况：甲方合法持有房屋全部权证，编号：_房屋全部权人姓名或名称：_。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居民议事等民主治理程序，并已
18、获得许可保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进展当面查验，并供应其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方担当。 其次条房屋租赁状况及登记备案 租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项根底配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。 登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政治理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方担当和处理，与乙方无关。 第三条租赁期限 房屋租赁期：自_年_月_日至_年_月_
19、日，共计_年。 交房时间：甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。商定条件以房屋土建验收文件为准。 免租金装修期：甲方赐予乙方免租金装修期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 合同到期：租赁期满后，若乙方需连续承租，应提前叁拾日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自担当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修局部及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权已形成附合的局部，如租期届满或乙方违约缘由解除合同的，无偿留归甲方。 第四条租金 租金标准： 自_年_月_日起计算租金
20、，详细标准如下： 第一年至第三年每年租金为人民币_元 第四年至第五年每年租金为人民币_元 第六年至第八年每年租金为人民币_元 第九年至第十二年每年租金为人民币_元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。 支付方式：_租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每壹年支付一次。本合同签订后叁个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_万元，免租金装修期完毕前一次性支付首期剩余租金人民币_万元，后续每年月日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方供应预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应准时书面
21、通知乙方。 第五条其他相关费用 房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。 租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等根底配套设施产生的费用由乙方担当。详细商定如下： 1.该建筑物交付时水、电配套状况为： 水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供给系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。 电：乙方用电的装接容量为400，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并担当费用甲方为乙方安装满意整体工程使用的供电系统及外接线路，并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当。网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证
22、房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方担当，若需进展外围改造则由甲方担当改造费用。 2.排污：甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内消失火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的，由甲方担当全部损失属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。 3.消防：甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失及费用由甲方担当。 第六条房屋维护及修理 甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承
23、租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业治理规约。 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1.对于房屋主体构造因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 甲方同意乙方依据经营需要对租赁房屋进展装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体构造等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设
24、计和改建工作顺当进展，甲方向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。 乙方依据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建立施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方全部。 该房屋广告位商定：乙方租赁该房屋后，可自行打算在乙方所承租的建筑物场地公布广告，但不得损坏房屋整体构造。 第七条转租、转让等 甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用，甲方不予干预。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。 租赁
25、期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的详细状况，不得弄虚作假、有意提高条件，乙方在与他人同等条件下享有优先购置权。房屋产权变更后，甲方必需保证新的产权全部者连续与乙方履行租赁合同。 第八条合同解除 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行局部的相应租金。 1.不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁、灭失的。 2.政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参加与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人赐予
26、的包括但不限于装修残值和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面全都的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 2.不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1.不根据商定支付租金达陆拾日的。 2.欠缴各项费用达壹佰万元的。 3.擅自转变房屋用途的。 4.擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
27、6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任.假如由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投入金额以酒店帐目为准。 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金若甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。 因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按每日壹万元标准支付违约金。
28、第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他商定事项五)。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式七份，其中甲方执一份，乙方执六份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 合同附件： 1.房屋产权证明及甲乙双方身份证明 2.租用房屋的平面图及构造图 3.租用房屋所在范围的土地红线图 4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况 出租人：_住址：_联系方式：_ 承租人：_住址：_联系方式：_ 精选酒店
29、租赁转让合同(推举)五 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国酒店租赁民法典、广东省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此酒店租赁合同。 第一章：总则 第一条、甲方将其全部的坐落在街路号酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 其次条、租赁期限共天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条、乙方在租住期间，依据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优待。 甲方为乙方供应酒店式家居效劳;甲方保证乙方在公寓里的人身和财
30、物的安全。为乙方供应珍贵财物的保管效劳;甲方对乙方实行住客治理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 第四条、甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不转变公寓用途，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本酒店租赁合同各项商定。 第五条、本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 其次章：租金和其他费用的交纳与结算 第六条、乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。 租金等于标准租金优待折扣率租用的公寓面积有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和
31、网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用(费用标准另定) 甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁治理等政府税费。 第七条、乙方租住同一房天，付_%房租;砖天及以上享受%的优待价。 乙方在入住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的收租凭证。 第八条、乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付租金和应付其他费用。 第三章：公寓的使用、修理和转租 第九条、甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。 乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常
32、损坏。 第十条、乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物; 2.不得更动公寓内的电线、管道位置; 3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。 第十一条、乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小时内进展修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应积极协作，不得阻止施工。 第十二条、因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修
33、理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条、乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条、未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第四章：酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签 第十六条、未经甲方书面同意，乙方不得将本酒店租赁合同转让
34、给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条、酒店租赁合同自动终止的免责条件： 1.发生不行反抗力或意外大事的影响，使酒店租赁合同无法履行; 2.因市政建立需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改建房屋; 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，酒店租赁合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条、有以下情形之一，甲方有权终止酒店租赁合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，
35、乙方不准时补足押金的; 2.乙方逾期不交房租的; 3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的; 4.乙方违反本酒店租赁合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部构造的; 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条、有以下情形之一的，乙方有权要求解除酒店租赁合同。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金; 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于甲方不能准时修理，致使乙方无法连续租用该公寓，且未能准时为乙方安排其他适当公寓; 2.乙方在公寓里得不到安全保障; 3.乙方得不到相应的效劳。 其次十条、本酒店
36、租赁合同到期或消失本酒店租赁合同自动终止的状况，甲方对公寓进展核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。 其次十一条、乙方在本酒店租赁合同到期，如需连续租用甲方公寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商全都后，重新订立新酒店租赁合同，原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同。酒店租赁合同期满后，如甲方连续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章：违约责任 其次十二条、甲方违反本酒店租赁合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 甲方：_（签字或盖章） 乙方：_（签字或盖章） 签约日期：_年_月_日