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1、 辖区机电设备操作管理规定_物业经理人 1.配电房操作治理规定 1.1目的 标准低压配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作。 1.2适用范围 适用于物业公司各治理处辖区内低压配电设备设施的操作。 1.3配电房的操作 1.3.1操作规定 1)配电房的一切操作都应执行操作票制度。 2)配电房的一切操作都必需由两名正式电工来进展,一人操作另一人唱票及监护。 3)严格按操作票规定的操作步骤进展,不得任意简化。 4)当高压(来自:)电源突然停电时(非本配电房故障时)应马上拉开失电线低压配电柜总开关,启动应急发电机确保应急负荷用电,同时与上级供电部门联系,并做好相应记录。 1.3.2停电的操作步骤
2、1)接到停电命令后,由工程部主任填写操作票。 2)明确操作内容,核对要停电的设备。 3)按操作票在监控下进展停电操作。 4)停电后进展验电并接好地线,装设遮栏,悬挂警示牌。 1.3.3送电的操作步骤 1)接到送电命令后,由工程部主任填写操作票。 2)明确操作内容,核对要送电的设备。 3)撤除临时接地线,临时遮栏及警示牌等。 4)在监护下,按操作票进展合闸送电操作。 1.3.4配电房的日常巡查与维护 1)运行人员应隔2小时巡查一次配电房,并填写配电房运行巡查记录表。 2)变压器运行声音、温度是否正常、低压柜主进及各支路负荷仪表,指示灯是否正常,电流运行是否平稳。 3)电容补偿柜运行和沟通接触器及
3、配件、补偿值是否正常,三相负荷是否平衡,三相电压是否相等。 4)各低压柜内螺丝、接头是否松动。 5)巡查内容应具体记录在配电设备运行记录表中。 1.3.5配电房事故或故障处理 1)运行中的低压配电柜发生事故或故障(如跳闸、停电)运行人员应快速正确地进展推断和处理,分清事故状况,事故或故障不明时,不应自行处理,以免事故扩大,处理程序见停电应急处理规程及停电应急处理人员安排表。 2)处理事故或故障时,应设法保证配电房自用电源及重要设备的电源,并将处理过程及故障具体记录在配电房故障记录中。 1.4配电房治理规定 1.4.1保持配电房洁净、干净、通风、无杂物。专用工具及备件摆放齐整,并有清册记录。 1.4.2配电房设立特地岗位责任人。 1.4.3进入配电房操作人员须经专业培训,并有上岗证,严禁无关人员进入配电房。 1.4.4保持配电房内照明充分正常,备用电源及灯具满意要求。 1.4.5配电房应张挂配电系统图,值班人员应明白配电负荷安排状况,准时调控。 1.4.6配电房内应有相应爱护措施和相关警示说明或标志,应配备安全爱护用具。 1.4.7配电房之操作严格按操作规程进展。 1.5附表: 1.5.1操作票 1.5.2配电房运行巡查记录 1.5.3配电设备运行记录 1.5.4低压配电柜检查保